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Aprende a calcularla, evita errores y mejora tus condiciones con AIM Inver. - [Reformas y financiación: Guía para ampliar hipoteca sin desajustar tus finanzas](https://www.aiminver.com/noticias/financiacion-guia-para-ampliar-hipoteca-para-reforma/): Descubre cómo ampliar tu hipoteca para reforma sin desajustar tus finanzas. Guía paso a paso con costes y ventajas. Asesoría en Aim Inver. - [El aval ICO para hipoteca: ¿Cuándo entra en vigor y cómo solicitarlo?](https://www.aiminver.com/noticias/el-aval-ico-para-hipoteca-cuando-entra-en-vigor/): Descubre cuándo entra en vigor el aval ICO para hipoteca, qué requisitos debes cumplir y cómo solicitarlo paso a paso. Guía con Aim Inver. - [Comprar vivienda sin dinero ahorrado: Alternativas y sus condiciones](https://www.aiminver.com/noticias/comprar-casa-sin-dinero-ahorrado-alternativas-y-condiciones/): ¿Quieres comprar casa sin dinero ahorrado? Descubre qué opciones existen para conseguir el 100% de financiación con AIM Inver. - [¿Qué son los pisos con subrogación de hipoteca y cómo aprovecharlos al comprar?](https://www.aiminver.com/noticias/que-son-los-pisos-con-subrogacion-de-hipoteca/): ¿Estás interesado en pisos con subrogación de hipoteca? Descubre qué implican, cuándo convienen y cómo aprovecharlos con Aim Inver. - [Qué implica una extinción de condominio con subrogación hipotecaria: Guía completa](https://www.aiminver.com/noticias/que-implica-extincion-de-condominio-con-subrogacion-hipotecaria/): ¿Tienes una propiedad compartida y estás pensando en quedártela? AIM Inver te ayuda en extinción de condominio con subrogación de hipoteca. - [¿Es posible conseguir una hipoteca al 100%? Opciones reales para compradores sin ahorro](https://www.aiminver.com/noticias/es-posible-conseguir-una-hipoteca-al-100-opciones-reales/): Conseguir hipoteca 100% es posible si sabes cómo hacerlo y cuentas con el apoyo adecuado. ¡Contacta con AIM Inver para más información! - [Hipotecas para jóvenes sin ahorros: Cómo financiar el 100% de tu vivienda](https://www.aiminver.com/noticias/hipoteca-para-jovenes-sin-ahorros-como-financiar-vivienda/): ¿Tienes menos de 35 años y quieres comprar casa sin ahorros? Descubre cómo conseguir una hipoteca para jóvenes sin ahorros con Aim Inver. - [¿Cuánto pagarás por tu hipoteca? Usa una calculadora y planifica tu compra](https://www.aiminver.com/noticias/usa-calculador-cuota-hipoteca-planifica-compra/): ¿Quieres saber cuánto pagarás por tu hipoteca? Usa el calculador de cuota de hipoteca de Aim Inver y simula tu mensualidad. - [Levantamiento de hipoteca: Qué es y cómo realizar este trámite legalmente](https://www.aiminver.com/noticias/levantamiento-de-hipoteca-que-es-y-como-realizar/): ¿Has terminado de pagar tu hipoteca? Descubre qué es el levantamiento de hipoteca, cómo se realiza y por qué es vital. Guía de Aim Inver. - [Hipotecas para jóvenes: Requisitos y opciones para comprar tu primera vivienda](https://www.aiminver.com/noticias/hipotecas-para-jovenes-requisitos-opciones-vivienda/): Descubre qué son las hipotecas para jóvenes, sus requisitos y las mejores opciones para comprar tu primera vivienda. Guía de Aim Inver. - [Por qué necesitas asesoramiento financiero para gestionar tu patrimonio con éxito](https://www.aiminver.com/noticias/por-que-necesitas-asesoramiento-y-planificacion-financiera/): Descubre por qué el asesoramiento y planificación financiera es clave para gestionar tu patrimonio con éxito y cómo Aim Inver puede ayudarte. - [Comprar casas de bancos en España: Claves para encontrar las mejores ofertas](https://www.aiminver.com/noticias/comprar-casas-del-banco-en-espana-mejores-ofertas/): ¿Te interesa comprar casas del banco en España? Aim Inver te muestra las claves para encontrar ofertas y conseguir financiación al 100%. - [Brokers en España: Qué servicios ofrecen y cuándo necesitas uno](https://www.aiminver.com/noticias/broker-espanoles-que-servicios-ofrecen-cuando-necesitas/): ¿Sabes qué hacen los broker españoles y cuándo te conviene contratarlos? 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Guía de Aim Inver. - [Escritura del préstamo hipotecario: Qué es, qué incluye y por qué es importante](https://www.aiminver.com/noticias/escritura-del-prestamo-hipotecario-que-es-que-incluye/): ¿Sabes qué es la escritura del préstamo hipotecario? Descubre qué incluye este documento y por qué es clave en tu hipoteca con Aim Inver. - [Las 10 preguntas clave que debes hacer antes de comprar una vivienda](https://www.aiminver.com/noticias/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-una-casa/): Saber qué preguntas hacer antes de comprar una casa es vital para evitar errores y tomar decisiones fundamentadas. Infórmate con Aim Inver. - [Presupuesto para comprar casa: Gastos fijos, variables e imprevistos](https://www.aiminver.com/noticias/presupuesto-para-comprar-casa-gastos-fijos-variables/): En Aim Inver te ayudamos a contar con un presupuesto para comprar una casa, organizar tus recursos y tomar decisiones. - [Notaría, impuestos y más: Cuánto cuesta realmente comprar una casa en Madrid](https://www.aiminver.com/noticias/que-gastos-tiene-la-compra-de-vivienda-en-madrid/): Desde Aim Inver te explicamos todos los gastos de compra de vivienda en Madrid, para que tomes decisiones sin sorpresas. - [Ayudas para comprar vivienda en Madrid: Requisitos, tipos y cómo solicitarlas](https://www.aiminver.com/noticias/ayuda-a-la-compra-de-vivienda-en-madrid-requisitos/): En Aim Inver te explicamos todo sobre las ayudas a la compra de vivienda en Madrid: requisitos, tipos disponibles y cómo solicitarlas. - [Trucos legales para ahorrar impuestos al comprar una vivienda en España](https://www.aiminver.com/noticias/como-ahorrar-impuestos-en-la-compra-de-una-casa-trucos/): ¿Quieres saber cómo ahorrar impuestos en la compra de una casa en España? Descubre trucos legales y deducciones fiscales con Aim Inver. - [Reducir la cuota mensual: Cómo conseguir una hipoteca más barata con la subrogación](https://www.aiminver.com/noticias/como-conseguir-hipoteca-mas-barata-con-subrogacion/): ¿Quieres pagar menos por tu hipoteca? Descubre cómo lograr una subrogación de hipoteca más barata y reducir tu cuota mensual con Aim Inver. - [Subrogación de hipoteca con ampliación de capital: ¿Es una buena opción para ti?](https://www.aiminver.com/noticias/subrogacion-de-hipoteca-con-ampliacion-de-capital/): Descubre si la subrogación de hipoteca con ampliación de capital es una buena opción para ti. Claves, ventajas y asesoramiento en Aim Inver. - [Ley de subrogación hipotecaria: Qué dice y cómo te afecta al cambiar de banco](https://www.aiminver.com/noticias/ley-de-subrogacion-hipoteca-que-dice-y-como-te-afecta/): En Aim Inver te explicamos de forma clara qué establece la ley de subrogación de hipoteca y cómo puede beneficiarte si decides subrogar. - [Gastos de subrogación hipotecaria: ¿Cuáles puedes reclamar y cómo hacerlo?](https://www.aiminver.com/noticias/gastos-de-subrogacion-hipoteca-cuales-puedes-reclamar/): ¿Puedes reclamar los gastos de subrogación hipoteca? En Aim Inver, consultoría financiera en Madrid, te explicamos cómo hacerlo paso a paso. - [Simulador de hipoteca: Herramienta clave para planificar tu compra de vivienda](https://www.aiminver.com/noticias/simulador-de-hipoteca-herramienta-para-compra-de-vivienda/): Un simulador de hipoteca de Aim Inver permite saber el importe del préstamo, el plazo de amortización y el tipo de interés. - [Cómo conseguir financiación para emprendedores sin aval en España](https://www.aiminver.com/noticias/como-conseguir-financiacion-para-emprendedores-sin-aval/): En España existen diversas opciones de financiación para emprendedores sin aval. Descúbrelas todas con Aim Inver. - [Préstamos y líneas de crédito para autónomos sin necesidad de aval](https://www.aiminver.com/noticias/prestamos-y-financiacion-para-autonomos-sin-aval/): ¿Necesitas financiación para autónomos sin aval? 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Hazlo con Aim Inver. - [¿Cuánto se tarda en cambiar la hipoteca de banco? Plazos y consejos](https://www.aiminver.com/noticias/cuanto-se-tarda-en-cambiar-la-hipoteca-de-banco-plazos/): Descubre los plazos subrogación hipoteca, fases y consejos para agilizar el cambio de banco. Infórmate y planifica tu subrogación junto con Aim Inver. - [Gastos notariales en la subrogación de hipoteca: ¿Cuánto tienes que pagar?](https://www.aiminver.com/noticias/gastos-notariales-en-la-subrogacion-de-hipoteca-cuanto-pagar/): ¿Cuánto cuestan los gastos notariales en la subrogación de hipoteca? En Aim Inver te explicamos cuándo conviene y cuánto podrías pagar. - [Lista de brokers regulados en España: Seguridad y confianza para tu dinero](https://www.aiminver.com/noticias/lista-de-broker-regulado-en-espana-seguridad-y-confianza/): ¿Cómo saber si un broker regulado en España es confiable? ¿Qué organismos supervisan su actividad? 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Conoce los requisitos, estrategias y bancos flexibles con Aim Inver. - [Capital gestoría y asesoría financiera: Cómo puede ayudarte con tu hipoteca](https://www.aiminver.com/noticias/capital-gestoria-y-asesoria-financiera-como-puede-ayudarte-con-tu-hipoteca/): Asegura la mejor hipoteca con capital gestoría y asesoría financiera. Obtén tasas más bajas y mejores condiciones con Aim Inver. - [Cláusulas abusivas en la subrogación de hipoteca: Cómo identificarlas](https://www.aiminver.com/noticias/clausulas-abusivas-en-la-subrogacion-de-hipoteca-como-identificarlas/): Evita cláusulas abusivas en la subrogación de hipoteca. Aprende a identificarlas, protege tus derechos y consigue mejores condiciones. ¡Asesórate hoy! - [Los mejores asesores financieros en Madrid para tu hipoteca](https://www.aiminver.com/noticias/los-mejores-asesores-financieros-en-madrid-para-tu-hipoteca/): Ahorra dinero y consigue mejores condiciones con asesores financieros en Madrid. 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Toma la mejor decisión con asesoramiento experto. ¡Consulta ahora! - [Cómo comprar una casa con subrogación de hipoteca: Guía completa](https://www.aiminver.com/noticias/como-comprar-una-casa-con-subrogacion-de-hipoteca-guia-completa/): Descubre si comprar casa con subrogación hipoteca es la mejor opción para ti. Aim Inver analiza tu caso y negocia por ti. ¡Solicita asesoramiento! - [¿Conviene subrogar una hipoteca variable a fija en 2025?](https://www.aiminver.com/noticias/conviene-subrogacion-hipoteca-variable-a-fija-2025/): No más cuotas impredecibles. Con la subrogación de hipoteca variable en fija paga siempre lo mismo. Aim Inver te asesora en cada paso. - [Las mejores hipotecas mixtas de 2025: Pros, contras y comparativa](https://www.aiminver.com/noticias/las-mejores-hipotecas-mixtas-de-2025-pros-contras-y-comparativa/): Consigue las mejores hipotecas mixtas en 2025 con condiciones exclusivas. Aim Inver compara opciones y negocia por ti. - [Subrogación de hipoteca: Cuándo conviene cambiar de banco](https://www.aiminver.com/noticias/subrogacion-de-hipoteca-cuando-conviene-cambiar-de-banco/): No sigas atrapado en una hipoteca cara. Con la subrogación, puedes mejorar condiciones y ahorrar. Aim Inver te asesora. ¡Haz el cambio hoy! - [Gestor financiero: Qué es y cómo puede ayudarte con tu hipoteca](https://www.aiminver.com/noticias/gestor-financiero-que-es-y-como-puede-ayudarte/): ¿Qué es un gestor financiero? En Aim Inver analizamos tu perfil, negociamos con bancos y optimizamos tu hipoteca. ¡Contáctanos! - [Asesoría financiera en Madrid: Encuentra la mejor opción para tu hipoteca](https://www.aiminver.com/noticias/asesoria-financiera-en-madrid-encuentra-la-mejor-opcion-para-tu-hipoteca/): Ahorra tiempo y dinero con nuestra asesoría financiera en Madrid. En Aim Inver te ayudamos a conseguir la hipoteca ideal. ¡Contáctanos y optimiza tu compra! - [Cómo desgravar la hipoteca en la declaración de la renta 2025](https://www.aiminver.com/noticias/como-desgravar-la-hipoteca-en-la-declaracion-de-la-renta-2025/): No pierdas la oportunidad de desgravar tu hipoteca en 2025. En Aim Inver te ayudamos a optimizar tu declaración y reducir impuestos. ¡Contáctanos ahora! - [Cómo comprar viviendas de bancos: Ventajas y riesgos](https://www.aiminver.com/noticias/venta-viviendas-de-bancos-ventajas-y-riesgos/): Descubre cómo comprar la venta de viviendas de bancos, sus ventajas, riesgos y cómo negociar mejores condiciones con Aim Inver. - [Aval ICO para hipotecas: Cómo funciona y quién puede solicitarlo](https://www.aiminver.com/noticias/aval-ico-para-hipotecas-como-funciona-y-quien-puede-solicitarlo/): Aval ICO para hipotecas: conoce sus ventajas, requisitos y por qué pocos pueden acceder. En Aim Inver te asesoramos para encontrar la mejor solución. ¡Infórmate! - [Escritura hipotecaria: Qué es y por qué es clave en tu hipoteca](https://www.aiminver.com/noticias/escritura-hipotecaria-que-es-y-por-que-es-clave-en-tu-hipoteca/): ¿Firmarás una hipoteca? Aprende qué es la escritura hipotecaria y por qué es clave en tu compra. En Aim Inver te ayudamos a negociar. ¡Contáctanos ahora! - [Ratio de endeudamiento en hipoteca: Qué es y cómo calcularlo](https://www.aiminver.com/noticias/ratio-de-endeudamiento-en-hipoteca-que-es-y-como-calcularlo/): Calcula tu ratio de endeudamiento de hipoteca y mejora tus opciones hipotecarias. En Aim Inver te guiamos para tener las mejores condiciones. - [Ayudas para la compra de vivienda para jóvenes en Madrid: Cómo aprovecharlas para reducir tu hipoteca](https://www.aiminver.com/noticias/ayudas-para-la-compra-de-vivienda-para-jovenes-en-madrid/): Existen ayudas para la compra de vivienda para jóvenes en Madrid que pueden facilitar este proceso y desde Aim Inver te decimos cuáles. - [Todo lo que necesitas saber sobre el alquiler de viviendas con opción a compra en Madrid](https://www.aiminver.com/noticias/todo-sobre-el-alquiler-de-viviendas-con-opcion-a-compra-en-madrid/): AIM Inver te detalla cómo el alquiler de viviendas con opción a compra en Madrid es una alternativa para quienes desean comprar una casa. - [Plan de ahorro para comprar una casa: Qué porcentaje de tu salario deberías ahorrar cada mes](https://www.aiminver.com/noticias/plan-de-ahorro-para-comprar-una-casa/): Contar con un plan de ahorro para comprar una casa que sea realista y efectivo es fundamental y en Aim Inver te explicamos cómo hacerlo. - [Descubre los ahorros necesarios para comprar una casa: Guía completa](https://www.aiminver.com/noticias/descubre-los-ahorros-necesarios-para-comprar-una-casa/): Aim Inver te trae los ahorros necesarios para comprar una casa y poder tomar decisiones informadas y seguras. - [¿Qué bancos ofrecen hipotecas sin entrada? Guía para solicitantes sin ahorros previos](https://www.aiminver.com/noticias/que-bancos-dan-hipotecas-sin-entrada-guia/): ¿Sabes qué bancos dan hipotecas sin entrada? En Aim Inver te explicamos cuáles ofrecen este tipo de hipotecas y qué debes considerar. - [¿Se puede pedir una hipoteca sin entrada? Claves financieras a considerar](https://www.aiminver.com/noticias/se-puede-pedir-una-hipoteca-sin-entrada-claves-financieras/): ¿Se puede pedir una hipoteca sin entrada? Desde Aim Inver confirmamos que existen alternativas para financiar el 100% del valor. - [¿Es buen momento para comprar vivienda en Madrid? Tendencias del mercado y previsiones a futuro](https://www.aiminver.com/noticias/es-buen-momento-para-comprar-vivienda-en-madrid/): ¿Es un buen momento para comprar vivienda en Madrid? Desde AIM Inver analizamos las tendencias del mercado y las previsiones a futuro. - [¿Puedo comprar una casa sin ahorros? Guía completa para hacerlo realidad](https://www.aiminver.com/noticias/puedo-comprar-una-casa-sin-ahorros-guia-completa/): Comprar una casa sin ahorros puede parecer un reto imposible, pero con AIM Inver te ayudamos a encontrar soluciones financieras. - [¿Cuánto tengo que ahorrar para comprar una casa? Todo lo que debes saber](https://www.aiminver.com/noticias/cuanto-tengo-que-ahorrar-para-comprar-una-casa/): Saber cuánto tienes que ahorrar para comprar una casa es clave para planificar correctamente y evitar sorpresas. Conoce la guía de Aim Inver. - [¿Cuáles son los impuestos al comprar una vivienda de segunda mano en Madrid?](https://www.aiminver.com/noticias/impuestos-al-comprar-una-vivienda-de-segunda-mano-en-madrid/): Desde AIM Inver te explicamos los principales impuestos que debes tener en cuenta al comprar una vivienda de segunda mano en Madrid. - [¿Cómo ahorrar impuestos en la compra de una casa? Estrategias y consejos clave](https://www.aiminver.com/noticias/como-ahorrar-impuestos-en-la-compra-de-una-casa-consejos/): ¿No sabes cómo ahorrar impuestos en la compra de una casa? Desde AIM Inver te explicamos cómo aprovechar al máximo las ventajas disponibles. - [¿Cuándo conviene optar por tipos de interés fijo en tu hipoteca?](https://www.aiminver.com/noticias/cuando-conviene-optar-por-tipos-de-interes-fijo-en-hipoteca/): ¿En qué situaciones es la mejor opción optar por tipos de interés fijo en hipoteca? En AIM Inver analizamos las ventajas y los casos. - [¿Qué hipoteca es mejor: fija, variable o mixta? Comparativa detallada](https://www.aiminver.com/noticias/que-hipoteca-es-mejor-fija-variable-o-mixta-comparativa/): ¿Qué es mejor: una hipoteca fija, variable o mixta? En AIM Inver ofrecemos asesoramiento para ayudarte a tomar la decisión adecuada. - [Hipoteca primera vivienda: Condiciones actuales y mejores opciones del mercado](https://www.aiminver.com/noticias/hipoteca-primera-vivienda-condiciones-actuales-opciones/): En AIM Inver nos especializamos en brindar asesoramiento personalizado para ayudarte a encontrar la mejor hipoteca para primera vivienda. - [¿Qué determina el interés de las hipotecas? Factores clave a considerar](https://www.aiminver.com/noticias/que-determina-el-interes-de-las-hipotecas/): AIM Inver te ayuda a comprender los factores que influyen en el interés de las hipotecas, lo que te permitirá tomar mejores decisiones. - [Cómo elegir entre las mejores hipotecas tipo fijo según tus necesidades](https://www.aiminver.com/noticias/como-elegir-entre-las-mejores-hipotecas-tipo-fijo/): ¿Quieres las mejores hipotecas tipo fijo? En AIM Inver, nos especializamos en asesorarte para que encuentres la hipoteca ideal. - [Mejores hipotecas mixtas: Comparativa de las opciones más destacadas](https://www.aiminver.com/noticias/mejores-hipotecas-mixtas-comparativa-opciones-destacadas/): En AIM Inver analizamos las mejores hipotecas mixtas disponibles en el mercado para ayudarte a tomar la mejor decisión. - [Cómo contratar un broker hipotecario puede ayudarte a ahorrar miles de euros](https://www.aiminver.com/noticias/como-contratar-broker-hipotecario-puede-ayudarte-ahorrar/): Contratar un broker hipotecario como AIM Inver puede marcar la diferencia entre obtener una hipoteca costosa o ahorrar miles de euros. - [Broker hipotecario digital vs. tradicional: ¿Cuál es la mejor opción?](https://www.aiminver.com/noticias/broker-hipotecario-digital-vs-tradicional-cual-es-la-mejor-opcion/): El broker hipotecario digital facilitando el acceso a mejores condiciones y simplifica los trámites. Descúbrelo con AIM Inver. - [¿Qué ventajas ofrece la subrogación de hipoteca? Guía completa](https://www.aiminver.com/noticias/que-ventajas-ofrece-la-subrogacion-de-hipoteca-guia-completa/): ¿Sabes las ventajas de la subrogación de hipoteca? En AIM Inver te explicamos en detalle cómo funciona y cuáles son sus beneficios. - [¿Es más económico comprar una casa con subrogación de hipoteca? Análisis detallado](https://www.aiminver.com/noticias/es-economico-comprar-casa-con-subrogacion-de-hipoteca/): Comprar una casa con subrogación de hipoteca es una alternativa atractiva para optimizar costes y en AIM Inver te detallamos el proceso. - [Cláusula suelo en subrogación de hipoteca: Cómo afecta a tus finanzas](https://www.aiminver.com/noticias/clausula-suelo-en-subrogacion-de-hipoteca-como-afecta/): ¿Qué es la cláusula suelo en subrogación de hipoteca? En AIM Inver te explicamos este elemento que influye en el coste de tu financiación. - [Requisitos y ventajas de las hipotecas sin entrada para jóvenes compradores](https://www.aiminver.com/noticias/hipotecas-sin-entrada-para-jovenes-compradores/): Las hipotecas sin entrada para jóvenes ofrecen una solución atractiva, permitiendo financiar hasta el 100% del valor de la vivienda. - [¿Cómo conseguir una hipoteca sin entrada? Requisitos y condiciones a tener en cuenta](https://www.aiminver.com/noticias/como-conseguir-una-hipoteca-sin-entrada-requisitos/): ¿Cómo conseguir hipoteca sin entrada? La posibilidad de financiar el 100% del valor de la vivienda, ¡Descubre cómo acceder a ellas! - [Hipoteca sin entrada: ¿Es posible financiar tu vivienda sin pagar una entrada inicial?](https://www.aiminver.com/noticias/hipoteca-sin-entrada-es-posible-financiar-tu-hipoteca/): La hipoteca sin entrada, permite financiar el 100% del valor de la vivienda, eliminando la barrera del acceso a la vivienda ¡Descúbrelo aquí! - [¿Qué es una hipoteca mixta? La alternativa intermedia entre la fija y la variable](https://www.aiminver.com/noticias/que-es-hipoteca-mixta-la-alternativa-intermedia/): ¿Qué es una hipoteca mixta? Un modelo combina las ventajas de las hipotecas fija y variable, ofreciendo una solución equilibrada. - [¿Cómo calcular el ahorro con hipoteca variable y cuándo es conveniente?](https://www.aiminver.com/noticias/como-calcular-el-ahorro-con-hipoteca-variable/): Una hipoteca variable es ideal para quienes desean aprovechar tipos de interés bajos y flexibilidad en sus pagos. ¡Descubre sus ventajas! - [¿Cómo funciona una hipoteca flexible? Claves para sacar el máximo provecho](https://www.aiminver.com/noticias/como-funciona-una-hipoteca-flexible-claves/): Una hipoteca flexible es la solución para quienes buscan adaptar su préstamo hipotecario a necesidades cambiantes. ¡Descubre las claves! - [Hipotecas privadas: ¿Qué son y cómo pueden ayudarte a financiar tu vivienda?](https://www.aiminver.com/noticias/hipotecas-privadas-que-son-y-como-pueden-ayudarte/): ¿Buscas alternativas a las hipotecas tradicionales? Las hipotecas privadas ofrecen flexibilidad y rapidez para financiar tu casa. Infórmate con Aim Inver. - [Hipoteca fijo variable: una opción inteligente para tu hogar](https://www.aiminver.com/noticias/hipoteca-fijo-variable-una-opcion-inteligente-para-tu-hogar/): La hipoteca fijo variable te permite disfrutar de lo mejor de ambos, combinando cuotas fijas y las las ventajas de los intereses variables. - [¿Qué es mejor, una hipoteca fija o variable? Ventajas y desventajas de cada una](https://www.aiminver.com/noticias/que-es-mejor-una-hipoteca-fija-o-variable/): ¿Qué es mejor, una hipoteca fija o variable? La respuesta no es sencilla, ambas tienen sus ventajas y desventajas ¡Descúbrelo con AIM Inver - [¿Cómo conseguir una hipoteca joven con bajos intereses y facilidad de acceso?](https://www.aiminver.com/noticias/como-conseguir-una-hipoteca-joven-con-bajos-intereses/): Si tienes menos de 35 años y sueñas con tener tu vivienda, una hipoteca joven puede ser la oportunidad perfecta. Consíguela con Aim Inver. - [¿Qué hacer para mejorar mi hipoteca?](https://www.aiminver.com/noticias/que-hacer-para-mejorar-mi-hipoteca/): ¿Te preguntas cómo mejorar mi hipoteca? Te explicamos todas las opciones y cómo Aim Inver puede ayudarte a hacerlo de manera sencilla. - [Consultores hipotecarios vs. bancos: ¿Cuál es la mejor opción para conseguir tu hipoteca?](https://www.aiminver.com/noticias/consultores-hipotecarios-bancos-cual-mejor-opcion/): ¿Dudas entre consultores hipotecarios o ir directamente a un banco? En Aim Inver te ayudaremos a decidir cuál es la mejor opción para ti. - [¿Cuánto cuesta contratar a un broker hipotecario? Comisiones y servicios detallados](https://www.aiminver.com/noticias/cuanto-cuesta-contratar-a-un-broker-hipotecario/): ¿Sabes cuánto cuesta contratar a un broker hipotecario? En Aim Inver te explicaremos de manera clara cómo funcionan las comisiones. - [Corredor hipotecario: Ventajas de contar con un experto para tu financiación](https://www.aiminver.com/noticias/corredor-hipotecario-ventajas-de-contar-experto/): Un corredor hipotecario de Aim Inver puede ser la pieza clave para que la financiación de tu vivienda sea lo más ventajosa posible. - [¿Cómo usar un buscador de hipotecas fijas para tomar la mejor decisión financiera?](https://www.aiminver.com/noticias/como-usar-un-buscador-de-hipotecas-fijas/): Un buscador de hipotecas fijas es una herramienta que permite explorar las opciones más adecuadas y con Aim Inver puedes encontrarlo. - [Buscador de hipoteca: La herramienta clave para ahorrar en tu próxima vivienda](https://www.aiminver.com/noticias/buscador-de-hipoteca-herramienta-clave-para-ahorrar/): El buscador de hipoteca se convierte en tu mejor aliado para ahorrarte tiempo y dinero. Con Aim Inver descubres las mejores opciones. - [¿Qué es un broker hipotecario? Roles, beneficios y diferencias con los bancos](https://www.aiminver.com/noticias/que-es-un-broker-hipotecario-roles-beneficios/): ¿Sabes qué es un broker hipotecario? En Aim Inver te contamos todo lo que debes saber para obtener la mejor hipoteca. - [¿Merece la pena la subrogación de hipoteca a otro banco? Pros y contras](https://www.aiminver.com/noticias/merece-la-pena-la-subrogacion-de-hipoteca-a-otro-banco/): La subrogación de hipoteca a otro banco puede ser justo lo que necesitas. Con Aim Inver puedes conseguir mejores condiciones. - [Tipo de interés hipotecario: Fijo, variable o mixto, ¿cuál elegir según tu perfil?](https://www.aiminver.com/noticias/tipo-de-interes-hipotecario-fijo-variable-o-mixto/): Cuando adquieres una vivienda, escoger el tipo de interés hipotecario adecuado puede marcar una gran diferencia. ¡Descúbrelo con Aim Inver! - [¿Qué aspectos evaluar en una oferta de subrogación hipotecaria? Guía para tomar la mejor decisión](https://www.aiminver.com/noticias/que-aspectos-evaluar-oferta-de-subrogacion-hipotecaria/): Encontrar la mejor oferta de subrogación hipotecaria no se trata de comparar tipos de interés. Descubre con Aim Inver qué tener en cuenta. - [¿Cómo funciona una hipoteca tipo fijo? Guía para tomar la mejor decisión](https://www.aiminver.com/noticias/como-funciona-una-hipoteca-tipo-fijo-guia/): Vamos a analizar en profundidad la hipoteca tipo fijo, sus ventajas y desventajas, y cómo podría ser una excelente opción. - [¿Por qué la hipoteca mixta podría ser la opción ideal para ti?](https://www.aiminver.com/noticias/por-que-la-hipoteca-mixta-podria-ser-la-opcion-ideal-para-ti/): La hipoteca mixta ha ganado popularidad en los últimos años por combinar lo mejor de ambos mundos: estabilidad y flexibilidad. - [¿Quién paga los gastos de subrogación de hipoteca? Todo lo que debes saber](https://www.aiminver.com/noticias/quien-paga-los-gastos-de-subrogacion-de-hipoteca/): Descubre quién paga los gastos en la subrogación de hipoteca y cómo Aim Inver puede ayudarte a negociar las mejores condiciones y reducir costes. ¡Infórmate ya! - [¿Qué es la subrogación de hipoteca y cómo puede beneficiarte?](https://www.aiminver.com/noticias/que-es-la-subrogacion-de-hipoteca/): Ain Inver te muestra qué es la subrogación de hipoteca y cómo puede ser el paso que necesitas para optimizar tus finanzas. - [¿Qué gastos implica la subrogación de una hipoteca? Descúbrelo aquí](https://www.aiminver.com/noticias/que-gastos-implica-subrogacion-hipoteca/): ¿Sabes los gastos de una subrogación de hipoteca? En Aim Inver te lo contamos todo paso a paso para ahorrarte lo máximo posible. - [Hipoteca para obra nueva en construcción: Ventajas y consideraciones](https://www.aiminver.com/noticias/ventajas-hipoteca-para-obra-nueva-en-construccion/): AIM Inver te acompaña y te guía en todo el proceso para conseguir una hipoteca para obra nueva en construcción. - [¿Cómo afecta la obra nueva a tu hipoteca? Todo lo que debes saber](https://www.aiminver.com/noticias/como-afecta-la-obra-nueva-a-tu-hipoteca/): Adquirir una hipoteca para obra nueva conlleva particularidades que pueden influir en el proceso de financiación y que AIM Inver resuelve. - [Requisitos y proceso para solicitar una hipoteca sin nómina ni aval](https://www.aiminver.com/noticias/requisitos-para-solicitar-una-hipoteca-sin-nomina-ni-aval/): ¿Quieres saber los requisitos que piden los bancos para obtener una hipoteca sin nómina ni aval? AIM Inver te ayuda en el proceso. - [Hipoteca sin nómina con aval: ¿Qué debes saber antes de solicitar?](https://www.aiminver.com/noticias/hipoteca-sin-nomina-con-aval-que-debes-saber/): AIM Inver te ayuda a obtener una hipoteca sin nómina con aval, que puede ser una opción para quienes no cuentan con ingresos fijos mensuales. - [¿Cómo acceder a una hipoteca sin entrada con aval? Requisitos esenciales](https://www.aiminver.com/noticias/como-acceder-a-una-hipoteca-sin-entrada-con-aval/): ¿Sabes cómo acceder a una hipoteca sin entrada con aval? Descubre cómo AIM Inver puede ayudarte a conseguirlo. - [¿Es posible obtener una hipoteca sin aval y sin entrada? Descubre cómo](https://www.aiminver.com/noticias/obtener-una-hipoteca-sin-aval-y-sin-entrada/): AIM Inver te trae las claves para conseguir una hipoteca sin aval y sin entrada, una alternativa muy atractiva. - [¿Qué ventajas tienen las hipotecas al 100% para menores de 40 años?](https://www.aiminver.com/noticias/ventajas-hipotecas-al-100-para-menores-de-40-anos/): Las hipotecas al 100% para menores de 40 años facilitan el acceso a la vivienda a los jóvenes en España. En AIM Inver tienes varias ventajas. - [Estrategias para conseguir una hipoteca del 100% más gastos](https://www.aiminver.com/noticias/estrategias-para-conseguir-una-hipoteca-del-100-mas-gastos/): ¿Sabes cómo conseguir una hipoteca del 100% más gastos? Te explicamos las claves para lograrlo, de la mano de AIM Inver. - [¿Qué es la financiación del 100% para la compra de vivienda y cómo funciona?](https://www.aiminver.com/noticias/financiacion-del-100-para-la-compra-de-vivienda/): En AIM Inver, la financiación al 100% para la compra de vivienda se presenta como una oportunidad para aquellos que no cuentan con el ahorro. - [5 tips para obtener financiación 100% para pisos en Madrid](https://www.aiminver.com/noticias/5-tips-para-obtener-financiacion-100-para-pisos-en-madrid/): AIM Inver te ofrece estos consejos para conseguir financiación 100% para pisos en Madrid, una meta alcanzable si se tienen las herramientas. - [Consejos para solicitar un préstamo hipotecario 100% financiado con éxito](https://www.aiminver.com/noticias/consejos-solicitar-prestamo-hipotecario-100-financiado/): Contar con el respaldo de AIM Inver como broker inmobiliario puede ser la clave para acceder a un préstamo hipotecario 100% financiado. - [¿Vale la pena un broker para una hipoteca 100% más gastos? 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Si eres joven, ¡no dudes en contactar con Ain Imver! - [¿Es posible pedir una hipoteca sin aval? Guía completa de requisitos y condiciones](https://www.aiminver.com/noticias/pedir-una-hipoteca-sin-aval-guia-completa/): En Aim Inver, te presentamos una guía completa para entender cómo pedir una hipoteca sin aval y qué factores debes tener en cuenta. - [Guía paso a paso para conseguir una hipoteca al 100% sin aval en España](https://www.aiminver.com/noticias/como-conseguir-una-hipoteca-al-100-en-espana/): En Aim Inver, te explicamos paso a paso cómo conseguir una hipoteca al 100% sin aval y te damos las claves para cumplir con los requisitos. - [Hipotecas a tipo fijo: ¿Por qué son una opción segura para financiar tu vivienda?](https://www.aiminver.com/noticias/hipotecas-a-tipo-fijo-por-que-son-una-opcion-segura/): Las hipotecas a tipo fijo se han convertido en una alternativa atractiva y segura para buscar estabilidad financiera a largo plazo. - [Calculadora de cuotas de préstamos: Todo lo que necesitas saber para estimar tus pagos mensuales](https://www.aiminver.com/noticias/calculadora-de-cuotas-de-prestamos/): Con una calculadora de cuotas de préstamos de Aim Inver puedes estimar la cantidad exacta y asegurarte de que encajan en tu presupuesto. - [¿Qué es un rastreador de hipotecas y cómo puede ayudarte a conseguir la mejor oferta?](https://www.aiminver.com/noticias/que-es-un-rastreador-de-hipotecas/): Un rastreador de hipotecas puede ser de gran ayuda, ya que facilita la búsqueda y comparación de diferentes ofertas. - [¿Qué es una segunda hipoteca y cuándo es recomendable solicitarla?](https://www.aiminver.com/noticias/que-es-una-segunda-hipoteca-y-cuando-solicitarla/): una segunda hipoteca es una opción viable que permite acceder a fondos extras utilizando como garantía una propiedad que ya hipotecada. - [Hipotecas a interés fijo: Cómo asegurar una cuota estable a largo plazo](https://www.aiminver.com/noticias/hipotecas-a-interes-fijo-como-asegurar-una-cuota-estable/): Las hipotecas a interés fijo se han convertido en una opción cada vez más popular. ¡En Aim Inver te ofrecemos los mejores consejos! - [¿Cómo utilizar comparadores de hipotecas para encontrar la mejor opción?](https://www.aiminver.com/noticias/como-utilizar-comparadores-de-hipotecas/): Los comparadores de hipotecas son herramientas que permiten evaluar distintas ofertas de manera sencilla. ¡Descúbrelo con Aim Inver! - [¿Qué es un broker y cómo puede ayudarte a conseguir la mejor hipoteca?](https://www.aiminver.com/noticias/que-es-un-broker-y-como-puede-ayudarte/): Descubre qué es un broker, sus funciones y cómo puede ser tu aliado a la hora de conseguir las condiciones hipotecarias más favorables. - [¿Qué hacer si te niegan la hipoteca tras la tasación de la vivienda?](https://www.aiminver.com/noticias/que-hacer-si-te-niegan-la-hipoteca-tras-la-tasacion/): La tasación es un paso crucial en el proceso hipotecario, ya que determina el valor de la propiedad. ¿Qué hacer si te deniegan la hipoteca? - [Requisitos y condiciones para conseguir una hipoteca sin aval en España](https://www.aiminver.com/noticias/requisitos-y-condiciones-para-conseguir-una-hipoteca-sin-aval-en-espana/): Conseguir una hipoteca sin aval es una opción atractiva para quienes desean evitar involucrar a un avalista. ¡Hazlo con Ain Imver! - [Guía sencilla para calcular la cuota de tu hipoteca paso a paso](https://www.aiminver.com/noticias/guia-sencilla-para-calcular-la-cuota-de-tu-hipoteca/): Te explicamos de manera sencilla y práctica cómo calcular la cuota de una hipoteca y te proporcionamos herramientas útiles. - [Las mejores hipotecas fijas del mercado: Comparativa actualizada](https://www.aiminver.com/noticias/las-mejores-hipotecas-fijas-del-mercado/): Compara las mejores hipotecas fijas del mercado 2025. Descubre condiciones, tasas y opciones para elegir la hipoteca fija ideal en Madrid. ¡Descúbrelo aquí! - [Ventajas y desventajas de la subrogación de hipoteca: Lo que debes saber antes de cambiar](https://www.aiminver.com/noticias/ventajas-y-desventajas-de-la-subrogacion-de-hipoteca/): La subrogación hipotecaria es un proceso por el cual se transfiere una hipoteca de una entidad financiera a otra. ¡Descubre sus ventajas! - [Comprar casa sin ahorros, financiación sin aval, hipoteca al 100%](https://www.aiminver.com/noticias/comprar-casa-sin-ahorros-financiacion-sin-aval-hipoteca-al-100/): Descubre cómo comprar casa sin ahorros ni aval con hipoteca al 100%. Guía práctica con consejos y opciones para financiar tu vivienda. ¡Consulta con Aim Inver! - [Plan de Madrid para transformar oficinas en viviendas asequibles](https://www.aiminver.com/noticias/plan-de-madrid-para-transformar-oficinas-en-viviendas-asequibles/): Resumen del plan de revitalización inmobiliaria de la Comunidad de Madrid, que incluye convertir oficinas en desuso en viviendas asequibles, destacando la urgencia de aumentar la oferta habitacional y la recepción positiva de esta iniciativa en el mercado. - [COMPRAR O ALQUILAR VIVIENDA EN LA ECONOMÍA DE HOY](https://www.aiminver.com/noticias/comprar-o-alquilar-vivienda-en-la-economia-de-hoy/): Nos encontramos ante un panorama económico desolador tanto en nivel microeconómico como macro. En una economía nacional donde lo único... - [¿HIPOTECAS AL 100%? 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Labores humanitarias Además... - [¿Por qué es mejor contratar una hipoteca a través de un intermediario financiero?](https://www.aiminver.com/noticias/por-que-contratar-una-hipoteca-con-intermediario-financiero/): El intermediario financiero de Aim Inver ayuda a obtener la mejor financiación hipotecaria de forma ágil, transparente y eficiente - [CÓMO AHORRAR SIGUIENDO ESTOS SENCILLOS PASOS](https://www.aiminver.com/noticias/como-ahorrar-siguiendo-estos-sencillos-pasos/): Ahorrar significa priorizar el ‘yo futuro’ al ‘yo presente’, algo que es un sacrificio y no solo económico. Para conseguirlo... - [CONSECUENCIAS ECONÓMICAS PREVISIBLES DE LA GUERRA EN UCRANIA](https://www.aiminver.com/noticias/consecuencias-economicas-previsibles-de-la-guerra-en-ucrania/): Tras dos años conviviendo con una pandemia mundial, la cual ha cambiado nuestras vidas y ha afectado a todos los servicios y sectores, la invasión de Rusia a Ucrania ha revivido ese miedo e incertidumbre que fue protagonista durante la pandemia del Covid 19. El conflicto bélico, que comenzó el 24 de febrero, ha causado el pánico entre la sociedad mundial, especialmente en Europa. - [TE EXPLICAMOS LA NUEVA LEY HIPOTECARIA](https://www.aiminver.com/noticias/te-explicamos-la-nueva-ley-hipotecaria/): Descubre los 10 puntos clave de la Ley Hipotecaria que afecta a tu hipoteca. Información clara y actualizada para compradores en Madrid. ¡Infórmate ya! - [Entrevista realizada por LA RAZÓN](https://www.aiminver.com/noticias/entrevista-realizada-por-la-razon/): ¿A qué se dedica Aim Inver y qué servicios ofrece? Aim inver es una consultora financiera cuyo cometido principal es... - [Fotocasa: "Los alquileres en Madrid y Barcelona están cerca de tocar techo"](https://www.aiminver.com/noticias/fotocasa-los-alquileres-en-madrid-y-barcelona-estan-cerca-de-tocar-techo/): España es un país de propietarios. El alquiler no acaba de convencer a los españoles, que siguen prefiriendo comprar. Ha... --- # # Detailed Content ## Páginas ### Jorge Trillo Jorge Trillo Asesor Inmobiliario (SpotuHome)Graduado en Marketing por la Universidad Europea de Madrid, Jorge es asesor comercial en la búsqueda y selección de viviendas para los clientes de Aim Inver. Con más de diez años de experiencia en el sector inmobiliario, Jorge ha desarrollado su carrera dentro de una reconocida family office, donde gestionó un patrimonio inmobiliario superior a los 150 activos, tanto en España como en el extranjero. Esta trayectoria le ha permitido adquirir una visión integral del sector, combinando la gestión patrimonial con la identificación de oportunidades de inversión en distintos mercados. Su perfil se caracteriza por una alta capacidad organizativa, una marcada orientación a resultados y una gran habilidad para la negociación. Su compromiso, seriedad y atención al detalle lo convierten en un aliado estratégico para quienes buscan soluciones inmobiliarias personalizadas y de alto valor añadido. --- ### LP-n-Formulario para venta de vivienda Si quieres más información sobre:· Home staging· Costes y ventajas fiscales· Asesoramiento inmobiliariorellena el siguiente Formulario, nuestro asesor se pondrá en contacto contigo: Nuestro asesor inmobiliario te ayudará a entender:· Los impuestos y gastos al vender tu vivienda. · El proceso completo de la venta y documentos necesarios. · A qué precio podrías venderlo teniendo en cuenta tu zona. Infórmate ahora sobre cómo vender tu vivienda de la manera más rápida y al mejor precioTe asesorará para poner el mejor precioY recopilará toda la documentación necesaria por ti. Publicará tu anuncio y filtrará a los interesadosHará fotografías profesionales y difundirá el anuncio con anuncios físicos y en internet. Gestionará las visitas a tu vivienda en ventaTendrás control total sobre tus preferencias de interesados en comprar tu vivienda. ¡Y tu vivienda vendida en menos de lo que creías! Contarás con el agente para acompañarte en todo el proceso, y también a la notaría. Contacta para recibir tu valoración gratuita y toda la ayuda que necesitas para vender tu inmueble Avislo Legal Política de Cookies Política de Protección de Datos Dirección - Avenida Valdelaparra 27 Edificio 2 Planta 2 Oficina 16 Alcobendas Madrid +34 91 546 10 89 Email - info@aiminver. com --- ### LP-n-Formulario sobre opiniones negativas Gracias por tu opinión y nuestras disculpas si algo no ha ido bien. ¿Te importaría decirnos exactamente lo que ha ocurrido? --- ### LP-n-Formulario para clientes de Bezier Nuevo cliente de Bezier Consulting Inmobiliario para asesoramiento hipotecario --- ### Alejandra Dorado Alejandra Dorado Asesora Inmobiliaria (SpotuHome)Responsable del departamento de SpotuHome (homeshoppers colaboradores de Aim Inver) , encargados de la búsqueda y asesoramiento de viviendas de clientes de Aim Inver en la Comunidad de Madrid y alrededores. Tiene más de 9 años de experiencia en el sector inmobiliario, y ha sido responsable de ventas de inmuebles en la zona norte de Madrid. Tiene una gran habilidad para buscar y encontrar las mejores viviendas, y negociar las mejores condiciones a un justiprecio para nuestros clientes. Gran capacidad de análisis y con una gran visualización sobre las viviendas, responsable y con don de gentes. · API de Servihabitat (2017-2021) · Curso CRS Modulo C Técnicas de Negociación . AMDEI (2020) · Curso CRS Modulo D Trabajo con el Cliente. AMADEI (2020) · Curso jurídico sobre el sector inmobiliario, AMADEI (2023). --- ### LP - A Hipotecas al 100% Hipotecas al 100% Obtén tu hipoteca al 100%, sin entrada Al tipo de interés más bajo posible Estamos de tu lado, no del banco Asesoramiento y gestión transparentes Calificados por Clientes 5. 0 en Google * Todas las operaciones hipotecarias están sujetas a aprobación por las entidades bancarias. Contáctanos Asesoramiento gratuito, estudio personalizado SOBRE NOSOTROS Más de 200 millones de euros obtenidos en hipotecas. 98% clientes satisfechos. Más de 3. 000 hipotecas completadas. Con los principales bancos reconocidos por el BANCO DE ESPAÑA. Expertos en hipotecas al 100%. Independientes: estamos de tu lado, no del banco. Una de las asesorías financieras con mejor reputación de España. La mejor calificación de clientes en Google. NUESTROS CLIENTES OPINAN Antonio Jesús Escoresca – “Excelente servicio de principio a fin, siempre dispuestos a resolver cualquier duda y siendo flexibles frente a la situación del cliente. ” Daniel Capel – “Dar las gracias a Pepe y a todo el equipo implicado en la gestión por hacer posible que hayamos podido comprar nuestro piso con unas buenas condiciones y con asesoramiento completo en todo momento. ” Carlos Ruiz-Larrea – “Hemos cerrado la compraventa de la casa y hemos conseguido que salga adelante gracias a la gestión de Pepe. ” Te llamamos --- ### Documentos para tu hipoteca Documentos necesarios para tu hipoteca Aquí te dejamos una lista de documentos necesarios para una hipoteca, aunque es posible que sean necesarios algunos otros en función de tu situación concreta. Elige la opción que se adapte a tu situación laboral como trabajador por cuenta ajena o trabajador autónomo y podrás ver los documentos que vas a necesitar para tramitar tu hipoteca. SI ERES TRABAJADOR POR CUENTA AJENA SI ERES TRABAJADOR AUTÓNOMO TRABAJADORES POR CUENTA AJENA DNI o NIE: Es necesario presentar el documento de identidad o el número de identificación de extranjero. Últimas nóminas: Las 3 últimas nóminas son necesarias para comprobar tus ingresos y determinar si tienes capacidad para afrontar el pago de la hipoteca. Si no las tienes puedes pedirlas en tu trabajo. Declaración de la renta: Es necesario presentar la declaración de la renta del último año para comprobar tus ingresos y tu situación fiscal. Puedes obtenerlo fácilmente en la sede electrónica de la Agencia Tributaria. Ve a la sección de IRPF y luego a Consulta de declaraciones presentadas. Puedes llamar también al teléfono oficial de la Agencia Tributaria si tienes dudas: 91 554 87 70 (accesible también a través del 901 335 533). Contrato laboral: Se necesita presentar el contrato laboral en vigor para comprobar que tienes un empleo estable y que tus ingresos son regulares. Si no lo tienes puedes pedirlo en tu trabajo. Certificado de vida laboral: Este documento refleja tu historial laboral y las cotizaciones a la Seguridad Social. Puedes conseguirlo través de... --- ### Simulador hipoteca ¿Cómo trabaja AIM INVER? Nuestra operativa busca la excelencia mediante un proceso de calidad, sencillo y transparente. 1. Estudio financiero personalizado Nuestros asesores financieros le realizarán un previo estudio en el que valorarán la viabilidad de la operación así como las múltiples soluciones para su vivienda obteniendo las mejores condiciones presentes en el mercado. 2. Firma de contrato Sus datos estarán protegidos en todo momento por la Ley de Protección de Datos. Aim Inver se compromete a cumplir con los plazos establecidos para conseguir su hipoteca en el menor tiempo posible. 3. Presentación y preparación Nuestro objetivo es darle la mejor respuesta adaptada a sus necesidades. Se llevará a cabo la especialización de cada operación, incluyendo aquellas sin aportación económica. Aim Inver tiene actualmente acuerdos con las principales entidades financieras. 4. Aprobación económica Una vez que se consiga la financiación que necesita, uno de nuestros asesores le comunicará su aprobación y se iniciarán los trámites para la tasación. 5. Tasación Para la tasación del inmueble será necesaria la documentación correspondiente al inmueble y se recogerán las valoraciones para una respuesta completa. 