Hipotecas para jóvenes sin ahorros: Cómo financiar el 100% de tu vivienda
¿Eres menor de 35 años, sueñas con comprar tu primera vivienda pero no cuentas con ahorros suficientes? ¿Sabías que existen fórmulas para acceder a una hipoteca para jóvenes sin ahorros y financiar el 100% del precio de compra? Aunque no es fácil, con la estrategia adecuada y el acompañamiento correcto, es más posible de lo que imaginas.
En este artículo, desde Aim Inver, te explicamos todo lo que necesitas saber para conseguir tu hipoteca sin entrada, las ayudas públicas disponibles y cómo un asesor experto puede ayudarte a hacerlo realidad.
Sí, es posible. Aunque lo habitual en España es que los bancos financien hasta el 80% del valor de compra o tasación(el menor de los dos), los jóvenes menores de 35 años tienen más opciones para acceder a hipotecas al 90%, 95% e incluso al 100% del valor de la vivienda.
Esto es posible gracias a varios factores:
Una hipoteca al 100% es aquella que cubre el total del precio de compraventa de la vivienda. De esta forma, no necesitas disponer del 20% de entrada que exigen la mayoría de bancos.
En algunos casos, incluso se puede financiar parte de los gastos asociados (notaría, registro, impuestos), aunque esto depende del perfil del comprador y la negociación con la entidad.
Las entidades suelen ofrecer condiciones más favorables para los jóvenes que solicitan una hipoteca:
Pueden acceder a hipotecas de hasta 30 o 40 años, ya que los bancos calculan la edad máxima del prestatario al finalizar el préstamo (normalmente 75 años).
Gracias a esos plazos más extensos, la mensualidad es más baja, lo que mejora el ratio de endeudamiento y facilita la aprobación del préstamo.
Algunos bancos ofrecen tipos bonificados para menores de 35 años, sobre todo si cuentan con contrato indefinido o formación universitaria.
Sí. A fecha de 2025, varias comunidades autónomas y el Gobierno central ofrecen avales y programas de ayuda específicos para facilitar la compra de la primera vivienda a menores de 35 años. Aquí te resumimos los más destacados:
Estas ayudas están sujetas a disponibilidad presupuestaria y condiciones específicas, por lo que es recomendable consultar su vigencia antes de iniciar el proceso.
Conseguir este tipo de financiación requiere una estrategia adecuada y una presentación impecable del perfil financiero del solicitante. En Aim Inver, trabajamos cada día con jóvenes que quieren acceder a su primera vivienda y no disponen de ahorros. Nuestro proceso incluye:
Estudiamos tu situación económica, laboral y familiar para definir el plan más viable y realista.
Al ser un broker independiente, no estamos vinculados a ningún banco, lo que nos permite comparar condiciones en más de 15 entidades.
Conseguimos hipotecas al 100% incluso sin necesidad de avales públicos, si el perfil es sólido y la operación está bien estructurada.
Coordinamos todo: tasación, notaría, gestoría, registro, y te acompañamos a la firma. Tú no tienes que preocuparte de nada.
Con todo ello, conseguir una hipoteca para jóvenes sin ahorros no solo es posible, sino cada vez más habitual. La clave está en preparar bien la operación, conocer las ayudas disponibles y contar con asesoramiento experto que te acompañe en cada paso.
¿Quieres comprar tu primera vivienda y no sabes por dónde empezar? Habla con un asesor de Aim Inver y descubre cómo acceder a una hipoteca al 100% sin complicaciones.
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