¿Eres menor de 35 años, sueñas con comprar tu primera vivienda pero no cuentas con ahorros suficientes? ¿Sabías que existen fórmulas para acceder a una hipoteca para jóvenes sin ahorros y financiar el 100% del precio de compra? Aunque no es fácil, con la estrategia adecuada y el acompañamiento correcto, es más posible de lo que imaginas.
En este artículo, desde Aim Inver, te explicamos todo lo que necesitas saber para conseguir tu hipoteca sin entrada, las ayudas públicas disponibles y cómo un asesor experto puede ayudarte a hacerlo realidad.
¿Es posible conseguir una hipoteca para jóvenes sin ahorros?
Sí, es posible. Aunque lo habitual en España es que los bancos financien hasta el 80% del valor de compra o tasación(el menor de los dos), los jóvenes menores de 35 años tienen más opciones para acceder a hipotecas al 90%, 95% e incluso al 100% del valor de la vivienda.
Esto es posible gracias a varios factores:
- Mayor horizonte temporal para amortizar el préstamo.
- Menor ratio de endeudamiento gracias a cuotas más bajas.
- Mejor perfil de riesgo a ojos de las entidades financieras.
- Programas de avales públicos que respaldan parte del préstamo.
¿Qué es exactamente una hipoteca para jóvenes sin ahorros?
Una hipoteca al 100% es aquella que cubre el total del precio de compraventa de la vivienda. De esta forma, no necesitas disponer del 20% de entrada que exigen la mayoría de bancos.
En algunos casos, incluso se puede financiar parte de los gastos asociados (notaría, registro, impuestos), aunque esto depende del perfil del comprador y la negociación con la entidad.
¿Qué condiciones especiales tienen las hipotecas para jóvenes sin ahorros?
Las entidades suelen ofrecer condiciones más favorables para los jóvenes que solicitan una hipoteca:
Plazos de amortización más largos
Pueden acceder a hipotecas de hasta 30 o 40 años, ya que los bancos calculan la edad máxima del prestatario al finalizar el préstamo (normalmente 75 años).
Cuotas mensuales más reducidas
Gracias a esos plazos más extensos, la mensualidad es más baja, lo que mejora el ratio de endeudamiento y facilita la aprobación del préstamo.
Mejores tipos de interés
Algunos bancos ofrecen tipos bonificados para menores de 35 años, sobre todo si cuentan con contrato indefinido o formación universitaria.
¿Existen ayudas públicas para jóvenes sin ahorros?
Sí. A fecha de 2025, varias comunidades autónomas y el Gobierno central ofrecen avales y programas de ayuda específicos para facilitar la compra de la primera vivienda a menores de 35 años. Aquí te resumimos los más destacados:
- Nacional – Línea de Avales del ICO: Aval estatal del 20% del valor de la vivienda, permitiendo que la hipoteca cubra el 100%.
- Madrid – Programa “Mi Primera Vivienda”: Facilita hipotecas de hasta el 95% del valor de la vivienda habitual.
- Murcia – Aval Joven: Financia hasta el 100% del valor de tasación para viviendas de hasta 175.000 €.
- Galicia – Programa de Avales para la Juventud: Cubre hasta el 20% del precio de compra.
- Castilla y León – Plan TUYA: Avala hasta el 17,5% y aplica descuentos en viviendas públicas rurales.
- Andalucía – Aval para jóvenes: Ofrece un aval del 15% del préstamo para facilitar hipotecas al 100%.
Estas ayudas están sujetas a disponibilidad presupuestaria y condiciones específicas, por lo que es recomendable consultar su vigencia antes de iniciar el proceso.
¿Cómo conseguir una hipoteca para jóvenes sin ahorros?
Conseguir este tipo de financiación requiere una estrategia adecuada y una presentación impecable del perfil financiero del solicitante. En Aim Inver, trabajamos cada día con jóvenes que quieren acceder a su primera vivienda y no disponen de ahorros. Nuestro proceso incluye:
Análisis de viabilidad personalizado
Estudiamos tu situación económica, laboral y familiar para definir el plan más viable y realista.
Negociación con múltiples entidades
Al ser un broker independiente, no estamos vinculados a ningún banco, lo que nos permite comparar condiciones en más de 15 entidades.
Hipotecas desde tipos preferentes
- Tipo fijo desde 1,85% TIN
- Tipo mixto desde 0,95% TIN (3 años)
- Tipo variable desde 0,25% TIN + Euríbor
Financiación al 100% real
Conseguimos hipotecas al 100% incluso sin necesidad de avales públicos, si el perfil es sólido y la operación está bien estructurada.
Gestión completa del proceso
Coordinamos todo: tasación, notaría, gestoría, registro, y te acompañamos a la firma. Tú no tienes que preocuparte de nada.
Con todo ello, conseguir una hipoteca para jóvenes sin ahorros no solo es posible, sino cada vez más habitual. La clave está en preparar bien la operación, conocer las ayudas disponibles y contar con asesoramiento experto que te acompañe en cada paso.
¿Quieres comprar tu primera vivienda y no sabes por dónde empezar? Habla con un asesor de Aim Inver y descubre cómo acceder a una hipoteca al 100% sin complicaciones.