6. Elevación a escritura Nuestros asesores le acompañarán desde el principio hasta el final de la firma del inmueble ante notario, con el fin de proporcionarle toda la seguridad y confianza que necesite. Calcule su hipoteca en nuestro simulador de hipotecas Simular hipoteca --- ### Broker hipotecario en Madrid Broker hipotecario en Madrid: Consigue las mejores condiciones financieras Solicitar Asesoría La figura del broker hipotecario se convierte en una pieza clave en el proceso de buscar una hipoteca adecuada para la compra de una vivienda, ya que de esta manera te puedes asegurar de obtener las mejores condiciones posibles. En Aim Inver somos especialistas en exprimir a las entidades financieras a tu favor, ofreciendo asesoría financiera y gestión hipotecaria integral y personalizada, para que el cliente obtenga la hipoteca más favorable según su situación personal y necesidades. Especialistas en intermediación hipotecaria y asesoría financiera A diferencia de ir directamente a un banco, donde sólo puedes acceder a las ofertas de esa entidad, un broker hipotecario tiene un poder de negociación potente frente a los bancos, ya que colabora con diversas instituciones bancarias, conoce los entresijos de los procesos hipotecarios en el banco (a veces incluso mejor que el propio banco) y tiene un volumen de operaciones que hace que el banco acepte condiciones hipotecarias mucho mejores. Su trabajo es buscar, negociar y comparar las opciones de hipoteca más adecuadas para ti, facilitando una elección informada que no solo ahorra dinero, sino también tiempo y esfuerzo. Además de encontrar las mejores condiciones, un broker financiero inmobiliario asesora en cada paso del proceso de compra de una vivienda, desde la obtención de la financiación hasta la resolución de dudas sobre fiscalidad, trámites legales o seguros vinculados a la hipoteca. Este enfoque global hace que la compra de una casa sea más... --- ### Hipoteca para vivienda de obra nueva Hipoteca para vivienda de obra nueva Solicitar ahora La hipoteca para obra nueva es una excelente solución para quienes buscan financiar una propiedad en construcción o recién terminada. En Aim Inver sabemos de la importancia de contar con una financiación correcta en las mejores condiciones posibles. Y es que, comprar una vivienda nueva es una de las decisiones más importantes en la vida de muchas personas, pero también puede ser un proceso lleno de incertidumbre y preocupaciones, especialmente cuando se trata de la financiación. Con las hipotecas de Aim Inver te puedes olvidar de todos los problemas y conseguirás la financiación que necesitas, siempre que tu perfil económico lo pueda soportar. Encuentra tu hipoteca sin aval para obra nueva Con las hipotecas que obtenemos en Aim Inver puedes obtener una hipoteca para obra nueva sin aval y sin necesidad de un ahorro previo significativo. Podemos llegar a conseguir financiación de hasta el 90% para obra nueva. Normalmente Aim Inver puede conseguir una hipoteca de hasta el 100% más gastos, pero no es posible si vas a comprar una vivienda nueva. En todo caso, mayor financiación y no necesitar aval se traduce en una ventaja considerable para compradores jóvenes o aquellos que no cuentan con grandes ahorros, pero que desean invertir en una vivienda. Ten en cuenta que en todo caso son las entidades bancarias las que tienen que aprobar cada hipoteca, y las condiciones y tipo de interés deben estar aprobadas por ellas. El requisito principal para obtener una hipoteca... --- ### Hipotecas para jóvenes sin aval y sin ahorros Hipotecas para jóvenes sin aval y sin ahorros Solicitar ahora Las hipotecas para jóvenes ofrecen una excelente oportunidad para aquellos que desean dar el paso hacia la propiedad, incluso sin contar con ahorros previos. Las hipotecas en Aim Inver facilitan el acceso a la vivienda a los menores de 35 años, brindando condiciones ventajosas y soluciones financieras flexibles, ya que puedes cumplir el sueño de tener una casa propia sin necesidad de tener aval ni ahorros y en condiciones muy ventajosas. Y es que, comprar una vivienda siendo joven puede parecer un desafío considerable, especialmente en un contexto económico en el que los precios de las propiedades siguen en aumento. Por ello, si estás buscando la mejor hipoteca para jóvenes sin ahorros, es importante conocer todas las opciones disponibles y las características especiales que te permitirán acceder a una financiación completa, sin necesidad de tener ahorros. Accede a la financiación completa para tu vivienda sin necesidad de aval Uno de los principales obstáculos que enfrentan los jóvenes a la hora de solicitar una hipoteca es la necesidad de contar con un porcentaje del valor de la vivienda como entrada o garantía. Sin embargo, existen hipotecas al 100% para jóvenes que permiten acceder a la financiación total del precio de la propiedad sin necesidad de aval. Esto significa que, si cumples con los requisitos adecuados, podrás obtener el 100% del valor de la vivienda sin aportar grandes cantidades de dinero de antemano, lo cual es una gran ventaja para aquellos que... --- ### Hipotecas al 100% en Madrid Hipotecas al 100% en Madrid: Financiación completa para tu vivienda sin aval Solicitar ahora Las hipotecas al 100% en Madrid están diseñadas para facilitar la compra de una vivienda en Madrid con una hipoteca sin necesidad de ahorro. Sabemos que el proceso de adquisición puede ser un desafío, especialmente cuando no se cuenta con los ahorros necesarios para cubrir el coste de entrada. Por eso, desde Aim Inver damos la posibilidad a los compradores de financiar la totalidad del valor de su vivienda sin necesidad de grandes ahorros previos. ¿Quieres saber cómo? Si estás buscando la forma de comprar vivienda tu sin necesidad de un pago inicial, te explicamos cómo puedes obtener financiación al 100 en Madrid, y los beneficios de contar con la mejor asesoría para encontrar la hipoteca ideal. Consigue tu hipoteca sin entrada con asesoría en Madrid Obtener una hipoteca al 100% en Madrid es más sencillo si cuentas con la orientación adecuada. La oferta de financiación 100% Madrid es perfecta para aquellos compradores que no disponen de ahorros suficientes para cubrir el 20% del valor de la vivienda, que suele ser el estándar requerido por los bancos para una hipoteca convencional. En Madrid, el precio de la vivienda ha ido en aumento en los últimos años, lo que ha complicado la capacidad de ahorrar lo necesario para cubrir esta entrada inicial. Al mismo tiempo, Madrid es una ciudad con un mercado bancario muy grande y los bancos compiten ferozmente entre sí por vender una hipoteca más,... --- ### Hipoteca para Funcionarios Hipoteca para funcionarios al 100% en Madrid Solicitar ahora Las hipotecas para funcionarios están diseñadas específicamente para ofrecer condiciones más favorables a quienes trabajan en el sector público, con beneficios como tipos de interés más bajos, mayores plazos de amortización y financiación de hasta el 100% del valor del inmueble. Los funcionarios tienen la enorme ventaja de poder disfrutar de los tipos de interés de Aim Inver; tipo fijo desde 1,85% TIN, tipo mixto desde 1,05% TIN y tipo variable desde 0,35% TIN, combinado con la máxima financiación, que en nuestro caso llega al 100% más gastos. En Aim Inver te ayudamos a aprovechar al máximo tu estatus de funcionario para obtener la mejor hipoteca para funcionarios, accediendo a condiciones financieras muy ventajosas que pueden facilitar considerablemente la compra de tu vivienda. Accede a la financiación completa para tu vivienda sin necesidad de aval Uno de los mayores retos a la hora de solicitar una hipoteca es la necesidad de contar con ahorros previos para cubrir parte del valor del inmueble. Sin embargo, las hipotecas para funcionarios de carrera ofrecen una ventaja significativa: la posibilidad de obtener hasta el 100% de financiación del valor de la vivienda sin necesidad de aportar un aval. Gracias a la seguridad laboral que conlleva ser funcionario, los bancos consideran que el riesgo de impago es mucho menor que en otros casos. Esto les permite ofrecer condiciones más flexibles, como financiar el total de la compra, sin requerir un avalista que respalde la operación. En... --- ### Términos y condiciones AVISO LEGAL Y CONDICIONES GENERALES DE USO DEL SITIO WEB WWW. AIMINVER. COM INFORMACIÓN GENERALEn cumplimiento con el deber de información dispuesto en la Ley 34/2002 de Servicios de la Sociedad de la Información y el Comercio Electrónico (LSSI-CE) de 11 de julio, se facilitan a continuación los siguientes datos de la información general de este sitio web:La titularidad de este sitio web, www. aiminver. com, (en adelante Sitio Web) la ostenta AIM INVER FINANCIAL ADVISORS SL, sociedad constituida en Madrid con el CIF B87636619. TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE USOEL OBJETO DE LAS CONDICIONES: EL SITIO WEBEl objeto de las presentes Condiciones Generales de Uso (en adelante Condiciones) es regular el acceso y la utilización del Sitio Web. A los efectos de las presentes Condiciones se entenderá como Sitio Web: la apariencia externa de los interfaces de pantalla, tanto de forma estática como de forma dinámica, es decir, el árbol de navegación (en adelante Contenidos) y todos aquellos servicios o recursos en línea que en su caso ofrezca a los Usuarios (en adelante Servicios). AIM INVER FINANCIAL ADVISORS SL, se reserva la facultar de modificar, en cualquier momento, y sin previo aviso, la presentación y configuración del Sitio Web y de los Contenidos y servicios que en él pudiesen estar incorporados. El Usuario reconoce y acepta que en cualquier momento AIM INVER FINANCIAL ADVISORS SL, pueda interrumpir, desactivar y/o cancelar cualquiera de estos elementos que se integran en el Sitio Web o el acceso a los mismos. El acceso... --- ### Política de privacidad Política de Protección de datos AIM INVER FINANCIAL ADVISORS,S. 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- Comunicar sus datos a distintas entidades financieras con el objeto de la aprobación económica de su solicitud. - Envío de la documentación aportada a distintas entidades financieras para su estudio5. 3 ¿Por cuánto tiempo conservamos sus datos personales? Los datos proporcionados se conservarán mientras se finalice la relación comercial para la cuál AIM INVER FINANCIAL ADVISORS,S. L ha sido contratado. 
En el caso concreto de los datos proporcionados... --- ### Política de Cookies (UE) Política de cookies (UE) Esta política de cookies fue actualizada por última vez el 19/03/2024 y se aplica a los ciudadanos y residentes legales permanentes del Espacio Económico Europeo y Suiza. 1. IntroducciónNuestra web, https://www. aiminver. com (en adelante: «la web») utiliza cookies y otras tecnologías relacionadas (para mayor comodidad, todas las tecnologías se denominan «cookies»). Las cookies también son colocadas por terceros a los que hemos contratado. En el siguiente documento te informamos sobre el uso de cookies en nuestra web. 2. ¿Qué son las cookies? Una cookie es un pequeño archivo que se envía junto con las páginas de esta web y que tu navegador almacena en el disco duro de su ordenador u otro dispositivo. La información almacenada puede ser devuelta a nuestros servidores o a los servidores de terceros apropiados durante una visita posterior. 3. ¿Qué son los scripts? 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COM INFORMACIÓN GENERALEn cumplimiento con el deber de información dispuesto en la Ley 34/2002 de Servicios de la Sociedad de la Información y el Comercio Electrónico (LSSI-CE) de 11 de julio, se facilitan a continuación los siguientes datos de la información general de este sitio web:La titularidad de este sitio web, www. aiminver. com, (en adelante Sitio Web) la ostenta AIM INVER FINANCIAL ADVISORS SL, sociedad constituida en Madrid con el CIF B87636619. TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE USOEL OBJETO DE LAS CONDICIONES: EL SITIO WEBEl objeto de las presentes Condiciones Generales de Uso (en adelante Condiciones) es regular el acceso y la utilización del Sitio Web. A los efectos de las presentes Condiciones se entenderá como Sitio Web: la apariencia externa de los interfaces de pantalla, tanto de forma estática como de forma dinámica, es decir, el árbol de navegación (en adelante Contenidos) y todos aquellos servicios o recursos en línea que en su caso ofrezca a los Usuarios (en adelante Servicios). AIM INVER FINANCIAL ADVISORS SL, se reserva la facultar de modificar, en cualquier momento, y sin previo aviso, la presentación y configuración del Sitio Web y de los Contenidos y servicios que en él pudiesen estar incorporados. El Usuario reconoce y acepta que en cualquier momento AIM INVER FINANCIAL ADVISORS SL, pueda interrumpir, desactivar y/o cancelar cualquiera de estos elementos que se integran en el Sitio Web o el acceso a los mismos. El acceso... --- ### Miguel Fdez. De Mazarambroz y Arespacochaga MIGUEL FERNÁNDEZ DE MAZARAMBROZ Y ARESPACOCHAGA Director de la Unidad de Negocio Digital & MarketingFernández de Mazarambroz se incorporó a Aim Inver a mediados de 2019, y es el Director de la Unidad de Negocio Digital y Marketing. Al incorporarse aportó su know how de captación de clientes en internet, dotando a Aim Inver de uno de los sistemas de marketing digital hipotecario más eficientes y efectivos en el mercado. Creó la Unidad de Negocio Digital de Aim Inver; un departamento enfocado en el desarrollo del negocio en internet, y capaz de hacer a Aim Inver competir con las mayores entidades de crédito y consultorías hipotecarias en España en ámbito digital. A Fernández de Mazarambroz le avalan más de 3 años de gestión empresarial propia, además de un variado historial profesional en EEUU, Reino Unido y España. En SBM Atlantia (Houston, EE. UU. ) fue Contract Specialist, responsable de la redacción y coordinación comercial del contrato de reforma del FPSO Baleia Azul ($988 millones), entre otros proyectos. En Repsol USA fue Senior Landman, responsable de la coordinación comercial y normativa de más de 300 pozos petrolíferos en la cuenca Mississippi Lime (≈ $412 millones), además de responsable de interacción interdepartamental de la dirección, y responsable de procedimientos en el departamento. Fernández de Mazarambroz es el fundador de Hipotecas Bancarias, una exitosa marca de marketing hipotecario que fusionó parcialmente en Aim Inver a su incorporación en 2019. · Intermediario de Crédito Inmobiliario (ICI) certificado por SURGE Centro de Estudios. · Máster... --- ### María Lazcano Andueza María Lazcano Andueza Asesora ComercialMás de 15 años de experiencia en el sector financiero, en el área de asesoramiento tanto a particulares como a empresas, obteniendo las siguientes certificaciones:Certificado de Información Financiera (CIF) en 2018Certificado de Asesoramiento Financiero (CAF) por el Instituto Europeo de Postgrado en 2019Certificado de Asesor de Crédito Hipotecario (LCCI 2021 Codigo AF 18) por la escuela Aditio Consultores. Formación continua en asesoramientos de seguros de salud, multirriesgo, fondos de pensiones y fiscalidad con ICEAPrograma de Desarrollo de Directivos (PDD) impartido por la Universidad de Deusto en 2018. --- ### Maica Marín Molina Maica Marín Molina Responsable de FormalizaciónCon una experiencia de más de 25 años desarrollados en varios sectores, entre los que destacó como responsable de producción en una empresa de metalurgia, asistente personal, responsable de administración en una editorial y responsable de compras en una constructora. Maica tiene una demostrada capacidad de adaptación. Es una persona optimista, autoexigente, comprometida con su trabajo, resolutiva, desarrolla buenas relaciones interpersonales y tiene una sobrada capacidad de negociación. --- ### Ilianna León Ilianna León Asesora ComercialIlianna es Licenciada en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad Central de Venezuela con amplia experiencia en Administración y Gestión Empresarial, además cuenta con un máster en Financiamiento de Empresas y un certificado de profesionalidad en Comercialización de Productos Financieros. Ha desempeñado diversos puestos de responsabilidad en áreas relacionadas con Presupuesto, Análisis Financiero y Planificación Estratégica, entre ellos como Coordinador de Presupuesto y Gestión en varias empresas del sector privado. En el desarrollo de su carrera ha podido colaborar con varias empresas en el diseño de políticas de control presupuestario, análisis financiero, valoración y estudios de factibilidad de proyectos. Es una persona responsable, atenta, diligente y enfocada en el asesoramiento de sus clientes . --- ### Ignacio Trillo de Arespacochaga IGNACIO TRILLO DE ARESPACOCHAGA Fundador y Director general Ignacio es el fundador y director general de la empresa. Es consultor financiero yademás está en posesión de los siguientes Máster:· Máster MBA en Administración y dirección de empresas por INESEM(2019). · Máster en Inteligencia, seguridad y defensa por INESEM. Mención especialal proyecto fin de Máster (2023). · Máster en Terrorismo por INESEM. · Máster en Gestión de Riesgos y Emergencias (2025). · Curso de Director de Seguridad privada por Universidad de Salamanca (75créditos). · Máster privado en Personal Trainer (300 horas y 12 ECTS). UniversidadCatólica de Cuyo y CLEA (2020). · Máster privado en Coaching deportivo (300 horas y 12 ECTS). UniversidadCatólica de Cuyo y CLEA (2020). Tras unos años dedicados al ejército profesional como militar de operacionesespeciales (boina verde), obteniendo las mayores calificaciones en su formaciónbásica y durante el curso avanzado y, posteriormente realizando labores de seguridad privada, decide enfocar su vida profesional hacia el mundo de las finanzas, demostrando desde el primer día su fuerte capacidad de aprendizaje y liderazgo. En el año 2015 recibe el premio al mejor asesor de España de una de las empresas más importantes de este sector y posteriormente comienza a trabajar como director comercial en una consultora con sede en Barcelona. En Septiembre de 2016 funda AIM INVER FINANCIAL ADVISORS S. L. , tratando deinculcar a todos y cada uno de los asesores que va incorporando los valores que cada día parecen más escasos en la sociedad civil actual; compañerismo, sacrificio,disciplina y superación,... --- ### Eduardo de Arespacochaga Eduardo De Arespacochaga Asesor Comercial Licenciado en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad Rey Juan Carlos de Madrid. Con muchos años de experiencia en el sector financiero, pasando por diferentes empresas, tanto en materia de seguros como en financiación. Estuvo varios años en Santander Consumer Finance como asesor financiero, además de trabajar en diversos puestos relacionados con planificación, desarrollo comercial, ventas, atención y gestión de clientes. Con una gran capacidad de análisis, organizado, responsable y acostumbrado al trabajo en equipo, se incorpora a AIM INVER para afrontar nuevos retos y facilitar cualquier trámite a nuestros clientes. --- ### Alejandro Fernández Cascales Alejandro Fernández Cascales Asesor Senior y Team ManagerAlejandro es actualmente Asesor Senior y Team Manager. Sus 8 años de experiencia profesional han estado ligados directamente al sector financiero, logrando numerosos reconocimientos en MAPFRE y GRUPO ALBATROS. A lo largo de su trayectoria ha formado parte de distintos grupos de trabajo para la creación, consolidación y potenciación de redes comerciales y atesora gran experiencia en la gestión de clientes. Es Máster en Dirección Gestión Comercial y Marketing (GESCO) por ESIC, Máster experto universitario en seguros por la UNED (grupo A) y Licenciado en Administración y Dirección de empresas por el ISG (Universidad Lusofona de Lisboa). --- ### Contacto Contáctenos para asesoría y gestión de hipotecas Le atenderemos personalmente Avenida Valdelaparra 27, Edificio 2, Piso 2, Oficina 16 Alcobendas Avenida Valdelaparra 27, Edificio 2, Piso 2, Oficina 16 Alcobendas --- ### Hazañas humanitarias Hazañas humanitarias de Aim Inver En AIM INVER estamos fuertemente concienciados con la deriva social y económica que nos rodea y es este uno de los principales motivos por el que su director, Ignacio Trillo, ha creado y liderado diferentes proyectos solidarios y de rescate. En estas labores se ha visto involucrado al máximo gran parte de su equipo y muchos voluntarios ajenos a la empresa. Coloquio 8 de sangre Coloquios donde personalidades de relevancia en España son entrevistados por Ignacio Trillo, con invitados que previamente han realizado una donación de sangre. Son eventos periódicos gratuitos, y cuyo objetivo fundamental es concienciar sobre la importancia de donar sangre. Donar salva vidas. El Debate El diario de Madrid Borrasca Filomena Creación de un grupo de rescate de más de 200 todoterrenos y 400 voluntarios, atendiendo más de 2. 000 emergencias durante el temporal de FILOMENA en Madrid y alrededores. La Razón OK Diario Vozpopuli. com Revista Jara y Sedal Lazo Amarillo Campaña para favorecer la recogida de alimentos en muchos barrios de Madrid, pudo estar activa durante más de 1 mes hasta que se decidió retirar. Vozpopuli. com La Razón Actuall. com Carrera Solidaria Cada semana y después del confinamiento realizábamos una carrera solidaria donde los corredores debían portar al menos 5kg de comida para después ser entregada en los comedores sociales que tanto lo han necesitado en los peores momentos. La Razón OK Diario https://youtu. be/Cu8LUgm0I58 Premios ‘Empresa Social’ Fundación La Caixa Nuestra intención con el Proyecto ‘Hazañas Humanitarias’ es... --- ### Artículos Artículos Hipoteca 100% Broker Hipotecario Simulador de Hipotecas Hipoteca Funcionarios Hipoteca Joven Tipo Fijo Tipo Mixto Tipo Variable Comparación de Hipotecas Subrogación de hipotecas Hipoteca 100% Broker Hipotecario Simulador de Hipotecas Hipoteca Funcionarios Hipoteca Joven Tipo Fijo Tipo Mixto Tipo Variable Comparación de Hipotecas Subrogación de Hipoteca Le puede interesar --- ### Consiga su hipoteca Hipotecas 100% financiación sin aval En Aim Inver le conseguimos la hipoteca que necesita a su medida. Sin complicaciones, sin límites. Nuestros asesores hipotecarios y financieros tienen acuerdos con las principales entidades bancarias para la adquisición de viviendas de todo tipo. Como consultoría independiente nuestro mayor objetivo es defender los intereses de nuestros clientes para conseguir la máxima financiación posible. Gracias a los años de experiencia y la confianza de nuestros clientes, trabajamos cada día por conseguir las mejores soluciones hipotecarias del mercado. Hipoteca Joven Hipoteca Joven CONTACTO 100% 100% CONTACTO Tipo mínimo posible Tipo mínimo CONTACTO FUNCIONARIOS FUNCIONARIOS CONTACTO Calcule su hipoteca en nuestro simulador de hipotecas Simular hipoteca --- ### El grupo Nuestros asesores financieros ¿Quiénes somos? AIM INVER nace del carácter y la ambición de su director general a mediados de 2016, año en el que nuestra gran nación empieza a recuperarse lentamente de lo que ha sido una de las crisis financieras más importantes. Esta crisis se vio agravada principalmente por una financiación irresponsable tanto de entidades financieras como de intermediarios financieros, donde todo tipo de financiación era factible, sin tener en cuenta (o ignorando voluntariamente) que, a medio plazo, esta burbuja estallaría, y así sucedió. Ejecuciones de inmuebles, impagos, emigración, desempleo, incremento de la mendicidad, son sólo una pequeña parte de las consecuencias de esta mala gestión. Tras formarse durante años tanto profesionalmente como personalmente, Ignacio Trillo decide crear AIM INVER con la humilde intención de devolver a España lo que le ha aportado durante su vida, evitando caer en los mismos errores que antaño pudieron caer las empresas dedicadas a este sector. Es aquí donde decide formar un equipo de expertos asesores ubicando la primera oficina en el barrio de Salamanca (MADRID). Preguntas frecuentes ¿Cuánto tiempo transcurre desde que solicito la hipoteca hasta que me la conceden? El plazo para conseguir su hipoteca depende directamente de la complejidad de la operación. Una vez que el equipo de asesores obtiene toda la documentación comienzan los trámites para su aprobación. Este período oscila entre las dos primeras semanas y los dos meses. ¿Cuál es el plazo máximo de amortización? El plazo de amortización varía en función de la edad. El... --- ### El equipo Nuestro Equipo La experiencia es nuestro principal valor IGNACIO TRILLO DE ARESPACOCHAGA Fundador y Director General Ver perfil ALEJANDRO FERNÁNDEZ CASCALES Asesor Senior y Team Manager Ver perfil MIGUEL FERNANDEZ DE MAZARAMBROZ Y ARESPACOCHAGA Director Negocio Digital & Marketing Ver perfil MAICA MARÍN MOLINA Responsable de Formalización Ver perfil ILIANNA LEÓN Asesora Comercial Ver perfil MARÍA LAZCANO ANDUEZA Asesora Comercial Ver perfil EDUARDO DE ARESPACOCHAGA Asesor Comercial Ver perfil ALEJANDRA DORADO Asesor Inmobiliario (SpotuHome) Ver perfil JORGE TRILLO Asesor Inmobiliario (SpotuHome) Ver perfil --- ### Inicio Aim Bróker Hipotecario: Consiga Su Hipoteca al 100% Solicite su hipoteca con respuesta en 24hs Solicitar Consultoría financiera en Madrid Hipoteca a TIPO MIXTO desde 0,95% TIN**Cada operación debe ser aprobada por la entidad financieraHipoteca TIPO VARIABLE desde 0,25% TIN**Cada operación debe ser aprobada por la entidad financieraHipoteca a TIPO FIJO desde 1,85% TIN**Cada operación debe ser aprobada por la entidad financieraHipoteca a TIPO FIJO desde 1,85% TIN**Cada operación debe ser aprobada por la entidad financieraAcuerdos cerrados con las principales entidades financieras Consiga su hipoteca 0 % Clientes satisfechos Completamos hipotecas de gran complejidad, con la garantía de que al afirmar que es viable la operación saldrá con seguridad, puedes avanzar con tranquilidad a la firma de arras + 0 Operaciones procesadas La gestión de calidad y los resultados forman parte del éxito de las operaciones gracias a la experiencia y la confianza depositada por nuestros clientes 0 Profesionales Contamos con un equipo de asesores cualificados, certificados por el Banco de España y especializados en cada tipo de operación hipotecaria; 100%, fijo, variable, mixto y demás operaciones. 0 Cursos completados Nuestros asesores están certificados por el Banco de España y siguen la formación requerida, además de formaciones específicas para cada una de sus especialidades ¿Por qué AIM INVER? Nuestra operativa busca la excelencia basandose en: Transparencia Estarás informado/a de cada paso del proceso, y tendrás a tu disposición a tu asesor todo el tiempo Agilidad No perdemos el tiempo, estarás en la fase de tasación de la vivienda muy rápidamente Ética... --- ### CALCULADORA HIPOTECAS - RESULTADO RESULTADO DE TU SIMULACIÓN Tu cuota mensual850 € Importe de tu hipoteca141. 850 € Importe total con intereses263. 767 € Intereses121. 917 € TAE*2,03 % Impuestos y gastos aproximados121. 850 € ↩ Editar la simulación con otros datos ¡CONSIGUE ESTA HIPOTECA! SÍ, quiero más información. NO, no deseo más información. Completa tus datos y te llamaremos para informarte de forma personalizada sobre tu hipoteca según los datos que nos has aportado. Tu nombre Tu teléfono Tu e-mail He leído y acepto la Política de privacidad Mediante la cumplimentación de esta solicitud, usted consiente que AIM INVER FINANCIAL ADVISORS, S. L. , con C. I. F. B87636619, como responsable del tratamiento, procese los datos proporcionados directamente por usted, así como los obtenidos indirectamente a partir de su actividad, de acuerdo a la Política de Privacidad sobre el Procedimiento para el Ejercicio de los Derechos a la Protección de datos de carácter personal, en cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE. ENVIAR DATOS GRACIAS. HEMOS RECIBIDO TU SOLICITUD. EN BREVE CONTACTAREMOS CONTIGO Aclaración sobre este simulador Un simulador online puede ser útil para orientarse en términos generales, pero no es una herramienta fiable para la contratación de una hipoteca. Por favor consulta con tu banco o consultor antes... --- ### SIMULADOR HIPOTECAS Aclaración sobre este simulador Un simulador online puede ser útil para orientarse en términos generales, pero no es una herramienta fiable para la contratación de una hipoteca. Por favor consulta con tu banco o consultor antes de tomar ninguna decisión. Aim Inver ha diseñado este simulador con la intención de orientar lo mejor posible al usuario, pero Aim Inver no garantiza la exactitud de la información provista en este simulador, y no se responsabiliza de cualquier decisión tomada sobre la base de sus resultados * ¿Qué es la TAE? La Tasa Anual Equivalente (TAE) es un indicador que muestra el coste o rendimiento anual efectivo de un producto financiero, sin importar su plazo. Su valor puede cambiar según los productos adicionales contratados y las condiciones de la entidad bancaria. Utiliza un sistema de amortización francés. Este simulador ofrece resultados teniendo en cuenta que el usuario completa la hipoteca por su cuenta, sin la ayuda de un broker, y sin costes de agencia inmobiliaria, pero sí incluye los costes inevitables de una hipoteca: notaría, registro, seguros, etc. Para obtener más información, completa el formulario y contacta con uno de nuestros especialistas en hipotecas. ¿Qué es un tipo de interés MIXTO? En un tipo mixto en una hipoteca se aplica un tipo de interés fijo durante un período inicial (en este simulador ese período es de 5 años), y tras ese período se aplicará un tipo de interés variable (que dependerá de la situación financiera de cada cliente) para el resto de... --- ### Qué es una hipoteca 100% Una hipoteca 100% es una hipoteca que financia toda la compra de una vivienda, en lugar de sólo el 80% como ocurre en la mayoría de las situaciones. Una hipoteca al 100% tiene la ventaja de que no tienes por qué tener ahorrado ese 20% que los bancos piden a la hora de concederte la hipoteca. Pincha abajo para ver Ventajas y Desventajas: AHORROS: Al financiar el 100% puedes dedicar tus ahorros a otro tipo de inversión, o quizás si no tienes ahorros puedes acceder a la compra en circunstancias antes imposibles. DEJAR ANTES EL ALQUILER: Al Es posible que eventualmente puedas conseguir el porcentaje de ahorros que piden los bancos, pero el tiempo que has estado ahorrando para ello también has estado pagando un alquiler. En vez de ese alquiler por el tiempo que lo has usado, podrías haber pagado la cuota hipotecaria, y viviendo ya en una vivienda propia. FACILIDAD: Hoy en día existen multitud de brokers y consultorías que pueden gestionar una hipoteca al 100%, basándose en acuerdos con entidades bancarias con las que trabajan. Por supuesto nosotros te recomendamos hacerlo con Aim Inver. Puedes contactarnos en el formulario de abajo. ES IGUAL QUE OTRAS: Una hipoteca al 100% es igual que otras hipotecas, siendo el proceso de obtención la misma. SOLAMENTE CON BROKERS: Por lo general una hipoteca 100% puede ser obtenida a través de brokers hipotecarios o consultorías hipotecarias, ya que son las que tienen las herramientas para negociar con los bancos y poder obtenerlas.... --- ### Alquilar o comprar vivienda con una hipoteca IV (día 100) Vamos a hacer un cálculo contigo para sacar algunas conclusiones:La mayoría de la gente compara lo que pagan de alquiler con lo que le quedaría de cuota hipoteca si contrataran una para comprar una vivienda, pero comparar ambas cifras como si fueran equivalentes es un enorme error. Pongamos que Ana tiene un alquiler de 600€. Ese dinero tiene 2 aspectos que tiene que tener en cuenta. El valor de esos 600€, y el valor futuro que le dan esos 600€ de alquiler. El primero está claro, cuando paga 600€ está gastando 600€. Pero el segundo es otra cuestión. Cuando paga 600€ de alquiler el valor futuro para Ana de ese dinero es 0, porque lo que le está pagando al propietario es un dinero que no vuelve a Ana de manera alguna, va directo a la cuenta bancaria de su propietario, y nada más. La cuota hipotecaria es diferente. Pongamos que Beatriz contrata una hipoteca y que su cuota es similar al alquiler que paga Ana, 600€. La realidad de esos 600€ es que son parte del préstamo para pagar la vivienda de Beatriz, y parte de intereses. Normalmente de esos 600€ unos 200€ (de media) son intereses del préstamos. Esos 200€ van al banco y no tienen un valor futuro para Beatriz. Pero, ¿qué hay de los otros 400€? ¡Lo has adivinado! Esos 400€ son un dinero que va directo a la posesión de Beatriz, porque con ellos está pagando su vivienda. Después de 30 años Ana sigue pagando... --- ### Alquilar o comprar vivienda con una hipoteca III (día 52) Vamos a hacer un cálculo contigo para sacar algunas conclusiones:Pongamos que alquilas un piso de 80 metros cuadrados, 2 habitaciones y 1 baño en el barrio de Legazpi en Madrid. Un precio razonable de alquiler en 2024 para ese piso serían 1. 300€ al mes. Ahora veamos qué ocurre si compras un piso equivalente en el mismo barrio. Su coste estaría en torno a los 400. 000€. Una hipoteca al 80%, 2% de tipo de interés TAE, y 30 años de amortización resultaría en una cuota hipotecaria de alrededor de 1. 280€ al mes. ¿Qué es mejor por tanto? Nosotros creemos que sin duda es mejor comprar con una hipoteca, puesto que acabas pagando una cuota hipotecaria similar al alquiler de un piso parecido, pero ahora el mismo es tuyo. Al terminar la hipoteca el piso está 100% comprado y puedes venderlo sin problemas. Sin embargo, en el mismo período de tiempo, si has estado alquilando un piso entonces has pagado algo parecido al mes de alquiler, pero el piso no es tuyo. En total has perdido 400. 000€ de valor, porque ese piso podría haber sido tuyo. No lo dudes y sigue estudiando tu hipoteca con Aim Inver. Recuerda que conseguimos tipos de interés mejores que lo que te ofrecen los bancos (ahorras en intereses), financiación al 100% (sin necesidad de ahorros) y además te protegemos de cualquier cláusula abusiva hipotecaria. --- ### Alquilar o comprar vivienda con una hipoteca II 3 ideas más a las que te enviamos anteriormente, de por qué las personas con finanzas familiares más saneadas, suelen comprar vivienda en vez de vivir de alquiler:Al terminar de repagar tu hipoteca, ya sea tras 15, 20, 30 o 40 años, tienes una propiedad libre de cargas que puedes vender sin problemas. Ya en sí has ganado dinero con respecto al alquiler, y puedes alquilar esta vivienda e irte a otra, o sencillamente venderla para utilizar esos fondos para otras inversiones. Todas las viviendas se ven revalorizadas cuando el valor del suelo donde están edificadas se revaloriza. De esta forma, si compraste tu vivienda por 100. 000€ hace 30 años (una vez acabas de repagar tu hipoteca), la vivienda que compres tendrá, con mucha probabilidad un valor muy superior al inicial. Por ejemplo, en 1990 el precio medio de la vivienda en España era de 1. 000€ / m2, en 2023 es de casi 2. 000€ / m2. En las ciudades los precios suben de forma más intensa. Esta idea no es económica, sino emocional. Hay personas a las que no les importa vivir en una vivienda alquilada, y hay otros que prefieren vivir en una vivienda propia. La cuestión muchas veces no es palpable hasta que realmente acabas adquiriendo una vivienda por tu cuenta. Aún así, existe también la posibilidad de comprar una vivienda para alquilarla, te dejamos más información sobre eso en un email posterior. ¿Qué opinas tú? --- ### Alquilar o comprar vivienda con una hipoteca Esta es una gran pregunta que confunde a algunas personas y queremos resumirte 3 ideas que pueden ayudarte a elegir entre una cosa y la otra. Haz clic en cada pestaña para ver cada idea:En la mayoría de ocasiones la mensualidad hipotecaria es menor que lo que paga un inquilino por una vivienda equivalente a la que alquila. Es decir, que si alquilas una vivienda por ejemplo por 700€ al mes, lo habitual es que tu cuota mensual de hipoteca por una vivienda parecida sea menor. Si los tipos de interés están muy altos es posible que este punto no se cumpla, pero a largo plazo es la más normal. A diferencia del alquiler, la cuota hipotecaria va a tu propio bolsillo porque has adquirido una vivienda de tu propiedad. El alquiler va al bolsillo del propietario del piso que alquilas, pero lo que pagas de hipoteca es para ti. Por ejemplo. Si alquilas por 500€ al mes, a los 30 años habrás pagado 180. 000€. Si tu cuota hipotecaria son 450€ al mes, habrás pagado 162. 000€ de préstamo e intereses, ahí has ahorrado 18. 000€. Pero además, ahora eres propietario, si el valor de tu casa es de 100. 000€, entonces has ahorrado 118. 000€ con respecto al alquiler. No importa cuánto intenten los gobiernos controlar las subidas del alquiler, lo cierto es que al final el mercado consigue realizar ajustes de los alquileres de las viviendas, y es algo que no podemos controlar. Si vives en una... --- ### Certificado de Retenciones para tu Hipoteca El Certificado de Retenciones es un documento que emite la entidad pagadora de los ingresos del trabajador, en el que se detalla el total de retenciones realizadas en concepto de impuestos sobre la renta y seguridad social durante un periodo determinado. Es una herramienta que permite a las entidades financieras conocer la situación económica y financiera de un solicitante de hipoteca, lo que les permite evaluar su capacidad de pago y tomar decisiones informadas sobre la aprobación o denegación de la solicitud. Debes solicitar el Certificado de Retenciones a la empresa en la que trabajas, pues tienen la responsabilidad de entregártela. En caso de que tu empresa no te entregue el Certificado de Retenciones, puedes también solicitarlo por tu cuenta. Abajo tienes nuestras instrucciones para poder obtenerlo:Puedes obtenerlo a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria (se te requerirá entrar con certificado electrónico, DNI electrónico o Cl@ve PIN). Haz clic en Todas las gestiones, luego clic en Certificados, ahora elige Declaraciones Tributarias, y clic en Certificados tributarios. Expedición de certificados tributarios. IRPF. Completa tu información y haz clic en Solicitud para completar la solicitud. Otra opción es acudir a una oficina de la Agencia Tributaria y solicitar el certificado de retenciones personalmente. Te recomendamos consultar la página web de la Agencia Tributaria para conocer las oficinas cercanas y sus horarios de atención. Para encontrar la oficina de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) más cercana a tu ubicación, puedes visitar el sitio web... --- ### Vida Laboral para tu Hipoteca El Certificado de Vida Laboral es fundamental a la hora de obtener una hipoteca. Algunos clientes tienen problemas en encontrarlo, y por eso queremos darte estas instrucciones para que puedas obtenerlo más fácilmente. Hay 2 formas de conseguirlo, por internet y por teléfono. Este documento refleja tu historial laboral y las cotizaciones a la Seguridad Social. Puedes conseguirlo través de la Sede Electrónica de la Seguridad Social, accediendo a la sección de Ciudadanos, Informes y Certificados, Informe de tu Vida Laboral . También puedes acudir presencialmente a una oficina de la Seguridad Social. Ten precaución con los números de teléfono disponibles en internet para realizar esta gestión, pueden ser de pago. Alternativamente puedes usar este otro acceso de la Seguridad Social, completa los pasos indicados en ese link y te llegará tu Certificado de Vida Laboral, lo recibirás en 6 días en tu domicilio: https://portal. seg-social. gob. es/wps/portal/importass/importass/tramites/enviovidalaboraldomicilio Si tuvieras cualquier problema con estos links, por favor déjanos ayudarte escribiéndonos a info@aiminver. com. También puedes solicitar tu vida laboral por teléfono 060 (desde territorio español). Si tuvieras cualquier problema con este teléfono por favor déjanos ayudarte escribiéndonos con el problema a info@aiminver. com. --- ### Cómo obtener tu declaración de la renta para tu hipoteca Tu documento de Declaración de la Renta es fundamental a la hora de obtener una hipoteca. Algunos clientes tienen problemas en obtenerla, y por eso queremos darte estas instrucciones para que obtenerla más fácilmente. Para obtener el documento de la declaración de la renta en España, existen varias opciones. Te explicamos a continuación cuáles son las más sencillas:Puedes obtenerlo fácilmente en la sede electrónica de la Agencia Tributaria. Ve a la sección de IRPF y luego a Consulta de declaraciones presentadas. Puedes llamar también al teléfono oficial de la Agencia Tributaria si tienes dudas: 91 554 87 70 (accesible también a través del 901 335 533). Deberás solicitar cita previa a través de la página web de la Agencia Tributaria o llamando al número 91 535 73 26 ó 91 553 00 71 (gratuitos) o al 901 12 12 24 (número no gratuito). Puedes también buscar la oficina más cercana en este link: https://sede. agenciatributaria. gob. es/Sede/buscador-oficinas. . html --- ### Bienvenido JTNDZGl2JTIwc3R5bGUlM0QlMjJ0ZXh0LWFsaWduJTNBJTIwY2VudGVyJTNCJTIwcGFkZGluZyUzQSUyMDIwcHglMjAwJTNCJTIyJTNFJTBBJTIwJTIwJTIwJTIwJTNDaDIlMjBzdHlsZSUzRCUyMmZvbnQtc2l6ZSUzQSUyMDI0cHglM0IlMjBjb2xvciUzQSUyMCUyMzAwN2JmZiUzQiUyMiUzRVZpZGVvJTIwZGVsJTIwUHJvY2VzbyUyMEhpcG90ZWNhcmlvJTNDJTJGaDIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlMjAlM0NkaXYlMjBzdHlsZSUzRCUyMm1heC13aWR0aCUzQSUyMDgwMHB4JTNCJTIwbWFyZ2luJTNBJTIwMCUyMGF1dG8lM0IlMjBwYWRkaW5nJTNBJTIwMCUzQiUyMHBvc2l0aW9uJTNBJTIwcmVsYXRpdmUlM0IlMjBwYWRkaW5nLWJvdHRvbSUzQSUyMDU2LjI1JTI1JTNCJTIyJTNFJTBBJTIwJTIwJTIwJTIwJTIwJTIwJTIwJTIwJTNDaWZyYW1lJTIwJTBBJTIwJTIwJTIwJTIwJTIwJTIwJTIwJTIwJTIwJTIwJTIwJTIwc3R5bGUlM0QlMjJwb3NpdGlvbiUzQSUyMGFic29sdXRlJTNCJTIwdG9wJTNBJTIwMCUzQiUyMGxlZnQlM0ElMjAwJTNCJTIwd2lkdGglM0ElMjAxMDAlMjUlM0IlMjBoZWlnaHQlM0ElMjAxMDAlMjUlM0IlMjBib3JkZXIlM0ElMjA1cHglMjBzb2xpZCUyMCUyMzAwN2JmZiUzQiUyMiUwQSUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMHNyYyUzRCUyMmh0dHBzJTNBJTJGJTJGd3d3LnlvdXR1YmUuY29tJTJGZW1iZWQlMkZkRFc2LW5SaE5jTSUyMiUyMCUzQyUyMS0tJTIwQXNlZyVDMyVCQXJhdGUlMjBkZSUyMHF1ZSUyMGVzdGElMjBVUkwlMjBlcyUyMGNvcnJlY3RhJTIwLS0lM0UlMEElMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjBmcmFtZWJvcmRlciUzRCUyMjAlMjIlMEElMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjAlMjBhbGxvdyUzRCUyMmFjY2VsZXJvbWV0ZXIlM0IlMjBhdXRvcGxheSUzQiUyMGNsaXBib2FyZC13cml0ZSUzQiUyMGVuY3J5cHRlZC1tZWRpYSUzQiUyMGd5cm9zY29wZSUzQiUyMHBpY3R1cmUtaW4tcGljdHVyZSUyMiUwQSUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMGFsbG93ZnVsbHNjcmVlbiUwQSUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMHRpdGxlJTNEJTIyVmlkZW8lMjBleHBsaWNhdGl2byUyMGRlbCUyMHByb2Nlc28lMjBoaXBvdGVjYXJpbyUyMiUzRSUwQSUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUyMCUzQyUyRmlmcmFtZSUzRSUwQSUyMCUyMCUyMCUyMCUzQyUyRmRpdiUzRSUwQSUyMCUyMCUyMCUyMCUzQ3AlMjBzdHlsZSUzRCUyMmNvbG9yJTNBJTIwJTIzNjY2JTNCJTIyJTNFRXhwbG9yYSUyMG51ZXN0cm8lMjB2aWRlbyUyMHBhcmElMjBlbnRlbmRlciUyMG1lam9yJTIwZWwlMjBwcm9jZXNvJTIwaGlwb3RlY2FyaW8uJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQyUyRmRpdiUzRSUwQSUwQQ== ¿Cuál es tu proceso hipotecario? El proceso hipotecario es sencillo con Aim Inver, pero es importante que lo entiendas bien. ¿Qué va a pasar a partir de ahora? 1º Un Asesor Comercial de Aim Inver te llamará para entender bien tu situación personal y financiera, identificar las mejores herramientas para pelear por tu hipoteca en tu caso concreto y establecer una ruta de acción clara para lograrlo. 2º Si tu caso no es viable hoy por hoy: Te daremos una ruta de acción concreta para que puedas avanzar a una situación en la que los bancos estén dispuestos a darte una hipoteca. Si esto ocurre, no pierdas la esperanza, haznos caso, organízate y prepárate con antelación. 3º Si tu caso es viable proseguimos el proceso de tu hipoteca: Lo ideal es que nos reunamos en persona para conocernos. Nos vas a dar un encargo importante en tu vida, así que es importante también que nos pongamos cara. Te pediremos una lista de documentos importantes que usamos para confirmar al detalle tu situación, y no dejar ningún hueco a errores. Esos documentos dependen de tu situación concreta, pero normalmente incluyen tu DNI /NIE, 3 últimas nóminas, Vida laboral, Declaración de la Renta o Certificado de retenciones, Contrato de trabajo, 3 últimos recibos y capital pendiente de préstamos. Si eres autónomo además te pediremos las últimas 2 declaraciones de la renta, y las declaraciones trimestrales del año en curso. Resolvemos además todas las dudas y preguntas que tengas, es importante que... --- ### Inmobiliarias ¿Eres una inmobiliaria? Crece con nosotros JTNDZGl2JTIwaWQlM0QlMjJhYmN0YSUyMiUzRSUzQyUyRmRpdiUzRQ==Nuestros clientes reciben un análisis financiero de su situación, y si reciben luz verde por nuestra parte, estarán preparados para comprar vivienda. Interés + Financiación = Compra Segura. Nuestros clientes compran una amplia variedad de viviendas, desde pisos en la ciudad a chalés en las afueras.  Somos de las pocas asesorías financieras con una valoración superior al 95% de sus clientes, lo que nos convierte en una de las asesorías mejor valoradas de todo España en internet.  