Hipoteca primera vivienda: Condiciones actuales y mejores opciones del mercado

Adquirir la hipoteca de primera vivienda es una de las decisiones financieras más significativas en la vida de una persona. Entender las condiciones actuales del mercado hipotecario y conocer las mejores opciones disponibles es fundamental para tomar una decisión informada. 

En AIM Inver, nos especializamos en brindar asesoramiento personalizado para ayudarte a encontrar la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades.

Condiciones actuales para la hipoteca de primera vivienda

El mercado hipotecario está en constante evolución, y las condiciones pueden variar según factores económicos y políticas financieras. A continuación, se detallan algunos aspectos clave a considerar:

Tasas de interés

Las tasas de interés para hipotecas pueden fluctuar debido a cambios en los índices de referencia y decisiones de los bancos centrales. Por ejemplo, en enero de 2025, las tasas de interés para hipotecas a tipo fijo se sitúan en torno al 2,50% TIN, como es el caso de la Hipoteca Fija de Caixabank. 

Porcentaje de financiación

Para compradores de primera vivienda, algunas entidades ofrecen financiamiento de hasta el 95% del valor de la propiedad, especialmente para jóvenes menores de 36 años. Por ejemplo, Banco Santander ofrece la Hipoteca Joven con estas características.

Costes asociados

Al adquirir una hipoteca, es esencial considerar los costos de cierre, que pueden rondar entre el 3% y el 7% del monto total del préstamo. Estos costos incluyen cargos como los iniciales del préstamo, el seguro del título de propiedad y los cargos de tasación. 

Mejores opciones del mercado para la hipoteca de primera vivienda

Desde AIM Inver presentamos algunas de las opciones más destacadas en el mercado hipotecario para compradores de primera vivienda.

Hipotecas a tipo fijo

• Caixabank: Ofrece una Hipoteca Fija con un TIN del 2,50% y una TAE del 2,54%. Esta opción brinda estabilidad en las cuotas mensuales durante todo el plazo del préstamo. 
• Banca March: Presenta una Hipoteca Joven a tipo fijo con un TIN del 2,30%, dirigida a compradores menores de 36 años. 

Hipotecas a tipo variable

• Banco Sabadell: Ofrece una hipoteca a tipo variable con un diferencial de Euríbor + 0,40%, lo que puede resultar en cuotas más bajas inicialmente, aunque sujetas a variaciones según el mercado. 

Cómo AIM Inver puede ayudarte

En AIM Inver, entendemos que cada cliente tiene necesidades y circunstancias únicas. Nuestro enfoque personalizado incluye:

• Asesoramiento especializado: Analizamos tu situación financiera para recomendarte las opciones hipotecarias más adecuadas.
• Negociación con entidades bancarias: Gracias a nuestra experiencia y relaciones en el sector, podemos obtener condiciones preferentes para nuestros clientes.
• Acompañamiento integral: Te guiamos en cada paso del proceso, desde la selección de la hipoteca hasta la firma, asegurando transparencia y eficiencia.

Contar con el apoyo de profesionales como los de AIM Inver te permitirá navegar este proceso con confianza, asegurando que obtengas las condiciones más favorables según tus circunstancias.

Si estás considerando adquirir tu primera vivienda y deseas asesoramiento especializado, no dudes en contactar con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a alcanzar tus objetivos financieros de manera eficiente y segura.