¿Qué es más caro, la cuota hipotecaria o el alquiler en pisos equivalentes?

Vamos a hacer un cálculo contigo para sacar algunas conclusiones:

Pongamos que alquilas un piso de 80 metros cuadrados, 2 habitaciones y 1 baño en el barrio de Legazpi en Madrid. Un precio razonable de alquiler en 2024 para ese piso serían 1.300€ al mes. 

Ahora veamos qué ocurre si compras un piso equivalente en el mismo barrio. Su coste estaría en torno a los 400.000€. Una hipoteca al 80%, 2% de tipo de interés TAE, y 30 años de amortización resultaría en una cuota hipotecaria de alrededor de 1.280€ al mes. 

¿Qué es mejor por tanto? Nosotros creemos que sin duda es mejor comprar con una hipoteca, puesto que acabas pagando una cuota hipotecaria similar al alquiler de un piso parecido, pero ahora el mismo es tuyo. Al terminar la hipoteca el piso está 100% comprado y puedes venderlo sin problemas. 

Sin embargo, en el mismo período de tiempo, si has estado alquilando un piso entonces has pagado algo parecido al mes de alquiler, pero el piso no es tuyo. En total has perdido 400.000€ de valor, porque ese piso podría haber sido tuyo.

No lo dudes y sigue estudiando tu hipoteca con Aim Inver.

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