En Aim Inver son los mismos asesores los que tratan directamente con los clientes y colaboradores, desde el principio hasta el final. Nos gusta desarrollar relaciones con ellos incluso trascendiendo lo profesional. Somos una familia que va creciendo. --- ### Seguros JTNDaDElMjBzdHlsZSUzRCUyMmZvbnQtc2l6ZSUzQTMwcHglM0J0ZXh0LWFsaWduJTNBY2VudGVyJTNCbWFyZ2luLXRvcCUzQTAlM0IlMjIlM0VBc2Vzb3JlcyUyMGRlJTIwc2VndXJvcyUzQyUyRmgxJTNFJTBBJTNDY2VudGVyJTNFJTBBJTNDZGl2JTIwaWQlM0QlMjJhYmN0YSUyMiUzRSUzQyUyRmRpdiUzRSUwQSUzQyUyRmNlbnRlciUzRQ== SEGURO DE HOGAR Suscribir un seguro de hogar es garantizar la cobertura del préstamo sobre esa parte hipotecada, cubriendo los daños y accidentes más comunes. A rasgos generales podremos separar el contenido del continente, pudiendo optimizar las demandas del cliente. Este acto además de ser obligatorio por ley, genera una tranquilidad y confianza al titular ante cualquier imprevisto. En AIM INVER INSURANCE nos encargamos del asesoramiento y contratación de las pólizas más acordes y económicas a cada situación, estudiando a cada asegurado de forma personalizada, obviando en muchas situaciones coberturas innecesarias que generan un sobrecoste en los clientes. Trabajamos con las principales compañías aseguradoras y ofrecemos un servicio de atención al cliente directo e inmediato, evitando así tener que esperar largos minutos a que un gestor pueda coger el teléfono para atendernos. Sabemos que su tiempo es oro al igual que el nuestro, no ponga este factor tan escaso en manos de un 902 atendido de forma impersonal. SEGURO DE VIDA Un seguro de vida es un producto esencial para la cualquier familia, su propósito principal es el de cubrir el capital restante en caso de fallecimiento o invalidez de alguno de los titulares suscritos a la hipoteca. Además de ser obligatorio por ley en las viviendas hipotecadas, genera una tranquilidad absoluta a los beneficiados puesto que cubre el 100% del importe pendiente. Será necesario mantener este seguro de vida hasta que se amortice completamente la hipoteca. Realizamos un estudio de forma minuciosa teniendo en cuenta a cada uno... --- --- ## Entradas ### Capacidad de endeudamiento en hipotecas: cómo calcularla y no pasarte ¿Te estás planteando comprar una vivienda y no sabes si puedes asumir una hipoteca sin comprometer tu economía? Una de las preguntas más importantes que debes hacerte es: ¿cuál es mi capacidad de endeudamiento en hipoteca? En este artículo te explicamos qué significa este concepto, cómo calcularlo correctamente y cómo evitar caer en errores financieros que puedan afectar tu estabilidad. Desde Aim Inver, consultores financieros en Madrid, te guiamos con información clara, fiable y actualizada. ¿Qué es la capacidad de endeudamiento en hipoteca? La capacidad de endeudamiento hipotecario hace referencia al porcentaje de tus ingresos mensuales netos que puedes destinar al pago de la cuota de tu préstamo hipotecario sin poner en riesgo tu economía personal o familiar. Los bancos utilizan este indicador para evaluar el riesgo de impago y decidir si aprueban o no tu solicitud de hipoteca. Aunque cada entidad aplica sus propios criterios, existe una regla general ampliamente extendida en España. ¿Qué ratio de endeudamiento aceptan los bancos? En líneas generales, la cuota mensual de la hipoteca no debe superar el 30% de tus ingresos netos mensuales. Por ejemplo: Si ganas 1. 500 € netos al mes, tu cuota máxima recomendada sería de 450 €. Si ganas 2. 000 €, podrías afrontar una cuota de hasta 600 € sin comprometer tu economía. Este límite del 30% es una medida de precaución que tiene en cuenta los gastos recurrentes inevitables: alimentación, suministros, transporte, otros préstamos, etc. En Aim Inver, gracias a nuestra experiencia y negociación con múltiples bancos,... --- ### Reformas y financiación: Guía para ampliar hipoteca sin desajustar tus finanzas ¿Te estás planteando renovar la cocina, añadir una habitación o mejorar la eficiencia energética de tu vivienda? Entonces es muy probable que te hayas preguntado: ¿es posible ampliar hipoteca para reforma sin poner en riesgo mi estabilidad financiera? En este artículo te explicamos en detalle qué implica ampliar una hipoteca para hacer reformas, cuándo es una buena decisión, qué alternativas existen y cómo hacerlo de forma segura y estratégica. Como especialistas en financiación hipotecaria en Madrid, desde Aim Inver te ofrecemos una visión completa y adaptada a la realidad del mercado español. ¿Qué significa ampliar hipoteca para reforma? Ampliar la hipoteca consiste en aumentar el capital pendiente del préstamo hipotecario original con el objetivo de financiar un gasto adicional —en este caso, una reforma— sin necesidad de contratar un nuevo préstamo personal. Este tipo de ampliación suele realizarse mediante una novación hipotecaria, es decir, una modificación de las condiciones del préstamo original firmada con el mismo banco. También puede realizarse mediante una subrogación con ampliación, si decides cambiar de entidad. ¿Por qué ampliar hipoteca en lugar de pedir un préstamo personal? Podrías pensar: ¿no sería más fácil solicitar un préstamo personal para hacer la obra? Sí, pero no necesariamente más rentable. Ventajas de ampliar la hipoteca para reforma Tipo de interés más bajo que un préstamo personal. Plazo de amortización más largo, lo que permite cuotas más asequibles. Posibilidad de integrar todas las deudas en una sola cuota. Mejora del valor de la vivienda tras la reforma, lo que puede... --- ### El aval ICO para hipoteca: ¿Cuándo entra en vigor y cómo solicitarlo? ¿Eres joven o tienes hijos a tu cargo y sueñas con comprar tu primera vivienda, pero no cuentas con los ahorros necesarios? Entonces probablemente te interese una de las iniciativas más esperadas en materia de vivienda: el aval ICO para hipoteca. Pero, ¿qué es exactamente este aval? ¿Cuándo entra en vigor? ¿Y cómo se puede solicitar? En este artículo resolvemos todas estas preguntas y te explicamos cómo aprovechar esta medida de forma eficaz. En Aim Inver, consultoría financiera especializada en hipotecas en Madrid, te guiamos paso a paso en el proceso hipotecario, y te ayudamos a evaluar si este tipo de ayuda es la mejor opción en tu caso. ¿Qué es el aval ICO para hipoteca? El aval ICO para hipoteca es una medida impulsada por el Gobierno de España a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a dos colectivos clave: Jóvenes menores de 35 años Familias con hijos a cargo, sin límite de edad Este aval permite que el Estado cubra hasta el 20% del importe del préstamo hipotecario, facilitando así que los beneficiarios accedan a hipotecas del 100% del valor de la vivienda, sin necesidad de aportar el 20% inicial que exigen los bancos habitualmente. Aval ICO hipoteca: ¿Cuándo entra en vigor? Una de las dudas más recurrentes es: “¿el aval ICO hipoteca cuándo entra en vigor realmente? ” La respuesta es: ya está en vigor desde el 3 de mayo de 2024, fecha en la que... --- ### Comprar vivienda sin dinero ahorrado: Alternativas y sus condiciones ¿Es realmente posible comprar casa sin dinero ahorrado en España? Esta es una de las preguntas más frecuentes entre quienes desean acceder a una vivienda propia, pero no disponen de capital inicial para cubrir los gastos de entrada, como el 20% no financiado por los bancos, impuestos o los costes de compraventa. Desde Aim Inver, consultoría financiera en Madrid especializada en hipotecas al 100%, te ofrecemos la guía más completa para que tomes decisiones financieras informadas, con el respaldo de expertos hipotecarios independientes. ¿Se puede comprar una casa sin tener ahorros? La respuesta corta es: sí, pero no es fácil. En la práctica, comprar una vivienda sin tener dinero ahorrado requiere reunir una serie de condiciones muy específicas, contar con asesoramiento experto y recurrir a entidades que acepten operaciones de financiación al 100% o más. La mayoría de los bancos tradicionales solo financian hasta el 80% del valor de compra o tasación (el menor de los dos), lo que obliga al comprador a disponer de al menos un 20% de capital propio, más otro 10-12% en impuestos y gastos (notaría, registro, gestoría, ITP o IVA, etc. ). Sin embargo, existen excepciones que permiten comprar casa sin dinero ahorrado si se cumplen ciertos requisitos. Alternativas para financiar el 100% para comprar una casa sin tener ahorros Existen excepciones que permiten comprar casa sin dinero ahorrado si se cumplen ciertos requisitos. 1. Hipotecas al 100% Una de las vías más directas es conseguir una hipoteca al 100% del valor de compra. Estas... --- ### ¿Qué son los pisos con subrogación de hipoteca y cómo aprovecharlos al comprar? ¿Estás buscando una vivienda y has encontrado un anuncio que dice "pisos con subrogación de hipoteca"? ¿Te has preguntado qué significa exactamente y si puede beneficiarte financieramente? Si la respuesta es sí, este artículo está hecho para ti. Desde Aim Inver, consultoría financiera e hipotecaria en Madrid, te explicamos de forma clara y detallada qué son los pisos con subrogación de hipoteca, cómo funciona este tipo de operación y en qué casos puede ser una opción inteligente para reducir costes o facilitar la financiación de tu nuevo hogar. ¿Qué significa que un piso tiene subrogación de hipoteca? Un piso con subrogación de hipoteca es aquel en el que el comprador puede asumir la hipoteca existente del propietario actual en lugar de contratar un nuevo préstamo hipotecario. En otras palabras, no partes de cero con el banco, sino que pasas a ser el nuevo deudor de la hipoteca ya vigente. Esta operación debe ser aprobada por la entidad financiera, que evaluará si tu perfil es apto para continuar con ese préstamo. ¿Cuál es la diferencia entre subrogación y novación? Es fundamental no confundir ambos términos: Subrogación hipotecaria: Cambia el titular de la deuda o la entidad bancaria. En este caso, tú asumes la hipoteca que ya existe. Novación hipotecaria: Modifica las condiciones del préstamo, pero se mantiene el titular y el banco. Es útil si ya eres propietario y deseas renegociar tu hipoteca. Por tanto, cuando hablamos de pisos con subrogación de hipoteca, nos referimos a operaciones en las que el... --- ### Qué implica una extinción de condominio con subrogación hipotecaria: Guía completa ¿Tienes una propiedad compartida y estás pensando en quedártela en solitario? ¿Existe una hipoteca vinculada y no sabes cómo gestionarla legalmente? Si te haces estas preguntas, probablemente estés valorando una extinción de condominio con subrogación de hipoteca. Y aunque puede sonar complejo, este proceso puede ser una solución eficiente, especialmente en situaciones como separaciones o herencias. En esta guía elaborada por Aim Inver, expertos en consultoría hipotecaria y financiera en Madrid, te explicamos paso a paso qué implica este trámite, sus ventajas, requisitos y cómo puedes beneficiarte de él sin complicaciones. ¿Qué es una extinción de condominio con subrogación de hipoteca? La extinción de condominio es un acto jurídico mediante el cual se disuelve la copropiedad sobre un bien inmueble. Es decir, uno de los copropietarios se queda con el 100% del inmueble, compensando al otro económicamente. Pero ¿qué pasa si ese inmueble tiene una hipoteca activa? Aquí entra en juego la subrogación de hipoteca, un mecanismo que permite que el copropietario que se queda con la vivienda asuma también la deuda hipotecaria, liberando al otro de cualquier obligación futura con el banco. Este procedimiento legal se formaliza ante notario y requiere también la aprobación de la entidad financiera, ya que el banco deberá aceptar la sustitución del deudor hipotecario. ¿En qué situaciones se suele aplicar? Separaciones o divorcios: Uno de los excónyuges se queda con la vivienda y asume la hipoteca. Herencias: Uno de los herederos adquiere la parte del resto de los copropietarios. Finalización de una inversión conjunta:... --- ### ¿Es posible conseguir una hipoteca al 100%? Opciones reales para compradores sin ahorro ¿Te gustaría comprar una vivienda pero no dispones del 20% de entrada que exige la mayoría de los bancos? No estás solo. Muchos compradores se enfrentan a este obstáculo. La buena noticia es que, aunque no es lo habitual, conseguir hipoteca 100% es posible si sabes cómo hacerlo y cuentas con el apoyo adecuado. En este artículo, desde Aim Inver, expertos en consultoría hipotecaria en Madrid, te explicamos las opciones reales disponibles para obtener una financiación completa y las claves para que tu solicitud tenga éxito. ¿Qué significa conseguir una hipoteca al 100%? En términos sencillos, se trata de una hipoteca que cubre el 100% del precio de compraventa de una vivienda. A diferencia de una hipoteca convencional —que normalmente financia hasta el 80% del valor de tasación o compraventa—, este tipo de producto permite comprar sin aportar entrada. Suena ideal, ¿verdad? Pero no está al alcance de todos. Por eso es importante entender cuándo es viable y cómo acceder a ella. ¿Quién puede conseguir una hipoteca al 100%? Aunque no todos los bancos la ofrecen, existen ciertas vías y perfiles que tienen más opciones: 1. Comprar viviendas de bancos Algunas entidades financieras ofrecen hipotecas al 100% para la compra de sus propios inmuebles adjudicados. Estas operaciones pueden tener condiciones más flexibles, aunque no siempre incluyen financiación de gastos (notaría, registro, impuestos... ). 2. Jóvenes con estabilidad laboral Los menores de 35 años con contrato indefinido y buen historial financiero son candidatos atractivos para las entidades bancarias. Algunos bancos tienen... --- ### Hipotecas para jóvenes sin ahorros: Cómo financiar el 100% de tu vivienda ¿Eres menor de 35 años, sueñas con comprar tu primera vivienda pero no cuentas con ahorros suficientes? ¿Sabías que existen fórmulas para acceder a una hipoteca para jóvenes sin ahorros y financiar el 100% del precio de compra? Aunque no es fácil, con la estrategia adecuada y el acompañamiento correcto, es más posible de lo que imaginas. En este artículo, desde Aim Inver, te explicamos todo lo que necesitas saber para conseguir tu hipoteca sin entrada, las ayudas públicas disponibles y cómo un asesor experto puede ayudarte a hacerlo realidad. ¿Es posible conseguir una hipoteca para jóvenes sin ahorros? Sí, es posible. Aunque lo habitual en España es que los bancos financien hasta el 80% del valor de compra o tasación(el menor de los dos), los jóvenes menores de 35 años tienen más opciones para acceder a hipotecas al 90%, 95% e incluso al 100% del valor de la vivienda. Esto es posible gracias a varios factores: Mayor horizonte temporal para amortizar el préstamo. Menor ratio de endeudamiento gracias a cuotas más bajas. Mejor perfil de riesgo a ojos de las entidades financieras. Programas de avales públicos que respaldan parte del préstamo. ¿Qué es exactamente una hipoteca para jóvenes sin ahorros? Una hipoteca al 100% es aquella que cubre el total del precio de compraventa de la vivienda. De esta forma, no necesitas disponer del 20% de entrada que exigen la mayoría de bancos. En algunos casos, incluso se puede financiar parte de los gastos asociados (notaría, registro, impuestos), aunque... --- ### ¿Cuánto pagarás por tu hipoteca? Usa una calculadora y planifica tu compra ¿Estás valorando comprar una vivienda y no tienes claro cuánto pagarás cada mes por la hipoteca? ¿Te gustaría poder estimarlo tú mismo antes de ir al banco? Entonces necesitas conocer cómo funciona un calculador cuota hipoteca y por qué puede ser tu mejor aliado al inicio del proceso. En este artículo, desde Aim Inver, te explicamos cómo utilizar una calculadora de hipoteca de forma eficaz, cuáles son sus limitaciones y por qué es importante acompañarla siempre de asesoramiento profesional. Porque simular tu cuota mensual es solo el primer paso hacia una decisión financiera sólida y bien planificada. ¿Qué es un calculador de cuota hipotecaria? Un calculador cuota hipoteca es una herramienta online que te permite estimar la mensualidad que pagarías por tu préstamo hipotecario, en función de algunos datos básicos: Capital solicitado Tipo de interés (fijo, variable o mixto) Plazo de amortización (años) Periodicidad del pago (mensual) A diferencia de una calculadora hipotecaria tradicional, donde el sistema intenta estimar las condiciones del banco, un simulador como el que ofrece Aim Inver permite que seas tú quien introduzca el tipo de interés y el resto de parámetros. Esto te da un mayor control sobre la simulación y te permite hacer pruebas realistas con distintos escenarios financieros. ¿Qué datos necesitas para usar correctamente el simulador? Aunque cualquier persona puede usar un calculador cuota hipoteca, es recomendable introducir datos lo más realistas posibles. Para ello, necesitas: Una idea aproximada del precio de la vivienda. El importe de hipoteca que planeas solicitar. El plazo... --- ### Levantamiento de hipoteca: Qué es y cómo realizar este trámite legalmente ¿Has terminado de pagar tu préstamo hipotecario pero tu vivienda sigue apareciendo como hipotecada en el Registro de la Propiedad? ¿Te han hablado del levantamiento de hipoteca y no sabes exactamente en qué consiste ni cómo gestionarlo? En este artículo resolvemos todas tus dudas y te explicamos paso a paso cómo proceder de forma correcta y segura. En Aim Inver, consultoría financiera en Madrid especializada en gestión hipotecaria, acompañamos a nuestros clientes no solo en la contratación de hipotecas, sino también en el cierre formal de las mismas. Porque sí, pagar la hipoteca no significa que desaparezca legalmente. ¿Qué es el levantamiento de hipoteca? El levantamiento de hipoteca, también conocido como cancelación registral, es el procedimiento legal mediante el cual se elimina del Registro de la Propiedad la carga hipotecaria que pesaba sobre un inmueble. Aunque hayas finalizado todos los pagos de tu préstamo, la inscripción registral sigue existiendo a menos que tú mismo la canceles de forma expresa. En otras palabras: el banco no lo hace automáticamente por ti. Importante: Si no realizas este trámite, tu vivienda seguirá figurando como hipotecada, lo cual puede generar problemas si decides venderla, solicitar otra hipoteca o realizar trámites con la Administración. ¿Por qué es importante hacer el levantamiento de hipoteca? Realizar el levantamiento de hipoteca es esencial por varias razones: Limpia la situación registral del inmueble Facilita futuras operaciones de compraventa Permite solicitar nuevas hipotecas sin restricciones Evita problemas legales o bloqueos en trámites notariales Aunque puede parecer un simple detalle administrativo,... --- ### Hipotecas para jóvenes: Requisitos y opciones para comprar tu primera vivienda ¿Eres menor de 35 años y estás pensando en dar el paso hacia la compra de tu primera vivienda? ¿Has oído hablar de las hipotecas para jóvenes, pero no tienes claro en qué consisten o si puedes acceder a una? No te preocupes: estás en el lugar adecuado para resolver todas tus dudas. En Aim Inver, consultoría financiera especializada en hipotecas en Madrid, trabajamos cada día con perfiles jóvenes que buscan comprar su primera casa. Sabemos que el acceso a la vivienda puede parecer complicado, pero con la información y el acompañamiento adecuados, es mucho más posible de lo que crees. ¿Qué son las hipotecas para jóvenes? Las hipotecas para jóvenes son productos financieros diseñados específicamente para personas menores de 35 años que quieren acceder a su primera vivienda habitual. Este tipo de hipotecas pueden ofrecer ventajas en: Plazos de devolución más amplios Cuotas mensuales más asequibles Mejores condiciones de financiación Acceso a ayudas y avales públicos Estas hipotecas responden a una realidad evidente: los jóvenes suelen tener ingresos más bajos o menos estables, pero también un largo horizonte de vida laboral, lo que les permite asumir hipotecas a largo plazo con mayor margen de maniobra. ¿Qué requisitos hay que cumplir para las hipotecas para jóvenes? Aunque cada entidad financiera puede establecer sus propios criterios, estos son los requisitos más habituales para acceder a hipotecas para jóvenes en España: Edad Tener entre 18 y 35 años en el momento de solicitar la hipoteca. Estabilidad laboral Disponer de un contrato indefinido... --- ### Por qué necesitas asesoramiento financiero para gestionar tu patrimonio con éxito ¿Alguna vez te has preguntado si estás sacando el máximo partido a tu dinero y necesitas asesoramiento y planificación financiera? ¿Tienes claro cuáles son tus objetivos financieros a medio y largo plazo? En un entorno económico cada vez más cambiante, contar con un buen plan financiero y el acompañamiento adecuado ya no es una opción: es una necesidad. En este artículo te explicamos por qué el asesoramiento y planificación financiera son claves para proteger y hacer crecer tu patrimonio, y cómo en Aim Inver te ayudamos a conseguirlo desde un enfoque profesional, personalizado y con resultados tangibles. ¿Qué es el asesoramiento y planificación financiera? El asesoramiento financiero consiste en analizar de forma integral tu situación económica actual, tus necesidades, tus metas y tu tolerancia al riesgo para ayudarte a tomar decisiones informadas sobre ahorro, inversión, endeudamiento y protección. La planificación financiera, por su parte, es el proceso mediante el cual se construye una hoja de ruta con objetivos concretos y acciones específicas, que permiten optimizar tus recursos a lo largo del tiempo. En resumen, se trata de diseñar una estrategia para que tu dinero trabaje para ti —no al revés. ¿Quién necesita asesoramiento financiero? Muchas personas creen que el asesoramiento y planificación financiera están reservados para grandes fortunas. Nada más lejos de la realidad. Hoy en día, es útil (y necesario) para: Personas que desean comprar su primera vivienda. Autónomos que necesitan optimizar su fiscalidad. Familias que quieren planificar estudios, jubilación o herencias. Inversores que buscan rentabilidad con seguridad. Cualquier... --- ### Comprar casas de bancos en España: Claves para encontrar las mejores ofertas ¿Te has planteado comprar una vivienda y has oído que comprar casas del banco puede ser una oportunidad interesante? ¿Es cierto que ofrecen mejores precios? ¿Y qué ventajas reales tienen frente al mercado tradicional? En este artículo, desde Aim Inver, consultoría financiera especializada en Madrid, te explicamos todo lo que necesitas saber para comprar casas de bancos en España: dónde encontrarlas, qué beneficios ofrecen, qué riesgos debes evitar y cómo obtener una hipoteca incluso sin ahorros. ¿Qué significa exactamente “comprar casas del banco”? Cuando hablamos de casas del banco, nos referimos a inmuebles que han pasado a ser propiedad de entidades financieras, normalmente por ejecuciones hipotecarias o impagos. Estas viviendas pasan a formar parte del “activo inmobiliario” de los bancos, quienes las ponen a la venta con el objetivo de recuperar liquidez. Generalmente, estas entidades las ofrecen a precios atractivos, con condiciones de financiación preferentes e incluso con posibilidad de cubrir el 100% del valor de compra mediante hipoteca. ¿Por qué comprar casas del banco puede ser una buena opción? Comprar directamente al banco puede suponer importantes ventajas para el comprador: Precio competitivo Los bancos suelen rebajar el precio para dar salida a estas propiedades. En muchos casos, puedes encontrar viviendas por debajo del precio de mercado. Financiación al 100% Una de las grandes ventajas es la posibilidad de obtener una hipoteca que cubra el 100% del precio, algo poco habitual en el mercado libre. Esto es ideal si no dispones de ahorros para la entrada. En Aim Inver te... --- ### Brokers en España: Qué servicios ofrecen y cuándo necesitas uno ¿Qué hacen los broker españoles? ¿Estás buscando la mejor hipoteca, pero no sabes por dónde empezar? ¿Te has topado con términos como “broker hipotecario” y no tienes claro qué hacen ni si realmente te conviene trabajar con uno? En Aim Inver te explicamos de forma clara qué hacen los broker españoles, qué servicios ofrecen, cómo se diferencian entre sí y cuándo realmente necesitas contar con uno. Si estás pensando en financiar la compra de una vivienda, esta guía es para ti. ¿Qué es un broker hipotecario y qué hace exactamente? Un broker hipotecario es un intermediario financiero especializado en la tramitación y negociación de hipotecas. Su principal función es ayudarte a encontrar el préstamo hipotecario que mejor se adapta a tu perfil y necesidades, negociando con diferentes bancos en tu nombre. Su objetivo: conseguir las mejores condiciones del mercado para ti, tanto en tipo de interés como en financiación. A diferencia de acudir directamente a tu banco, un broker puede comparar entre múltiples entidades financieras, identificar oportunidades que quizás no están publicadas públicamente, y explicarte en detalle cada paso del proceso. ¿Qué servicios ofrecen los brokers españoles? Los brokers españoles han evolucionado mucho en los últimos años. Ya no solo gestionan hipotecas: algunos ofrecen asesoramiento integral, mientras que otros se apoyan en plataformas tecnológicas para automatizar parte del proceso. Los servicios más habituales incluyen: Estudio personalizado de viabilidad financiera. Comparación de ofertas hipotecarias de múltiples bancos. Negociación de condiciones preferentes (tipo fijo, variable o mixto). Tramitación de documentación con las... --- ### Cómo consultar la CIRBE de tu empresa y mejorar su perfil financiero ¿Te has preguntado alguna vez qué es la CIRBE de una empresa y cómo puede afectar a su acceso a financiación? Si eres autónomo, gestor financiero o responsable de una pyme, entender qué refleja este informe y cómo gestionarlo correctamente puede marcar la diferencia al negociar con bancos o inversores. En Aim Inver, como consultoría financiera especializada en financiación personal y empresarial en Madrid, te explicamos de forma clara qué es la CIRBE, cómo consultar su contenido y, sobre todo, cómo optimizar tu perfil financiero a través de su análisis. ¿Qué es la CIRBE de una empresa? La CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España) es una base de datos que recoge información sobre los préstamos, avales, créditos y demás riesgos financieros que las entidades tienen con personas físicas y jurídicas. Cuando hablamos de empresas, la CIRBE muestra al detalle qué deudas están contraídas con entidades financieras, ya sean bancos, cajas, cooperativas de crédito u otras entidades registradas. Esto incluye: Préstamos hipotecarios o personales. Créditos comerciales o líneas de financiación. Avales bancarios. Líneas de confirming o factoring. Importante: No es un registro de morosos. Que una empresa figure en la CIRBE no implica que esté en impago, sino que tiene deudas activas con entidades financieras. ¿Por qué es importante la CIRBE para tu empresa? La CIRBE es consultada por los bancos cuando solicitas nueva financiación. ¿El objetivo? Evaluar tu nivel de endeudamiento, solvencia y riesgo antes de aprobar un nuevo préstamo. Tener un perfil CIRBE limpio y... --- ### Regla del 30-35%: Cómo calcular el porcentaje de endeudamiento para tu hipoteca ¿Estás pensando en comprar una vivienda y no sabes cuánto puedes permitirte pagar cada mes? Uno de los aspectos más importantes a considerar antes de solicitar un préstamo hipotecario es el porcentaje de endeudamiento hipoteca. Conocer y aplicar correctamente esta regla te permitirá tomar decisiones financieras responsables y evitar futuros sobresaltos. En este artículo te explicamos, de manera sencilla y clara, qué es la famosa “regla del 30-35%”, cómo se calcula, y por qué en Aim Inver, como expertos en consultoría financiera en Madrid, podemos ayudarte a mejorar tus opciones frente a la banca tradicional. ¿Qué es el porcentaje de endeudamiento en una hipoteca? Cuando hablamos del porcentaje de endeudamiento hipoteca, nos referimos a la parte de tus ingresos netos mensuales que puedes destinar al pago de la cuota hipotecaria. Esta cifra es clave para los bancos, ya que les permite evaluar tu capacidad de pago y tu perfil de riesgo. ¿Y cuál es el límite recomendado? Por norma general, las entidades financieras establecen que no debes destinar más del 30% de tus ingresos netos al pago de la hipoteca. Esto significa que, si cobras 1. 200 € al mes, tu cuota no debería superar los 400 €. ¿Qué contempla exactamente esta regla del 30-35%? La regla del 30-35% es una guía financiera que busca proteger tu estabilidad económica. Pero ¿qué ingresos se consideran? ¿Y qué gastos se restan? Ingresos netos: Se trata del dinero que realmente entra a tu cuenta cada mes, después de impuestos y cotizaciones. Gastos inevitables:... --- ### Cómo solicitar una hipoteca paso a paso: Guía para compradores ¿Estás pensando en comprar una vivienda y no sabes por dónde empezar? ¿Te abruma la idea de negociar con bancos, comparar condiciones y gestionar toda la documentación? No estás solo. Solicitar una hipoteca puede parecer un proceso complejo, pero si conoces bien los pasos para pedir una hipoteca, todo resulta más sencillo y, sobre todo, más seguro. En Aim Inver, como consultoría financiera especializada en hipotecas en Madrid, ayudamos cada año a cientos de personas a conseguir las mejores condiciones hipotecarias del mercado. En esta guía, te explicamos el proceso completo, tanto si decides hacerlo por tu cuenta como si eliges contar con un asesor hipotecario. ¿Por qué es importante conocer todos los pasos para pedir una hipoteca? Firmar una hipoteca implica asumir una de las mayores responsabilidades financieras de tu vida. Por eso, anticiparse, entender cada fase del proceso y evitar errores es clave para tomar decisiones inteligentes y sostenibles en el tiempo. Tanto si eres comprador primerizo como si estás cambiando de vivienda, esta guía está pensada para ti. Pasos para pedir una hipoteca por tu cuenta Si decides gestionar tu hipoteca directamente con los bancos, estas son las 8 etapas fundamentales que no debes saltarte: 1. Información y análisis personal Evalúa tu situación económica y define un presupuesto realista. Ten en cuenta tus ingresos, estabilidad laboral y nivel de endeudamiento. Este primer paso es clave para saber qué tipo de vivienda puedes permitirte. 2. Negociación con bancos Contacta con al menos tres entidades financieras. Solicita condiciones iniciales... --- ### Escritura del préstamo hipotecario: Qué es, qué incluye y por qué es importante Saber qué es la escritura del préstamo hipotecario y entender su contenido es fundamental para tomar una decisión informada, evitar problemas futuros y proteger tus derechos como comprador. En Aim Inver, consultoría financiera con sede en Madrid, acompañamos a nuestros clientes en cada fase del proceso hipotecario, incluyendo el momento más importante: la firma en notaría. ¿Qué es la escritura del préstamo hipotecario? La escritura del préstamo hipotecario es el documento público que formaliza legalmente las condiciones del préstamo que te concede una entidad bancaria para comprar una vivienda. Este documento se firma ante notario y se registra en el Registro de la Propiedad, vinculando la vivienda como garantía del préstamo. En otras palabras: es el contrato que te compromete oficialmente con el banco y define todas las obligaciones, plazos, intereses y cláusulas del préstamo hipotecario. Es un paso obligatorio para que el préstamo se considere válido y pueda ejecutarse legalmente en caso de incumplimiento. ¿Qué incluye la escritura del préstamo hipotecario? El contenido de la escritura del préstamo hipotecario está regulado por la normativa hipotecaria española. Algunos de los elementos más relevantes que debe incluir son: Identificación de las partes Nombre del prestatario (tú, como comprador). Nombre del prestamista (la entidad bancaria). Notario autorizante. Datos de la vivienda Descripción del inmueble que se hipoteca. Ubicación y referencia catastral. Tasación oficial (base para calcular el porcentaje de financiación). Condiciones financieras del préstamo Capital concedido. Tipo de interés (fijo, variable o mixto). Plazo de amortización. Cuota mensual inicial. Sistema de amortización... --- ### Las 10 preguntas clave que debes hacer antes de comprar una vivienda ¿Estás a punto de dar el paso más importante de tu vida financiera? Comprar una vivienda es mucho más que firmar una hipoteca o elegir una ubicación. Involucra decisiones legales, económicas y personales que marcarán tu futuro durante años. Por eso, saber qué preguntas hacer antes de comprar una casa es esencial para evitar errores y tomar decisiones bien fundamentadas. ¿Qué preguntas hacer antes de comprar una casa ? Desde Aim Inver, consultoría financiera especializada en Madrid, hemos acompañado a cientos de clientes en el proceso de compra de su vivienda. En base a nuestra experiencia, te compartimos las 10 preguntas clave que deberías plantearte —y plantear a vendedores, bancos o asesores— antes de firmar. ¿Cuál es mi presupuesto real? Más allá del precio de venta del inmueble, debes tener en cuenta todos los costes asociados: impuestos, notaría, registro, tasación, mudanza, reformas... Un presupuesto completo y realista evitará que te comprometas más allá de tus posibilidades. Consejo Aim Inver: Calcula al menos entre un 10% y un 13% extra sobre el precio de la vivienda para cubrir estos gastos. ¿Necesito hipoteca? ¿Cuánto puedo conseguir? ¿Sabías que la mayoría de los bancos financian hasta el 80% del valor de compra o tasación? Si no cuentas con ahorros, podrías explorar opciones como las hipotecas al 100%, disponibles a través de consultorías como Aim Inver. Además, es fundamental conocer tu ratio de endeudamiento, la viabilidad según tu perfil laboral y si existen productos con condiciones especiales para ti (jóvenes, funcionarios, autónomos... ). ¿Qué... --- ### Presupuesto para comprar casa: Gastos fijos, variables e imprevistos Elaborar un presupuesto para comprar una casa no solo implica tener en cuenta el precio del inmueble, sino también contemplar los gastos fijos, variables e imprevistos que forman parte del proceso. ¿Estás pensando en comprar una vivienda y no sabes por dónde empezar con los números? Comprar una casa es probablemente una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Y como toda gran decisión, exige preparación. En Aim Inver, como consultoría financiera especializada en Madrid, sabemos que el desconocimiento de estos costes puede generar frustraciones o, peor aún, poner en riesgo tu estabilidad económica. Por eso, te ayudamos a anticiparte, organizar tus recursos y tomar decisiones con información clara y profesional. ¿Qué incluye un presupuesto para comprar una casa? Antes de comprometerte con una hipoteca o firmar un contrato de compraventa, es fundamental que identifiques todos los elementos que conforman tu presupuesto. Estos pueden dividirse en tres grandes categorías: gastos fijos, gastos variables y gastos imprevistos. Gastos fijos: los que siempre están Son aquellos costes que sí o sí tendrás que asumir en la compra de una vivienda. Estos son algunos de los principales: Entrada o señal: normalmente se exige un pago inicial del 10% del valor de la vivienda. Notaría: el otorgamiento de la escritura pública conlleva honorarios que dependen del precio del inmueble. Registro de la Propiedad: inscripción de la vivienda a tu nombre. Gestoría: si recurres a financiación bancaria, normalmente el banco impone una gestoría para tramitar documentos. Impuestos: IVA (10%) para vivienda nueva. Impuesto... --- ### Notaría, impuestos y más: Cuánto cuesta realmente comprar una casa en Madrid ¿Estás pensando en adquirir tu primera vivienda o invertir en un inmueble en la capital? Si es así, seguro que te has preguntado más de una vez: ¿cuáles son los verdaderos gastos en la compra de vivienda en Madrid? Porque sí, más allá del precio de venta, existen varios costes adicionales que pueden elevar considerablemente el presupuesto final. Gastos de compra de una vivienda en Madrid Desde Aim Inver, como consultoría financiera especializada en hipotecas y financiación inmobiliaria en Madrid, te explicamos de forma clara y detallada todos los gastos de compra de vivienda en Madrid, para que tomes decisiones con información precisa y sin sorpresas. Tasación de la vivienda: el primer paso Antes de que un banco apruebe tu hipoteca, necesitarás una tasación oficial del inmueble. Esta valoración sirve para que la entidad financiera evalúe el riesgo de la operación y, en base a ello, decida cuánto puede prestarte. ¿Quién la realiza? Empresas homologadas, que puedes elegir tú. ¿Qué coste tiene? Entre 150€ y 900€, dependiendo del tipo de propiedad. ¿Por qué es clave? Normalmente, los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación o del precio de compraventa (el menor de los dos). Sin embargo, con asesoría de expertos como Aim Inver, es posible alcanzar hasta el 100% de financiación. Comisiones bancarias: apertura y amortización Aunque han ido desapareciendo con la competencia entre entidades, las comisiones bancarias siguen presentes en muchos casos: Comisión de apertura: Suele situarse entre el 0,5% y el 1% del importe del préstamo... --- ### Ayudas para comprar vivienda en Madrid: Requisitos, tipos y cómo solicitarlas ¿Estás pensando en comprar una vivienda en Madrid y no sabes por dónde empezar? ¿Te preguntas si existen ayudas que puedan facilitarte este importante paso? En un mercado tan competitivo como el madrileño, contar con apoyo económico puede marcar la diferencia. En Aim Inver, como expertos en consultoría financiera e hipotecaria, sabemos lo importante que es contar con información clara y actualizada para tomar decisiones bien fundamentadas. Por eso, hoy te explicamos todo lo que necesitas saber sobre las ayudas a la compra de vivienda en Madrid: requisitos, tipos disponibles y cómo solicitarlas. Tipos de ayudas a la compra de vivienda en Madrid Las ayudas a la compra de vivienda en Madrid son subvenciones, bonificaciones o programas públicos orientados a facilitar el acceso a la vivienda habitual, especialmente para jóvenes, familias con ingresos limitados o personas en situaciones vulnerables. Estas ayudas pueden proceder del Gobierno de España, la Comunidad de Madrid o incluso de algunos ayuntamientos, y su objetivo principal es reducir el esfuerzo económico que supone adquirir una propiedad. Ayudas autonómicas de la Comunidad de Madrid La Comunidad de Madrid ofrece distintos programas enfocados en la compra de vivienda, especialmente para jóvenes menores de 35 años. Uno de los más relevantes es el Programa de Ayudas para el Acceso a la Vivienda, que ofrece subvenciones de hasta 10. 800 € para la compra de inmuebles ubicados en municipios de menos de 10. 000 habitantes. Otro de los programas de ayudas es Mi Primera Vivienda, en el que la Comunidad... --- ### Trucos legales para ahorrar impuestos al comprar una vivienda en España ¿Estás pensando en comprar una vivienda y te preocupa la carga fiscal que conlleva? ¿Te gustaría saber cómo ahorrar impuestos en la compra de una casa sin incumplir la ley? La buena noticia es que existen fórmulas legales y totalmente transparentes que pueden ayudarte a reducir el coste total de tu inversión inmobiliaria. En Aim Inver, como consultores financieros expertos en Madrid, te guiamos para que tomes decisiones informadas y, sobre todo, beneficiosas para tu bolsillo. A continuación, te explicamos cómo funciona la fiscalidad al adquirir una vivienda y qué estrategias puedes aplicar para minimizar los impuestos. ¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda? Antes de hablar de ahorro, es esencial conocer qué gravámenes aplican al comprar un inmueble en España. Estos son los principales: 1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Aplica cuando se trata de una vivienda de segunda mano. Su tipo impositivo varía según la comunidad autónoma. En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, se sitúa en el 6% sobre el precio de compraventa. 2. IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) Se paga en caso de vivienda nueva (primera transmisión) y es del 10% sobre el precio de compra, salvo en vivienda de protección oficial (VPO), donde puede ser más bajo. 3. Actos Jurídicos Documentados (AJD) Solo se aplica a viviendas nuevas y varía del 0,5% al 1,5% según la comunidad autónoma. En Madrid, es del 0,7%. 