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Le llamamos
EnglishTe describimos algunas ventajas clave sobre por qué es mejor comprar vivienda que alquilarla
Mensualidad menor que alquiler
Tu mensualidad de hipoteca puede ser cientos de euros menor que tu alquiler actual.
Esto es especialmente cierto en épocas de tipos de interés más bajos.
Pero también es posible con la ayuda de brokers de hipotecas incluso con tipos altos.
Por ejemplo, una persona alquila una vivienda por 800€/mes, con un salario de 1.800€.
Al comprar por 200.000€, a interés 1,5% y 40 años, paga 667€/mes, en vez de 800€ de alquiler.
Incluso aunque la mensualidad no fuera inferior, hay otras enormes ventajas de comprar vivienda.
Mensualidad va a tu bolsillo, no al de otro
Cuando alquilas tu dinero va a parar al bolsillo del propietario, nunca vuelve a tu hucha.
Cierto que el propietario se encarga de los impuestos, gastos de comunidad y otros gastos.
Pero aún así, cuando pagas tu mensualidad de hipoteca, ese dinero en realidad es para ti.
Porque con ese dinero estás adquiriendo tu propiedad, a pesar de que se pagan intereses.
A lo largo de 40 años, un alquiler de 800€/mes son 384.000€ que has perdido, no vuelven.
Pero con una hipoteca ese mismo dinero ahora está invertido en tu casa, si la vendes, lo recuperas.
Al acabar la hipoteca, la casa es tuya
Cuando amortizas tu hipoteca la casa se libra de la carga, y se puede vender fácilmente.
Todas esas mensualidad que has pagado están en realidad depositadas en tu propia casa.
Es cierto que hay que tener en cuenta los intereses que has pagado, pero aquí hay truco.
Porque cuando los tipos de interés suben, un buen broker puede conseguir reducirlos de nuevo.
La ventaja es doble: has pagado menos que el alquiler, y ahora tienes una casa que puedes vender.
Incluso si necesitas vender la casa antes de pagar del todo tu hipoteca, también se puede hacer.
Protección frente a subidas de alquileres
Los alquileres en las ciudades tienden a subir siempre, porque la población sube y la ciudad crece.
Por tanto siempre hay más gente que quiere alquilar, y al subir la demanda, suben los precios…
Al comprar casa con una hipoteca te proteges de esas subidas de alquileres.
Si algún gobierno limita las subidas del alquiler, cuando acaba esa moratoria los precios se ajustan.
Y el resultado es el mismo que si no hubiera habido esa limitación de subida de alquiler.
Comprar casa es un seguro contra este tipo de inseguridades, aparte de el resto de ventajas.
Beneficios de la revalorización del suelo
Así como los alquileres tienden a subir siempre, también lo hace el precio de las viviendas.
Si compras una casa de 200.000€ hoy, dentro de 20 años es posible que valga 400.000€.
Esto depende de la zona de cada ciudad, y también del momento del mercado.
Pero la tendencia es histórica y real, por eso mucha gente en España invierte “en ladrillo”.
Si pagas intereses de 2% en tu hipoteca, pero el precio de tu vivienda crece un 5% anualmente,
en realidad estás haciendo dinero sin quererlo, y después de un tiempo lo podrás recuperar.
Sensación de estar en tu casa
Esta ventaja no tiene nada que ver con el dinero, es emocional, sentimental, personal.
No hay nada como estar en casa, especialmente si esa casa es tuya.
El poder adaptarla a lo que quieres o necesitas, y saber que no respondes a un propietario…
El saber que esa casa la podrás heredar tu descendencia, o saber que la tienes ahí para ti.
Es una ventaja que quizás algunos consideran más importante que otros, pero está ahí.
Tu casa, en propiedad.
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