¿Es posible comprar piso sin ahorros en Segovia? Esta es una de las preguntas más frecuentes de quienes desean dejar atrás el alquiler y convertirse en propietarios en una ciudad tan especial como Segovia. La respuesta es que sí, pero requiere conocer bien las alternativas disponibles, los requisitos de los bancos y, sobre todo, contar con asesoramiento especializado.
En Aim Inver, como broker hipotecario independiente con amplia experiencia, hemos acompañado a muchos clientes en situaciones similares. Vamos a explicarte las opciones reales para que tu proyecto de vivienda sea alcanzable incluso si no cuentas con ahorros previos.
¿Qué significa comprar un piso sin ahorros?
Habitualmente, los bancos financian hasta el 80% del valor de compra o tasación del inmueble. El comprador debe aportar el 20% restante más los gastos de notaría, registro e impuestos. Sin embargo, acceder a una hipoteca al 100% de financiación es posible, lo que permite cubrir todo el precio del piso sin necesidad de contar con un ahorro previo.
En el caso de Segovia, donde el mercado inmobiliario ofrece precios más asequibles que en grandes capitales como Madrid, esta opción cobra aún más relevancia para familias, jóvenes o parejas que quieren establecerse en la ciudad sin esperar años a reunir un capital inicial.
Opciones para conseguir una hipoteca sin ahorros en Segovia
Existen varios caminos que permiten dar el paso hacia la propiedad:
1. Hipotecas al 100%
Algunos bancos ofrecen hipotecas al 100% en casos concretos, especialmente si el inmueble pertenece al propio banco o si se trata de un perfil financiero sólido. Con un broker hipotecario como Aim Inver, se puede negociar además que esta financiación cubra incluso los gastos asociados, reduciendo al mínimo la aportación inicial del comprador.
2. Avales públicos y programas de ayuda
El aval del ICO es uno de los mecanismos más comentados en 2025. Permite que jóvenes y familias con hijos accedan a una financiación que cubra hasta el 100% del valor de la vivienda. Castilla y León, además, cuenta con el Plan TUYA, que respalda a menores de 36 años con avales de hasta el 17,5% del precio de compra, haciendo posible llegar prácticamente a la totalidad del importe de la vivienda.
3. Hipotecas para funcionarios
¿Eres empleado público en Segovia o en Castilla y León? Los bancos valoran especialmente la estabilidad laboral de los funcionarios, lo que facilita condiciones más ventajosas: tipos de interés reducidos, plazos de hasta 40 años y posibilidad de acceder a hipotecas con financiación completa.
4. Brokers hipotecarios especializados
Un broker independiente como Aim Inver puede negociar con múltiples entidades a la vez para conseguir condiciones que los clientes por su cuenta no alcanzarían. Además, nos encargamos de la documentación, la tasación y la negociación de intereses, lo que puede traducirse en un ahorro de hasta 80.000 € a lo largo de la vida de la hipoteca
Ventajas y riesgos de comprar sin ahorros
Dar el salto a la propiedad sin ahorros tiene claras ventajas:
- Permite dejar de pagar alquiler y destinar ese dinero a tu propia vivienda.
- No exige años de espera para reunir un 20% de entrada.
- Libera tu capital para posibles reformas o gastos imprevistos.
Sin embargo, también existen riesgos: los tipos de interés suelen ser algo más elevados y el banco puede exigir avalistas en determinados casos. Por eso, contar con asesoría experta es fundamental para evitar sorpresas y garantizar una hipoteca sostenible.
Requisitos básicos para acceder a una hipoteca al 100%
Aunque cada caso es diferente, existen ciertos criterios comunes:
- Ingresos estables y suficientes (el pago mensual no debe superar el 30-40% de tus ingresos netos).
- Historial laboral sólido: contrato indefinido o, en caso de autónomos, cuentas saneadas y antigüedad.
- Ausencia de deudas en registros como ASNEF.
- Vivienda con tasación ajustada al precio de mercado.
En Aim Inver analizamos cada perfil y presentamos tu caso a los bancos con la mejor estrategia para aumentar la probabilidad de aprobación.
FAQs: comprar piso sin ahorros en Segovia
¿De verdad se puede comprar un piso sin tener ahorros en Segovia?
Sí. A través de hipotecas al 100%, avales públicos o condiciones especiales para funcionarios, es posible acceder a una vivienda sin necesidad de aportar el 20% habitual de entrada.
¿Qué bancos conceden hipotecas al 100%?
No todos. Suelen ofrecerlas para viviendas propias de las entidades o con perfiles financieros muy sólidos. Por eso es recomendable acudir a un broker independiente que negocie con varias entidades a la vez.
¿Qué documentación necesito?
DNI, últimas nóminas o declaración de la renta, contrato laboral, vida laboral y, en algunos casos, contrato de alquiler o recibos de otros préstamos. Los autónomos deberán presentar además sus declaraciones fiscales y balances.
¿Es más caro comprar sin ahorros?
Normalmente, sí. Los tipos de interés son algo superiores y puede que el banco solicite garantías adicionales. Aun así, al calcular la inversión a largo plazo, sigue siendo más rentable que permanecer en alquiler indefinidamente.
De esta manera, comprar un piso sin ahorros en Segovia es un objetivo alcanzable si conoces las herramientas adecuadas y te rodeas de profesionales que velen por tus intereses. Desde Aim Inver acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso: desde el análisis inicial hasta la firma de las escrituras, negociando siempre las mejores condiciones.
¿Quieres dar el paso hacia tu vivienda en Segovia? Contacta con nosotros en Aim Inver y descubre cómo podemos ayudarte a hacer realidad tu proyecto.