4. Gastos de registro e inscripción Si bien el banco cubre los gastos derivados de la inscripción de la hipoteca,... --- ### Reducir la cuota mensual: Cómo conseguir una hipoteca más barata con la subrogación ¿Sientes que tu hipoteca se ha convertido en una carga mensual demasiado pesada? ¿Te preguntas si existe una forma de pagar menos cada mes sin tener que renegociar con tu banco actual? La subrogación hipotecaria puede ser la clave para conseguir una hipoteca más barata y aliviar tu economía doméstica. En este artículo te explicamos en qué consiste la subrogación de hipoteca, cuándo es recomendable y cómo puedes reducir tu cuota mensual de forma eficaz. Y, por supuesto, te contaremos cómo desde Aim Inver te ayudamos a conseguir las mejores condiciones del mercado. ¿Por qué puede ayudarte a conseguir una subrogación de hipoteca más barata? Optar por una subrogación hipoteca más barata es una estrategia inteligente si tu objetivo es pagar menos cada mes. ¿Cómo se logra esto? Reducción del tipo de interés: Pasar de un interés alto a uno más bajo implica un ahorro directo en tu cuota mensual. Cambio de tipo variable a fijo (o viceversa): En función de la evolución del Euríbor y del mercado, cambiar el tipo de interés puede darte estabilidad o aprovechar futuras bajadas. Condiciones más flexibles: Algunos bancos ofrecen períodos de carencia, menores comisiones o la posibilidad de amortizar anticipadamente sin penalizaciones. Estos factores, combinados, pueden traducirse en una rebaja significativa de tu cuota mensual, especialmente si aún tienes muchos años de hipoteca por delante. ¿Cuándo conviene realizar una subrogación? No todas las hipotecas se benefician por igual de una subrogación. Por eso es fundamental analizar tu situación concreta. A continuación, te damos... --- ### Subrogación de hipoteca con ampliación de capital: ¿Es una buena opción para ti? ¿Quieres mejorar tu hipoteca y, además, necesitas financiación extra? La subrogación de hipoteca con ampliación de capital puede parecer una solución atractiva. Pero, ¿realmente te conviene? ¿Qué implica desde el punto de vista legal y financiero? En este artículo, desde Aim Inver, expertos en consultoría financiera en Madrid, te explicamos con claridad qué significa este proceso, en qué casos podría beneficiarte y qué aspectos debes tener en cuenta antes de tomar una decisión. Porque entender bien tus opciones es el primer paso para optimizar tu economía. ¿Qué es una subrogación de hipoteca con ampliación de capital? La subrogación hipotecaria consiste en cambiar tu hipoteca de banco para mejorar las condiciones del préstamo: por ejemplo, conseguir un tipo de interés más bajo, eliminar comisiones o reducir el plazo de amortización. Cuando a este proceso se le añade una ampliación de capital, estamos hablando de una operación que no solo modifica el banco y las condiciones del préstamo original, sino que aumenta el importe del capital pendiente. Es decir, solicitas más dinero del que debes actualmente. Esto puede servir para: Reformar la vivienda Reunificar deudas Financiar otro proyecto personal o profesional Pero este tipo de operación no es técnicamente una subrogación pura, ya que el hecho de aumentar el capital implica una novación hipotecaria parcial, o incluso constituir una nueva hipoteca para la parte adicional. Aquí es donde entran los matices legales. ¿Es legal ampliar el capital en una subrogación? La ley hipotecaria española establece que en una subrogación no puede modificarse... --- ### Ley de subrogación hipotecaria: Qué dice y cómo te afecta al cambiar de banco ¿Estás valorando cambiar tu hipoteca de banco para mejorar las condiciones? ¿Te preocupa cómo puede influir la normativa vigente en esta decisión? La ley de subrogación de hipoteca es clave para entender tus derechos, tus obligaciones y los beneficios que puedes obtener en el proceso. En este artículo de Aim Inver, consultoría financiera con sede en Madrid, te explicamos de forma clara qué establece la legislación actual y cómo puede beneficiarte si decides subrogar tu hipoteca. Porque tomar decisiones informadas es esencial cuando se trata de tu economía. ¿Qué es la subrogación hipotecaria? La subrogación de hipoteca es el procedimiento mediante el cual una persona cambia su préstamo hipotecario de una entidad bancaria a otra, con el objetivo de mejorar sus condiciones: tipos de interés, comisiones, vinculación, etc. Este proceso permite que el nuevo banco se subrogue en la posición del anterior, asumiendo la deuda pendiente sin necesidad de cancelar y constituir un nuevo préstamo. A diferencia de la novación hipotecaria, que se lleva a cabo dentro del mismo banco, la subrogación implica un cambio de entidad. Ahora bien, ¿qué papel juega la ley en este escenario? ¿Qué dice la ley de subrogación hipotecaria? La ley de subrogación hipotecaria, regulada principalmente en la Ley 2/1994 y adaptada a lo largo del tiempo por normativas como la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario, establece los derechos y obligaciones de los titulares de hipotecas y de las entidades financieras cuando se produce un cambio de banco. Veamos sus principales puntos: Derecho... --- ### Gastos de subrogación hipotecaria: ¿Cuáles puedes reclamar y cómo hacerlo? ¿Estás pensando en mejorar las condiciones de tu hipoteca pero no sabes si puedes recuperar parte del dinero invertido en el proceso? La subrogación hipotecaria no solo puede ayudarte a ahorrar en intereses, sino que también podrías reclamar gastos de subrogación de hipoteca que te corresponden por derecho. Pero ¿cuáles son exactamente esos gastos y cómo puedes reclamarlos de forma efectiva? En Aim Inver, consultoría financiera con sede en Madrid, te lo explicamos paso a paso. ¿Qué es la subrogación hipotecaria y en qué se diferencia de una novación? Antes de entrar en materia, conviene aclarar conceptos. La subrogación hipotecaria es un proceso mediante el cual el titular de una hipoteca traslada su préstamo a otro banco con el fin de mejorar sus condiciones, como obtener un interés más bajo o cambiar de tipo variable a fijo (o viceversa). No debe confundirse con la novación hipotecaria, que consiste en modificar las condiciones del préstamo con la misma entidad bancaria. En la subrogación, es el nuevo banco quien “hereda” la hipoteca del anterior, con lo que puede haber gastos asociados... pero no todos deben salir de tu bolsillo. ¿Cuándo conviene subrogar una hipoteca? Subrogar puede ser una decisión inteligente si: El nuevo banco ofrece tipos de interés más competitivos. Queda aún una parte significativa del préstamo por amortizar. Se prevé una subida o bajada del Euríbor que afecte a tu tipo de interés actual. Quieres pasar de una hipoteca variable a una fija o viceversa para ganar estabilidad o flexibilidad. En... --- ### Simulador de hipoteca: Herramienta clave para planificar tu compra de vivienda ¿Estás pensando en comprar una vivienda y necesitas conocer cuánto pagarías por tu hipoteca? Un simulador de hipoteca es una herramienta esencial que te permite estimar las condiciones económicas de tu préstamo antes de firmar con el banco. En Aim Inver te contamos qué es un simulador hipotecario, sus diferencias con una calculadora de hipotecas y cómo puedes utilizarlo para tomar decisiones financieras más informadas. ¿Qué es un simulador de hipoteca y cómo funciona? Un simulador hipotecario es un programa online que permite a los usuarios introducir parámetros como el importe del préstamo, el plazo de amortización y el tipo de interés para calcular la cuota mensual estimada de la hipoteca. A diferencia de una calculadora hipotecaria, el simulador no predice el tipo de interés que obtendría una persona, sino que permite personalizar la simulación según los valores introducidos. Diferencias entre simulador y calculadora hipotecaria Mucha gente confunde un simulador de hipoteca con una calculadora hipotecaria, pero hay diferencias clave: Simulador de hipoteca: Permite introducir manualmente las condiciones del préstamo, ajustando factores como la duración, el importe y el tipo de interés. Calculadora hipotecaria: Intenta estimar el tipo de interés que podría conseguir un usuario basándose en datos generales. Sin embargo, estas herramientas son poco precisas, ya que sin asesoramiento experto, los datos introducidos pueden ser incorrectos o insuficientes. Ventajas de utilizar un simulador de hipoteca Planificación financiera realista: Con un simulador hipotecario, puedes hacer cálculos y ajustar los parámetros hasta encontrar una cuota mensual que se adapte a tu... --- ### Cómo conseguir financiación para emprendedores sin aval en España En España existen diversas opciones de financiación para emprendedores sin aval que permiten acceder a capital sin necesidad de aportar una garantía hipotecaria o personal. Y es que, emprender un negocio es un desafío emocionante, pero también conlleva una de las mayores preocupaciones para cualquier emprendedor: ¿Cómo financiar su proyecto sin tener que comprometer bienes personales como garantía? En Aim Inver exploramos las opciones disponibles para financiar tu negocio sin aval, los requisitos clave y consejos prácticos para conseguir el mejor apoyo financiero. Opciones de financiación para emprendedores sin aval Existen diversas alternativas para obtener financiación sin aval en España. Algunas de las principales incluyen: Préstamos ICO para emprendedores El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ofrece líneas de crédito para emprendedores y autónomos sin necesidad de presentar un aval. Los bancos y entidades colaboradoras gestionan estos préstamos, que suelen tener condiciones favorables en cuanto a intereses y plazos de devolución. Microcréditos para emprendedores Los microcréditos son pequeños préstamos destinados a emprendedores que no cuentan con garantías. Entidades como MicroBank (de CaixaBank) o algunas ONG ofrecen este tipo de financiación sin aval, analizando la viabilidad del proyecto en lugar de exigir garantías personales. Financiación a través de Sociedades de Garantía Recíproca (SGR) Las SGR actúan como avalistas para emprendedores que necesitan financiación pero no cuentan con garantías propias. Estas sociedades pueden facilitar el acceso al crédito con mejores condiciones, aunque requieren un pequeño porcentaje de participación en la entidad. Crowdfunding y crowdlending El crowdfunding permite obtener financiación mediante pequeñas aportaciones de... --- ### Préstamos y líneas de crédito para autónomos sin necesidad de aval ¿Necesitas financiación para autónomos sin aval? Es una preocupación común para los emprendedores y profesionales independientes que desean financiar sus proyectos o necesidades sin comprometer bienes personales o de la empresa. Afortunadamente, existen préstamos y líneas de crédito para autónomos sin necesidad de aval, una opción ideal para aquellos que buscan flexibilidad y facilidad en el acceso a la financiación. En Aim Inver te contamos qué son estos productos financieros, cómo funcionan y qué ventajas tienen. Además, te explicamos cómo puedes acceder a ellos y los requisitos que debes cumplir. Si eres autónomo y buscas una financiación para autónomos sin aval, ¡este artículo es para ti! ¿Por qué es importante la financiación sin aval para autónomos? Cuando hablamos de préstamos y líneas de crédito para autónomos sin aval, nos referimos a productos financieros que ofrecen los bancos o entidades de crédito a los profesionales independientes sin exigirles la garantía de un bien (como una propiedad o un vehículo). Este tipo de financiación se basa principalmente en la capacidad de pago del autónomo, considerando su historial financiero, ingresos y actividad laboral. Los autónomos, a menudo, enfrentan el desafío de no contar con una garantía tangible que ofrecer a los bancos o entidades financieras. Esto puede dificultar el acceso a préstamos tradicionales, especialmente si no se cuenta con un patrimonio personal que respalde la solicitud. La financiación para autónomos sin aval surge como una solución para estos casos, permitiendo a los profesionales acceder a crédito sin la necesidad de arriesgar sus bienes... --- ### Consultor financiero en Madrid: Servicios y ventajas de contar con un experto ¿Alguna vez te has sentido abrumado por la toma de decisiones financieras? Ya sea que busques una nueva hipoteca, optimizar tus ahorros o gestionar tus inversiones, es fácil sentirse perdido entre tantas opciones disponibles. Es en momentos como estos cuando un consultor financiero en Madrid se convierte en un aliado clave para guiarte en el camino hacia la estabilidad y el crecimiento financiero. Pero, ¿qué servicios ofrece un consultor financiero y por qué es importante contar con un experto en tu equipo? En Aim Inver te contamos cómo un consultor financiero puede transformar tu panorama económico y ayudarte a alcanzar tus metas, ya sea personales o empresariales. ¿Qué hace un consultor financiero en Madrid? Un consultor financiero en Madrid es un profesional altamente capacitado cuyo objetivo es ayudarte a gestionar tus recursos económicos de la manera más eficiente. Su labor no se limita solo a ofrecerte asesoramiento, sino que se enfoca en diseñar estrategias personalizadas que optimicen tus finanzas. Asesoramiento personalizado para hipotecas y finanzas personales Uno de los aspectos más relevantes del trabajo de un consultor financiero es ayudar a gestionar hipotecas. En este caso, los brokers hipotecarios, como Aim Inver, pueden negociar con bancos y otras instituciones para conseguir las mejores condiciones para ti. Si estás buscando una hipoteca 100% financiada, con tipos de interés fijos a partir del 1,85% TIN o variables desde 0,25% TIN + Euríbor, contar con un experto es esencial para asegurarte de que consigas la financiación más ventajosa. Además, un consultor financiero también... --- ### ¿Qué hace un consultor financiero y cómo puede ayudarte con tus finanzas? ¿Qué hace un consultor financiero realmente y cómo puede ayudarte a mejorar tu situación económica? Seguro que alguna vez te has sentido perdido a la hora de tomar decisiones financieras importantes. En estos casos, contar con un consultor financiero puede marcar la diferencia. Aquí te explicamos de manera clara y detallada cómo un consultor financiero puede ayudarte a gestionar tus finanzas de forma más eficiente. Si estás buscando un asesoramiento personalizado y estratégico en Madrid, Aim Inver es la consultoría financiera que puede ofrecerte un acompañamiento profesional en todos estos aspectos. ¿Qué hace un consultor financiero? Un consultor financiero como Aim Inver es un profesional especializado en el análisis y planificación de las finanzas personales o empresariales. Su objetivo es optimizar tus recursos económicos, ayudarte a tomar decisiones acertadas y alcanzar tus metas financieras, ya sea a corto, medio o largo plazo. Entre sus funciones más destacadas se incluyen: Análisis financiero detallado El consultor financiero realiza un análisis exhaustivo de tu situación económica, teniendo en cuenta tus ingresos, gastos, deudas, ahorros e inversiones. Este diagnóstico es fundamental para diseñar una estrategia financiera que se ajuste a tus necesidades y objetivos. Asesoramiento personalizado En función de este análisis, el consultor financiero te brindará un asesoramiento 100% personalizado. Esto incluye recomendaciones sobre cómo mejorar tu gestión financiera, optimizar tu flujo de caja, ahorrar más eficientemente y reducir tu nivel de endeudamiento. Planificación de objetivos financieros Un consultor financiero no solo te ayuda a entender tu situación actual, sino que también te guía... --- ### Cómo refinanciar una hipoteca y pagar menos cada mes ¿Estás buscando la manera de saber cómo refinanciar tu hipoteca y reducir la carga mensual de tu hipoteca? Podría ser la solución que necesitas. Si te has preguntado alguna vez cómo podrías pagar menos cada mes en tu préstamo hipotecario sin perder la propiedad, este artículo es para ti. En Aim Inver, consultoría financiera en Madrid, te ofrecemos información clara y detallada sobre cómo refinanciar tu hipoteca y reducir tus pagos mensuales de manera efectiva. ¿Qué significa refinanciar una hipoteca? Refinanciar una hipoteca es el proceso de sustituir tu hipoteca actual por un nuevo préstamo, generalmente con mejores condiciones que las del original. Esto te permite obtener una tasa de interés más baja, cambiar el plazo del préstamo o reestructurar la deuda para adaptarla mejor a tu situación financiera actual. Al refinanciar, puedes optar por varias estrategias para reducir el monto de tus pagos mensuales. En la mayoría de los casos, esto implica extender el plazo de amortización del préstamo, lo que te permite disminuir la cuota mensual, aunque a largo plazo podrías terminar pagando más intereses. ¿Por qué considerar la refinanciación de una hipoteca? La refinanciación no es solo una estrategia para reducir pagos, sino también una herramienta que te permite ajustar las condiciones de tu hipoteca a las circunstancias económicas actuales. Aquí te dejamos algunas razones comunes por las que podrías considerar este paso: Obtener una tasa de interés más baja Si las tasas de interés han bajado desde que firmaste tu hipoteca, podrías beneficiarte de una tasa... --- ### Rehipotecar un piso para obtener liquidez: Pros y contras ¿Quieres saber cómo rehipotecar un piso? En la vida financiera de muchas personas, surgen momentos en los que se necesita obtener liquidez de forma urgente. ¿Te has preguntado alguna vez cómo podrías conseguirla sin tener que vender tu propiedad? Una de las soluciones que muchos propietarios de inmuebles exploran es la posibilidad de rehipotecar un piso. Pero, ¿es realmente una opción adecuada para ti? ¿Cuáles son los pros y contras de este proceso? En Aim Inver, como consultora financiera en Madrid, entendemos la importancia de tomar decisiones informadas cuando se trata de tus finanzas personales. Aquí te explicamos en qué consiste la rehipoteca de un inmueble y qué aspectos debes tener en cuenta antes de tomar esta decisión. ¿Cómo es rehipotecar un piso? Rehipotecar un piso implica realizar una nueva hipoteca sobre una propiedad que ya tiene una hipoteca existente. En otras palabras, el propietario del inmueble solicita un nuevo préstamo utilizando la vivienda como garantía. Esto te permite obtener liquidez adicional, ya que el banco o la entidad financiera valorará la propiedad y te otorgará una cantidad superior a la deuda pendiente. La rehipoteca es una opción a considerar si necesitas un capital adicional para cumplir con algún objetivo financiero, como realizar una reforma en la vivienda, financiar un proyecto personal o saldar otras deudas. Pero antes de dar el paso, es fundamental conocer los aspectos positivos y negativos de esta alternativa. Pros de rehipotecar un piso Rehipotecar un piso puede ser una excelente manera de obtener liquidez en... --- ### Cómo calcular cuánto puedo pedir de hipoteca según mis ingresos ¿Cómo saber cuánto puedo pedir de hipoteca sin comprometer tu estabilidad económica? Solicitar una hipoteca es una decisión financiera importante que requiere una planificación detallada. En Aim Inver te explicamos cómo calcular el importe de tu hipoteca de forma realista y qué factores influyen en la decisión del banco. ¿Cómo calcular cuánto pedir de hipotec? Las entidades financieras determinan el límite de endeudamiento de un solicitante en base a sus ingresos netos. Generalmente, el banco no permite que la cuota mensual de la hipoteca supere el 30% de tus ingresos netos. Sin embargo, en Aim Inver conseguimos que este porcentaje pueda aumentar hasta el 35% o incluso el 40%, dependiendo de tu perfil financiero. Por ejemplo, si tus ingresos netos mensuales son de 2. 000 euros: Con un límite del 30%: La cuota máxima de la hipoteca sería de 600 euros. Con un límite del 35%: La cuota podría subir hasta 700 euros. Con un límite del 40%: Podrías acceder a una cuota de 800 euros. Para estimar cuánto podrías pedir prestado, también debes considerar el plazo del préstamo y el tipo de interés. Por ejemplo, con una cuota de 600 euros y un tipo de interés del 3% a 30 años, podrías solicitar una hipoteca aproximada de 140. 000 euros. Pese a todo ello, para poder evaluar correctamente lo que implica en economía el peso de una hipoteca, puedes ir a nuestro simulador hipotecario. Factores que influyen en el importe de la hipoteca El banco no solo considera tus... --- ### Aval ICO: Qué es, cómo funciona y quién puede solicitarlo ¿Cómo funciona el aval ICO y quién puede beneficiarse de él? El acceso a la vivienda es un reto para muchos, especialmente para los jóvenes y las familias con menores a cargo. Ante esta situación, el Gobierno ha puesto en marcha una nueva línea de avales a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Desde Aim Inver te explicamos todo lo que necesitas saber sobre ello. ¿Qué es el aval ICO? El aval ICO es una garantía respaldada por el Estado que facilita el acceso a la financiación hipotecaria para la compra de una primera vivienda. A través de esta línea, el ICO avala hasta el 20% del valor de la vivienda, permitiendo que las entidades financieras concedan hipotecas que cubran hasta el 100% del precio del inmueble. Este programa cuenta con un presupuesto de 2. 500 millones de euros y está dirigido a jóvenes menores de 35 años y familias con hijos a cargo que cumplan ciertos requisitos económicos. ¿Cómo funciona el aval ICO? El funcionamiento del aval ICO sigue una estructura clara: Solicitud del préstamo hipotecario: El interesado debe acudir a una entidad financiera que tenga convenio con el ICO para solicitar su hipoteca. Evaluación del banco: La entidad financiera analiza la solvencia del solicitante y verifica si cumple con los requisitos del programa. Aprobación del aval: Si el solicitante califica, el ICO garantiza hasta el 20% del préstamo, reduciendo el riesgo para el banco y facilitando la aprobación de la hipoteca. Concesión de la hipoteca: El banco... --- ### ¿Es posible conseguir una hipoteca con CIRBE negativo? Alternativas y consejos ¿Es posible pedir una hipoteca con CIRBE negativo? Cuando se trata de solicitar una hipoteca, el CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España) juega un papel clave en la decisión de las entidades financieras. Pero, ¿qué ocurre si tienes un CIRBE negativo? ¿Es posible obtener financiación para la compra de una vivienda en estas circunstancias? En Aim Inver te explicamos qué significa tener un CIRBE negativo, cómo puede afectar a tu solicitud hipotecaria y qué opciones tienes para conseguir una hipoteca. ¿Qué significa tener un CIRBE negativo? El CIRBE es un registro que recopila la información de todos los préstamos, créditos y avales superiores a 1. 000 euros que los clientes tienen con entidades financieras. Sin embargo, un "CIRBE negativo" no significa estar en una lista de morosos como ASNEF o RAI, sino que puede indicar dos situaciones: Alto nivel de endeudamiento: Si tienes muchas deudas activas, el banco puede considerar que tienes poca capacidad de asumir una nueva hipoteca. Historial financiero con impagos: Si has tenido retrasos o impagos en créditos anteriores, las entidades podrían ver tu perfil como un riesgo elevado. ¿Se puede conseguir una hipoteca con CIRBE negativo? Aunque un CIRBE negativo dificulta el acceso a una hipoteca, no significa que sea imposible. Existen algunas estrategias y alternativas que pueden ayudarte a mejorar tus posibilidades de obtener financiación. Mejorar tu perfil financiero Antes de solicitar una hipoteca, es recomendable tomar algunas medidas para mejorar tu situación financiera: Reducir tu nivel de endeudamiento: Si tienes... --- ### Beneficios fiscales por comprar vivienda en Madrid: Todo lo que debes saber Comprar una vivienda en Madrid es una gran inversión, pero ¿sabías que existen incentivos fiscales que pueden ayudarte a reducir los costes? La deducción por compra de vivienda en Madrid es una ventaja que muchos compradores desconocen, pero que puede representar un ahorro significativo. En Aim Inver te explicamos en detalle las principales bonificaciones fiscales y cómo aprovecharlas al máximo. ¿En qué consiste la deducción por compra de vivienda en Madrid? La deducción por compra de vivienda es un beneficio fiscal que permite a los compradores reducir su carga tributaria mediante diferentes bonificaciones y exenciones. Estas deducciones pueden aplicarse a nivel estatal y autonómico, dependiendo del perfil del comprador y del tipo de vivienda adquirida. Principales deducciones por comprar vivienda en Madrid Al adquirir una vivienda en Madrid, es fundamental conocer los beneficios fiscales disponibles, ya que pueden suponer un importante ahorro en impuestos y otros costes asociados. Desde deducciones en la declaración de la renta hasta bonificaciones en tributos autonómicos, existen varias formas de optimizar la inversión en una propiedad. Deducción por adquisición de vivienda habitual (para compras anteriores a 2013) Si compraste tu vivienda antes del 1 de enero de 2013 y sigues pagando la hipoteca, puedes beneficiarte de una deducción del 15% sobre las cantidades invertidas, con un límite de 9. 040 euros anuales. Este beneficio se aplica a nivel estatal. Bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Para la compra de viviendas de segunda mano en la Comunidad de Madrid, el ITP está bonificado en... --- ### Alquiler con opción a compra en Madrid: Cómo funciona y ventajas El alquiler de viviendas con opción a compra en Madrid es una solución interesante para quienes desean convertirse en propietarios sin comprometerse de inmediato con una hipoteca. Y es que, comprar una vivienda en Madrid puede ser un desafío, especialmente para aquellos que no cuentan con un gran ahorro inicial. Pero, ¿sabías que existe una alternativa que combina el alquiler con la posibilidad de adquirir la propiedad en el futuro? En Aim Inver te explicamos en detalle cómo funciona este modelo, sus principales ventajas y lo que debes tener en cuenta antes de firmar un contrato. ¿Cómo funciona el alquiler con opción a compra en Madrid? El alquiler con opción a compra es un contrato mixto que combina dos fases: Periodo de alquiler: Durante un tiempo determinado (normalmente entre 2 y 5 años), el inquilino paga una renta mensual como si fuera un alquiler tradicional. Oportunidad de compra: Al finalizar el plazo acordado, el inquilino tiene el derecho (pero no la obligación) de comprar la vivienda a un precio fijado previamente. En muchos casos, una parte del alquiler pagado se descuenta del precio final de compra. Características clave de un contrato de alquiler con opción a compra Duración: Se establece un plazo determinado para ejercer la opción de compra. Precio de venta fijado: Ambas partes acuerdan de antemano el precio al que podrá comprarse la vivienda en el futuro. Prima inicial opcional: En algunos casos, el propietario puede solicitar un pago inicial a modo de "señal", que se descontará del... --- ### Comprar vivienda en Madrid: Guía completa para encontrar la mejor opción Comprar una vivienda en Madrid es una de las decisiones más importantes a nivel financiero y personal. La capital española ofrece un mercado inmobiliario diverso, pero también competitivo, lo que hace fundamental contar con la información adecuada para tomar la mejor decisión. Qué tener en cuenta al comprar una vivienda en Madrid ¿No sabes cómo encontrar la opción ideal y asegurarte de obtener las mejores condiciones? En Aim Inver te explicamos los aspectos clave a considerar antes de comprar una vivienda en Madrid. 1. Analiza tu situación financiera Antes de iniciar la búsqueda de vivienda, es esencial conocer tu capacidad económica. Para ello, ten en cuenta los ahorros disponibles. Normalmente, se requiere al menos el 20% del precio de la vivienda para la entrada, más un 10% adicional para impuestos y gastos. Otro dato a tener en cuenta son los ingresos mensuales y la estabilidad laboral. Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor del inmueble, pero para ello es necesario demostrar solvencia económica. Además, tener un buen perfil financiero facilita el acceso a mejores condiciones hipotecarias. 2. Define qué tipo de vivienda necesitas Madrid cuenta con una gran variedad de propiedades, desde pisos en el centro histórico hasta chalets en la periferia. Para definir la mejor opción, considera la ubicación. Distritos como Salamanca, Chamberí y Retiro ofrecen propiedades exclusivas, mientras que zonas como Carabanchel o Vallecas pueden tener opciones más accesibles. Asimismo, es importante el tamaño y la distribución. Evalúa cuántas habitaciones y baños necesitas, así como la... --- ### ¿Cuánto cobra un asesor hipotecario? Honorarios y costes del servicio Si estás pensando en comprar una vivienda y solicitar una hipoteca, es probable que te preguntes: ¿cuánto cobra un asesor hipotecario y qué beneficios puede aportar? Un asesor hipotecario, también conocido como broker hipotecario, se encarga de negociar con los bancos en tu nombre para conseguir el mejor tipo de interés y condiciones más ventajosas. Sin embargo, este servicio tiene un coste que varía según la empresa y el nivel de gestión que requiera tu caso. Desde Aim Inver te contamos todos los detalles acerca de esta figura. ¿Cuánto cobra un asesor hipotecario en España? El coste de contratar un asesor hipotecario depende de múltiples factores, incluyendo la complejidad de la operación, el tipo de hipoteca y la política de cada empresa. De manera general, los honorarios pueden dividirse en dos modelos principales: Comisión por éxito Algunos asesores hipotecarios solo cobran si logran conseguirte una hipoteca con mejores condiciones que las que podrías obtener por tu cuenta. En este caso, la comisión suele situarse entre el 0,5% y el 2% del importe total de la hipoteca. Por ejemplo, si contratas una hipoteca de 200. 000€, el coste del asesor hipotecario podría oscilar entre 1. 000€ y 4. 000€. Tarifa fija Otros asesores establecen una tarifa fija por sus servicios, independientemente del importe de la hipoteca. En España, esta tarifa suele situarse entre los 1. 000€ y 3. 000€, dependiendo de la empresa y la complejidad del proceso. En algunos casos, el pago se divide en dos fases: Una parte inicial... --- ### Cómo usar un buscador de hipotecas fijas para conseguir el mejor tipo de interés Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Pero, ¿cómo asegurarse de obtener las mejores condiciones en la hipoteca? Un buscador de hipotecas fijas es una herramienta que permite comparar diferentes ofertas bancarias y encontrar el tipo de interés más bajo posible. Este tipo de buscadores funcionan recopilando información de distintas entidades financieras para ofrecer una selección de hipotecas con condiciones personalizadas según el perfil del usuario. Con Aim Inver podrás analizar y elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades sin tener que visitar múltiples bancos. Ventajas de utilizar un buscador de hipotecas fijas En lugar de visitar bancos individualmente, un buscador de hipotecas fijas te permite ver diferentes opciones en un solo lugar, facilitando la toma de decisiones. Además, los buscadores suelen incluir ofertas exclusivas y promociones que pueden traducirse en tipos de interés más bajos de los que encontrarías negociando por tu cuenta. Obtener una pre-aprobación rápida y evaluar la viabilidad de la hipoteca antes de iniciar el proceso formal te ahorrará tiempo y posibles costes adicionales. Al introducir tus datos, el buscador filtra las hipotecas disponibles y muestra las que mejor se ajustan a tu situación económica y laboral. Pasos para utilizar un buscador de hipotecas fijas eficazmente Define tu presupuesto y necesidades: Antes de utilizar un buscador de hipotecas fijas, es fundamental conocer cuánto puedes pagar mensualmente sin comprometer tu estabilidad financiera. Para ello, Aim Inver recomienda no destinar más del 35% de tus... --- ### ¿Cuánto se tarda en cambiar la hipoteca de banco? Plazos y consejos Los plazos de subrogación de hipoteca pueden extenderse y volverse pesados, pero con vistas a futuro puede ser la mejor decisión. Cambiar la hipoteca de banco mediante una subrogación hipotecaria puede ser una excelente estrategia para mejorar las condiciones de tu préstamo. Sin embargo, una de las dudas más frecuentes es: ¿cuánto tiempo tarda realmente este proceso? En Aim Inver analizamos los plazos de subrogación de hipoteca, los factores que influyen en su duración y consejos para agilizarlo. ¿Qué es la subrogación hipotecaria y sus plazos? La subrogación hipotecaria consiste en transferir tu préstamo hipotecario a otro banco con el objetivo de obtener mejores condiciones, como un tipo de interés más bajo o una ampliación del plazo de amortización. Es diferente a la novación, ya que en esta última se renegocian las condiciones con la misma entidad bancaria. Plazos de subrogación hipotecaria: ¿Cuánto se tarda en cambiar la hipoteca de banco? El tiempo que tarda una subrogación hipotecaria puede variar según cada caso, pero generalmente oscila entre 30 y 90 días. A continuación, desglosamos las fases del proceso y sus plazos aproximados: Solicitud y estudio de viabilidad (1-2 semanas) El nuevo banco evalúa tu perfil financiero y las condiciones de tu hipoteca actual. Se solicita la documentación necesaria (nóminas, vida laboral, contrato de la hipoteca, etc. ). Oferta del nuevo banco y solicitud de tasación (2-3 semanas) La nueva entidad realiza una oferta vinculante con las condiciones de la nueva hipoteca. En algunos casos, se requiere una nueva tasación del... --- ### Gastos notariales en la subrogación de hipoteca: ¿Cuánto tienes que pagar? Uno de los aspectos clave a considerar son los gastos notariales de la subrogación de hipoteca. Esta vía puede ser una excelente estrategia para mejorar las condiciones de tu préstamo, pero ¿cuánto cuesta realmente? En Aim Inver te explicamos en detalle qué implica este proceso, cuándo conviene y cuánto podrías pagar. ¿Qué es la subrogación hipotecaria y cuándo conviene? La subrogación hipotecaria es el proceso mediante el cual se cambia la hipoteca de un banco a otro con el objetivo de mejorar las condiciones del préstamo. A diferencia de la novación, que implica modificar las condiciones dentro del mismo banco, la subrogación permite trasladar el préstamo a una nueva entidad financiera. Este proceso suele ser recomendable en los siguientes casos: Mejora del tipo de interés: Si otro banco ofrece un interés más bajo que compensa los costes de subrogación. Cambio de tipo de interés: Si tienes una hipoteca variable y prevés subidas del Euríbor, podría ser conveniente cambiar a tipo fijo. Reducción de costes a largo plazo: En los primeros años de la hipoteca, cuando la mayor parte de los intereses están por pagar, una rebaja en el tipo de interés puede suponer un gran ahorro. Gastos notariales de la subrogación hipotecaria y otros costes Antes de decidirte por una subrogación, es importante conocer los gastos asociados, entre los que destacan: Comisión por subrogación Algunos bancos aplican una penalización por trasladar la hipoteca a otra entidad. Esta comisión suele oscilar entre el 0,5% y el 2% sobre el capital pendiente,... --- ### Lista de brokers regulados en España: Seguridad y confianza para tu dinero Contar con un broker regulado en España es fundamental para garantizar la seguridad y transparencia cuando se trata de gestionar una hipoteca o cualquier tipo de inversión financiera, ¿Cómo saber si un broker es confiable? ¿Qué organismos supervisan su actividad? Desde Aim Inver te explicamos todo lo que necesitas saber sobre los brokers regulados y por qué elegir uno puede marcar la diferencia en tus finanzas. ¿Qué es un broker regulado en España? Un broker regulado en España es una entidad o profesional que actúa como intermediario financiero entre clientes y bancos, cumpliendo con la normativa establecida por organismos como el Banco de España, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) o la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones. Su regulación garantiza que opera de manera ética, protegiendo los intereses de los clientes y ofreciendo productos financieros transparentes y competitivos. En el caso de los brokers hipotecarios, su función es intermediar entre el comprador de una vivienda y las entidades bancarias para conseguir las mejores condiciones de financiación. ¿Cómo saber si un broker está regulado? Para verificar si un broker está regulado en España, puedes seguir estos pasos: Consultar en el Banco de España si está inscrito como Intermediario de Crédito Inmobiliario (ICI). Revisar su inscripción en la CNMV si ofrece productos de inversión. Buscar su número de registro en su página web o documentación contractual. Verificar opiniones y reseñas en fuentes fiables como Google y foros especializados. Brokers hipotecarios regulados en España A continuación, te presentamos... --- ### Los mejores asesores hipotecarios del 2025 Elegir el mejor asesor hipotecario puede marcar la diferencia entre obtener una hipoteca con condiciones favorables o pagar de más durante años. En un mercado competitivo como el español, contar con un profesional que analice, negocie y gestione tu financiación es clave. Pero, ¿cuál es el mejor asesor hipotecario en 2025? En Aim Inver analizamos los cinco brokers hipotecarios mejor valorados para ayudarte a tomar la mejor decisión. ¿Por qué contratar un asesor hipotecario en 2025? Con la variabilidad de los tipos de interés y la constante evolución del mercado inmobiliario, un asesor hipotecario se ha convertido en una pieza clave para quienes buscan adquirir una vivienda. Su trabajo consiste en comparar ofertas, negociar con bancos y asegurar que el cliente consiga la mejor financiación posible, adaptada a su perfil. ¿Quieres saber más sobre los mejores brokers hipotecarios? Visita este blog para comprenderlo todo acerca de ellos. Comparativa de los mejores asesores hipotecarios en España A continuación, presentamos un análisis de los cinco mejores brokers hipotecarios en 2025, considerando aspectos como su independencia, condiciones de financiación, atención al cliente y valoraciones en Google. 1. Creditoh! Gestión completa de la hipoteca. Asesoramiento bien valorado. Tipos de interés competitivos. Alta digitalización del proceso. Financiación al 100% posible. Ranking en Google: 4. 8 de 5. Broker independiente: Sí. 2. Nationale Nederlanden Gestión parcial de la hipoteca. Asesoramiento hipotecario y bancario. Colaboración con ING Direct. Financiación hasta el 90% (100% en casos concretos). Broker independiente: No. 3. Aim Inver Gestión completa de la hipoteca:... --- ### Rehipotecar tu casa: ¿Cuándo es una buena opción financiera? ¿Qué es rehipotecar la casa exactamente y cuándo conviene hacerlo? Rehipotecar una vivienda puede ser una estrategia financiera inteligente en determinadas circunstancias. Por ello, si estás considerando esta opción, en Aim Inver te damos a conocer sus ventajas, riesgos y requisitos para tomar la mejor decisión posible. ¿Qué significa rehipotecar una casa? Rehipotecar una vivienda consiste en solicitar un nuevo préstamo hipotecario utilizando una propiedad ya hipotecada como garantía. Esta operación puede realizarse con la misma entidad bancaria o con otra, y suele tener dos objetivos principales: Obtener mejores condiciones: Reducir el tipo de interés, ampliar el plazo de amortización o modificar las condiciones del préstamo original. Conseguir liquidez: Acceder a capital adicional para financiar otros proyectos, como reformas, inversiones o consolidación de deudas. ¿Cuándo puede ser una buena opción rehipotecar la casa? No siempre es recomendable rehipotecar una vivienda, pero en ciertas circunstancias puede ser una decisión acertada. A continuación, te presentamos algunos escenarios en los que podría ser una buena alternativa: 1. Cuando los tipos de interés son más bajos Si las tasas de interés han bajado desde que firmaste tu hipoteca, podrías beneficiarte de una cuota mensual más baja. Cambiar tu hipoteca por una con mejores condiciones puede traducirse en un ahorro significativo a largo plazo. 2. Para obtener capital adicional Si necesitas financiación para una reforma, una inversión o cualquier otro proyecto importante, rehipotecar puede ser una forma de acceder a liquidez a un interés más bajo que otros productos financieros, como los créditos personales. 3.... --- ### ¿Qué es el CIRBE y cómo afecta a tu solicitud de hipoteca? ¿Qué es CIRBE? Si estás pensando en solicitar una hipoteca, es probable que te hayan mencionado el CIRBE. Pero, ¿CIRBE qué es exactamente y por qué es tan relevante para tu financiación? Conocer este concepto te permitirá entender cómo las entidades bancarias evalúan tu perfil financiero y cuál puede ser el impacto en tu solicitud hipotecaria. Desde Aim Inver te contamos todo lo que debes saber sobre esta figura. ¿Qué es el CIRBE? El CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España) es un registro público donde se recopila información sobre los préstamos, créditos y avales que los clientes tienen con las entidades financieras. En otras palabras, es una base de datos que muestra el endeudamiento de cada persona o empresa con el sistema financiero español. Es importante destacar que el CIRBE no es un listado de morosos, sino un sistema de información sobre los riesgos financieros que acumula cada usuario. Las entidades bancarias lo consultan para analizar la solvencia de los solicitantes de créditos y, con base en ello, determinar si otorgan o no una hipoteca. ¿Cómo afecta el CIRBE a tu solicitud de hipoteca? Cuando solicitas una hipoteca, el banco consulta el CIRBE para conocer tu nivel de endeudamiento. Esta información influye en la decisión final de aprobación del préstamo, así como en las condiciones que podrías obtener. Algunos de los aspectos clave en los que influye son: 1. Evaluación de la solvencia Si en el CIRBE aparece que tienes un alto nivel de endeudamiento debido... --- ### Escritura de hipoteca: Qué es, contenido y aspectos clave ¿Qué es la escritura de la hipoteca? Cuando compras una vivienda y solicitas financiación bancaria, uno de los documentos más importantes que firmarás es la escritura de hipoteca. Este documento legal establece los términos y condiciones del préstamo, asegurando los derechos y obligaciones tanto del prestatario como del banco. Pero, ¿cuáles son sus elementos esenciales? ¿Qué debes revisar antes de firmarla? En Aim Inver te aconsejamos y guiamos en todo el proceso. ¿Qué es la escritura de la hipoteca? La escritura de hipoteca es un contrato público que se firma ante notario y que recoge las condiciones del préstamo hipotecario concedido por una entidad financiera. En este documento se formaliza la deuda adquirida y se establece que la vivienda queda como garantía del préstamo. Este documento es obligatorio para que la hipoteca tenga validez legal y debe inscribirse en el Registro de la Propiedad. Su función principal es proteger tanto al banco como al prestatario, asegurando que ambas partes cumplen con las condiciones pactadas. Contenido de la escritura de hipoteca La escritura de la hipoteca incluye una serie de informaciones clave que determinan los términos del préstamo. Entre los principales elementos que debes revisar se encuentran: Identificación de las partes: Datos del prestatario (persona que recibe el préstamo). Datos del banco o entidad financiera. Importe del préstamo: Cantidad de dinero que el banco concede como hipoteca. Porcentaje de financiación sobre el valor de la vivienda. Tipo de interés y condiciones financieras: Tipo de interés aplicado: fijo, variable o mixto. Diferencial... --- ### Hipotecas flotantes: Qué son, cómo funcionan y cuándo pueden ser una buena opción Entre las diferentes modalidades de préstamos hipotecarios, las hipotecas flotantes han ganado popularidad en algunos mercados. Pero, ¿qué son exactamente? ¿Cómo funcionan? ¿Cuándo pueden ser una opción conveniente? Desde Aim Inver resolveremos todas tus dudas. ¿Qué es una hipoteca flotante? Las hipotecas flotantes, también conocidas como hipotecas de interés variable, son un tipo de préstamo hipotecario cuyo interés no es fijo, sino que varía en función de un índice de referencia, como el Euríbor en España. Esto significa que las cuotas mensuales pueden subir o bajar a lo largo del tiempo según la evolución del mercado financiero. A diferencia de las hipotecas a tipo fijo, donde el interés y las cuotas se mantienen constantes durante todo el préstamo, las hipotecas flotantes pueden ofrecer ventajas para quienes desean beneficiarse de posibles descensos en los tipos de interés. ¿Cómo funcionan las hipotecas flotantes? El funcionamiento de una hipoteca flotante es sencillo de entender: Interés vinculado a un índice de referencia: En España, la mayoría de las hipotecas flotantes están referenciadas al Euríbor. Dependiendo de la evolución de este indicador, el interés puede ajustarse periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses). Diferencial fijo + índice: Los bancos suelen establecer un diferencial fijo que se suma al índice de referencia. Por ejemplo, si el Euríbor está en el 2% y el diferencial acordado es del 1%, el interés total de la hipoteca sería del 3%. Revisión periódica: Cada cierto tiempo, el banco revisa la evolución del Euríbor y ajusta el interés de la hipoteca... --- ### Ampliación de hipoteca para reformar tu vivienda: ¿Merece la pena? La ampliación de la hipoteca para reforma es muy común para mejorar el confort, así como para revalorizar el inmueble. Pero, ¿cómo financiarla de manera eficiente? En Aim Inver analizamos si realmente merece la pena y qué aspectos debes tener en cuenta antes de tomar una decisión. ¿Qué es la ampliación de hipoteca para reforma? La ampliación de hipoteca consiste en modificar las condiciones del préstamo hipotecario actual para aumentar la cantidad financiada. Esto permite acceder a mayor liquidez sin necesidad de solicitar un crédito adicional, lo que suele traducirse en tipos de interés más bajos en comparación con un préstamo personal. Existen dos formas principales de ampliar una hipoteca: Ampliación del capital: Se solicita un incremento del importe prestado para destinarlo a la reforma. Ampliación del plazo de amortización: Se extiende la duración de la hipoteca, reduciendo la cuota mensual y facilitando el pago. Ventajas de financiar una reforma con la ampliación de hipoteca Optar por esta estrategia puede ofrecer varias ventajas frente a otros métodos de financiación: Intereses más bajos, ya que la hipoteca tiene un tipo de interés más reducido que los créditos personales o tarjetas de crédito. Hay un mayor plazo de amortización, que permite repartir la deuda en un periodo más largo, reduciendo el impacto en la economía mensual. Aumento del valor del inmueble. Una reforma bien planificada puede revalorizar la vivienda, compensando la inversión. Deducciones fiscales, ya que en algunos casos, las reformas pueden beneficiarse de ventajas fiscales, dependiendo de la normativa vigente. Factores... --- ### Diferencias entre la escritura de compraventa y la escritura de hipoteca: Todo lo que debes saber Cuando compras una vivienda, es posible que te encuentres con diferentes documentos legales que son clave en el proceso. Entre ellos, destacan dos escrituras fundamentales: la escritura de compraventa y la escritura de hipoteca. Pero, ¿cuáles son sus diferencias? ¿Por qué es importante entenderlas antes de firmar cualquier contrato? En Aim Inver te explicamos en detalle qué implica cada una de ellas y cómo afectan tu proceso de compra. ¿Qué es la escritura de compraventa? La escritura de compraventa es el documento legal que formaliza la transferencia de propiedad de un inmueble entre el vendedor y el comprador. Es decir, es el contrato que certifica que la vivienda ha cambiado de dueño y que el comprador se convierte en el nuevo titular del inmueble. Las características principales de la escritura de compraventa son: Se firma ante notario para otorgarle validez legal. Debe inscribirse en el Registro de la Propiedad para que el comprador sea reconocido oficialmente como propietario. Contiene información detallada sobre la vivienda, como su ubicación, características y cargas (si las hubiera). Es un requisito indispensable para completar la compraventa de un inmueble. ¿Qué es la escritura de hipoteca? Si necesitas financiación para comprar la vivienda, también tendrás que firmar una escritura de hipoteca. Este documento establece el acuerdo entre el prestatario (comprador) y la entidad bancaria que concede el préstamo. Las características principales de la escritura de hipoteca son: Formaliza el préstamo que el banco otorga para la compra de la vivienda. Detalla las condiciones del crédito, como... --- ### Cómo calcular tu nivel de endeudamiento hipotecario y evitar riesgos financieros ¿Quieres calcular el endeudamiento de la hipoteca? Seguro que te has hecho esta pregunta para no comprometer tu estabilidad económica a la hora de comprar una vivienda. Por ello, desde Aim Inver te explicaremos cómo calcular el endeudamiento de la hipoteca y evitar riesgos innecesarios en tu financiación. ¿Qué es el nivel de endeudamiento hipotecario? El nivel de endeudamiento hipotecario se refiere a la proporción de tus ingresos que destinas al pago de la hipoteca. Es un indicador clave que utilizan los bancos para evaluar tu capacidad de pago antes de concederte un préstamo para la compra de una vivienda. Los expertos financieros recomiendan que el porcentaje de endeudamiento no supere el 30-35% de los ingresos netos mensuales del solicitante. Superar este límite podría generar problemas financieros a largo plazo y dificultar el cumplimiento de otras obligaciones económicas. ¿Cómo calcular el nivel de endeudamiento de tu hipoteca? Para calcular tu nivel de endeudamiento hipotecario, sigue estos pasos: Determina tu ingreso neto mensual: Suma todos los ingresos que recibes mensualmente, como sueldo, alquileres u otras rentas declaradas. Identifica el pago mensual de la hipoteca: Este incluye la cuota del préstamo, intereses y otros gastos asociados. Aplica la fórmula: Por ejemplo, si ganas 2. 500 euros al mes y tu hipoteca es de 750 euros, tu nivel de endeudamiento sería un 35%. Este porcentaje está dentro del rango recomendado. Si el resultado supera el 35%, podrías estar asumiendo un riesgo financiero considerable. Puedes calcularlo tú mismo en nuestro simulador de hipoteca. Factores... --- ### ¿Cuánto puedo pedir de hipoteca según mi sueldo? Factores clave para calcular tu financiación ¿Cómo saber cuánto puedo pedir de hipoteca con mi sueldo? Hay que decir que solicitar una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Por ello, esta es una de las preguntas más comunes entre quienes desean adquirir una vivienda. La respuesta depende de varios factores clave que los bancos evalúan antes de conceder la financiación. Cuánto pedir de hipoteca según mi sueldo En Aim Inver te explicamos cómo calcular el importe de hipoteca que podrías obtener según tus ingresos, así como otros elementos que influyen en la aprobación del préstamo hipotecario. La regla del 30-35% de endeudamiento Las entidades financieras suelen utilizar la regla del 30-35% para determinar cuánto podrás destinar mensualmente al pago de tu hipoteca. Esta norma establece que la cuota mensual del préstamo no debe superar el 30-35% de tus ingresos netos mensuales. Por ejemplo, si ganas 2. 500 euros al mes, el banco considerará; que puedes destinar entre 750 y 875 euros a la cuota hipotecaria. En Aim Inver conseguimos que esta cifra llegue hasta el 40%. Capacidad de ahorro y porcentaje de financiación Otro aspecto clave es el porcentaje de financiación que el banco está dispuesto a ofrecerte. En general, las hipotecas cubren hasta el 80% del valor de la vivienda, lo que significa que necesitarás aportar el 20% restante con ahorros propios. Además, también deberás contar con un extra para cubrir impuestos y gastos de gestión. Sin embargo, existen opciones de hipotecas al 100% para ciertos... --- ### Hipoteca con doble garantía: Qué es y cómo funciona La hipoteca con doble garantía puede ser una opción interesante para quienes buscan financiación para la compra de una vivienda pero no cuentas con el ahorro suficiente o deseas acceder a mejores condiciones. Pero, ¿qué implica exactamente este tipo de hipoteca y cómo puede ayudarte en tu proceso de adquisición inmobiliaria? En Aim Inver te contamos todo sobre esta alternativa financiera, sus ventajas, requisitos y posibles riesgos. ¿Qué es una hipoteca con doble garantía? Una hipoteca con doble garantía es un tipo de préstamo hipotecario en el que, además del inmueble que se va a comprar, se ofrece como garantía un segundo bien inmueble. Esto permite a los bancos reducir su nivel de riesgo y ofrecer mejores condiciones de financiación al solicitante. Esta opción suele ser utilizada por personas que no cuentan con el 20% del valor de la vivienda para pagar la entrada y desean financiar el 100% del precio del inmueble. Al aportar un segundo inmueble como garantía, los bancos pueden ampliar el importe del préstamo y ofrecer tipos de interés más competitivos. ¿Cómo funciona la hipoteca con doble garantía? El funcionamiento de esta hipoteca es similar al de una hipoteca convencional, pero con la diferencia clave de que se establecen dos bienes como garantía. A continuación, detallamos el proceso habitual: Evaluación del perfil financiero del solicitante: Como en cualquier hipoteca, el banco analizará los ingresos, nivel de endeudamiento y estabilidad laboral del solicitante. Tasación de los inmuebles: Tanto la vivienda que se quiere comprar como el segundo... --- ### Cláusulas abusivas en hipotecas: Cómo detectarlas y reclamar ¿Sabías que algunas hipotecas pueden contener cláusulas abusivas que afectan negativamente a los prestatarios? Las hipotecas son un compromiso financiero a largo plazo, y por ello, es fundamental conocer todas las condiciones del contrato antes de firmar. En Aim Inver te explicamos qué son las cláusulas abusivas en hipotecas, cómo detectarlas y qué pasos seguir para reclamarlas. ¿Qué son las cláusulas abusivas en hipotecas? Las cláusulas abusivas en hipotecas son disposiciones impuestas unilateralmente por los bancos que generan un desequilibrio entre los derechos y obligaciones de ambas partes. En general, estas cláusulas perjudican al consumidor y pueden declararse nulas si no han sido negociadas de manera transparente. Algunos ejemplos de estas cláusulas incluyen: Cláusula suelo: Establece un interés mínimo a pagar aunque el Euríbor baje. Gastos hipotecarios: Imponen al prestatario el pago de todos los gastos asociados a la formalización de la hipoteca. Intereses de demora excesivos: Penalizaciones desproporcionadas por retrasos en el pago de las cuotas. Vencimiento anticipado: Permite al banco reclamar el total de la deuda por impago de unas pocas cuotas. ¿Cómo detectar si tu hipoteca tiene cláusulas abusivas? Para identificar si tu contrato hipotecario contiene cláusulas abusivas, revisa detalladamente las condiciones del préstamo y pon atención a: Condiciones poco claras o redactadas de manera confusa. Costes adicionales impuestos exclusivamente al cliente. Intereses elevados en caso de impago. Restricciones desproporcionadas para modificar el contrato. Si tienes dudas, un experto en derecho hipotecario o un asesor financiero puede ayudarte a analizar el documento y detectar cualquier irregularidad. ¿Cómo... --- ### Gastos de subrogación de hipoteca: Cuánto cuesta cambiar de banco ¿Sabes cuántos son los gastos de subrogación de hipoteca y si realmente te conviene? Cambiar de banco una hipoteca puede ser una decisión financiera acertada si buscas mejores condiciones. En Aim Inver analizamos detalladamente los costes asociados y en qué situaciones puede ser una buena opción para ti. Principales gastos de subrogación de hipoteca Al realizar una subrogación de hipoteca, es importante tener en cuenta los siguientes costes: Comisión por subrogación La entidad bancaria original puede cobrar una comisión por permitir el traslado del préstamo a otro banco. Dependiendo de lo estipulado en tu contrato hipotecario, esta comisión puede ser: Hasta el 0,15% del capital pendiente si la hipoteca es a tipo fijo y la subrogación ocurre en los primeros tres años. Hasta el 0,25% si la subrogación se produce en los primeros diez años, según la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario. Gastos de notaría Como cualquier operación financiera formal, la subrogación requiere la firma de una escritura notarial. Estos costes pueden oscilar entre 0,2% y 0,5% del capital pendiente. Registro de la propiedad El cambio de acreedor hipotecario debe inscribirse en el Registro de la Propiedad, lo que genera un coste adicional, normalmente de unos 100 a 200 euros. Tasación del inmueble La nueva entidad financiera suele requerir una tasación actualizada del inmueble para calcular el porcentaje de financiación y determinar si cumple con sus criterios de riesgo. El coste de la tasación varía entre 250 y 600 euros, dependiendo del tasador y del tipo de vivienda. Gestoría... --- ### Las mejores ofertas de subrogación de hipoteca en 2025 ¿Buscas ofertas en la subrogación de hipoteca? Hay que decir que esta táctica se ha convertido en una de las mejores estrategias para mejorar las condiciones de tu préstamo hipotecario. Pero, ¿realmente sabes cómo funciona y qué ventajas puedes obtener? En Aim Inver analizaremos las mejores ofertas de subrogación de hipoteca en 2025 y te explicaremos cómo elegir la opción que mejor se adapte a tu situacón financiera. ¿Qué es la subrogación de hipoteca y por qué puede beneficiarte? La subrogación hipotecaria es un proceso que permite trasladar tu préstamo hipotecario de un banco a otro con el objetivo de obtener mejores condiciones, como un tipo de interés mas bajo, menores comisiones o una mayor flexibilidad en los plazos de pago. Esta opción es ideal para quienes desean reducir la carga financiera mensual y optimizar su economía personal. Beneficios de las ofertas de subrogación de hipoteca en 2025 Reducción del tipo de interés: Con la bajada de tipos en el mercado, muchas entidades ofrecen hipotecas con intereses más bajos que los firmados hace años. Menos comisiones: Algunas entidades eliminan o reducen las comisiones por subrogación, apertura o cancelación anticipada. Mayor flexibilidad en plazos de amortización: Posibilidad de ampliar o reducir los años de la hipoteca según tu capacidad de pago. Mejores condiciones en vinculaciones: Existen bancos que ofrecen bonificaciones por domiciliar la nómina, contratar seguros o mantener un saldo mínimo en cuentas de ahorro. ¿Cuáles son las mejores ofertas de subrogación de hipoteca en 2025? En 2025, varias entidades financieras... --- ### ¿Es posible conseguir una hipoteca sin contrato fijo? ¿Se puede acceder a una hipoteca sin contrato fijo? Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Sin embargo, una de las mayores preocupaciones de quienes trabajan bajo contratos temporales o como autónomos es si pueden acceder a una hipoteca sin contrato fijo. ¿Es posible lograrlo? Afortunadamente, aunque los bancos prefieren perfiles con estabilidad laboral, existen alternativas y estrategias para obtener financiación sin un contrato indefinido y Aim Inver te lo explica. ¿Por qué los bancos prefieren contratos fijos para la hipoteca? Las entidades financieras buscan minimizar el riesgo al conceder préstamos hipotecarios. Un contrato fijo es una garantía de estabilidad laboral y capacidad de pago, lo que reduce el riesgo de impago. Sin embargo, en un mercado laboral cada vez más flexible, donde muchas personas trabajan como autónomos o con contratos temporales, los bancos han comenzado a ofrecer soluciones adaptadas a estos perfiles. Opciones para obtener una hipoteca sin contrato fijo Si no cuentas con un contrato indefinido, no todo está perdido. A continuación, te presentamos algunas opciones que pueden facilitar el acceso a una hipoteca en tu situación: Demostrar estabilidad financiera Aunque no tengas un contrato fijo, es clave demostrar ingresos estables y recurrentes. Si eres autónomo, presentar una facturación constante durante los últimos dos o tres años aumentará tus posibilidades de aprobación. Aportar un mayor ahorro inicial Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de la vivienda. Si puedes aportar un porcentaje mayor de entrada (por... --- ### Capital gestoría y asesoría financiera: Cómo puede ayudarte con tu hipoteca ¿Te has preguntado cómo podría beneficiarte contar con servicios de capital gestoría y asesoría financiera? Estos servicios pueden marcar la diferencia entre obtener una hipoteca con condiciones favorables o comprometer tu estabilidad financiera a largo plazo. En Aim Inver sabemos que comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Por ello, aquí te comentamos todos sus beneficios. ¿Qué es la capital gestoría y asesoría financiera? El término "capital gestoría y asesoría financiera" hace referencia al conjunto de servicios especializados que ayudan a personas y empresas a gestionar su patrimonio y tomar decisiones informadas en materia financiera. Estos servicios incluyen: Análisis de viabilidad hipotecaria: Evaluación de la capacidad de endeudamiento y estudio de las mejores opciones de financiación. Negociación con bancos: Intermediación para conseguir condiciones de interés más favorables y reducir comisiones. Gestiones administrativas: Tramitación de documentación y asesoramiento en procesos de firma de préstamos hipotecarios. Optimización fiscal: Asesoramiento para reducir la carga impositiva asociada a la compra de una vivienda. ¿Cómo puede ayudarte en la obtención de tu hipoteca? Cuando solicitas una hipoteca, el proceso puede volverse complejo debido a los múltiples factores que intervienen. Contar con una empresa de capital gestoría y asesoría financiera como Aim Inver te permite: Conseguir mejores condiciones hipotecarias Un asesor financiero analiza tu perfil y negocia con distintas entidades bancarias para conseguir hipotecas con tasas de interés más bajas, menores comisiones y plazos de amortización flexibles. Ahorrar tiempo y esfuerzo Solicitar una hipoteca implica reunir... --- ### Cláusulas abusivas en la subrogación de hipoteca: Cómo identificarlas Hay que tener en cuenta las cláusulas abusivas en la subrogación de hipoteca, ya que puede afectar negativamente. Esta es una opción interesante para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario al trasladarlo a otra entidad bancaria. Pero, ¿cuáles son estas cláusulas y cómo puedes identificarlas para evitar problemas futuros? En Aim Inver exploramos las claves para detectar prácticas abusivas en la subrogación hipotecaria y proteger tus derechos. ¿Qué es la subrogación de hipoteca? La subrogación de hipoteca es el proceso mediante el cual un prestatario cambia su préstamo hipotecario de una entidad financiera a otra con el objetivo de mejorar sus condiciones. Esto puede suponer una reducción del tipo de interés, un menor plazo de amortización o la eliminación de ciertos productos vinculados. Sin embargo, a pesar de sus ventajas, es fundamental analizar minuciosamente el nuevo contrato para evitar cláusulas abusivas que perjudiquen al cliente en el futuro. Cláusulas abusivas en la subrogación de hipoteca Algunas entidades bancarias pueden incluir términos y condiciones que van en detrimento del consumidor. A continuación, te explicamos las cláusulas más comunes consideradas abusivas en la subrogación hipotecaria: Comisión de subrogación excesiva Si bien es legal que los bancos apliquen una comisión por el traspaso de la hipoteca, este costo no debe ser desproporcionado. De acuerdo con la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, la penalización por subrogación debe ser limitada y ajustada al tiempo restante del préstamo. Cláusula suelo encubierta Algunos contratos incluyen cláusulas suelo disimuladas, estableciendo un límite mínimo al tipo de... --- ### Los mejores asesores financieros en Madrid para tu hipoteca Contar con asesores financieros en Madrid puede marcar la diferencia para obtener la mejor hipoteca posible. Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes que tomarás en tu vida. Con Aim Inver descubrirás por qué elegir a los mejores asesores financieros en Madrid puede ahorrarte tiempo, dinero y preocupaciones. ¿Qué hacen los asesores financieros hipotecarios en Madrid? Los asesores financieros hipotecarios son expertos en financiación inmobiliaria que te ayudan a encontrar y negociar la mejor hipoteca según tu perfil financiero. Entre sus funciones destacan: Analizar tu situación económica y determinar la mejor estrategia para conseguir financiación. Comparar ofertas hipotecarias de distintas entidades bancarias. Negociar condiciones favorables como menores tipos de interés, menos comisiones o plazos de amortización flexibles. Guiarte en el proceso de solicitud y aprobación de la hipoteca, asegurando que cumples con todos los requisitos. Beneficios de contratar un asesor financiero en Madrid Si te preguntas por qué deberías contar con un asesor financiero para tu hipoteca, aquí te damos algunas razones clave: Acceso a mejores condiciones hipotecarias Un buen asesor financiero tiene acceso a acuerdos preferenciales con bancos y entidades de crédito, lo que te permite obtener tipos de interés más bajos y condiciones más ventajosas que las disponibles para el público general. Ahorro de tiempo y esfuerzo Solicitar una hipoteca implica comparar decenas de opciones y lidiar con papeleo complejo. Un asesor se encarga de este proceso, permitiéndote ahorrar tiempo y reducir el estrés. Asesoramiento personalizado Cada persona tiene una situación financiera diferente. Un... --- ### 10 formas efectivas para ahorrar y comprar casa más rápido ¿Quieres conocer 10 formas de ahorrar para comprar una casa de manera efectiva? En Aim Inver sabemos que comprar una vivienda es uno de los objetivos financieros más importantes en la vida de muchas personas. Sin embargo, ahorrar lo suficiente para el pago inicial puede parecer un reto. Formas para ahorrar y comprar una casa Ahorrar para comprar una casa requiere disciplina, planificación y estrategias efectivas. Aplicar estas 10 recomendaciones te ayudará a alcanzar tu meta de manera más rápida y eficiente. 1. Elabora un presupuesto detallado El primer paso para ahorrar es conocer en detalle tus ingresos y gastos. Crea un presupuesto mensual que incluya todas tus fuentes de ingresos y cada uno de tus gastos fijos y variables. Identifica áreas donde puedas reducir costos y destina ese dinero al ahorro para tu vivienda. 2. Automatiza tus ahorros Abrir una cuenta de ahorros exclusiva para la compra de tu casa y configurar una transferencia automática mensual te ayudará a mantener la disciplina. Considera que este fondo de ahorro es intocable hasta alcanzar tu objetivo. 3. Reduce gastos innecesarios Analiza tus gastos y elimina aquellos que no sean esenciales. Pequeños cambios, como reducir la frecuencia de salidas a restaurantes, suscripciones que no utilizas o compras impulsivas, pueden generar un impacto significativo en tu capacidad de ahorro. 4. Aprovecha incentivos y ayudas gubernamentales En España, existen diferentes programas y ayudas que pueden facilitar la compra de una vivienda, especialmente para jóvenes o familias. Infórmate sobre posibles subvenciones y deducciones fiscales a... --- ### Las mejores hipotecas para reformas: Financiación y opciones ¿Cuáles son las mejores hipotecas para reformas? ¿Qué opciones existen para financiar una reforma? Hay que decir que realizar una reforma en tu hogar puede ser una gran inversión, pero muchas veces no disponemos del capital necesario para llevarla a cabo. En Aim Inver exploramos las distintas alternativas de financiación para renovar tu vivienda y cómo elegir la mejor opción según tu perfil financiero. Cuáles son las mejores hipotecas para reformas Una hipoteca para reformas es un préstamo hipotecario que permite financiar la renovación o rehabilitación de una vivienda. A diferencia de una hipoteca convencional destinada a la compra de un inmueble, este tipo de financiación está orientada a mejorar las condiciones de una propiedad ya adquirida. Existen dos modalidades principales: Ampliación de la hipoteca existente: Consiste en aumentar el capital del préstamo hipotecario actual para cubrir el coste de la reforma. Nueva hipoteca sobre la vivienda: En caso de no tener una hipoteca vigente, se puede solicitar un nuevo préstamo hipotecario utilizando la vivienda como garantía. Ventajas de financiar una reforma con una hipoteca Optar por una hipoteca para reformas presenta varias ventajas frente a otros tipos de financiación: Intereses más bajos: Las hipotecas suelen tener tipos de interés más reducidos en comparación con los préstamos personales o líneas de crédito. Plazos de amortización más largos: Permite distribuir el pago de la reforma en cuotas más accesibles. Acceso a importes mayores: Se pueden obtener cantidades más elevadas en comparación con un préstamo al consumo. Opciones de hipotecas para reformas... --- ### Hipoteca inversa: Qué es, ventajas y desventajas en 2025 ¿Qué es una hipoteca inversa y qué ventajas y desventajas tiene en 2025? La hipoteca inversa es una opción financiera cada vez más utilizada por personas mayores que buscan complementar sus ingresos sin necesidad de vender su vivienda. Desde Aim Inver exploramos su funcionamiento, los beneficios que puede aportar y los posibles inconvenientes a considerar. ¿Qué es una hipoteca inversa? La hipoteca inversa es un préstamo dirigido a personas mayores de 65 años o en situación de dependencia, que les permite obtener liquidez utilizando su vivienda como garantía sin perder la propiedad. A diferencia de una hipoteca convencional, en la que el propietario paga cuotas mensuales al banco, en este caso, es el banco el que abona una cantidad periódica o un pago único al titular, utilizando la vivienda como respaldo. El préstamo no debe devolverse hasta el fallecimiento del titular o cuando los herederos decidan vender la propiedad. En ese momento, pueden optar por liquidar la deuda y mantener la vivienda o venderla para cubrir el importe prestado. Ventajas de la hipoteca inversa La hipoteca inversa puede ser una solución atractiva para muchos jubilados que desean mejorar su calidad de vida. Algunas de sus principales ventajas incluyen: Liquidez sin perder la propiedad: Permite acceder a dinero sin necesidad de vender la vivienda ni abandonar el hogar. Flexibilidad en la disposición de fondos: Se puede recibir el dinero en un único pago, en mensualidades o combinando ambas opciones. Exento de tributación en IRPF: En la mayoría de los casos, las... --- ### Cómo comprar una casa con subrogación de hipoteca: Guía completa Comprar una casa con subrogación de vivienda es una de las opciones disponibles y es una alternativa interesante para facilitar la adquisición de una propiedad. Es una de las decisiones financieras más importantes que podemos tomar. Pero, ¿en qué consiste exactamente? ¿Cuáles son sus ventajas y qué aspectos debes considerar? Desde Aim Inver te explicamos todo lo que necesitas saber sobre cómo comprar casa con subrogación de hipoteca. ¿Qué es la subrogación de hipoteca para comprar una casa? La subrogación de hipoteca es el proceso mediante el cual el comprador de una vivienda asume el préstamo hipotecario que ya tenía el vendedor con una entidad bancaria. Es decir, en lugar de solicitar una nueva hipoteca, el comprador se convierte en el titular de la deuda existente, beneficiándose de sus condiciones. Existen dos tipos principales de subrogación: Subrogación de deudor: El comprador asume la hipoteca del vendedor. Subrogación de acreedor: Se cambia la hipoteca de una entidad financiera a otra para mejorar sus condiciones. Ventajas de comprar una casa con subrogación de hipoteca La subrogación hipotecaria puede ofrecer diversos beneficios tanto para el comprador como para el vendedor. Algunos de los principales son: Ahorro en costes iniciales: Solicitar una nueva hipoteca conlleva una serie de gastos como comisiones de apertura, tasaciones y otros costos administrativos. Al optar por la subrogación, estos gastos pueden reducirse significativamente. Condiciones hipotecarias atractivas: Si la hipoteca original tiene un tipo de interés bajo o condiciones favorables, asumirla puede ser una mejor opción que contratar un nuevo... --- ### ¿Conviene subrogar una hipoteca variable a fija en 2025? ¿Es el momento adecuado para la subrogación de mi hipoteca variable a una fija? La incertidumbre económica y las fluctuaciones de los tipos de interés han llevado a muchos propietarios a hacerse esta pregunta. Si estás evaluando esta opción, en Aim Inver te damos a conocer en qué consiste la subrogación de hipoteca, sus ventajas y los factores que pueden influir en la decisión. ¿Qué es la subrogación de hipoteca variable a fija? La subrogación hipotecaria permite cambiar las condiciones de una hipoteca sin necesidad de cancelarla y contratar una nueva, y transfiriendo la hipoteca a otra entidad financiera. En el caso específico de pasar de una hipoteca variable a fija, implica modificar el tipo de interés para obtener una cuota estable a lo largo del tiempo. Este proceso puede realizarse con la misma entidad bancaria (en cuyo caso ya no es una subrogación sino una novación) o trasladando la deuda a otra que ofrezca mejores condiciones. La decisión de subrogar una hipoteca debe basarse en un análisis detallado del mercado, de los costes asociados y de la situación financiera del titular. ¿Por qué considerar la subrogación hipotecaria en 2025? Existen varios motivos por los cuales cambiar una hipoteca variable a fija puede ser una decisión acertada en 2025: Protección ante subidas de tipos de interés El Euríbor, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, ha mostrado fluctuaciones importantes en los últimos años. Si se prevé un escenario de tipos al alza, una hipoteca... --- ### Las mejores hipotecas mixtas de 2025: Pros, contras y comparativa ¿Cuáles son las mejores hipotecas mixtas de 2025 y qué aspectos debes considerar antes de elegir una? Las hipotecas mixtas se han convertido en una opción cada vez más popular para quienes buscan financiar la compra de su vivienda. Por ello, en Aim Inver analizamos sus ventajas, desventajas y te presentamos una comparativa de las opciones más atractivas del mercado. ¿Qué es una hipoteca mixta y cómo funciona? Una hipoteca mixta combina características de las hipotecas fijas y variables. Durante los primeros años, el tipo de interés es fijo, lo que proporciona estabilidad en las cuotas mensuales. Pasado este periodo, el interés se vuelve variable, ajustándose periódicamente según un índice de referencia, como el Euríbor. Esta opción es ideal para quienes desean aprovechar la seguridad de un interés fijo al inicio y la posibilidad de beneficiarse de tipos más bajos en el futuro. Ventajas de las mejores hipoteca mixta Seguridad inicial: Durante los primeros años, las cuotas no fluctúan, facilitando la planificación financiera. Posibilidad de ahorrar en intereses: Si los tipos bajan en el futuro, podrías pagar menos en la fase variable. Tipos de interés iniciales más bajos que en una hipoteca fija: Al ser una combinación, suelen tener intereses iniciales inferiores a los de una hipoteca 100% fija. Desventajas de las mejores hipoteca mixta Incertidumbre a largo plazo: Pasado el periodo fijo, la cuota puede aumentar si los tipos de interés suben. Condiciones específicas por parte del banco: Algunas entidades exigen vinculaciones como seguros o domiciliación de nómina. Menos... --- ### Subrogación de hipoteca: Cuándo conviene cambiar de banco Si tienes una hipoteca y sientes que estás pagando más de lo necesario, quizás te has preguntado: ¿es posible mejorar mis condiciones? La respuesta es sí, y una de las formas de hacerlo es a través de la subrogación de la hipoteca. Pero, ¿qué significa este proceso y cuándo puede ser una buena opción financiera? Aim Inver te lo muestra. ¿Qué es la subrogación de la hipoteca? La subrogación de la hipoteca es un procedimiento que permite cambiar la hipoteca de una entidad bancaria a otra con el objetivo de obtener mejores condiciones. Esto puede traducirse en una reducción del tipo de interés, menores comisiones o una mayor flexibilidad en el pago. En otras palabras, es una herramienta para optimizar la financiación de tu vivienda. Existen dos tipos de subrogación: Subrogación de acreedor: Se cambia la hipoteca a otro banco que ofrece condiciones más favorables. Subrogación de deudor: Se sustituye al titular de la hipoteca, generalmente en la compraventa de un inmueble. En este artículo nos centraremos en la subrogación de acreedor, ya que es la opción más utilizada por quienes buscan mejorar su préstamo hipotecario. ¿Cuándo conviene subrogar la hipoteca? Existen varias razones por las que cambiar tu hipoteca de banco puede ser una decisión acertada. A continuación, analizamos las más comunes: Si el tipo de interés ha bajado El mercado hipotecario es dinámico, y los tipos de interés pueden fluctuar con el tiempo. Si firmaste tu hipoteca con un interés alto y actualmente los bancos están ofreciendo tipos... --- ### Gestor financiero: Qué es y cómo puede ayudarte con tu hipoteca ¿Qué es un gestor financiero? Cuando se trata de tomar decisiones financieras importantes, como solicitar una hipoteca, contar con el asesoramiento de un experto puede marcar la diferencia. Pero, ¿cómo puede ayudarte en este proceso? En Aim Inver exploramos su papel, sus ventajas y cómo puede facilitar la obtención de un préstamo hipotecario en las mejores condiciones. ¿Qué es un gestor financiero? Un gestor financiero es un profesional especializado en asesorar y planificar las finanzas de particulares y empresas. Su función es analizar la situación económica de sus clientes y ofrecer soluciones adaptadas a sus necesidades. En el caso de la compra de una vivienda, su labor es crucial para optimizar las condiciones del préstamo hipotecario y garantizar que se elige la mejor opción disponible en el mercado. Beneficios de contar con un gestor financiero para tu hipoteca Solicitar una hipoteca es un proceso complejo que requiere conocimiento y estrategia. A continuación, te explicamos algunas de las ventajas clave de contar con un gestor financiero: Análisis de tu situación económica Un gestor financiero evalúa tu capacidad de endeudamiento y tu historial crediticio para determinar cuáles son las opciones hipotecarias a las que puedes acceder. Esto te ayuda a evitar rechazos y a presentar una solicitud bien fundamentada. Búsqueda de la mejor hipoteca Gracias a su conocimiento del mercado, el gestor financiero compara diferentes ofertas de entidades bancarias para conseguir la hipoteca con las mejores condiciones, en términos de interés, plazo de amortización y comisiones. Negociación con los bancos Los gestores... --- ### Asesoría financiera en Madrid: Encuentra la mejor opción para tu hipoteca Contar con una asesoría financiera en Madrid es clave al solicitar una hipoteca en esta ciudad. Es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Con tantas opciones disponibles en el mercado, encontrar la mejor condición hipotecaria puede ser un reto. ¿Cómo asegurarte de que tomas la mejor decisión? Confía en Aim Inver y hoy vas a saber por qué. ¿Por qué es importante la asesoría financiera en Madrid? La asesoría financiera consiste en recibir orientación especializada sobre productos y estrategias para optimizar tu economía. En el caso de las hipotecas, un asesor financiero de Aim Inver analiza tu perfil, estudia las opciones de financiación disponibles y te ayuda a negociar las mejores condiciones con los bancos. Madrid, como centro financiero de España, cuenta con una amplia oferta hipotecaria. Sin embargo, no todas las hipotecas se adaptan a las necesidades de cada persona. Un asesor financiero se encarga de encontrar la opción que mejor se ajuste a tu situación económica y objetivos a largo plazo. Ventajas de contratar una asesoría financiera en Madrid para tu hipoteca Acceso a mejores condiciones Los asesores financieros tienen acuerdos con distintas entidades bancarias, lo que les permite negociar tipos de interés más bajos y condiciones preferenciales para sus clientes. Ahorro de tiempo y esfuerzo Comparar hipotecas, estudiar comisiones y analizar requisitos puede ser un proceso tedioso. Un asesor se encarga de todo, ahorrándote tiempo y posibles errores. Análisis personalizado Cada cliente tiene una situación única. Un asesor financiero estudia... --- ### Cómo desgravar la hipoteca en la declaración de la renta 2025 ¿Cómo puedo desgravar la hipoteca en la declaración de la renta 2025? La declaración de la renta es una de las obligaciones fiscales más importantes para los contribuyentes en España. Si tienes una vivienda en propiedad, seguramente te has hecho esta pregunta. Conocer las deducciones aplicables te ayudará a optimizar tu situación financiera y reducir la carga fiscal y desde Aim Inver te lo explicamos todo. ¿Quién puede desgravar la hipoteca en 2025? No todos los propietarios pueden beneficiarse de la desgravación por compra de vivienda habitual. Este beneficio fiscal está limitado a aquellos que adquirieron su vivienda antes del 1 de enero de 2013. Si tu hipoteca fue contratada antes de esa fecha, podrás seguir aplicando la deducción en la declaración de la renta de 2025. ¿Cuánto se puede desgravar por hipoteca? Los contribuyentes que cumplen con los requisitos pueden deducirse hasta un 15% de las cantidades aportadas anualmente a la hipoteca, con un límite máximo de 9. 040 euros. Esto significa que podrías obtener una rebaja fiscal de hasta 1. 356 euros. Gastos que se pueden incluir en la desgravación Para maximizar la deducción, es importante saber qué pagos relacionados con la hipoteca se pueden incluir: Cuotas mensuales de la hipoteca (capital e intereses) Primas de seguros vinculados a la hipoteca (vida o hogar, si son obligatorios por contrato) Gastos de constitución de la hipoteca Desgravación en comunidades autónomas Algunas comunidades autónomas ofrecen deducciones adicionales para la adquisición de vivienda habitual. Estas ayudas varían según la región y... --- ### Cómo comprar viviendas de bancos: Ventajas y riesgos La venta de viviendas de bancos se ha convertido en una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad a precios competitivos. Pero, ¿es realmente una buena opción? Si te has preguntado cómo funciona la venta de viviendas de bancos y qué beneficios y desventajas implica, en Aim Inver te explicamos todo lo que necesitas saber. ¿Qué es la venta de viviendas de bancos? Las entidades financieras acumulan inmuebles debido a embargos hipotecarios y otras operaciones relacionadas con la deuda de particulares y empresas. Para recuperar la inversión, los bancos ponen a la venta estas propiedades, muchas veces a precios más bajos que el mercado convencional. Este tipo de ventas pueden gestionarse directamente con el banco o a través de portales inmobiliarios especializados. Ventajas de comprar una vivienda de banco Comprar un inmueble a través de una entidad financiera ofrece varias ventajas que pueden hacer de esta opción una buena alternativa para inversores y compradores particulares. Precios competitivos Los bancos suelen ofrecer descuentos en las viviendas que desean vender rápidamente. Dependiendo de la ubicación y del estado del inmueble, podrías encontrar oportunidades por debajo del valor de mercado. Financiación flexible Las entidades bancarias pueden facilitar el acceso a hipotecas con condiciones ventajosas, como mayor porcentaje de financiación y menores tipos de interés. En algunos casos, es posible obtener hasta el 100% del valor del inmueble si se cumplen ciertos requisitos. Menos intermediarios Al comprar directamente a un banco, se pueden reducir los costos de intermediación y agilizar el proceso de compra,... --- ### Aval ICO para hipotecas: Cómo funciona y quién puede solicitarlo ¿Sabes qué es el aval ICO para hipotecas y cómo puede ayudarte a conseguir mejores condiciones de financiamiento? Desde Aim Inver te explicamos en detalle qué es, cómo funciona y quién puede beneficiarse de él. ¿Qué es el aval ICO para hipotecas? El Instituto de Crédito Oficial (ICO) es un organismo público que facilita el acceso a financiación mediante diferentes líneas de crédito y avales. El aval ICO para hipotecas es una garantía que el Estado proporciona a través del ICO para respaldar parte del préstamo hipotecario de ciertos colectivos, como jóvenes y familias con menores a cargo. Esta iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda a personas que, a pesar de contar con estabilidad financiera, no disponen del ahorro previo necesario para acceder a una hipoteca en condiciones tradicionales. Pese a esta ayuda, desde Aim Inver tenemos que decir que no son estables, funcionan en función de la situación política y suelen tener unos requisitos tales que muy poca gente puede finalmente acceder. Funcionan de forma defectuosa y los bancos no suelen aprobarlos con ligereza. ¿Cómo funciona el aval ICO para hipotecas? El aval ICO actúa como una garantía parcial para los bancos, lo que les permite ofrecer mejores condiciones a los solicitantes. Aquí te explicamos su funcionamiento paso a paso: Solicitud de la hipoteca: El comprador debe acudir a una entidad financiera que tenga convenio con el ICO para solicitar la hipoteca con el aval del Estado. Evaluación de requisitos: El banco analizará el perfil financiero del... --- ### Escritura hipotecaria: Qué es y por qué es clave en tu hipoteca ¿Has escuchado hablar de la escritura hipotecaria? Si estás en el proceso de comprar una vivienda y solicitar un préstamo hipotecario, seguramente has oído hablar sobre ello. Pero, ¿Qué es exactamente y por qué es un documento tan importante? En Aim Inver resolveremos todas tus dudas sobre su función, contenido y relevancia en la adquisición de una propiedad. ¿Qué es la escritura hipotecaria? La escritura hipotecaria es un documento legal que formaliza el préstamo concedido por un banco para la compra de una vivienda. Se firma ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad, otorgando seguridad jurídica tanto al prestatario como a la entidad financiera. Dicho de otra forma, este documento certifica el acuerdo entre el banco y el comprador, estableciendo las condiciones del crédito, el importe concedido, el plazo de amortización y las garantías sobre el inmueble hipotecado. ¿Qué información contiene la escritura hipotecaria? Este documento incluye una serie de cláusulas y condiciones fundamentales que determinan cómo se desarrollará el préstamo hipotecario. Algunos de los puntos clave que encontrarás en la escritura son: Identificación de las partes: Datos personales del prestatario (comprador) y de la entidad financiera que concede la hipoteca. Importe del préstamo: Cantidad exacta de dinero concedida para la adquisición de la vivienda. Tipo de interés: Si la hipoteca es a tipo fijo, variable o mixto, así como el porcentaje de interés aplicado. Plazo de amortización: El periodo de tiempo en el que el prestatario debe devolver el préstamo. Cuotas mensuales: Detalle del importe... --- ### Ratio de endeudamiento en hipoteca: Qué es y cómo calcularlo El ratio de endeudamiento de una hipoteca es uno de los factores clave que los bancos analizan a la hora de pedir una hipoteca. Pero, ¿Qué significa exactamente este concepto y por qué es tan importante para obtener una financiación adecuada? Desde Aim Inver te explicamos qué es el ratio de endeudamiento hipoteca, cómo se calcula y qué estrategias puedes seguir para mejorar tu situación financiera antes de solicitar un préstamo hipotecario. ¿Qué es el ratio de endeudamiento en una hipoteca? El ratio de endeudamiento es un indicador financiero que mide la relación entre los ingresos mensuales de una persona y sus gastos financieros recurrentes. En el caso de las hipotecas, este porcentaje ayuda a las entidades bancarias a determinar si un solicitante tiene la capacidad suficiente para asumir una nueva deuda sin comprometer su estabilidad económica. En España, la mayoría de los bancos consideran que el límite ideal del ratio de endeudamiento hipotecario está entre el 30% y el 35% de los ingresos netos mensuales. Superar este umbral puede suponer un obstáculo para obtener la aprobación del préstamo o resultar en condiciones más estrictas. ¿Cómo se calcula el ratio de endeudamiento hipoteca? El cálculo del ratio de endeudamiento es sencillo y se obtiene con la siguiente fórmula: Ratio de endeudamiento (%) = (Gastos financieros mensuales / Ingresos netos mensuales) x 100. Un ejemplo práctico sería: Supongamos que una persona tiene los siguientes ingresos y gastos: Ingresos netos mensuales: 2. 500 € Cuota mensual de hipoteca: 750 € Otros créditos... --- ### Ayudas para la compra de vivienda para jóvenes en Madrid: Cómo aprovecharlas para reducir tu hipoteca Acceder a una vivienda propia puede ser un reto para muchos jóvenes, especialmente en ciudades como Madrid, donde el mercado inmobiliario es altamente competitivo. Sin embargo, existen ayudas para la compra de vivienda para jóvenes en Madrid que pueden facilitar este proceso y reducir significativamente el esfuerzo financiero necesario. Desde Aim Inver, te explicamos en detalle las opciones disponibles y cómo puedes sacarles el máximo partido. ¿Qué ayudas para jóvenes existen en Madrid para la compra de vivienda? En la Comunidad de Madrid, se han implementado diversas medidas dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes. Estas ayudas están orientadas a fomentar la emancipación, aliviar el impacto económico de la compra de vivienda y promover la estabilidad a largo plazo. Subvenciones específicas para jóvenes Una de las principales iniciativas es la ayuda directa para la adquisición de vivienda habitual. Esta subvención está destinada a jóvenes menores de 35 años que deseen adquirir una vivienda en la Comunidad de Madrid y cumplan ciertos requisitos económicos. Límite de ingresos: Se requiere que los ingresos anuales del solicitante no superen ciertos umbrales establecidos por el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Vivienda habitual y permanente: La propiedad debe destinarse a residencia habitual y no a otros fines, como el alquiler. Bonificaciones fiscales Además de las subvenciones directas, los jóvenes también pueden beneficiarse de reducciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En Madrid, los menores de 35 años pueden acceder a un tipo reducido del 5%, en lugar... --- ### Todo lo que necesitas saber sobre el alquiler de viviendas con opción a compra en Madrid El alquiler de viviendas con opción a compra en Madrid es una alternativa interesante para quienes desean adquirir una vivienda, pero no cuentan con todos los recursos para comprarla de inmediato. Esta fórmula combina las ventajas de un contrato de alquiler con la posibilidad de adquirir la propiedad en el futuro, ofreciendo flexibilidad y tiempo para organizar tu situación financiera. Desde Aim Inver, exploramos todo lo que necesitas saber sobre esta modalidad y cómo puede beneficiarte. Aspectos esenciales del alquiler con opción a compra El alquiler con opción a compra combina la posibilidad de disfrutar de una vivienda en alquiler con la oportunidad de adquirirla en el futuro. Durante un periodo acordado, el inquilino tiene el derecho de vivir en la propiedad pagando una renta mensual, mientras que al finalizar dicho plazo puede decidir si ejerce su opción de compra al precio previamente establecido. Este modelo permite a los futuros compradores evaluar la vivienda, planificar sus finanzas y aprovechar el tiempo para mejorar su situación económica, todo ello con la tranquilidad de saber que el precio de compra no cambiará, independientemente de las fluctuaciones del mercado. Es una alternativa que equilibra flexibilidad y seguridad, ideal para quienes buscan una transición ordenada hacia la propiedad de su vivienda. Por qué elegir el alquiler con opción a compra Optar por un contrato de alquiler con opción a compra tiene múltiples beneficios, especialmente en un mercado como el de Madrid. Algunas de las principales ventajas incluyen: Flexibilidad financiera: Permite acceder a una vivienda... --- ### Plan de ahorro para comprar una casa: Qué porcentaje de tu salario deberías ahorrar cada mes Adquirir una vivienda es uno de los mayores objetivos financieros para muchas personas. Sin embargo, para lograrlo, es fundamental contar con un plan de ahorro para comprar una casa que sea realista y efectivo. En este artículo, desde Aim Inver, te explicamos cómo planificar tu ahorro mensual y las mejores estrategias para alcanzar tu meta. ¿Por qué necesitas un plan de ahorro para comprar una casa? Ahorrar para comprar una vivienda no solo implica acumular dinero, sino también gestionar tus finanzas de manera eficiente. Un plan de ahorro te permite: Crear un fondo para cubrir la entrada y los gastos iniciales asociados a la compra. Mantener un control sobre tus ingresos y gastos. Establecer un horizonte temporal claro para alcanzar tu objetivo. Con el apoyo de Aim Inver, puedes optimizar este proceso y acceder a soluciones financieras adaptadas a tu situación. ¿Cuánto deberías ahorrar cada mes? El porcentaje ideal de ahorro depende de tus ingresos, gastos y el precio estimado de la vivienda. Como regla general, los expertos recomiendan destinar entre el 20% y el 30% de tu salario mensual a un fondo de ahorro. Factores a considerar Precio estimado de la vivienda: Calcula cuánto necesitas ahorrar para la entrada, que suele ser el 20% del valor del inmueble. Gastos adicionales: No olvides incluir impuestos, notarios y otros gastos asociados. Horizonte temporal: Determina en cuánto tiempo quieres alcanzar tu objetivo para calcular el ahorro mensual necesario. Por ejemplo, si planeas ahorrar 20. 000 euros en 5 años, deberías destinar aproximadamente... --- ### Descubre los ahorros necesarios para comprar una casa: Guía completa Comprar una vivienda es un gran paso financiero que requiere planificación y una visión clara de los recursos necesarios. Entender los ahorros necesarios para comprar casa es esencial para evitar sorpresas y tomar decisiones informadas. En esta guía, desde Aim Inver, desglosamos los elementos clave que debes considerar y cómo nuestro apoyo puede facilitarte el proceso. ¿Cuánto necesitas ahorrar para comprar una casa? El importe a ahorrar dependerá de varios factores, como el precio del inmueble, los gastos asociados a la compra y las condiciones hipotecarias. Por lo general, es necesario contar con al menos el 20% del valor de la vivienda para la entrada, además de un 10% adicional para cubrir impuestos y otros gastos. Este ahorro inicial es clave para garantizar un acceso viable a la propiedad y para cubrir los trámites imprescindibles. Gastos asociados a la compra Al planificar tus ahorros, es esencial tener en cuenta todos los gastos relacionados con la adquisición de la vivienda: Impuestos: Los principales tributos incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para viviendas de segunda mano, cuyo porcentaje varía por comunidad autónoma, y el IVA para viviendas nuevas, generalmente del 10%. Gastos notariales y de registro: Estos incluyen la firma de las escrituras de compraventa y su inscripción en el Registro de la Propiedad, imprescindibles para formalizar la titularidad. Tasación: Un requisito obligatorio para que el banco pueda calcular el valor de la vivienda y evaluar la concesión de la hipoteca. Comisiones bancarias: Tales como los gastos de apertura o gestión,... --- ### ¿Qué bancos ofrecen hipotecas sin entrada? Guía para solicitantes sin ahorros previos ¿Sabes los bancos que dan hipotecas sin entradas? Antes de nada hay que saber que comprar una vivienda sin contar con ahorros para la entrada puede parecer complicado, pero algunas entidades financieras ofrecen hipotecas sin entrada bajo ciertas condiciones. En AIM Inver, expertos en financiación inmobiliaria, te explicamos qué bancos ofrecen este tipo de hipotecas y qué aspectos debes considerar antes de solicitar una. ¿Es posible conseguir una hipoteca sin entrada en 2025? La mayoría de los bancos financian hasta el 80% del valor de la vivienda, dejando el 20% restante a cargo del comprador. Sin embargo, algunas entidades ofrecen hipotecas al 100%, permitiendo la compra sin necesidad de un ahorro previo. Hay varios factores que influyen en la aprobación: Perfil financiero del solicitante: Ingresos estables y un buen historial crediticio aumentan las probabilidades de aprobación. Tipo de vivienda: Algunas entidades priorizan inmuebles adjudicados por el banco. Garantías adicionales: Disponer de un aval puede facilitar la obtención del 100% del financiamiento. Bancos que dan hipotecas sin entrada Algunas entidades en España han desarrollado productos financieros para facilitar el acceso a la vivienda sin ahorro inicial. BBVA Financia hasta el 100% en casos concretos. Se requiere solvencia económica demostrable. Condiciones adaptadas a clientes con altos ingresos y estabilidad laboral. Banco Santander Opciones de financiación especial para jóvenes y funcionarios. Posibilidad de hipotecas sobre viviendas del banco. Intereses competitivos con vinculación de productos. CaixaBank Productos especiales para menores de 35 años. Financiación de hasta el 95% con aval o doble garantía. Opciones... --- ### ¿Se puede pedir una hipoteca sin entrada? Claves financieras a considerar ¿Se puede pedir una hipoteca sin entrada? Comprar una vivienda sin aportar una entrada inicial es una de las mayores inquietudes para quienes desean acceder a una hipoteca. Tradicionalmente, los bancos exigen un porcentaje de ahorro previo, pero existen alternativas para financiar el 100% del valor de la propiedad. En AIM Inver, expertos en inversión y financiación inmobiliaria, te explicamos las claves para conseguir una hipoteca sin entrada. ¿Es posible pedir una hipoteca sin entrada? Las entidades financieras suelen requerir una entrada de entre el 20% y el 30% del valor de la vivienda. Sin embargo, algunas opciones permiten financiar la totalidad del inmueble. Entre estas opciones disponibles se encuentran: Hipotecas al 100%: Algunos bancos ofrecen financiación completa a clientes con alto perfil financiero o trabajadores del sector público. Préstamos adicionales: Complementar la hipoteca con un préstamo personal puede ser una solución viable. Aval bancario: Si un familiar respalda la operación con una propiedad adicional, el banco puede conceder el 100% del valor de la vivienda. Viviendas de bancos: Algunas entidades financian el 100% para vender su propio stock inmobiliario. Hipotecas al 100% Un broker como AIM Inver consigue hipotecas al 100% aunque no sean vivienda de bancos, y lo hacemos con acuerdos especiales con los bancos, y usando todas las herramientas posibles como subvenciones, tasaciones y otros elementos. Trabajamos para identificar oportunidades específicas, como la compra de inmuebles de la cartera bancaria, que pueden facilitar el acceso a hipotecas sin entrada y con condiciones favorables. Algunos bancos ofrecen cartera... --- ### ¿Es buen momento para comprar vivienda en Madrid? Tendencias del mercado y previsiones a futuro ¿Es un buen momento para comprar vivienda en Madrid? La decisión de comprar una vivienda en Madrid es una de las más importantes que cualquier persona puede tomar. Este mercado, caracterizado por su dinamismo, presenta retos y oportunidades que es crucial entender para realizar una elección informada. Desde Aim Inver, exploramos si actualmente es un buen momento para invertir en una vivienda en Madrid, analizando las tendencias del mercado y las previsiones a futuro. Situación actual del mercado inmobiliario en Madrid El mercado inmobiliario madrileño ha experimentado importantes cambios en los últimos años. A pesar de la incertidumbre económica global, Madrid sigue siendo uno de los destinos más atractivos para comprar vivienda en España. Esto se debe a factores como el crecimiento de la demanda de viviendas en zonas céntricas, la estabilidad económica local y el atractivo de la ciudad como centro cultural y financiero. Según los datos recientes, los precios de las viviendas han mostrado una tendencia de crecimiento moderado, con variaciones dependiendo de la ubicación. En las áreas más demandadas, como los barrios del centro, los precios siguen al alza debido a la limitada oferta disponible. Factores que influyen en la decisión de compra Existen diversos factores que determinan si es buen momento para comprar vivienda en Madrid. Algunos de los más relevantes incluyen: Evolución de los precios: Aunque los precios han subido, el ritmo de crecimiento se ha desacelerado en comparación con años anteriores. Tipos de interés: Actualmente, los tipos de interés están en niveles que permiten... --- ### ¿Puedo comprar una casa sin ahorros? Guía completa para hacerlo realidad Comprar una casa sin ahorros puede parecer un reto imposible, pero con la estrategia adecuada y el respaldo de expertos, este sueño es alcanzable. En Aim Inver, nos especializamos en ayudarte a encontrar soluciones financieras inteligentes para que puedas acceder a tu vivienda sin necesidad de contar con un fondo previo. En esta guía, te explicamos cómo lograrlo paso a paso. ¿Es posible comprar una casa sin ahorros? La respuesta corta es: sí, es posible. Aunque tradicionalmente se requiere un enganche o pago inicial para adquirir una vivienda, existen alternativas financieras que te permiten acceder a un inmueble sin contar con ahorros previos. El secreto está en conocer las opciones disponibles y contar con el asesoramiento adecuado para tomar la mejor decisión. Opciones para comprar una casa sin ahorros Existen diversas estrategias y productos financieros que pueden ayudarte a comprar tu casa sin necesidad de un capital inicial. A continuación, te presentamos algunas de las más efectivas. Préstamos hipotecarios del 100% Algunas entidades financieras ofrecen hipotecas que cubren el 100% del valor de la vivienda, permitiendo que los compradores no tengan que aportar un capital inicial. Sin embargo, estas opciones suelen estar disponibles para perfiles financieros sólidos y con buena capacidad de pago. Un broker como Aim Inver consigue hipotecas al 100% aunque no sean vivienda de bancos, y lo hacemos con acuerdos especiales con los bancos, y usando todas las herramientas posibles como subvenciones, tasaciones y otros elementos. Trabajamos para identificar oportunidades específicas, como la compra de inmuebles de... --- ### ¿Cuánto tengo que ahorrar para comprar una casa? Todo lo que debes saber Comprar una vivienda es uno de los mayores compromisos financieros que una persona puede asumir. Saber cuánto tienes que ahorrar para comprar una casa es clave para planificar correctamente y evitar sorpresas inesperadas. Desde Aim Inver, te ofrecemos una guía completa para entender los aspectos clave y cómo podemos ayudarte a alcanzar tu objetivo. ¿Qué factores influyen en el ahorro necesario para comprar una casa? El ahorro necesario dependerá de varios factores que van más allá del precio del inmueble. Entre ellos destacan: Entrada inicial: Representa aproximadamente el 20% del precio de la vivienda. Este importe no suele estar cubierto por las hipotecas tradicionales. Gastos asociados: Incluyen impuestos, gastos notariales, registro y tasación. Se estima que estos pueden representar un 10% adicional del valor del inmueble. Reserva financiera: Es recomendable tener un fondo adicional para imprevistos o gastos posteriores a la compra, como reformas o mobiliario. Por ejemplo, si planeas adquirir una vivienda de 200. 000 euros, necesitarás ahorrar al menos 60. 000 euros para cubrir la entrada y los gastos asociados. Ten en cuenta que con Aim Inver puedes conseguir que la hipoteca cubra el 100% de la compra de la vivienda. Contáctanos para estudiar tu caso. La importancia de la tasación al calcular los ahorros necesarios La tasación es un elemento crucial a la hora de determinar cuánto necesitas ahorrar para comprar una vivienda. Este proceso consiste en que un profesional certificado evalúe el valor de mercado del inmueble que deseas adquirir. Aunque pueda parecer un trámite más,... --- ### ¿Cuáles son los impuestos al comprar una vivienda de segunda mano en Madrid? Comprar una vivienda de segunda mano en Madrid es una decisión importante que implica considerar diversos aspectos, entre ellos los impuestos asociados a la transacción. Conocer estas obligaciones fiscales no solo te ayudará a planificar mejor tu presupuesto, sino también a evitar sorpresas innecesarias. Desde AIM Inver, te explicamos los principales impuestos que debes tener en cuenta y cómo nuestra gestión integral puede facilitarte todo el proceso. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): el principal gravamen El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el impuesto más relevante al adquirir una vivienda de segunda mano. Este gravamen se aplica sobre el valor escriturado del inmueble y es proporcional al mismo. Tipos aplicables del ITP en Madrid En la Comunidad de Madrid, el tipo general del ITP es del 6%. Sin embargo, existen bonificaciones específicas que pueden reducir este porcentaje: Jóvenes menores de 35 años: Pueden beneficiarse de un tipo reducido del 5%, siempre que el valor del inmueble no supere los 250. 000 euros y se destine a vivienda habitual. Familias numerosas: Pueden optar a un tipo reducido del 4% si la vivienda será su residencia habitual. Personas con discapacidad: Dependiendo del grado de discapacidad, también podría aplicarse un tipo reducido. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) El IAJD es otro impuesto que podría aplicarse al comprar una vivienda, especialmente si contratas una hipoteca. Este gravamen se calcula sobre la responsabilidad hipotecaria total y varía según la comunidad autónoma. En Madrid, el tipo del IAJD para viviendas habituales es del 0,5%. Desde... --- ### ¿Cómo ahorrar impuestos en la compra de una casa? Estrategias y consejos clave ¿No sabes cómo ahorrar impuestos en la compra de una casa? Hay que saber que adquirir una vivienda no solo implica un esfuerzo financiero importante, sino también la gestión de diversos impuestos asociados a la transacción. Sin embargo, con una buena planificación y estrategias adecuadas, es posible optimizar estos gastos y ahorrar de forma significativa. Desde AIM Inver, te explicamos cómo ahorrar impuestos en la compra de una casa y aprovechar al máximo las ventajas disponibles. Principales impuestos en la compra de una casa Antes de hablar de cómo ahorrar, es fundamental entender qué impuestos se aplican al adquirir una vivienda en España: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Aplica a viviendas de segunda mano y su porcentaje varía según la comunidad autónoma. En la Comunidad de Madrid es el 6%. Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Aplica a viviendas nuevas y suele ser del 10%. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Relacionado con la firma de escrituras, su tipo también varía por comunidad. Conocer estos tributos te permitirá identificar oportunidades para reducirlos. Estrategias para ahorrar impuestos en la compra de una casa Ahorrar en impuestos es posible si aprovechas las exenciones y bonificaciones disponibles. A continuación, te detallamos algunas de las mejores estrategias: Beneficios fiscales para jóvenes y familias numerosas En muchas comunidades autónomas, los jóvenes menores de 35 años pueden beneficiarse de una reducción en el ITP. Asimismo, las familias numerosas suelen tener acceso a tipos impositivos más bajos o incluso exenciones parciales. Compra de vivienda habitual Al destinar... --- ### ¿Cuándo conviene optar por tipos de interés fijo en tu hipoteca? Los tipos de interés fijo en hipoteca significan que la cuota mensual se mantiene constante a lo largo de toda la vida del préstamo, ofreciendo estabilidad y previsibilidad financiera. Pero, ¿en qué situaciones es la mejor opción? En AIM Inver, especialistas en inversión y financiación inmobiliaria, analizamos las ventajas de este tipo de interés y los casos en los que puede ser la mejor alternativa para ti. Las hipotecas a tipo fijo suelen tener un tipo de interés más alto que las mixtas y variables, AIM Inver consigue tipos fijos desde 1,85% TIN. ¿Qué es una hipoteca a tipo de interés fijo? Una hipoteca a tipo fijo es aquella en la que el interés aplicado al préstamo no cambia durante toda la duración del mismo. Esto significa que el importe de la cuota mensual se mantiene invariable, independientemente de las fluctuaciones del mercado financiero. Entre las principales características de una hipoteca a tipo fijo destacan: Cuota constante: No varía con los cambios en los tipos de interés del mercado. Mayor seguridad financiera: Facilita la planificación a largo plazo. Plazos de amortización variables: Generalmente, entre 10 y 30 años. Intereses iniciales más altos: Comparados con las hipotecas variables, aunque sin el riesgo de subidas futuras. ¿En qué situaciones conviene elegir una hipoteca a interés tipo fijo? No todas las hipotecas son adecuadas para todos los perfiles financieros. A continuación, analizamos los escenarios en los que una hipoteca con interés fijo es la mejor elección. 1. Cuando se busca estabilidad financiera Si... --- ### ¿Qué hipoteca es mejor: fija, variable o mixta? Comparativa detallada Al considerar la adquisición de una hipoteca, ¿qué es mejor: una hipoteca fija, variable o mixta? Antes de nada, es fundamental evaluar las diferentes opciones disponibles. Cada una presenta características particulares que pueden adaptarse mejor o peor a tus necesidades y perfil financiero. En AIM Inver, nos especializamos en ofrecer asesoramiento personalizado para ayudarte a tomar la decisión más adecuada. Hipoteca fija, variable o mixta, ¿cuál es mejor? La elección entre una hipoteca fija, variable o mixta depende de diversos factores personales y del contexto económico: Perfil de riesgo: Si prefieres la seguridad y no deseas asumir riesgos, una hipoteca fija puede ser más adecuada. Si estás dispuesto a aceptar cierta incertidumbre a cambio de potenciales ahorros, una hipoteca variable podría ser conveniente. Situación económica: En entornos de tipos de interés bajos con perspectivas de subida, una hipoteca fija puede ser ventajosa. Si se espera que los tipos se mantengan o disminuyan, una variable podría ofrecer ahorros. Plazo del préstamo: Para préstamos a largo plazo, la estabilidad de una hipoteca fija puede ser beneficiosa. En plazos más cortos, una variable o mixta podría resultar más económica. Hipoteca fija Una hipoteca fija se caracteriza por mantener una tasa de interés constante durante toda la vida del préstamo. Esto significa que las cuotas mensuales no variarán, proporcionando estabilidad y previsibilidad en los pagos. Entre las ventajas de este tipo de hipoteca, destacan: Estabilidad financiera: Al conocer de antemano el importe de las cuotas, es más sencillo planificar el presupuesto familiar. Protección contra... --- ### Hipoteca primera vivienda: Condiciones actuales y mejores opciones del mercado Adquirir la hipoteca de primera vivienda es una de las decisiones financieras más significativas en la vida de una persona. Entender las condiciones actuales del mercado hipotecario y conocer las mejores opciones disponibles es fundamental para tomar una decisión informada. En AIM Inver, nos especializamos en brindar asesoramiento personalizado para ayudarte a encontrar la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades. Condiciones actuales para la hipoteca de primera vivienda El mercado hipotecario está en constante evolución, y las condiciones pueden variar según factores económicos y políticas financieras. A continuación, se detallan algunos aspectos clave a considerar: Tasas de interés Las tasas de interés para hipotecas pueden fluctuar debido a cambios en los índices de referencia y decisiones de los bancos centrales. Por ejemplo, en enero de 2025, las tasas de interés para hipotecas a tipo fijo se sitúan en torno al 2,50% TIN, como es el caso de la Hipoteca Fija de Caixabank. Porcentaje de financiación Para compradores de primera vivienda, algunas entidades ofrecen financiamiento de hasta el 95% del valor de la propiedad, especialmente para jóvenes menores de 36 años. Por ejemplo, Banco Santander ofrece la Hipoteca Joven con estas características. Costes asociados Al adquirir una hipoteca, es esencial considerar los costos de cierre, que pueden rondar entre el 3% y el 7% del monto total del préstamo. Estos costos incluyen cargos como los iniciales del préstamo, el seguro del título de propiedad y los cargos de tasación. Mejores opciones del mercado para la hipoteca de primera vivienda... --- ### ¿Qué determina el interés de las hipotecas? Factores clave a considerar Uno de los aspectos más críticos es el interés de las hipotecas cuando se considera comprar una casa. Este porcentaje determina el costo total del préstamo y afecta directamente las cuotas mensuales que deberás abonar. Comprender los factores que influyen en el interés hipotecario te permitirá tomar decisiones financieras más informadas y adecuadas a tus necesidades. En AIM Inver te ayudamos a comprenderlo para tomar una mejor decisión. Factores que influyen en el interés de las hipotecas Diversos elementos, tanto económicos como personales, afectan las tasas de interés ofrecidas por las entidades financieras. A continuación, se detallan los más relevantes: Factores económicos En España, el Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el principal índice utilizado para calcular los intereses de las hipotecas a tipo variable. Este índice refleja el promedio de los tipos de interés a los que las entidades bancarias se prestan dinero entre sí. Por ejemplo, en enero de 2025, el Euríbor ha experimentado un incremento, situándose en 2,61%, lo que impacta directamente en las hipotecas variables. Asimismo, las decisiones del Banco Central Europeo (BCE) respecto a los tipos de interés influyen en el coste del dinero. Si el BCE incrementa los tipos, es probable que las entidades financieras ajusten al alza los intereses de las hipotecas. Por su parte, una inflación elevada puede llevar al BCE a aumentar los tipos de interés para controlar el poder adquisitivo, lo que repercute en las tasas hipotecarias. Factores personales Los prestamistas evalúan el riesgo asociado a cada solicitante. Un historial... --- ### Cómo elegir entre las mejores hipotecas tipo fijo según tus necesidades ¿Quieres las mejores hipotecas tipo fijo? Al considerar la compra de una vivienda, optar por una hipoteca a tipo fijo puede ofrecer estabilidad y previsibilidad en los pagos mensuales. Sin embargo, es fundamental evaluar las opciones disponibles para seleccionar la que mejor se adapte a tus necesidades financieras y personales. En AIM Inver, nos especializamos en asesorarte para que encuentres la hipoteca ideal. ¿Por qué elegir la mejor hipoteca a tipo fijo? Las hipotecas a tipo fijo mantienen una tasa de interés constante durante toda la vida del préstamo, lo que significa que las cuotas mensuales no variarán con el tiempo. Esta característica proporciona seguridad financiera, ya que te protege de posibles incrementos en los tipos de interés del mercado. Según datos recientes, los tipos de interés fijo en España se sitúan entre el 3% y el 4%, dependiendo del plazo de la hipoteca y del perfil crediticio del solicitante. Ventajas de las hipotecas a tipo fijo Estabilidad en los pagos: Al no fluctuar la tasa de interés, tus pagos mensuales permanecerán constantes, facilitando la planificación financiera a largo plazo. Protección contra subidas de tipos: Estás resguardado de posibles incrementos en los tipos de interés que podrían afectar a las hipotecas variables. Consideraciones a tener en cuenta Aunque las hipotecas a tipo fijo ofrecen numerosas ventajas, es importante considerar que, en entornos de tipos de interés bajos, podrían resultar más costosas en comparación con las hipotecas variables. Por ello, es esencial analizar el contexto económico y tus perspectivas financieras antes... --- ### Mejores hipotecas mixtas: Comparativa de las opciones más destacadas Elegir las mejores hipotecas mixtas es una de las decisiones financieras más importantes. Las hipotecas mixtas han ganado popularidad en los últimos años al combinar las ventajas de las hipotecas fijas y variables. En AIM Inver, expertos en inversión inmobiliaria y financiación, analizamos las mejores hipotecas mixtas disponibles en el mercado para ayudarte a tomar la mejor decisión. ¿Cuáles son las mejores hipotecas mixtas y cómo funcionan? Una hipoteca mixta combina un periodo inicial con un tipo de interés fijo y, posteriormente, se convierte en una hipoteca variable indexada al Euríbor. Esta opción permite disfrutar de estabilidad al inicio y aprovechar posibles bajadas de tipos en el futuro. Tienen una serie de beneficios: Seguridad inicial: Durante los primeros años, se paga un interés fijo, lo que protege de subidas inesperadas del Euríbor. Posible ahorro a largo plazo: Si los tipos de interés bajan, la cuota hipotecaria puede reducirse una vez que se aplique el tramo variable. Mayor flexibilidad: Se adaptan a distintos perfiles financieros y estrategias de inversión inmobiliaria. Comparativa de las mejores hipotecas mixtas en 2025 A continuación, analizamos las ofertas más competitivas del mercado basándonos en factores como el tipo de interés, el periodo fijo y las condiciones de financiación. Antes hay que decir que en AIM Inver, el tipo de interés que conseguimos en tipo mixto a día de hoy comienza en 1,05% TIN a cincos años, a partir de los cuales comienza el tipo variable. Hipoteca mixta BBVA Periodo fijo: 10 años al 2,50% TIN Periodo... --- ### Cómo contratar un broker hipotecario puede ayudarte a ahorrar miles de euros Contratar un broker hipotecario puede marcar la diferencia entre obtener una hipoteca costosa o ahorrar miles de euros a lo largo del tiempo. En AIM Inver, expertos en inversión inmobiliaria y financiación, te explicamos cómo un broker hipotecario puede beneficiarte. Beneficios clave de contratar un broker hipotecario Un broker hipotecario es un intermediario entre el solicitante de una hipoteca y las entidades financieras. Su función principal es encontrar la mejor oferta hipotecaria en función del perfil y necesidades del cliente, optimizando condiciones como el tipo de interés, plazos y comisiones. Entre sus ventajas, destacan: Acceso a mejores condiciones: Un broker conoce el mercado y tiene acceso a acuerdos exclusivos con bancos. Ahorro de tiempo y esfuerzo: Se encarga de comparar y negociar con distintas entidades financieras. Asesoramiento personalizado: Brinda soluciones adaptadas a cada situación financiera. Menos papeleo y trámites: Facilita la gestión documental para agilizar el proceso. Razones para contratar un broker hipotecario Los brokers pueden conseguir tipos de interés más bajos y reducir o eliminar comisiones innecesarias, generando un ahorro significativo a lo largo de la hipoteca. Si tienes un perfil financiero complejo, un broker hipotecario puede encontrar la entidad que mejor se adapte a tu situación y aumentar las posibilidades de obtener la aprobación del préstamo. Además, un broker puede ayudarte a negociar mejores plazos, periodos de carencia o amortización anticipada sin penalizaciones. Asimismo, al trabajar con un broker, recibes información clara y objetiva sobre las diferentes opciones disponibles en el mercado. Cómo elegir el mejor broker hipotecario... --- ### Broker hipotecario digital vs. tradicional: ¿Cuál es la mejor opción? El broker hipotecario digital ofrece una alternativa a los tradicionales, facilitando el acceso a mejores condiciones y simplificando los trámites. Y es que, el proceso de obtención de una hipoteca ha evolucionado con la digitalización del sector financiero. Pero, ¿cuál es la mejor opción? En AIM Inver, expertos en inversión inmobiliaria y financiación, analizamos las diferencias clave para ayudarte a tomar la mejor decisión. ¿Qué es un broker hipotecario digital y cuál es su función? Un broker hipotecario es un intermediario entre los solicitantes de hipotecas y las entidades financieras. Su función principal es encontrar la mejor oferta hipotecaria en función del perfil y necesidades del cliente, optimizando condiciones como el tipo de interés, plazos y comisiones. Diferencias entre un broker hipotecario digital y uno tradicional Broker hipotecario tradicional: Opera de forma presencial, requiere reuniones físicas y gestiona los trámites de manera manual. Broker hipotecario digital: Funciona a través de plataformas online, permitiendo realizar todo el proceso de manera rápida y eficiente desde cualquier dispositivo. Ventajas del broker hipotecario digital Los brokers digitales permiten realizar simulaciones de hipotecas, enviar documentación y recibir ofertas en menos tiempo que los tradicionales, optimizando el proceso de aprobación. Gracias a la tecnología, estos brokers pueden analizar en segundos cientos de opciones hipotecarias y ofrecer al usuario la más conveniente según su perfil financiero. Así, los brokers digitales suelen ofrecer servicios con comisiones más bajas o incluso gratuitas, ya que eliminan costes operativos como oficinas físicas y papeleo innecesario. Las plataformas digitales brindan información clara... --- ### ¿Qué ventajas ofrece la subrogación de hipoteca? Guía completa ¿Qué ventajas tiene la subrogación de hipoteca? Primero hay que decir que es una opción cada vez más utilizada por quienes buscan mejorar las condiciones de su préstamo hipotecario sin necesidad de contratar una nueva financiación desde cero. En AIM Inver, expertos en inversión inmobiliaria y financiación, te explicamos en detalle cómo funciona la subrogación hipotecaria y cuáles son sus principales beneficios. Ventajas de la subrogación de hipoteca La subrogación de hipoteca es el proceso mediante el cual se modifica el titular del préstamo o se cambia la entidad financiera con la que se tiene contratada la hipoteca. Este procedimiento permite mejorar condiciones como el tipo de interés, los plazos de amortización o eliminar comisiones innecesarias. Mejora de las condiciones financieras La principal razón para subrogar una hipoteca es la posibilidad de obtener mejores condiciones que las originales. Algunas de las mejoras más destacadas incluyen: Reducción del tipo de interés. Eliminación o reducción de comisiones. Ampliación del plazo de amortización. Ahorro en intereses Al conseguir un tipo de interés más bajo, se reduce la cantidad total de intereses que se pagará a lo largo de la vida del préstamo, lo que puede suponer un ahorro significativo. Menos gastos en comparación con una nueva hipoteca Subrogar una hipoteca suele ser más económico que contratar una nueva, ya que se evitan costes de apertura, tasación y otros gastos administrativos. Flexibilidad y adaptabilidad La subrogación permite ajustar las condiciones del préstamo a la situación financiera actual del titular, lo que ayuda a mejorar... --- ### ¿Es más económico comprar una casa con subrogación de hipoteca? Análisis detallado Comprar una casa con subrogación de hipoteca se presenta como una alternativa atractiva para quienes buscan optimizar costes y simplificar el financiamiento. Y es que, adquirir una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Por ello, ¿realmente es más económico comprar una casa con subrogación de hipoteca? En AIM Inver, expertos en inversión inmobiliaria y financiación, analizamos en detalle esta opción. ¿Qué es la subrogación de hipoteca? La subrogación de hipoteca es un mecanismo financiero que permite cambiar la titularidad de un préstamo hipotecario sin necesidad de contratar una nueva hipoteca desde cero. En el contexto de la compraventa de una vivienda, el comprador asume la hipoteca ya existente de la propiedad en lugar de contratar un nuevo préstamo. Existen diferentes tipos de subrogación hipotecaria. Subrogación de deudor: Se produce cuando el comprador de una vivienda asume la hipoteca que el vendedor tenía con una entidad financiera. Subrogación de acreedor: Ocurre cuando el titular de una hipoteca decide cambiar su préstamo a otro banco para obtener mejores condiciones. Ventajas de comprar una casa con subrogación de hipoteca Comprar una casa con subrogación de hipoteca puede ser una estrategia efectiva para ahorrar en costes financieros y agilizar el proceso de adquisición de una vivienda. Sin embargo, es fundamental analizar las condiciones del préstamo, evaluar los gastos asociados y asegurarse de que la opción es la más beneficiosa para la situación del comprador. Ahorro en costes financieros Una de las principales razones para optar... --- ### Cláusula suelo en subrogación de hipoteca: Cómo afecta a tus finanzas ¿Qué es la cláusula suelo en subrogación de hipoteca? Cuando decides subrogar tu hipoteca, uno de los aspectos clave a revisar es la presencia de la cláusula suelo. Este elemento puede influir significativamente en el coste de tu financiación y en la viabilidad de la subrogación. En AIM Inver, expertos en intermediación financiera e inversión inmobiliaria, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre este tema para que tomes la mejor decisión. ¿Qué es la cláusula suelo y cómo afecta a tu hipoteca? La cláusula suelo es una disposición contractual que establece un interés mínimo en las hipotecas a tipo variable, evitando que el prestatario se beneficie de bajadas significativas del euríbor. Aunque el Tribunal Supremo declaró abusivas muchas de estas cláusulas, algunas hipotecas todavía las incluyen. Impacto en el coste de la hipoteca Aumento del pago mensual: Si tienes una cláusula suelo, tu cuota hipotecaria no disminuirá a pesar de las bajadas de los tipos de interés. Mayor coste financiero: A largo plazo, pagarás más intereses de los que corresponderían en un entorno de tipos bajos. Dificultades para la subrogación: Algunos bancos pueden negarse a aceptar la subrogación si la hipoteca tiene una cláusula suelo. Subrogación de hipoteca con cláusula suelo: Aspectos clave La subrogación hipotecaria permite mejorar las condiciones del préstamo trasladando la deuda a otra entidad financiera. Sin embargo, si tu hipoteca incluye una cláusula suelo, el proceso puede complicarse. ¿Es posible eliminar la cláusula suelo al subrogar? Dependiendo del banco receptor, podría ofrecerte la eliminación de... --- ### Requisitos y ventajas de las hipotecas sin entrada para jóvenes compradores Las hipotecas sin entrada para jóvenes ofrecen una solución atractiva, permitiendo financiar hasta el 100% del valor de la vivienda. En la actualidad, acceder a una vivienda es uno de los mayores retos para los jóvenes compradores hoy en día. La falta de ahorros suficientes para una entrada inicial es uno de los principales obstáculos. ¡Te presentamos grandes soluciones! En este artículo, desde Aim Inver, te explicamos los requisitos y ventajas de este tipo de hipoteca y cómo puedes aprovecharla al máximo. Los desafíos de comprar una vivienda siendo joven Para muchos jóvenes compradores, acceder a una vivienda se ha convertido en un desafío complejo debido a varios factores. Entre las principales barreras se encuentran la falta de ahorros suficientes para una entrada inicial, la precariedad laboral en los primeros años de carrera y la incertidumbre económica. Además, las expectativas del mercado inmobiliario, con precios elevados y una alta demanda, dificultan aún más el acceso a la propiedad. Hipotecas sin entrada para jóvenes: Una oportunidad para empezar Las hipotecas sin entrada para jóvenes representan una solución única para aquellos que desean comprar su primera vivienda sin necesidad de ahorrar durante años para una entrada inicial. Este tipo de hipotecas permite a jóvenes con estabilidad económica acceder a la propiedad mediante financiación total, cubriendo hasta el 100% del valor de la vivienda. Facilidad de acceso a la propiedad: Diseñadas para jóvenes que, aunque carecen de ahorros, cuentan con ingresos estables. Condiciones flexibles: Muchas entidades adaptan las condiciones para ajustarlas al potencial... --- ### ¿Cómo conseguir una hipoteca sin entrada? Requisitos y condiciones a tener en cuenta ¿Cómo conseguir una hipoteca sin entrada? Adquirir una vivienda sin necesidad de realizar un desembolso inicial es una opción que cada vez atrae más atención. Las hipotecas sin entrada ofrecen la posibilidad de financiar el 100% del valor de la vivienda, pero requieren cumplir ciertos requisitos y condiciones. Esto supone un gran atractivo para quienes desean comprar una vivienda pero no cuentan con ahorros suficientes para cubrir la entrada. Desde Aim Inver, te explicamos todo lo que necesitas saber para conseguir este tipo de hipoteca. Características principales Las hipotecas sin entrada destacan por permitir la financiación completa del valor de la vivienda. Sin embargo, esta opción requiere cumplir con requisitos más estrictos y, en algunos casos, puede combinarse con otras hipotecas para cubrir gastos adicionales. Este modelo es ideal para quienes buscan adquirir una vivienda sin disponer de ahorros iniciales, pero también implica un compromiso financiero elevado. Requisitos para conseguir una hipoteca sin entrada Obtener una hipoteca sin entrada puede ser un reto, ya que los bancos aplican criterios estrictos para garantizar la solvencia del comprador. Entre los aspectos clave destacan: 1. Ingresos estables y suficientes Demostrar estabilidad laboral y contar con ingresos regulares es imprescindible. Los bancos suelen evaluar que el esfuerzo hipotecario no supere el 30-35% de los ingresos mensuales, lo que asegura que podrás asumir los pagos de forma sostenible. 2. Historial crediticio impecable Un buen historial financiero es esencial. Las entidades revisarán posibles deudas pendientes y tu comportamiento pasado para evaluar tu capacidad de pago. 3.... --- ### Hipoteca sin entrada: ¿Es posible financiar tu vivienda sin pagar una entrada inicial? La posibilidad de adquirir una vivienda sin necesidad de realizar un desembolso inicial es una opción que atrae a muchas personas. Este modelo, conocido como hipoteca sin entrada, permite financiar el 100% del valor de la vivienda, eliminando la barrera de ahorrar una cantidad significativa para la entrada. Pero, ¿es realmente viable en el mercado actual? Desde Aim Inver, exploramos esta alternativa y sus implicaciones. Todo sobre la hipoteca sin entrada: ¿Cómo financiar tu vivienda al 100%? Una hipoteca sin entrada es aquella que permite financiar la totalidad del valor de la vivienda, sin requerir un pago inicial por parte del comprador. Tradicionalmente, las entidades financieras exigen que los compradores aporten al menos el 20% del valor de la vivienda como entrada, financiando solo el 80% restante. Sin embargo, en algunos casos es posible acceder a una financiación al 100%, bajo ciertas condiciones. Características principales Financiación completa: En este tipo de hipoteca, el banco asume el 100% del precio de la vivienda, eliminando la necesidad de aportar una entrada inicial. Esto permite a los compradores acceder más rápidamente al mercado inmobiliario, pero también conlleva mayores compromisos financieros a largo plazo. Requisitos estrictos: Para optar a una hipoteca sin entrada, los compradores deben cumplir con criterios financieros más exigentes, como contar con ingresos estables, un historial crediticio sólido y, en algunos casos, presentar garantías adicionales como un avalista. Hipotecas combinadas: En situaciones específicas, se puede recurrir a una segunda hipoteca para cubrir los gastos asociados a la compra, como impuestos y... --- ### ¿Qué es una hipoteca mixta? La alternativa intermedia entre la fija y la variable Cuando se trata de encontrar la mejor solución hipotecaria, una opción que está ganando popularidad es la hipoteca mixta. Este modelo combina las ventajas de las hipotecas fija y variable, ofreciendo una solución equilibrada para quienes buscan estabilidad inicial y flexibilidad a largo plazo. ¿Cómo funciona exactamente y por qué podrías considerarla? En este artículo, desde Aim Inver, te damos una visión diferente sobre esta alternativa. Una solución híbrida para necesidades cambiantes La hipoteca mixta se define por combinar dos periodos distintos de interés: uno fijo y otro variable. En el primero, las cuotas permanecen estables, proporcionando tranquilidad financiera, mientras que en el segundo se ajustan en función de un índice de referencia, como el Euríbor, lo que aporta flexibilidad y adaptabilidad a las condiciones del mercado. ¿Qué la hace diferente? Inicio predecible: Este periodo inicial fijo es ideal para quienes desean estabilidad en sus pagos, permitiéndoles organizar sus finanzas sin sorpresas. Ajuste progresivo: Al pasar al interés variable, las cuotas pueden disminuir si los tipos de interés son bajos, ofreciendo oportunidades de ahorro a largo plazo. Control financiero: Perfecta para quienes buscan planificar sus pagos con flexibilidad, ajustándose a sus necesidades y circunstancias cambiantes. Además, gracias a un análisis detallado realizado por expertos como los de Aim Inver, puedes entender mejor cómo se comportarán tus cuotas en ambos periodos y tomar decisiones informadas. ¿Por qué elegir una hipoteca mixta frente a otras opciones? Optar por una hipoteca mixta tiene sentido en escenarios específicos donde las necesidades personales y las... --- ### ¿Cómo calcular el ahorro con hipoteca variable y cuándo es conveniente? Elegir una hipoteca variable puede ser una decisión estratégica para quienes desean aprovechar tipos de interés bajos y flexibilidad en sus pagos. Sin embargo, calcular el ahorro real y determinar el momento ideal para optar por este tipo de hipoteca requiere análisis y conocimiento. En este artículo, te explicamos cómo hacerlo, con la ayuda de Aim Inver, tu bróker hipotecario de confianza. Ventajas y funcionamiento de una hipoteca variable Una hipoteca variable es un préstamo cuyo tipo de interés cambia periódicamente en función de un índice de referencia, como el Euríbor, al que se suma un diferencial fijado por la entidad financiera. Este modelo de hipoteca puede ofrecer importantes ventajas económicas, especialmente cuando los tipos de interés se encuentran en niveles bajos. Principales características de la hipoteca variable Tipo de interés fluctuante: Cambia según la evolución del índice de referencia, como el Euríbor, lo que permite aprovechar entornos de tipos bajos para reducir las cuotas mensuales. Cuotas variables: Estas mensualidades no son fijas, sino que se ajustan en cada revisión periódica, lo que puede resultar en pagos más bajos en periodos favorables, pero también en posibles aumentos si los tipos suben. Ahorro potencial: Cuando los tipos están bajos, las cuotas suelen ser significativamente menores en comparación con una hipoteca fija, lo que representa una oportunidad de ahorro importante durante estos periodos. Además, con Aim Inver, tendrás acceso a herramientas y asesoramiento especializado para calcular con precisión el impacto de estos factores en tu hipoteca. ¿Cómo calcular el ahorro con una... --- ### ¿Cómo funciona una hipoteca flexible? Claves para sacar el máximo provecho Imagina tener el control total de tu hipoteca: ajustar cuotas, adelantar pagos o incluso pausar obligaciones en momentos complicados. Esa es la esencia de una hipoteca flexible, una solución diseñada para quienes buscan adaptar su préstamo hipotecario a sus necesidades cambiantes. Pero, ¿Cómo funciona realmente y cómo puedes sacarle el máximo partido? En Aim Inver te contamos todo lo que necesitas saber para convertir esta herramienta en tu mejor aliada financiera. ¿Por qué elegir una hipoteca flexible? Imagina una hipoteca que se ajusta a tu vida en lugar de que tú te adaptes a ella. Con una hipoteca flexible, puedes modificar el plazo, ajustar las cuotas según tus necesidades o incluso realizar pagos adicionales sin preocuparte por penalizaciones. Es como tener un sistema que se adapta contigo, ofreciendo soluciones cuando más las necesitas. Este tipo de hipoteca es ideal para quienes buscan tranquilidad y control. ¿Ingresos extra? Adelanta pagos y reduce intereses. ¿Un momento complicado? Solicita un periodo de carencia y respira tranquilo. La flexibilidad no es un lujo, es una necesidad, y esta hipoteca lo entiende perfectamente. En este camino, contar con expertos como Aim Inver es clave para maximizar las ventajas que ofrece este producto financiero. Nos encargamos de analizar las mejores opciones y negociar las condiciones más favorables para ti. ¿Qué diferencia a una hipoteca flexible de una tradicional? La principal diferencia entre una hipoteca flexible y una tradicional radica en la adaptabilidad. Mientras que una hipoteca tradicional sigue condiciones más rígidas, la hipoteca flexible ofrece mayor... --- ### Hipotecas privadas: ¿Qué son y cómo pueden ayudarte a financiar tu vivienda? Comprar una vivienda es uno de los mayores logros que podemos alcanzar, pero también uno de los más desafiantes. Las hipotecas tradicionales, con sus requisitos rígidos y trámites interminables, suelen ser un obstáculo para muchos compradores. Sin embargo, existe una alternativa que está ganando terreno: las hipotecas privadas. Estas hipotecas se presentan como una opción más accesible y flexible, especialmente diseñada para quienes no encuentran apoyo en la banca tradicional. Con la ayuda de Aim Inver, puedes navegar este mundo de financiación alternativa y encontrar la solución que mejor se adapte a tus necesidades, sin complicaciones ni retrasos innecesarios. Explorando las hipotecas privadas Las hipotecas privadas representan una opción interesante para quienes buscan alternativas a la financiación bancaria convencional. En lugar de ser gestionadas por grandes entidades financieras, estas hipotecas son proporcionadas por inversores particulares o empresas privadas que buscan oportunidades en el sector inmobiliario. Al ser financiadas por prestamistas independientes, las hipotecas privadas ofrecen mayor flexibilidad para quienes tienen dificultades para cumplir con los criterios bancarios habituales. Este tipo de hipoteca es ideal para aquellos que necesitan soluciones rápidas y personalizadas, aunque es importante tener en cuenta que la flexibilidad conlleva tipos de interés más elevados y condiciones que varían según el prestamista. El mecanismo detrás de las hipotecas privadas El funcionamiento de una hipoteca privada es bastante sencillo: se trata de un préstamo respaldado por la vivienda que deseas adquirir. La gran diferencia respecto a los bancos radica en los procesos de aprobación y las condiciones, mucho más... --- ### Hipoteca fijo variable: una opción inteligente para tu hogar Cuando se trata de financiar la compra de tu hogar, no siempre tienes que elegir entre seguridad y flexibilidad. La hipoteca fijo variable te permite disfrutar de lo mejor de ambos mundos, combinando cuotas fijas durante los primeros años con la posibilidad de aprovechar las ventajas de los intereses variables más adelante. En Aim Inver, entendemos que cada cliente tiene sus propias necesidades, y esta alternativa es perfecta para quienes buscan una solución que evolucione con ellos. ¿Cómo funciona una hipoteca fijo variable? Imagina empezar con cuotas que sabes que no cambiarán, lo que te da una gran tranquilidad al principio, y luego tener la flexibilidad de que, si los intereses bajan, tú también puedas beneficiarte. Es como tener una red de seguridad para los primeros años y luego lanzarte a aprovechar las oportunidades del mercado. En Aim Inver, queremos ofrecerte justamente esa tranquilidad y esa oportunidad, ayudándote a explorar cómo una hipoteca fijo variable puede ser la solución ideal para ti, sin complicaciones. Etapa de tipo de interés fijo Durante la primera etapa del préstamo, la hipoteca fijo variable aplica un tipo de interés fijo, lo que significa que las cuotas mensuales serán las mismas durante ese periodo. Esto suele ser entre 5 y 10 años, dependiendo del contrato. Esta fase es ideal para quienes desean tener seguridad financiera al principio, cuando los gastos pueden ser más altos debido a la compra de la vivienda y otros compromisos. Etapa de tipo de interés variable Una vez finalizado el periodo... --- ### ¿Qué es mejor, una hipoteca fija o variable? Ventajas y desventajas de cada una Al enfrentarse a la decisión de contratar una hipoteca, muchos compradores se preguntan: ¿qué es mejor, una hipoteca fija o variable? Esta es una de las preguntas más comunes y cruciales para quienes buscan adquirir una vivienda. La respuesta no siempre es sencilla, ya que ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas y se adaptan a diferentes perfiles y situaciones económicas. Con el respaldo de Aim Inver, podrás conocer a fondo las características de las hipotecas fijas y variables, lo cual te ayudará a elegir la opción que mejor se ajuste a tus necesidades y objetivos. Hipoteca fija: seguridad y estabilidad a largo plazo Una hipoteca fija es aquella en la que el tipo de interés se mantiene constante durante todo el plazo del préstamo. Esto significa que la cuota mensual no varía, lo cual es una gran ventaja para aquellos que prefieren tener un control total sobre sus finanzas y evitar sorpresas. Ventajas de la hipoteca fija Cuotas estables. El principal atractivo de una hipoteca fija es la estabilidad. Desde el primer momento, sabrás cuánto pagarás cada mes, lo que facilita la planificación financiera y evita posibles sobresaltos debidos a las fluctuaciones del mercado. Tranquilidad. Con una hipoteca fija, no tendrás que preocuparte por posibles subidas de los tipos de interés, lo cual es ideal para quienes prefieren evitar el riesgo y tener la seguridad de pagos constantes. Ideal en contextos de tipos bajos. Cuando los tipos de interés están en niveles bajos, optar por una hipoteca fija puede... --- ### ¿Cómo conseguir una hipoteca joven con bajos intereses y facilidad de acceso? Si tienes menos de 35 años y sueñas con tener tu primera vivienda, una hipoteca joven puede ser la oportunidad perfecta para ti. Conseguir un préstamo con bajos intereses y facilidad de acceso puede parecer un reto, pero no te preocupes: ¡hay opciones pensadas especialmente para ti! En este artículo, te contamos todo lo que necesitas saber sobre las hipotecas jóvenes y cómo Aim Inver puede ayudarte a que este proceso sea lo más fácil posible. Hipoteca joven: Una oportunidad para hacer realidad tus sueños Imagina abrir la puerta de tu primera casa, ese espacio que finalmente es tuyo. Para los menores de 35 años, las hipotecas jóvenes están diseñadas para convertir este sueño en realidad con las mejores ventajas: tipos de interés más bajos, plazos de pago flexibles y la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de la vivienda. Todo está hecho para ayudarte a dar el gran paso sin complicaciones. En Aim Inver, queremos que este proceso sea emocionante y sin estrés. Te acompañamos en cada etapa, ofreciéndote una hipoteca joven con bajos intereses y condiciones pensadas especialmente para ti, para que puedas disfrutar de esta nueva etapa sin preocupaciones. Ventajas de la hipoteca joven Obtener una hipoteca para jóvenes ofrece muchas ventajas de las que puedes aprovechar. ¿Quieres saber cuáles? Veamos. Ahorra con tipos de interés más bajos Los tipos de interés de las hipotecas jóvenes suelen ser más bajos que los de las hipotecas normales. Esto significa que las cuotas mensuales serán más reducidas,... --- ### ¿Qué hacer para mejorar mi hipoteca? Si ya tienes una hipoteca y te preguntas cómo mejorar mi hipoteca, estás en el lugar adecuado. Con el paso del tiempo, es normal querer reducir las cuotas mensuales, conseguir mejores condiciones o, simplemente, adaptarse a una nueva situación financiera. En este artículo, te explicamos todas las opciones que tienes para mejorar tu hipoteca y cómo Aim Inver puede ayudarte a hacerlo de la manera más sencilla y efectiva. Cómo mejorar mi hipoteca Para mejorar tu hipoteca, sigue estos pasos: Revisa a fondo las condiciones actuales: Es fundamental conocer los tipos de interés, el plazo de amortización, las comisiones y cualquier cláusula que pueda afectar la flexibilidad de tu hipoteca. Entender estos puntos te permitirá tomar decisiones informadas. Analiza las comisiones: Revisa las comisiones de apertura o de cancelación anticipada. Podrías estar pagando más de lo necesario sin darte cuenta. Identificar estas áreas te ayudará a renegociar mejores términos. Consulta con un experto: Contar con la ayuda de un experto puede marcar la diferencia. Te orientarán en el análisis para que no se te escape ningún detalle relevante y puedas obtener mejores condiciones. Refinanciación: renegocia con tu banco Una de las formas más comunes de mejorar mi hipoteca es renegociar con el banco para obtener mejores condiciones. Esto se conoce como refinanciación. Con una buena estrategia de negociación, podrías lograr una reducción en los tipos de interés, alargar el plazo de amortización para tener cuotas más bajas, o incluso eliminar algunas comisiones. En Aim Inver, contamos con consultores especializados que... --- ### Consultores hipotecarios vs. bancos: ¿Cuál es la mejor opción para conseguir tu hipoteca? Comprar una vivienda es un momento emocionante, lleno de sueños e ilusiones. Pero también es un proceso que puede ser complicado, especialmente cuando se trata de financiar ese hogar que tanto deseas. Por suerte, no tienes que hacerlo solo. Puedes optar entre consultores hipotecarios o ir directamente a un banco. En este artículo, te ayudaremos a decidir cuál es la mejor opción para ti, y cómo Aim Inver puede acompañarte en cada paso para que todo sea más sencillo y cercano. Consultores hipotecarios: Tu aliado en la búsqueda de la mejor hipoteca Un consultor hipotecario es más que un intermediario, es un aliado que está a tu lado durante todo el proceso. En Aim Inver, nuestros consultores hipotecarios se encargan de entenderte a fondo: ¿Cuáles son tus necesidades? ¿Cuáles son tus sueños? Nuestro objetivo es ofrecerte un asesoramiento personalizado, siempre pensando en lo mejor para ti y tu futuro hogar. Acceso a una amplia variedad de opciones Cuando trabajas con un consultor hipotecario, como los de Aim Inver, tienes acceso a un gran abanico de hipotecas, más allá de las opciones de un solo banco. Esto significa que podemos buscar y comparar entre distintas entidades, encontrando las mejores condiciones para ti, e incluso acceder a ofertas exclusivas que no están disponibles para el público general. Condiciones más favorables para ti Los consultores hipotecarios tienen relaciones directas con varias entidades financieras, lo que les permite negociar en nombre de sus clientes. En Aim Inver, aprovechamos nuestra experiencia y contactos para conseguir... --- ### ¿Cuánto cuesta contratar a un broker hipotecario? Comisiones y servicios detallados Si estás pensando en comprar una vivienda, probablemente te preocupe cómo encontrar la hipoteca perfecta, con las mejores condiciones y sin tantas complicaciones. Aquí es donde un broker hipotecario puede marcar la diferencia. Antes de tomar una decisión, es normal preguntarse: ¿cuánto cuesta contratar a un broker hipotecario? En este artículo, te explicaremos de manera clara cómo funcionan las comisiones, qué servicios ofrecen estos profesionales y por qué contar con uno puede ser la mejor opción para ti. Además, te mostraremos las ventajas de trabajar con Aim Inver, un referente en el sector hipotecario. La labor de un broker hipotecario: Más que un intermediario Un broker hipotecario es mucho más que un simple intermediario entre las entidades bancarias y los futuros compradores de vivienda. Su objetivo es acompañarte en cada paso del proceso hipotecario, poniendo a tu disposición su conocimiento del mercado financiero y su habilidad para negociar. Los brokers hipotecarios, como los de Aim Inver, se encargan de: Entender tu perfil financiero y conocer tus necesidades particulares. Buscar entre diversas entidades la hipoteca más adecuada para ti. Negociar directamente con los bancos para conseguir los mejores tipos de interés. Acompañarte de principio a fin en el proceso de solicitud y formalización de la hipoteca. Con un broker a tu lado, el proceso se vuelve más sencillo y menos estresante. Alguien con experiencia se encarga de encontrar las mejores opciones para ti, ahorrándote tiempo y esfuerzo. ¿Cuánto cuesta contratar un broker hipotecario? Una de las preguntas más frecuentes es: ¿Cuánto... --- ### Corredor hipotecario: Ventajas de contar con un experto para tu financiación En el proceso de adquirir una vivienda, contar con el apoyo adecuado puede marcar la diferencia entre encontrar la hipoteca ideal o perderse en la complejidad de las opciones financieras disponibles. En este contexto, un corredor hipotecario puede ser la pieza clave para que la financiación de tu vivienda sea lo más ventajosa posible. En Aim Inver, como expertos en el sector, sabemos cómo maximizar las oportunidades para nuestros clientes. Descubre a continuación las principales ventajas de contar con un corredor hipotecario. Beneficios de contar con un corredor hipotecario El corredor hipotecario es mucho más que un simple intermediario entre bancos y clientes. Estos profesionales actúan como asesores estratégicos que analizan tu situación financiera, buscan las mejores condiciones del mercado, y te acompañan en cada etapa del proceso hipotecario. En Aim Inver, nuestros corredores no solo gestionan los trámites, sino que se enfocan en obtener las mejores oportunidades de financiación para ti, personalizando cada solución de acuerdo con tus necesidades. Asesoramiento experto para cada situación Cada cliente tiene unas necesidades específicas y encontrar la mejor hipoteca dependerá de múltiples factores, como la capacidad de endeudamiento, el perfil financiero o el tipo de vivienda. Un corredor hipotecario puede ofrecer asesoramiento personalizado, evaluando cada situación particular para recomendar la mejor opción disponible. Ahorro de tiempo y esfuerzo Buscar la mejor oferta de hipoteca por tu cuenta puede resultar tedioso y llevar mucho tiempo. Un corredor hipotecario, como los que trabajan en Aim Inver, tiene acceso directo a distintas entidades y productos, lo... --- ### ¿Cómo usar un buscador de hipotecas fijas para tomar la mejor decisión financiera? Cuando se trata de financiar una vivienda, tomar la decisión adecuada puede marcar la diferencia entre una carga financiera llevadera y años de preocupación. En este contexto, un buscador de hipotecas fijas se convierte en un aliado fundamental. Este tipo de herramienta te permite explorar las opciones más adecuadas según tu situación y, sobre todo, encontrar esa estabilidad que solo una hipoteca fija puede ofrecerte. En este artículo, descubrirás cómo usar un buscador de hipotecas fijas de manera efectiva y cómo Aim Inver puede ayudarte a simplificar este proceso. ¿Qué es una hipoteca fija y por qué elegirla? Una hipoteca fija es la opción ideal si buscas estabilidad en tus pagos. Con este tipo de préstamo, el tipo de interés se mantiene igual durante toda la vida del préstamo, lo que significa que cada mes pagarás la misma cuota. Nada de sobresaltos ni cambios inesperados. A diferencia de una hipoteca variable, donde el mercado decide cuánto pagarás, la hipoteca fija te asegura una planificación financiera sólida y sin sorpresas. Sabes lo que viene, mes tras mes, lo cual aporta una tranquilidad única a tu economía. Elegir una hipoteca fija tiene ventajas importantes, sobre todo en épocas de incertidumbre económica. Al mantener el mismo tipo de interés, evitas la preocupación por posibles aumentos en las cuotas debido a cambios en el mercado financiero. De esta forma, una hipoteca fija se convierte en una opción atractiva para quienes prefieren evitar riesgos y desean una mayor estabilidad. La importancia de utilizar un buscador... --- ### Buscador de hipoteca: La herramienta clave para ahorrar en tu próxima vivienda Buscar la hipoteca ideal puede parecer una misión agotadora: comparar ofertas, negociar con bancos, entender las condiciones... Afortunadamente, ahora existe una manera más inteligente y eficaz de hacerlo: el buscador de hipoteca. Esta herramienta se convierte en tu mejor aliado para ahorrarte tiempo y dinero, ayudándote a descubrir las mejores opciones para financiar tu hogar. En este artículo, explicaremos cómo un buscador de hipoteca te facilita la vida y cómo Aim Inver puede acompañarte en cada paso. ¿Qué es un buscador de hipoteca y por qué necesitas uno? Un buscador de hipoteca es mucho más que un comparador de opciones financieras. Es la llave que abre la puerta a un mundo de posibilidades, permitiéndote visualizar todas las opciones disponibles de una manera rápida y sencilla. ¿Lo mejor? Tú decides qué hipoteca se adapta a ti, sin tener que perder tiempo contactando banco por banco. Con solo introducir información como el valor de la vivienda y cuánto necesitas financiar, el buscador hace todo el trabajo por ti: analiza, filtra y muestra solo las ofertas que realmente encajan contigo. Imagina tener acceso a los tipos de interés, plazos de amortización y condiciones que más te convienen, todo con solo unos clics. Eso es lo que hace un buscador de hipoteca, poniendo en tus manos la información clave para que tomes la mejor decisión. Ventajas de utilizar un buscador de hipoteca Simplifica tu vida. Esa es la premisa principal de un buscador de hipoteca. A través de esta herramienta, tienes una visión clara... --- ### ¿Qué es un broker hipotecario? Roles, beneficios y diferencias con los bancos Cuando se trata de encontrar la mejor opción para financiar la compra de una vivienda, es posible que hayas escuchado hablar sobre los brokers hipotecarios. Pero, ¿qué es un broker hipotecario exactamente? En este artículo, te vamos a mostrar de manera clara y sencilla cuál es su rol, los beneficios que ofrece y cómo se diferencia de los bancos tradicionales. Y lo más importante, descubriremos cómo Aim Inver puede ser tu aliado perfecto para conseguir la hipoteca más adecuada a tus necesidades. ¿Qué es un broker hipotecario? Un broker hipotecario es un experto que te acompaña durante todo el proceso de conseguir una hipoteca, ayudándote a encontrar la mejor opción posible. Su papel consiste en actuar como puente entre el cliente y los bancos, para que el proceso sea más fácil y eficiente. Analiza tu situación, escucha tus necesidades y busca entre diferentes entidades financieras para ofrecerte alternativas personalizadas que realmente se ajusten a lo que buscas. A diferencia de los bancos, un broker hipotecario como Aim Inver no está limitado a un solo producto, sino que trabaja con diversas entidades para ofrecerte la mayor variedad posible de opciones de financiación. Esto significa que siempre buscará las mejores condiciones del mercado que se adapten a tu perfil y necesidades. Roles de un broker hipotecario Un broker hipotecario se convierte en tu guía durante todo el proceso de conseguir una hipoteca, ocupándose de todos los detalles para que puedas centrarte solo en lo importante: encontrar la casa de tus sueños. Asesoramiento... --- ### ¿Merece la pena la subrogación de hipoteca a otro banco? Pros y contras ¿Estás buscando una forma de mejorar tu hipoteca y ahorrar dinero? La subrogación de hipoteca a otro banco puede ser justo lo que necesitas para conseguir mejores condiciones y una mayor tranquilidad financiera. Imagina poder reducir tus cuotas mensuales, bajar el tipo de interés, o incluso extender el plazo de amortización para tener más flexibilidad. En este artículo, desglosamos los pros y contras de este proceso para que puedas decidir si es la mejor opción para ti. Con el respaldo de Aim Inver, especialista en gestión de hipotecas, podrás acceder a las mejores condiciones del mercado y contar con un asesoramiento profesional que te acompañará en cada paso del camino. ¿En qué consiste la subrogación de hipoteca a otro banco? La subrogación de hipoteca a otro banco es la posibilidad de darle un giro a tu situación financiera. Si consideras que tu hipoteca actual tiene condiciones poco favorables, puedes trasladarla a otro banco en busca de un tipo de interés más bajo, cuotas más asequibles o un plazo de amortización más conveniente. En pocas palabras, se trata de renegociar tu hipoteca sin tener que empezar de cero, sino aprovechando lo que ya has pagado para conseguir mejores condiciones y ahorros a largo plazo. Ventajas y desventajas de la subrogación de hipoteca a otro banco Aunque la oportunidad de mejorar las condiciones de tu préstamo resulta muy atractiva, también hay ciertos desafíos que es importante valorar antes de tomar una decisión. Beneficios de la subrogación de hipoteca Mejora de los tipos... --- ### Tipo de interés hipotecario: Fijo, variable o mixto, ¿cuál elegir según tu perfil? Cuando estás en el proceso de adquirir una vivienda, escoger el tipo de interés hipotecario adecuado puede marcar una gran diferencia. Cada opción tiene sus propias ventajas y desventajas, y se adapta mejor a distintos perfiles y circunstancias. A lo largo de este artículo, vamos a descubrir cómo funcionan los tipos de interés fijo, variable y mixto, para que puedas encontrar la opción que mejor se ajuste a tus necesidades y estilo de vida. Con el apoyo de Aim Inver, podrás tomar una decisión con la tranquilidad de estar bien informado. Conoce los tipos de interés hipotecario y cuál se adapta mejor a ti Antes de decidirte por un tipo de interés, es fundamental conocer las tres opciones principales de interés hipotecario: fijo, variable y mixto. Cada una de ellas tiene características que se ajustan mejor a diferentes necesidades. Tipo de interés fijo: tranquilidad y control Con el tipo de interés fijo, mantienes el mismo interés durante toda la hipoteca, lo cual garantiza cuotas estables. Esto resulta perfecto para quienes valoran la seguridad y la previsibilidad en sus pagos mensuales. Tener la certeza de cuánto pagarás cada mes te permitirá planificar tus finanzas con confianza y sin sobresaltos. Aunque los intereses iniciales suelen ser algo más elevados y no podrás beneficiarte de futuras bajadas del mercado, si priorizas la estabilidad y quieres evitar riesgos, el tipo fijo es una buena opción. Tipo de interés variable: oportunidad y riesgo El tipo de interés variable se basa en un índice de referencia,... --- ### ¿Qué aspectos evaluar en una oferta de subrogación hipotecaria? Guía para tomar la mejor decisión Mejorar las condiciones de tu hipoteca puede ser un desafío, pero encontrar la mejor oferta de subrogación hipotecaria no se trata solo de comparar tipos de interés. Hay varios factores que influyen en el ahorro real, y entenderlos es clave para aprovechar las oportunidades del mercado. En este artículo, te desvelaremos los puntos clave que debes tener en cuenta para analizar una oferta de subrogación hipotecaria y tomar la mejor decisión posible. Con el respaldo de Aim Inver, podrás aprovechar al máximo las oportunidades del mercado. Te ayudaremos a identificar cuáles son los aspectos esenciales que no debes pasar por alto y cómo cada uno de ellos puede impactar en tu ahorro a largo plazo. ¿Qué es una oferta de subrogación hipotecaria? La subrogación de hipoteca implica cambiar el préstamo hipotecario a otra entidad financiera con condiciones más ventajosas, como un tipo de interés más bajo, un mejor plazo de amortización o menos comisiones. El objetivo es conseguir una hipoteca más favorable y reducir el coste total del préstamo. Una oferta de subrogación hipotecaria es la propuesta de una nueva entidad bancaria para captar clientes de otras entidades. Es esencial analizar bien estas ofertas, ya que cada banco puede tener diferentes condiciones y comisiones que afectarán al ahorro final. ¿Cuáles son los aspectos clave de una oferta de subrogación hipotecaria? Antes de decidir si una oferta de subrogación de hipoteca es la mejor opción, debes prestar atención a ciertos elementos que pueden influir significativamente en el resultado. A continuación, te... --- ### ¿Cómo funciona una hipoteca tipo fijo? Guía para tomar la mejor decisión En el momento de adquirir una vivienda, la decisión sobre el tipo de hipoteca que vamos a contratar es crucial. En este artículo vamos a analizar en profundidad la hipoteca tipo fijo, sus ventajas y desventajas, y cómo podría ser una excelente opción para garantizar la estabilidad de los pagos. Con la guía de Aim Inver, conocerás todos los detalles para tomar una decisión informada. ¿Por qué elegir una hipoteca tipo fijo? Optar por una hipoteca tipo fijo significa asegurar un tipo de interés constante durante toda la vida del préstamo. Esto garantiza que la cuota mensual será siempre la misma, sin importar las fluctuaciones del mercado financiero. La estabilidad y previsibilidad de este tipo de hipoteca la hacen ideal para quienes prefieren evitar sorpresas y tener control sobre sus finanzas a lo largo del tiempo. Características de una hipoteca tipo fijo Una de las grandes ventajas de una hipoteca tipo fijo es la tranquilidad que brinda. Al mantener el tipo de interés constante desde el primer hasta el último pago, puedes asegurarte de que la cuota mensual no cambiará, lo cual facilita la planificación financiera y el control del presupuesto. Además, aunque los plazos de amortización suelen ser algo más cortos, también existen opciones flexibles para quienes buscan una financiación a más largo plazo. Ventajas y desventajas de una hipoteca tipo fijo Las hipotecas de tipo fijo tienen una serie de ventajas y desventajas que hay que tener en cuenta antes de obtener una hipoteca. Veamos qué ofrecen. Seguridad... --- ### ¿Por qué la hipoteca mixta podría ser la opción ideal para ti? Cuando estás en el proceso de adquirir una vivienda, elegir el tipo de hipoteca adecuado es uno de los pasos más importantes. La hipoteca mixta ha ganado popularidad en los últimos años por combinar lo mejor de ambos mundos: estabilidad y flexibilidad. Pero, ¿qué es una hipoteca mixta y por qué podría ser la opción perfecta para ti? En este artículo, explicaremos en detalle qué es la hipoteca mixta, sus ventajas y por qué Aim Inver puede ser tu mejor aliado para conseguirla. ¿Por qué una hipoteca mixta es diferente? La hipoteca mixta ofrece una combinación única de características que la hacen especial para quienes buscan estabilidad y flexibilidad. Durante los primeros años, disfrutarás de un tipo de interés fijo, lo que te permitirá tener tranquilidad y una previsión clara de tus gastos mensuales. Pasado este tiempo inicial, el interés se vuelve variable, generalmente ajustado al Euríbor, lo que abre la puerta a aprovechar las bajadas en los tipos de interés. Esta modalidad es perfecta para aquellos que desean comenzar con seguridad y luego tener la posibilidad de pagar menos si las condiciones del mercado mejoran. ¿Cómo funciona una hipoteca mixta? La hipoteca mixta es una opción que ofrece lo mejor de dos mundos, dividiéndose en dos etapas clave que marcan una diferencia importante para los hipotecados. Primero, cuentas con un periodo a tipo fijo, durante el cual el interés permanece invariable. Esto te ofrece una gran estabilidad financiera durante los primeros años (que pueden variar entre 5 y 15... --- ### ¿Quién paga los gastos de subrogación de hipoteca? Todo lo que debes saber ¿Quién paga los gastos de la subrogación de hipoteca? Es un proceso cada vez más utilizado por quienes desean mejorar las condiciones de su préstamo hipotecario. En este sentido, Aim Inver, como Broker Inmobiliario, puede ofrecer una gestión integral que facilite este proceso y asegure condiciones más favorables. Al considerar esta opción, una de las preguntas más comunes que surgen es: ¿Qué pasa con los gastos? ¿Quién es responsable de ellos? En este artículo, vamos a resolver todas tus dudas sobre quién paga los gastos de subrogación de hipoteca y qué aspectos debes tener en cuenta. Factores que influyen en los gastos de subrogación de hipoteca Una de las principales preocupaciones al hablar de subrogación de hipoteca es saber quién asume los gastos asociados al proceso. Estos gastos pueden incluir comisiones, notario, registro y gestión, entre otros. Vamos a desglosarlos para entender quién es el responsable de cada uno de ellos. 1. Comisión por subrogación La entidad bancaria original puede aplicar una comisión por subrogación, también conocida como comisión por compensación. Esta comisión está regulada por ley y suele estar entre el 0,25% y el 1% del capital pendiente. Normalmente, este gasto es asumido por el titular de la hipoteca que desea realizar la subrogación. 2. Gastos notariales y registrales En el proceso de subrogación, se deben formalizar ciertos documentos ante un notario y registrar el cambio en el Registro de la Propiedad. Estos gastos suelen correr a cargo del titular de la hipoteca. Sin embargo, es posible negociar con... --- ### ¿Qué es la subrogación de hipoteca y cómo puede beneficiarte? Imagina poder mejorar las condiciones de tu hipoteca y ahorrar dinero sin necesidad de empezar de cero. En Aim Inver, sabemos que cada euro cuenta y que encontrar la mejor alternativa puede marcar la diferencia. Si alguna vez has pensado que podrías estar pagando menos por tu hipoteca, sigue leyendo y descubre cómo la subrogación de hipoteca puede ser el paso que necesitas para optimizar tus finanzas. ¿Qué es la subrogación de hipoteca? La subrogación de hipoteca consiste en cambiar ciertos aspectos de un préstamo hipotecario, ya sea modificando la entidad financiera que concede la hipoteca o cambiando al titular de la misma. En otras palabras, se trata de una opción que permite mejorar las condiciones del préstamo sin tener que cancelarlo por completo y contratar uno nuevo. Existen dos tipos de subrogación de hipoteca: Subrogación del acreedor: Consiste en trasladar la hipoteca de una entidad bancaria a otra con el objetivo de mejorar las condiciones, como reducir el tipo de interés. Subrogación del deudor: En este caso, se cambia el titular de la hipoteca, por ejemplo, cuando una vivienda es vendida y el comprador asume la deuda hipotecaria. Ambas opciones pueden ofrecer ventajas significativas dependiendo de tu situación financiera y los términos de la hipoteca original. Beneficios de la subrogación de hipoteca Subrogar una hipoteca puede abrirte la puerta a nuevas oportunidades, especialmente si el mercado te ofrece mejores condiciones o si tu situación financiera ha mejorado. A continuación, descubre las principales ventajas que podrías obtener al optar por... --- ### ¿Qué gastos implica la subrogación de una hipoteca? Descúbrelo aquí Mejorar las condiciones de tu hipoteca puede ser una gran oportunidad para ahorrar. Pero, ¿sabías que este proceso conlleva ciertos gastos de subrogación de hipoteca que debes tener en cuenta? Si alguna vez te has preguntado cómo sacar el máximo partido a la subrogación de tu hipoteca, en Aim Inver te lo contamos todo paso a paso. Conoce en detalle los gastos de la subrogación de una hipoteca La subrogación de una hipoteca consiste en modificar las condiciones del préstamo actual, ya sea cambiando la entidad financiera que lo gestiona (subrogación de acreedor) o el titular del préstamo (subrogación de deudor). Este proceso permite acceder a mejores tipos de interés, modificar plazos o incluso obtener mejores condiciones generales. Además, permite reducir los gastos a largo plazo y optimizar las condiciones financieras. En Aim Inver, nos especializamos en la gestión completa de hipotecas, ofreciendo soluciones personalizadas que se ajustan a las necesidades específicas de cada cliente, para garantizar que saques el máximo beneficio de tu hipoteca. Principales gastos de la subrogación de una hipoteca La subrogación puede implicar diversos gastos que conviene tener en cuenta antes de tomar una decisión. A continuación, te detallamos los más habituales: 1. Comisión por subrogación La entidad financiera actual puede cobrar una comisión por permitir la subrogación de tu hipoteca. Este importe suele estar regulado por ley y no puede superar ciertos límites: Hasta un 0,15% para hipotecas con menos de tres años de antigüedad. En hipotecas con mayor antigüedad, en la mayoría de los... --- ### Hipoteca para obra nueva en construcción: Ventajas y consideraciones Adquirir una hipoteca para obra nueva en construcción tiene sus propias particularidades y beneficios que pueden marcar la diferencia a la hora de comprar tu futura vivienda. Este tipo de hipoteca se enfoca en financiar proyectos que aún están en desarrollo, lo que implica ventajas, pero también ciertos aspectos que debes tener en cuenta. En este artículo, te explicamos todo lo que necesitas saber para tomar decisiones bien informadas y cómo Aim Inver puede acompañarte durante el proceso. Ventajas de una hipoteca para obra nueva en construcción Una hipoteca para obra nueva en construcción está destinada a financiar la compra de viviendas que aún no han sido terminadas. Normalmente, el comprador firma un contrato de compraventa con la promotora y realiza pagos iniciales o aportaciones durante el tiempo que dure la construcción y la hipoteca se formaliza cuando la obra finaliza y la propiedad está lista para ser entregada. Posibilidad de personalización Al adquirir una vivienda en construcción, tienes la posibilidad de solicitar ciertos acabados o ajustes que se adapten a tus preferencias, esto te permite diseñar un espacio que se ajuste mejor a tus necesidades, algo que no suele ser posible con viviendas de segunda mano. Mayor eficiencia energética y tecnología Las viviendas de obra nueva suelen contar con tecnologías y materiales de construcción más modernos, esto puede traducirse en mayor eficiencia energética, lo que supone un ahorro en facturas de suministros y un menor impacto ambiental. Precios de compra competitivos Al comprar una vivienda en construcción, puedes beneficiarte... --- ### ¿Cómo afecta la obra nueva a tu hipoteca? Todo lo que debes saber Adquirir una hipoteca para obra nueva conlleva una serie de particularidades que pueden influir en el proceso de financiación. Si estás pensando en comprar una vivienda de obra nueva, es fundamental conocer cómo afecta este tipo de adquisición a tu hipoteca y qué aspectos debes tener en cuenta. Desde la financiación inicial hasta la entrega de la vivienda, aquí te explicamos todo lo que necesitas saber, y cómo Aim Inver puede ayudarte a obtener las mejores condiciones. Diferencias clave entre hipotecas para obra nueva y segunda mano Una hipoteca para obra nueva es un tipo de financiación destinada a la compra de viviendas que están en proceso de construcción o recién terminadas, este tipo de hipoteca tiene sus particularidades, ya que la entidad financiera puede requerir más garantías debido a los plazos de entrega y al hecho de que la vivienda no esté completamente terminada en el momento de la firma. Plazos de formalización En una hipoteca para obra nueva, los plazos suelen ser diferentes a los de una hipoteca para vivienda de segunda mano. En muchos casos, el comprador firma un contrato de compraventa con la promotora y realiza pagos iniciales antes de la formalización de la hipoteca, que se produce al finalizar la obra. Esto significa que deberás planificar tus pagos y tener en cuenta que la financiación hipotecaria puede tardar más tiempo en hacerse efectiva. Condiciones de financiación Las condiciones para una hipoteca de obra nueva pueden variar respecto a las de una vivienda de segunda mano.... --- ### Requisitos y proceso para solicitar una hipoteca sin nómina ni aval Solicitar una hipoteca sin nómina ni aval puede parecer complicado, pero no es un camino cerrado. Aunque las entidades financieras suelen preferir perfiles con ingresos fijos y garantías adicionales, existen formas de demostrar solvencia y acceder a financiación. En este artículo, te mostramos cómo hacerlo y cómo Aim Inver puede ayudarte a conseguirlo, con un enfoque personalizado y estrategias efectivas. Cómo demostrar tu solvencia sin nómina ni aval Esta modalidad permite solicitar financiación sin contar con ingresos fijos demostrables mediante una nómina ni con un avalista que respalde la operación. Esto supone un mayor riesgo para las entidades financieras, por lo que suelen aplicar criterios más estrictos, no obstante, con la preparación adecuada y documentación que justifique tu capacidad económica, es posible abrir puertas hacia este tipo de hipoteca. Fuentes alternativas de ingresos Para las entidades financieras, la clave está en garantizar que podrás cumplir con el pago de las cuotas. Aunque no dispongas de nómina, puedes presentar: Declaraciones de la renta: Si eres autónomo o trabajador por cuenta propia, tu historial de ingresos puede ser respaldado con declaraciones de IRPF. Ingresos por alquileres o inversiones: Si tienes propiedades en alquiler, dividendos u otras fuentes de ingresos, preséntalos como prueba de tu capacidad económica. Extractos bancarios: Mostrar un flujo constante de ingresos y movimientos en tu cuenta bancaria puede reforzar tu perfil. Ahorros y bienes Contar con un colchón económico o propiedades que actúen como respaldo es otra forma de demostrar solvencia. Esto puede incluir ahorros significativos, que muestran tu... --- ### Hipoteca sin nómina con aval: ¿Qué debes saber antes de solicitar? Obtener una hipoteca sin nómina con aval puede ser una opción interesante para quienes no cuentan con ingresos fijos mensuales acreditados mediante una nómina. Esta modalidad permite acceder a la financiación gracias al respaldo de un avalista que aporta garantías adicionales, sin embargo, no es un proceso sencillo, y es fundamental entender sus implicaciones antes de solicitarla. A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber y cómo Aim Inver puede facilitarte el camino. Requisitos para acceder a una hipoteca sin nómina con aval Una hipoteca sin nómina con aval permite a personas sin ingresos fijos mensuales, como autónomos con ingresos variables, profesionales por cuenta propia o trabajadores sin contrato indefinido, acceder a financiación hipotecaria. El avalista, por su parte, actúa como garantía para el banco, asegurando que la deuda será cubierta en caso de impago por parte del titular. Avalista con solvencia económica El avalista es el pilar fundamental de esta operación, al respaldar la hipoteca, asume la responsabilidad de pago si el titular no puede cumplir con sus obligaciones. Por lo tanto, el banco exigirá ciertas garantías al avalista, como: Ingresos estables y demostrables: Aunque no se exige al solicitante tener nómina, el avalista debe contar con ingresos suficientes que puedan respaldar el pago de la deuda. Patrimonio considerable: Poseer bienes inmuebles, ahorros o inversiones puede ser un punto a favor. Historial crediticio impecable: El avalista debe contar con un buen historial financiero, sin deudas pendientes ni registros de morosidad. Valor de la propiedad y tasación Para conceder... --- ### ¿Cómo acceder a una hipoteca sin entrada con aval? Requisitos esenciales Acceder a una hipoteca sin entrada con aval puede ser una solución atractiva para quienes buscan financiar la totalidad del valor de una vivienda sin aportar ahorros previos y respaldados por un avalista, esta modalidad ofrece ventajas, pero exige cumplir con ciertos requisitos. Descubre cómo maximizar tus probabilidades de éxito y cómo Aim Inver puede ser tu mejor aliado para conseguirlo. Requisitos fundamentales para obtener una hipoteca sin entrada con aval Para poder acceder a una hipoteca sin necesidad de tener que pagar una entrada pero con un aval, es necesario cumplir una serie de requisitos. Y es que, los bancos necesitan asegurarse de que el préstamo debe ser pagado. Solvencia económica del solicitante Para que un banco considere otorgar una hipoteca sin entrada con aval, el solicitante debe demostrar una sólida capacidad financiera: Ingresos estables: Es importante contar con un empleo fijo, preferiblemente con contrato indefinido, y una antigüedad destacada. Capacidad de pago: Los ingresos mensuales deben ser suficientes para cubrir las cuotas hipotecarias y otros gastos fijos. Historial crediticio impecable: No tener deudas ni retrasos en pagos anteriores es un punto clave para los bancos. Perfil del avalista El avalista debe cumplir con ciertos requisitos para respaldar la operación, lo que influye en la decisión del banco. El avalista debe tener ingresos suficientes y bienes que respalden la garantía. Los bancos valoran un avalista con una situación económica estable y sin grandes deudas. Valor de la propiedad y tasación El valor de tasación de la vivienda es fundamental... --- ### ¿Es posible obtener una hipoteca sin aval y sin entrada? Descubre cómo En un contexto en el que el acceso a la vivienda puede ser complicado, conseguir una hipoteca sin aval y sin entrada se presenta como una alternativa muy atractiva para quienes no cuentan con ahorros previos o no desean comprometer a un tercero como garantía. Aunque no es la opción más común, con el apoyo de Aim Inver y las estrategias adecuadas, es posible alcanzar este objetivo. A continuación, te explicamos cómo podemos ayudarte a hacerlo realidad. Viabilidad de la hipoteca sin aval y sin entrada Este tipo de hipoteca permite financiar el 100% del valor del inmueble, sin requerir un avalista ni aportar una cantidad inicial y para las entidades financieras, esta operación representa un mayor riesgo, por lo que suelen aplicar condiciones específicas. Sin embargo, hay formas de aumentar las probabilidades de obtenerla. Perfil económico: tu carta de presentación Demostrar solvencia y estabilidad financiera es clave para que una entidad considere ofrecerte una hipoteca sin aval y sin entrada, esto se refleja en: Ingresos estables y consistentes: Un nivel de ingresos adecuado que permita cubrir las cuotas mensuales sin dificultad. Estabilidad laboral: Contratos indefinidos y antigüedad en el empleo son factores muy valorados. Historial crediticio sin manchas: Una trayectoria limpia en el pago de deudas y préstamos anteriores refuerza la confianza del banco. Tipos de propiedades que pueden facilitar el proceso En ocasiones, los bancos están dispuestos a financiar el 100% del valor de la vivienda sin necesidad de aval cuando se trata de inmuebles que forman parte... --- ### ¿Qué ventajas tienen las hipotecas al 100% para menores de 40 años? Las hipotecas al 100% para menores de 40 años facilitan el acceso a la vivienda a los jóvenes en España. Representa una gran oportunidad para convertirse en propietarios sin necesidad de aportar ahorros iniciales. A través de medidas de apoyo y programas específicos, como el aval del Gobierno para la compra de primera vivienda, se busca facilitar el acceso a la financiación total. En este artículo, exploramos las ventajas, requisitos y cómo Aim Inver puede ayudarte a aprovechar al máximo estas oportunidades. ¿Por qué son relevantes las hipotecas al 100% para menores de 40 años? Las hipotecas al 100% para jóvenes permiten financiar el precio total de la vivienda, evitando la necesidad de aportar una entrada inicial y esto es especialmente beneficioso para los menores de 40 años, quienes, debido a su situación laboral y de ahorro, pueden encontrar barreras significativas para acceder a la propiedad. Programas como "Mi Primera Vivienda" y los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) permiten a los jóvenes acceder a hipotecas al 100% bajo ciertas condiciones, garantizando una mayor estabilidad y seguridad en el proceso. Principales ventajas de las hipotecas al 100% para menores de 40 años Antes de solicitar una hipoteca, el primer paso es analizar tu situación financiera y los requisitos que cumples. Aim Inver te asesora para determinar si eres candidato para una hipoteca al 100% y qué opciones están disponibles para ti. Y es que, puedes aprovecharte de numerosas ventajas. Financiación total sin necesidad de ahorros Una de las mayores... --- ### Estrategias para conseguir una hipoteca del 100% más gastos ¿Sabes cómo conseguir una hipoteca del 100% más gastos? En el contexto del mercado inmobiliario actual, obtener una hipoteca que financie el 100% del valor de la vivienda más los gastos asociados puede parecer un reto, sin embargo, hay diversas estrategias que pueden ayudarte a alcanzar este objetivo. A continuación, te explicamos las claves para lograrlo, de la mano de Aim Inver, expertos en hipotecas y financiación personalizada. Comprender la financiación al 100% más gastos: lo que necesitas saber Antes de lanzarte a buscar una hipoteca que cubra el 100% del valor de la vivienda más los gastos, es importante entender qué implica. Esta modalidad permite financiar no solo el precio de la vivienda, sino también los gastos asociados a la compraventa, como impuestos, notaría, registro y otros costes que pueden sumar hasta un 15% adicional del precio de la propiedad. Dada la magnitud del riesgo que esto representa para las entidades financieras, no todas están dispuestas a conceder este tipo de hipotecas, por tanto, se requiere cumplir con ciertos requisitos y seguir una serie de pasos estratégicos para maximizar las probabilidades de éxito. ¿Qué hace que tu perfil sea atractivo para los bancos? Uno de los aspectos clave para conseguir una hipoteca al 100% más gastos es demostrar que representas un riesgo mínimo para la entidad financiera. Algunos factores que pueden mejorar tu perfil ante los bancos incluyen: Estabilidad laboral: Tener un contrato indefinido y una antigüedad considerable en tu puesto de trabajo indica seguridad financiera. Ingresos suficientes y... --- ### ¿Qué es la financiación del 100% para la compra de vivienda y cómo funciona? En Aim Inver, la financiación al 100% para la compra de vivienda se presenta como una oportunidad única para aquellos que desean adquirir un inmueble pero no cuentan con el ahorro necesario para realizar la entrada inicial. Este tipo de financiación puede ser la puerta de entrada a la propiedad, aunque es importante conocer cómo funciona y cuáles son sus implicaciones para tomar una decisión informada. ¿Qué implica la financiación del 100% para la compra de vivienda? La financiación al 100% significa que el banco o la entidad financiera cubre la totalidad del valor de la vivienda, permitiendo al comprador adquirir el inmueble sin necesidad de aportar un porcentaje del precio como entrada. Esto contrasta con las hipotecas tradicionales, en las que el comprador debe aportar generalmente un 20% del valor de la vivienda. Sin embargo, acceder a esta modalidad de financiación no es sencillo y suele estar condicionado a una serie de requisitos estrictos. Las entidades financieras tienden a ser cautelosas al otorgar este tipo de hipotecas debido al riesgo que supone financiar la totalidad del valor del inmueble. Entre las principales condiciones, destacan: Perfil financiero sólido: Los bancos exigen que el solicitante tenga un empleo estable, con ingresos recurrentes y suficientes para asumir el pago de las cuotas mensuales,un historial crediticio impecable es fundamental para demostrar solvencia y compromiso de pago. Garantías adicionales: En algunos casos, puede ser necesario contar con un avalista que respalde la operación o presentar otro tipo de garantías que ofrezcan seguridad al banco... --- ### 5 tips para obtener financiación 100% para pisos en Madrid Conseguir financiación 100% para pisos en Madrid puede ser un desafío, pero no es una meta inalcanzable si se tienen las herramientas adecuadas. Madrid es una de las ciudades más competitivas para el mercado inmobiliario, y acceder a una hipoteca que cubra el total del precio del inmueble requiere un enfoque estratégico. Consejos para la financiación 100% de pisos en Madrid Contar con el apoyo de un broker especializado como Aim Inver puede ser clave para lograr la financiación 100% para pisos. A continuación, te compartimos cinco consejos esenciales para maximizar tus posibilidades de éxito. Fortalece tu perfil financiero Uno de los principales factores que las entidades financieras evalúan es la estabilidad laboral del solicitante. Contar con un contrato indefinido o una trayectoria profesional sólida puede ser determinante a la hora de conseguir financiación 100% para pisos en Madrid. Esto transmite confianza al banco sobre tu capacidad para asumir los pagos de la hipoteca. Otro aspecto clave es contar con ingresos que permitan asumir la cuota mensual de la hipoteca sin comprometer en exceso tu presupuesto, normalmente, los bancos prefieren que la cuota no supere el 35%-40% de tus ingresos netos. Consulta con un broker especializado como Aim Inver Aim Inver es un aliado fundamental para quienes buscan financiación 100% para pisos en Madrid. Las principales ventajas de trabajar con este broker incluyen: Gestión completa de la hipoteca: Aim Inver se encarga de todas las gestiones, desde el inicio hasta la firma de la hipoteca, lo que te ahorra tiempo... --- ### Consejos para solicitar un préstamo hipotecario 100% financiado con éxito Acceder a un préstamo hipotecario 100% financiado es una alternativa atractiva para quienes desean comprar una vivienda sin necesidad de aportar ahorros iniciales, sin embargo, no es un proceso sencillo, ya que las entidades financieras suelen ser más estrictas al conceder este tipo de financiación. Contar con el respaldo de Aim Inver como broker inmobiliario puede ser la clave para alcanzar este objetivo con éxito. A continuación, te ofrecemos una serie de consejos y estrategias para lograrlo. Qué implica un préstamo hipotecario 100% financiado Para empezar, es importante entender que un préstamo hipotecario 100% financiado cubre no solo el valor de la vivienda, sino, en algunos casos, también los gastos asociados a la compra (impuestos, notaría, registro, etc. ). Esta posibilidad, aunque muy atractiva, implica un mayor riesgo para las entidades financieras, por lo que suelen exigir requisitos más estrictos. Al buscar una hipoteca con financiación completa, la experiencia y el respaldo de un broker hipotecario como Aim Inver puede marcar la diferencia. Las ventajas incluyen: Gestión completa de la hipoteca: Aim Inver se encarga de todos los trámites necesarios, desde la negociación con las entidades financieras hasta la firma ante notario. Acceso a mejores tipos de interés: Gracias a su red de contactos, Aim Inver puede ofrecer condiciones más favorables que las disponibles para el público general. Especialización en hipotecas al 100%: Aim Inver tiene amplia experiencia en gestionar este tipo de operaciones, lo que aumenta tus probabilidades de éxito. Claves para mejorar tus opciones de obtener un préstamo... --- ### ¿Vale la pena un broker para una hipoteca 100% más gastos? Pros y contras Optar por una hipoteca al 100% más gastos es una decisión que muchos compradores contemplan para evitar desembolsos iniciales significativos. Contar con el apoyo de un broker hipotecario como Aim Inver puede marcar la diferencia al gestionar este tipo de financiación. Sin embargo, como toda estrategia financiera, es importante analizar los pros y contras para determinar si un broker es la mejor opción para conseguir una hipoteca 100% más gastos. ¿Qué implica una hipoteca 100% mas gastos? Una hipoteca que cubre el 100% del valor del inmueble y los gastos asociados (impuestos, notaría, registros, etcétera) permite que el comprador no tenga que disponer de ahorros significativos. Este tipo de hipotecas suele ser complejo de obtener debido al riesgo que conlleva para las entidades financieras, por lo que el asesoramiento experto de un broker hipotecario puede ser clave para conseguirlas. Pros de contar con un broker para una hipoteca 100% más gastos Decidir si merece la pena contratar un broker para una hipoteca 100% más gastos depende de la situación financiera y las necesidades específicas de cada cliente. Para aquellas personas que buscan maximizar la financiación y minimizar el esfuerzo necesario para negociar con los bancos, un broker hipotecario puede ser una excelente inversión. Veamos qué ventajas tienen. Gestión completa del proceso Un broker hipotecario como Aim Inver se encarga de todos los aspectos de la gestión, desde la negociación con las entidades financieras hasta la presentación de la documentación requerida, esto supone un ahorro de tiempo y esfuerzo significativo para... --- ### Créditos hipotecarios al 100%: Qué bancos tienen las mejores ofertas Acceder a un banco que financia el 100% del crédito hipotecario es un desafío que muchos compradores enfrentan al buscar su primera residencia o un nuevo hogar. Aunque tradicionalmente los bancos financian hasta el 80% del valor de la vivienda, existen opciones que permiten alcanzar una financiación total, bajo ciertas condiciones y con productos específicos. En este artículo, exploraremos qué bancos tienen las mejores ofertas de hipotecas al 100%, y cómo Aim Inver, como broker inmobiliario, puede ser tu mejor aliado para conseguir las mejores condiciones. Banco que financia el 100% del crédito hipotecario Antes de entrar en detalle sobre las entidades bancarias que ofrecen hipotecas al 100%, es importante aclarar en qué consiste este tipo de financiación. Una hipoteca al 100% significa que la entidad financiera cubre el valor total de la vivienda, evitando que el comprador necesite aportar ahorros propios como parte del pago inicial. Sin embargo, conseguir una hipoteca con estas características suele estar condicionado a ciertos factores, como la estabilidad laboral, ingresos, y garantías adicionales. Banco Sabadell: una opción destacada El Banco Sabadell ofrece una financiación del 100% del valor de la vivienda, especialmente cuando el inmueble pertenece a su cartera de propiedades. Este tipo de hipoteca suele tener ventajas como condiciones preferentes de interés, aunque también exige demostrar un perfil económico solvente y cumplir con requisitos específicos de vinculación, como la domiciliación de nóminas y contratación de seguros. Banco Santander: personalización y flexibilidad El Banco Santander ofrece soluciones de financiación que pueden llegar al 100%,... --- ### ¿Estás considerando comprar una segunda vivienda? Usa nuestro simulador de hipoteca Invertir en una segunda vivienda puede ser una gran oportunidad para disfrutar de un espacio adicional de descanso, asegurar un patrimonio para el futuro o generar ingresos mediante el alquiler. Sin embargo, acceder a una hipoteca para segunda vivienda requiere planificación y un conocimiento profundo de las condiciones del mercado. Con el simulador de hipoteca segunda vivienda de Aim Inver, puedes evaluar tus opciones de forma sencilla y tomar decisiones informadas con base en tu situación financiera. ¿Por qué es diferente una hipoteca para segunda vivienda? A diferencia de la primera vivienda, el proceso de adquirir una segunda propiedad conlleva ciertas particularidades que deben ser tenidas en cuenta: Las entidades financieras consideran que una segunda vivienda implica un mayor riesgo, ya que se trata de un bien secundario que no es de uso principal u por este motivo, suelen exigir una entrada inicial más elevada (superior al 20% del valor del inmueble) y aplican tipos de interés más altos. Aim Inver, como experto en el sector, se encarga de negociar las mejores condiciones para sus clientes, asegurando que el proceso sea lo más ventajoso posible. El uso de un simulador de hipoteca permite analizar distintos escenarios y calcular cuánto pagarás en función de factores como el importe solicitado, el plazo de amortización y el tipo de interés. Esta herramienta te ofrece claridad y te ayuda a planificar tu compra de manera más precisa. Claves para financiar tu segunda vivienda de manera eficiente En Aim Inver ofrecemos un servicio completo que... --- ### Ventajas de contratar un broker inmobiliario en Madrid para tu transacción Contratar un broker inmobiliario en Madrid puede marcar la diferencia en el éxito de tu transacción, ya sea de compra, venta o alquiler de una propiedad. El mercado madrileño es dinámico y competitivo, y contar con un experto que te respalde te ofrece ventajas clave, desde asesoramiento integral hasta acceso a oportunidades exclusivas. En Aim Inver llevamos años facilitando procesos inmobiliarios para que nuestros clientes consigan las mejores condiciones posibles. ¿Por qué un broker inmobiliario en Madrid es clave para tu transacción? El broker inmobiliario actúa como tu aliado en cada etapa del proceso, asegurando que obtengas las mejores condiciones y que la transacción sea lo más fluida posible. A continuación te explicamos sus principales funciones y cómo pueden beneficiar tu operación. Asesoramiento a medida Un broker inmobiliario en Madrid conoce en profundidad el mercado y te asesora en cada paso, desde la valoración de la propiedad hasta la negociación de precios, contar con este respaldo te garantiza tomar decisiones informadas y seguras. Aim Inver ofrece un servicio adaptado a las necesidades de cada cliente, asegurando que estés siempre un paso adelante. Acceso a oportunidades exclusivas El mercado inmobiliario madrileño está lleno de competencia y muchas de las mejores oportunidades no se publican y solo están disponibles a través de contactos especializados. Los brokers cuentan con una red que les permite identificar y ofrecerte propiedades y opciones que no llegarías a encontrar por tu cuenta. Negociación de condiciones favorables El broker inmobiliario no solo busca inmuebles, sino que también es... --- ### Guía completa para conseguir hipotecas sin aval en 2024 El acceso a hipotecas sin aval es una opción cada vez más valorada para quienes desean adquirir una vivienda sin involucrar a un tercero como garantía. Aunque este tipo de financiación puede parecer difícil de conseguir, con la preparación adecuada y el respaldo de expertos como Aim Inver, es posible encontrar soluciones adaptadas a tus necesidades. En esta guía, explicaremos qué son las hipotecas sin aval, cómo puedes aumentar tus posibilidades de conseguir una y las estrategias para maximizar tu éxito en el proceso. ¿Qué es una hipoteca sin aval y por qué es una opción atractiva? Las hipotecas sin aval son aquellas en las que el banco no exige un avalista, es decir, una persona que se comprometa a asumir la deuda en caso de impago, en su lugar, el banco evalúa directamente tu capacidad financiera y la garantía del propio inmueble. Este tipo de hipotecas es ideal para quienes prefieren no involucrar a familiares o amigos en su decisión financiera, aunque implica demostrar una mayor solvencia económica. Factores que influyen en la aprobación de hipotecas sin aval Uno de los factores más relevantes para conseguir una hipoteca sin aval es la estabilidad laboral ya que los bancos prefieren a solicitantes con contratos indefinidos o larga trayectoria en su empleo. Esto genera confianza, ya que indica que podrás hacer frente a los pagos de manera continua y estable. Ingresos y nivel de endeudamiento Contar con ingresos suficientes es clave. Los bancos analizan no sólo cuánto ganas, sino también cuánto... --- ### ¿Buscas hipotecas al 100% en Madrid? Descubre cómo y dónde conseguirla Acceder a una hipoteca al 100% en Madrid puede ser una excelente oportunidad para quienes desean comprar una vivienda sin necesidad de aportar ahorros iniciales y aunque este tipo de financiación no es la norma, sí existen opciones para conseguirlo si conoces los requisitos y tienes el asesoramiento adecuado. En este artículo, exploramos cómo puedes lograrlo, qué entidades lo ofrecen y cómo Aim Inver puede facilitarte el proceso. El atractivo de las hipotecas al 100% en Madrid Las hipotecas al 100% permiten financiar el precio total de compra de una vivienda, eliminando la necesidad de aportar una entrada inicial. Esto es especialmente beneficioso para jóvenes, familias o quienes desean conservar su liquidez para otros fines. En un mercado competitivo como el de Madrid, contar con este tipo de hipoteca puede abrir puertas a oportunidades que de otra manera serían inalcanzables. Sin embargo, este tipo de hipoteca no es accesible para todos, ya que las entidades financieras buscan minimizar su riesgo, así que para conseguirla, es fundamental demostrar un perfil financiero sólido, estabilidad laboral y, en muchos casos, disponer de asesoramiento profesional. Aquí es donde Aim Inver juega un papel clave, ofreciendo gestión completa de la hipoteca y acceso a mejores tipos de interés. Cómo conseguir una hipoteca al 100% en Madrid Una de las formas más viables de acceder a una hipoteca al 100% en Madrid es a través de la compra de inmuebles adjudicados por las entidades financieras. Los bancos están interesados en vender estos activos y suelen ofrecer... --- ### Cuánto pagaré por mi hipoteca: Factores clave que afectan tus cuotas mensuales ¿Cuánto pagaré por mi hipoteca? Es una de las primeras preguntas que te planteas al comprar una vivienda. Más allá de ser un compromiso financiero, las cuotas mensuales dependen de múltiples elementos que puedes optimizar para tu beneficio. En esta guía, te mostramos los factores clave que influyen en el coste de tu hipoteca, cómo calcularlo y cómo Aim Inver puede ayudarte a reducir tus pagos mensuales de manera efectiva. ¿Qué determina cuánto pagarás por tu hipoteca? El importe mensual que pagarás por tu hipoteca depende de una serie de factores que, si los entiendes bien, pueden ayudarte a negociar y planificar mejor. Aquí te explicamos los elementos esenciales que debes tener en cuenta. Importe solicitado y tipo de interés aplicable El importe del préstamo es la cantidad que pedirás al banco, y el tipo de interés determinará lo que pagarás por el dinero prestado. Un interés fijo proporciona estabilidad, ya que las cuotas no cambiarán, mientras que un interés variable se ajustará periódicamente, en función de índices como el Euríbor. En Aim Inver, podemos asesorarte sobre qué opción es más conveniente según tu perfil y situación. Plazo de amortización: ¿Cuánto tiempo pagarás la hipoteca? El plazo de devolución del préstamo influye directamente en tus cuotas mensuales. Un plazo más largo reducirá la cuota mensual, pero incrementará el pago total en intereses. Por el contrario, un plazo corto supone pagos mensuales más altos, pero menos intereses en el largo plazo. Tipo de interés: más allá del fijo o variable Aunque... --- ### Aprende a hacer el cálculo de tu préstamo hipotecario paso a paso El cálculo de préstamo hipotecario es un proceso clave para quienes desean adquirir una vivienda y comprenderlo te ayudará a tomar decisiones informadas, planificar tus finanzas y evitar sorpresas en el futuro. En esta guía, te explicamos cómo hacer el cálculo de tu préstamo hipotecario paso a paso, abordando todos los factores que influyen en el proceso y te mostramos cómo Aim Inver puede facilitar este camino y ofrecer ventajas exclusivas para maximizar tus oportunidades. ¿Qué debes considerar al calcular un préstamo hipotecario? Antes de entrar en el cálculo del préstamo hipotecario, es importante tener en cuenta los factores que afectan el importe final de las cuotas mensuales y el interés total que pagarás. Entre ellos destacan: Importe del préstamo solicitado: Representa la cantidad que necesitas para adquirir la vivienda. Es fundamental definirlo correctamente para ajustar las cuotas a tu capacidad económica. Tipo de interés: Puede ser fijo, variable o mixto. El interés fijo se mantiene constante durante todo el plazo, mientras que el variable fluctúa según el Euríbor u otros índices. Plazo de amortización: Se refiere al tiempo en el que se devolverá el préstamo, plazos más largos suelen reducir las cuotas mensuales, pero aumentan el total de intereses pagados. Comisiones y productos vinculados: Algunos préstamos incluyen comisiones de apertura, amortización anticipada o productos como seguros, que deben tenerse en cuenta en el cálculo total. Paso a paso para calcular tu préstamo hipotecario Conocer cómo hacer el cálculo de un préstamo hipotecario es el primer paso para tomar decisiones... --- ### Cómo obtener una hipoteca sin ahorros ni aval: Guía completa Conseguir una hipoteca sin ahorros ni aval puede parecer un desafío importante, pero no es imposible y aunque las entidades financieras suelen exigir ahorros previos y, en ocasiones, un aval para conceder una hipoteca, existen opciones que permiten acceder al 100% de la financiación del valor del inmueble. Con el apoyo de Aim Inver, puedes explorar estas opciones y encontrar soluciones adaptadas a tu perfil para alcanzar tu objetivo de ser propietario. ¿Es posible obtener una hipoteca sin ahorros ni aval? Sí, aunque no es común, existen maneras de obtener una hipoteca sin ahorros ni aval. La clave está en tener un perfil financiero atractivo, explorar las opciones disponibles y contar con la asesoría de expertos, como los profesionales de Aim Inver, quienes te pueden guiar para encontrar la mejor solución para tu caso. Alternativas para obtener una hipoteca sin ahorros ni aval Para conseguir una hipoteca sin ahorros ni aval, existen ciertos aspectos que pueden mejorar tus opciones. Los bancos suelen valorar a los solicitantes que cuentan con estabilidad laboral y buenos ingresos, especialmente aquellos que trabajan en sectores de bajo riesgo. Tener un contrato estable y suficientes recursos para afrontar las cuotas mensuales puede ser un punto a favor. Además, un historial crediticio impecable, con un nivel de endeudamiento controlado y un buen comportamiento financiero, también juega un papel clave al mostrar tu responsabilidad como prestatario. Otra alternativa que aumenta las posibilidades de acceder a una hipoteca al 100% es optar por la compra de inmuebles adjudicados por... --- ### Nueva ley hipotecaria: Principales modificaciones y beneficios para el cliente La nueva ley hipotecaria, introducida mediante el Real Decreto-ley 1/2024, supone un paso importante en la protección de los deudores hipotecarios, con un enfoque especial en los colectivos vulnerables. Este decreto extiende la suspensión de lanzamientos sobre la vivienda habitual hasta mayo de 2028, consolidando así las medidas de protección adoptadas desde la crisis económica de 2012. En este artículo, desglosamos las principales modificaciones de la ley y cómo impacta positivamente en los clientes con el respaldo de Aim Inver. Principales modificaciones de la nueva ley hipotecaria El objetivo principal de la nueva ley hipotecaria es brindar protección adicional a las familias vulnerables, asegurando que no sean desalojadas de sus viviendas habituales en casos de ejecución hipotecaria. Esta medida se implementa para responder a los efectos persistentes de la crisis económica, la pandemia del covid-19 y el aumento de la carga financiera de los hogares debido al incremento de los tipos de interés desde 2022. Para ello, se ha implementado una serie de modificaciones. Prórroga de la suspensión de lanzamientos La nueva ley extiende la suspensión de los lanzamientos hipotecarios sobre la vivienda habitual de colectivos vulnerables hasta el 15 de mayo de 2028. Esta medida busca evitar que muchas familias sean despojadas de su hogar, ofreciendo una solución efectiva ante situaciones de especial vulnerabilidad. Protección para colectivos vulnerables La normativa refuerza la protección a los colectivos vulnerables, ampliando su alcance y asegurando que quienes se encuentren en situaciones económicas precarias no se vean expuestos al desalojo. En Aim Inver,... --- ### Ranking de las mejores hipotecas del mercado: Tipos y condiciones ¿Cuál es la mejor hipoteca del mercado? Elegir una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Con tantas opciones disponibles, surge esta pregunta. Con el respaldo de Aim Inver puedes encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades y objetivos. La respuesta depende de múltiples factores, como el tipo de interés, las condiciones específicas y el contexto económico. En este artículo te ofrecemos un ranking de las mejores hipotecas del mercado y analizamos sus principales características para que puedas tomar una decisión informada. Factores para saber cuál es la mejor hipoteca del mercado Antes de adentrarnos en el ranking, es fundamental entender qué aspectos determinan si una hipoteca es adecuada para ti. Entre los factores clave a considerar se encuentran: Tipo de interés: Fijo, variable o mixto. Cada uno tiene ventajas y desventajas según tus necesidades. Comisiones: Es esencial conocer si la hipoteca tiene comisiones de apertura, amortización anticipada, subrogación, entre otras. Plazo de amortización: Cuanto más largo sea el plazo, menores serán las cuotas, pero el interés total que pagarás puede aumentar. Productos vinculados: Algunos bancos exigen la contratación de seguros u otros productos para ofrecer mejores condiciones. Ranking de las mejores hipotecas del mercado La mejor hipoteca del mercado dependerá de tus circunstancias personales y objetivos financieros. Con el asesoramiento de profesionales como Aim Inver, podrás encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades, obteniendo las mejores condiciones y un servicio personalizado que te acompañará en... --- ### ¿Por qué contratar un broker inmobiliario para comprar o vender propiedades? ¿Sabes qué es un broker inmobiliario y cómo puede ayudarte a alcanzar tus objetivos? Cuando decides comprar o vender una propiedad, entran en juego una serie de factores complejos: el análisis del mercado, negociaciones, trámites legales y mucho más. En este contexto, la figura del broker inmobiliario se convierte en un aliado estratégico. Con el respaldo de Aim Inver, puedes hacer que todo el proceso sea mucho más eficiente y beneficioso. ¿Qué es un broker inmobiliario? Un broker inmobiliario es un profesional especializado en el sector inmobiliario que actúa como intermediario entre compradores y vendedores. Su función principal es facilitar transacciones de compraventa, ofreciendo un servicio integral que abarca desde la valoración de la propiedad hasta la negociación de las mejores condiciones para todas las partes involucradas. Funciones clave de un broker inmobiliario Uno de los primeros pasos para una transacción exitosa es establecer el valor adecuado de la propiedad y un broker analiza las tendencias del mercado, evalúa las características del inmueble y utiliza su experiencia para fijar un precio competitivo que maximice las oportunidades de éxito. Los brokers inmobiliarios tienen acceso a una red de compradores, vendedores e inversores que amplía considerablemente las posibilidades de encontrar la mejor oferta para ti. Desde la promoción del inmueble hasta la gestión de visitas, negociación y cierre de la transacción, un broker te acompaña en cada paso del camino, asegurando que todo se realice de manera eficiente y sin complicaciones. Además, un broker inmobiliario conoce a fondo las dinámicas del mercado... --- ### Bancos que dan hipotecas al 100%: ¿Cuáles son y qué requisitos piden? ¿Sabes qué bancos dan hipotecas al 100% y cómo acceder a ellas de manera efectiva? Con el respaldo de Aim Inver es mucho más fácil y hoy conocerás todo lo que tienes que hacer para conseguirla. Conseguir una hipoteca con financiación al 100% puede parecer un desafío, pero no es imposible y para muchos, esta opción abre la puerta al sueño de ser propietarios sin la necesidad de aportar ahorros previos. Aunque los requisitos pueden ser específicos, existen entidades y soluciones que hacen que esta posibilidad sea una realidad. ¿Qué es una hipoteca al 100% de financiación? Una hipoteca con el 100% de financiación cubre la totalidad del precio de la vivienda, permitiendo al comprador acceder a su nueva casa sin necesidad de aportar un porcentaje inicial. Esta opción es especialmente valiosa para quienes desean mantener su liquidez o carecen del ahorro necesario y con el enfoque y la orientación adecuados, es posible acceder a este tipo de producto hipotecario. El mercado y las oportunidades actuales Tras años de ajustes en el sector financiero, algunas entidades han comenzado a ofrecer opciones de hipotecas al 100% en contextos específicos. Esto abre una ventana de oportunidad para quienes cuentan con un perfil sólido o desean adquirir ciertos tipos de inmuebles. Con el asesoramiento adecuado, el proceso puede ser más sencillo de lo que parece. Bancos que ofrecen hipotecas al 100% Una de las formas más accesibles de conseguir hipotecas al 100% es a través de la compra de inmuebles que ya pertenecen... --- ### Hipotecas 100% financiación: ¿Es posible conseguir una hoy? Las hipotecas con financiación al 100% son una opción que ha captado el interés de muchas personas que buscan adquirir una vivienda sin necesidad de contar con ahorros previos y aunque es un tipo de financiación menos común hoy en día, existen formas de acceder a ella y aprovechar las ventajas que ofrece. En este artículo vamos a explorar la posibilidad de obtener una hipoteca al 100% de financiación y cómo Aim Inver, como broker inmobiliario, puede ayudarte a hacerlo realidad. ¿Qué son las hipotecas con el 100% de financiación? Las hipotecas 100% financiación son aquellas que permiten al comprador cubrir el valor total del inmueble, eliminando la necesidad de aportar una entrada inicial lo que representa una gran ventaja para quienes desean acceder a la propiedad sin realizar un desembolso significativo al inicio. El contexto actual del mercado hipotecario El acceso a hipotecas al 100% de financiación ha evolucionado en los últimos años. Aunque las entidades financieras suelen ser más cautelosas a la hora de conceder este tipo de hipotecas, existen opciones para aquellos con perfiles solventes y proyectos bien definidos. La clave está en contar con el asesoramiento adecuado para encontrar las mejores oportunidades. Factores que pueden ayudarte a obtener una hipoteca al 100% Conseguir una hipoteca con el 100% de financiación es posible si se cumplen ciertos requisitos. Aquí te presentamos algunos de los factores que pueden facilitar su obtención: Perfil financiero sólido: Las entidades financieras valoran la estabilidad laboral, los ingresos y el historial crediticio de... --- ### Hipoteca para funcionarios: Ventajas y condiciones exclusivas en 2024 La hipoteca para funcionarios tienen una serie de condiciones más favorables. Gracias a su estabilidad laboral y a su bajo perfil de riesgo, en el momento de solicitar una hipoteca se pueden aprovechar de numerosos beneficios. En 2024, el mercado hipotecario sigue reconociendo el valor de este colectivo, y las entidades financieras continúan ofreciendo productos hipotecarios con beneficios exclusivos. Desde AIM Inver te explicaremos las ventajas de una hipoteca para funcionarios, así como las condiciones que deberías tener en cuenta si estás pensando en comprar tu vivienda. ¿Qué es una hipoteca para funcionarios? Una hipoteca para funcionarios es un producto financiero diseñado específicamente para trabajadores de la administración pública que cuentan con una plaza fija o, en algunos casos, para aquellos que tienen el estatus de funcionario interino. Dado que los funcionarios tienen un nivel de estabilidad laboral superior al de otros colectivos, los bancos están dispuestos a ofrecer mejores condiciones, como tipos de interés más bajos o porcentajes de financiamiento más altos. Ventajas de las hipoteca para funcionarios Muchas de las principales entidades financieras en España siguen ofreciendo hipotecas para funcionarios. Desde AIM Inver te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca, aprovechando las ventajas de cada uno de ellos dirigidos a este colectivo. Mejores condiciones de financiamiento Uno de los principales atractivos de las hipotecas para funcionarios es que las entidades financieras suelen ofrecer un mayor porcentaje de financiación en comparación con las hipotecas convencionales. Mientras que la mayoría de los compradores puede acceder a un 80% del valor... --- ### Cómo usar una calculadora de intereses de hipoteca para planificar tu compra ¿Sabes utilizar una calculadora de intereses de hipoteca? Antes de nada, debes saber que es una herramienta fundamental para ayudarte a tomar decisiones y planificar adecuadamente tu hipoteca. Y es que, sabemos que en el mundo financiero actual, la adquisición de una vivienda es una de las decisiones más importantes que podemos tomar. Así, si estás considerando solicitar una hipoteca, ya sea una hipoteca al 100%, una hipoteca para funcionarios o una hipoteca para jóvenes, en AIM Inver te enseñamos a utilizar una calculadora de intereses de hipoteca y te explicaremos cómo sacarle el máximo provecho y qué aspectos considerar al calcular tu cuota mensual. ¿Qué es una calculadora de intereses de hipoteca? Una calculadora de intereses de hipoteca es una herramienta en línea que permite estimar la cantidad que pagarás mensualmente en tu préstamo hipotecario. Todo ello en función de variables como el tipo de interés, el plazo de la hipoteca y el capital que te queda por pagar (conocido como el capital pendiente). ¿Por qué es importante usar una calculadora de intereses? Planificar la compra de una vivienda requiere una visión clara de tu capacidad de pago. La cuota de tu hipoteca incluye tanto el pago del capital como los intereses, por lo que saber con precisión cuánto deberás destinar mensualmente te ayudará a evitar sorpresas financieras desagradables. Según datos del Banco de España, en el último año, el coste de las hipotecas ha aumentado debido a la subida de los tipos de interés, lo que hace que... --- ### Top 5 brokers hipotecarios en España: Opiniones y análisis de sus servicios Elegir el mejor broker España para gestionar tu hipoteca es una decisión que puede impactar significativamente en tus finanzas. Con tantas opciones disponibles, encontrar el adecuado puede ser una tarea compleja. En este artículo, Aim Inver te presenta una comparativa de los cinco mejores brokers hipotecarios en España, con opiniones y un análisis detallado de sus servicios, para ayudarte a tomar la mejor decisión. Mejor broker hipotecario: ¿Qué características debe tener? Antes de entrar en detalle sobre los brokers, es importante conocer qué características convierten a un broker en el mejor broker hipotecario. Un buen broker hipotecario debe: Ofrecer asesoramiento personalizado: Adaptarse a las necesidades específicas de cada cliente y presentar opciones hipotecarias acordes con el perfil financiero de la persona. Acceso a una amplia gama de productos: Colaborar con varias entidades financieras para ofrecer diferentes tipos de hipotecas, asegurando la opción más competitiva. Transparencia en sus tarifas: Explicar con claridad todos los costes asociados y mantener una comunicación abierta y honesta. Con estos puntos en mente, Aim Inver ha elaborado una comparativa de brokers en España que te ayudará a encontrar el broker hipotecario ideal según tus necesidades. Comparativa de brokers en España: Top 5 brokers hipotecarios A continuación, presentamos una lista con los cinco brokers hipotecarios más destacados en España. Analizamos sus principales características, servicios, opiniones de clientes y lo que los hace sobresalir como opciones competitivas en el mercado: 1. iAhorro iAhorro se ha posicionado como uno de los brokers más populares en España. Con una plataforma... --- ### ¿Qué hace un gestor financiero especializado en hipotecas y por qué deberías considerar uno? Un gestor financiero hipoteca es esencial al embarcarse en la compra de una vivienda, el proceso hipotecario puede ser complejo y abrumador, es aquí donde la experiencia de un gestor de Aim Inver puede marcar una gran diferencia. Este profesional no solo facilita el acceso a los mejores productos financieros, sino que también te acompaña durante todo el proceso de compra. Gestor financiero hipotecario: ¿Cuál es su función principal? Un gestor hipotecario es un experto en el sector financiero que se especializa en el mercado de hipotecas. Su objetivo principal es analizar tu situación económica para encontrar la mejor opción hipotecaria, negociando con bancos y entidades financieras en tu nombre. Las funciones clave de un gestor hipotecario incluyen: Análisis financiero personalizado: Evalúa tus ingresos, deudas y situación económica general para ofrecerte opciones viables. Comparación de productos hipotecarios: Gracias a su experiencia en el sector, el gestor accede a diversas hipotecas y compara sus beneficios, tipos de interés y condiciones para presentarte las alternativas más competitivas. Negociación con entidades bancarias: Actúa como intermediario con los bancos para obtener las mejores condiciones, incluyendo intereses, comisiones y otros términos. Contar con un gestor hipotecario de Aim Inver te ahorra tiempo y esfuerzo, asegurando que accedas a las mejores condiciones posibles según tu perfil financiero. Gestor financiero hipoteca: ¿Por qué elegir uno? Un gestor financiero de hipotecas no solo se encarga de encontrar el producto adecuado, sino que también optimiza tu perfil financiero. Este profesional tiene una visión integral, que significa que su análisis... --- ### Las mejores hipotecas de 2024: Comparativa de las opciones más competitivas ¿Quieres saber cuáles son las mejores hipotecas en 2024? Hoy lo vas a descubrir con AIM Inver. En un entorno económico en constante cambio, elegir la mejor hipoteca puede ser una tarea compleja. Desde AIM Inver conocemos que la oferta hipotecaria en España se ha diversificado considerablemente, y las entidades financieras han lanzado productos competitivos adaptados a distintos perfiles de clientes. Por ello, te ofrecemos una comparativa de las mejores hipotecas de 2024, analizando las opciones más interesantes del mercado, dependiendo del tipo de hipoteca que mejor se ajuste a tus necesidades: hipotecas fijas, variables o mixtas. Comparativa de las mejores hipotecas 2024 La elección de la mejor hipoteca en 2024 dependerá de tu perfil financiero, tus necesidades y tus expectativas sobre la evolución de los tipos de interés. A continuación, analizamos las mejores hipotecas de 2024, según el tipo de hipoteca, sus comisiones y las bonificaciones disponibles: Hipoteca fija 2024 Las hipotecas fijas son aquellas en las que el tipo de interés permanece constante a lo largo de la vida del préstamo. Continúan siendo una de las opciones más demandadas por los compradores que buscan seguridad. Según un análisis elaborado por el Banco de España y los últimos datos del INE, las hipotecas fijas representan más del 70% de las nuevas contrataciones. Entre las opciones más competitivas para 2024 encontramos: Entidad 1: Ofrece un tipo fijo del 2,35% TAE a 25 años con un diferencial muy competitivo. Requiere la contratación de productos vinculados como un seguro de vida y... --- ### Evolución del tipo de interés fijo en España: Lo que esperar para los próximos meses El tipo de interés fijo ha sido una opción atractiva para muchos compradores de vivienda en España, ofreciendo estabilidad en los pagos de hipoteca frente a la volatilidad del tipo variable. Sin embargo, los tipos de interés hipotecario están sujetos a cambios constantes en función de factores económicos tanto a nivel nacional como global. En este artículo, Aim Inver te explica cuál es el tipo de interés fijo actual y qué se espera para los próximos meses, para que puedas tomar decisiones informadas. Tipos de interés hipotecario: ¿Qué afecta sus variaciones? Los tipos de interés hipotecario están influenciados por diversos factores económicos, entre los que se destacan las políticas del Banco Central Europeo (BCE), la inflación y la situación económica general. Estos elementos juegan un papel crucial en la variación de las tasas, que pueden hacer que el tipo de interés fijo sea más o menos atractivo en comparación con el tipo variable. Recientemente, el BCE ha tomado medidas para controlar la inflación, elevando sus tipos de referencia y, como resultado, incrementando el coste de las hipotecas en toda la eurozona. Estas políticas tienen un impacto directo en el tipo de interés fijo, ya que los bancos ajustan sus ofertas en función de las expectativas económicas futuras. De esta forma, los compradores que buscan una hipoteca a tipo fijo deben evaluar cuidadosamente el contexto actual y los pronósticos a corto plazo para entender el panorama general. Cuál es el tipo de interés fijo actual en España Actualmente, el tipo de... --- ### ¿Qué es un intermediario hipotecario y cómo puede ayudarte a conseguir la mejor hipoteca? Un intermediario hipotecario se ha vuelto una pieza esencial en el mercado inmobiliario actual, donde encontrar las mejores condiciones para un préstamo hipotecario puede ser una tarea compleja. Por este motivo, el intermediario hipotecario se ha vuelto esencial para quienes buscan obtener un crédito en las mejores condiciones. Pero, ¿Qué es exactamente un intermediario hipotecario y cómo puede ayudarte a conseguir la mejor hipoteca? Desde AIM Inver te ayudamos a comprender esta figura y cómo podemos asesorarte. ¿Qué es un intermediario hipotecario? Un intermediario hipotecario, también conocido como bróker hipotecario, es un profesional o entidad que actúa como mediador entre el cliente y las entidades financieras. Su objetivo es encontrar las mejores ofertas de hipotecas en función del perfil financiero del solicitante, lo que puede significar una gran diferencia en términos de intereses, condiciones y plazos de pago. Así, el intermediario facilita el acceso a una amplia variedad de opciones, evaluando diferentes productos financieros para ayudar a sus clientes a tomar mejores decisiones. A diferencia de un banco, que solo ofrecerá sus propios productos, un intermediario hipotecario tiene acceso a diversas entidades y productos del mercado. Funciones del intermediario hipotecario Entre las principales funciones del intermediario de crédito inmobiliario se encuentran: Asesoramiento personalizado: El intermediario evalúa el perfil financiero del cliente y le asesora sobre las mejores opciones de crédito hipotecario disponibles. Negociación con entidades financieras: El intermediario tiene la capacidad de negociar directamente con los bancos, buscando obtener las mejores condiciones para el préstamo hipotecario. Gestión de la documentación:... --- ### Cómo comprar pisos de bancos en subasta: Lo que debes saber para conseguir la mejor oferta La compra de pisos de bancos puede ofrecer una excelente oportunidad para adquirir propiedades a precios competitivos, más bajos que los del mercado convencional, sin embargo, este proceso tiene particularidades que es fundamental conocer antes de participar. La adquisición de pisos embargados es una alternativa que atrae a compradores interesados en precios competitivos. En muchos casos, los bancos buscan recuperar pérdidas y están dispuestos a vender estas propiedades con condiciones favorables. En este artículo, Aim Inver te explica cómo pedir la compra de pisos de bancos, además de los aspectos esenciales que debes considerar para obtener la mejor oferta posible. ¿Cómo funciona la compra de piso de bancos? El proceso de subasta bancaria es uno de los métodos más comunes para adquirir pisos embargados. Estas subastas pueden ser tanto presenciales como en línea, dependiendo del banco o la entidad encargada. Para participar en una subasta bancaria, te recomendamos seguir algunos pasos fundamentales: Búsqueda de propiedades: Puedes consultar los portales de entidades bancarias, así como páginas especializadas en subastas y portales inmobiliarios que listan propiedades embargadas. Estar al tanto de las opciones disponibles te permitirá seleccionar propiedades que se ajusten a tus necesidades y presupuesto. Establecimiento de un presupuesto: Antes de pujar, define un presupuesto realista y asegúrate de no superarlo durante el proceso. Recuerda que los inmuebles embargados pueden tener gastos adicionales, como reparaciones y el pago de cargas pendientes. Revisión de la documentación: Es fundamental revisar la situación legal del inmueble. Consulta si existen cargas como hipotecas o embargos... --- ### Cómo elegir el mejor broker hipotecario online: Factores clave a considerar antes de contratar Encontrar el broker hipotecario online adecuado puede ser complicado, pues el auge de los servicios financieros en línea ha revolucionado el proceso de obtención de hipotecas, facilitando el acceso a una amplia gama de opciones desde la comodidad de casa. Con tantas opciones disponibles, es esencial conocer los factores clave para hacer una elección informada. En este artículo, Aim Inver te ofrece una guía completa sobre cómo elegir el mejor broker hipotecario online y qué debes tener en cuenta antes de contratar. Broker digital hipotecario: ¿Qué ventajas ofrece? Un broker digital hipotecario ofrece varias ventajas frente a los métodos tradicionales, desde la rapidez en los trámites hasta la posibilidad de comparar productos de múltiples entidades sin necesidad de desplazarse. Entre los beneficios se encuentran el acceso a una amplia red de bancos, la comodidad de gestionar todo el proceso desde casa y las herramientas tecnológicas avanzadas, como calculadoras y simuladores de hipotecas, que ayudan a realizar un seguimiento detallado y personalizado de la solicitud. Contar con un broker digital permite obtener mejores condiciones de manera ágil y eficiente. Pero para elegir el mejor broker online, es fundamental tener en cuenta una serie de factores que garantizan un servicio de calidad. Factores a considerar para elegir el mejor broker online hipotecario Para seleccionar el mejor broker online, es fundamental tener en cuenta una serie de factores que determinarán la calidad del servicio y los beneficios obtenidos. Desde Aim Inver te presentamos algunos de los aspectos clave a considerar: Experiencia y reputación:... --- ### Hipoteca 100% para jóvenes: Oportunidades y requisitos en 2024-2025 Las hipoteca 100% jóvenes se están posicionando como una alternativa atractiva, ya que el acceso a la vivienda es uno de los grandes retos para los jóvenes en España en la actualidad. Especialmente, en un contexto de precios elevados y salarios que no siempre permiten ahorrar para el pago inicial de una hipoteca. Ante esta situación, en AIM Inver ayudamos a los más jóvenes a afrontar esta situación con la mayor garantía posible y aquí analizaremos en qué consisten nuestras hipotecas 100% para jóvenes, qué oportunidades presentan y los requisitos para optar a ellas en este 2024 y durante 2025. ¿Qué es una hipoteca 100% para jóvenes? Una hipoteca 100% es un tipo de préstamo hipotecario que cubre el 100% del precio de compraventa de la vivienda, sin necesidad de aportar un ahorro inicial o "entrada". Este tipo de hipotecas está diseñado para facilitar el acceso a la vivienda habitual a personas jóvenes, especialmente aquellos menores de 36 años, quienes a menudo encuentran difícil reunir el 20-30% que tradicionalmente se exige para acceder a una hipoteca. Este tipo de préstamo es particularmente atractivo porque elimina una de las principales barreras de entrada al mercado inmobiliario: el ahorro previo necesario. No obstante, acceder a una hipoteca 100% joven no es sencillo, ya que las entidades bancarias requieren un análisis más exhaustivo de la capacidad de pago y del riesgo financiero. Requisitos para obtener una hipoteca 100% jóvenes en 2024-2025 Aunque las hipotecas al 100% para jóvenes presentan grandes oportunidades, no todas... --- ### ¿Es posible pedir una hipoteca sin aval? Guía completa de requisitos y condiciones Solicitar una hipoteca sin tener que aportar un aval es una posibilidad que atrae a muchas personas, especialmente a aquellos que no desean comprometer a terceros como garantía. Sin embargo, para conseguir una hipoteca sin aval, es necesario cumplir con ciertos requisitos y considerar las condiciones específicas que ofrecen los bancos. En Aim Inver, te presentamos una guía completa para entender cómo pedir una hipoteca sin aval y qué factores debes tener en cuenta. ¿Cómo pedir hipoteca sin aval? ¿Es realmente posible? Pedir una hipoteca sin aval es posible, aunque los requisitos suelen ser más estrictos que los de una hipoteca con garantías adicionales. Los bancos suelen conceder este tipo de préstamos a clientes con perfiles financieros sólidos, que demuestren una capacidad clara de asumir los pagos de manera independiente así que es importante comprender que el proceso puede ser más riguroso y que las condiciones pueden variar entre entidades. Requisitos para la solicitud de hipoteca sin aval Para presentar una solicitud de hipoteca sin aval, los bancos suelen requerir documentación específica y demostrar una buena situación financiera. Algunos de los requisitos más comunes incluyen: Ingresos estables y comprobables: Los bancos prefieren solicitantes con ingresos fijos y estables, ya que esto les da mayor seguridad de que el cliente puede asumir las cuotas mensuales. Historial crediticio positivo: Un buen historial de crédito es esencial. Los bancos revisarán tus antecedentes financieros para evaluar si has cumplido con pagos previos sin incidencias. Ahorros significativos: Aportar un porcentaje del valor de la vivienda... --- ### Guía paso a paso para conseguir una hipoteca al 100% sin aval en España Comprar una vivienda en España sin tener que aportar un aval puede ser un reto, pero no es imposible. Con una hipoteca al 100% sin aval, puedes financiar el valor total de la propiedad que deseas adquirir, sin necesitar garantías adicionales. En Aim Inver, te explicamos paso a paso cómo conseguir una hipoteca al 100% sin aval y te damos las claves para cumplir con los requisitos y asegurarte el mejor acuerdo. ¿Es posible conseguir una hipoteca al 100% sin aval? Aunque tradicionalmente los bancos ofrecen hipotecas que cubren entre el 70% y el 80% del valor de la vivienda, existen opciones para quienes buscan una hipoteca al 100% sin aval, sin embargo, estos préstamos pueden estar sujetos a requisitos más estrictos, y generalmente se destinan a compradores que cumplen con ciertos criterios, como tener un perfil financiero sólido, ingresos estables y una buena situación laboral. Paso 1: Evalúa tu perfil financiero Antes de solicitar una hipoteca al 100% sin aval, es importante evaluar tu perfil financiero. Los bancos suelen analizar diversos factores, entre los que destacan: Historial crediticio: Tener un historial de pagos puntual y sin deudas pendientes es fundamental. Los bancos priorizan a los solicitantes que han demostrado responsabilidad en sus compromisos financieros previos. Ingresos estables: Contar con un empleo estable y buenos ingresos es crucial para asegurar una hipoteca de este tipo. La entidad querrá comprobar que puedes asumir la cuota mensual sin problemas. Ratio de endeudamiento: Los bancos revisan la relación entre tus deudas y tus... --- ### Hipotecas a tipo fijo: ¿Por qué son una opción segura para financiar tu vivienda? Al momento de comprar una vivienda, una de las decisiones más importantes es elegir el tipo de hipoteca. Entre las opciones disponibles, las hipotecas a tipo fijo se han convertido en una alternativa atractiva y segura para quienes buscan estabilidad y tranquilidad financiera a largo plazo. Con este tipo de hipoteca, el cliente se asegura de pagar siempre la misma cuota mensual, independientemente de las fluctuaciones en los tipos de interés del mercado. En este artículo, Aim Inver te explica en profundidad por qué una hipoteca a tipo fijo puede ser la mejor opción para financiar tu hogar. Qué es y cuáles son las ventajas de la hipoteca fija Una hipoteca a tipo fijo es un préstamo hipotecario en el cual el tipo de interés se mantiene constante durante todo el plazo del préstamo, esto significa que, a diferencia de una hipoteca a tipo variable, el titular pagará siempre la misma cuota mensual, independientemente de cómo fluctúen los tipos de interés en el mercado financiero. Este tipo de hipoteca es ideal para quienes buscan estabilidad, ya que permite planificar con precisión el presupuesto a largo plazo. Optar por una hipoteca a tipo fijo ofrece una serie de beneficios que la convierten en una opción atractiva, especialmente en un entorno de tipos de interés variables e impredecibles. Algunas de las principales ventajas incluyen: Estabilidad en las cuotas mensuales: Al saber con exactitud cuánto pagarás cada mes, podrás planificar tu presupuesto de manera más precisa y evitar sorpresas desagradables debido a fluctuaciones... --- ### Calculadora de cuotas de préstamos: Todo lo que necesitas saber para estimar tus pagos mensuales Solicitar un préstamo puede ser emocionante, ya que te permite alcanzar objetivos importantes como comprar un coche, remodelar tu hogar o consolidar deudas, sin embargo, es fundamental tener claridad sobre los pagos que realizarás cada mes. Con una calculadora de cuotas de préstamos de Aim Inver, puedes estimar la cantidad exacta de estos pagos y asegurarte de que encajan en tu presupuesto. Una calculadora de cuotas de préstamos es una herramienta online que te permite calcular, de forma rápida y sencilla, cuánto deberás pagar mensualmente, al introducir datos básicos como el total del préstamo, la tasa de interés y el plazo de amortización, puedes obtener una estimación precisa de tus pagos mensuales y comprender cómo se distribuyen entre el capital y los intereses. Esto resulta muy útil para planificar tus finanzas y comparar diferentes opciones de préstamo antes de tomar una decisión. ¿Cómo funciona el cálculo de cuotas en un préstamo? El cálculo de cuotas en un préstamo se basa en una fórmula que utiliza tres factores principales: Capital del préstamo: es la cantidad total de dinero que solicitas. Esta cantidad inicial influye directamente en el valor de las cuotas. Tasa de interés: es el porcentaje que el prestamista te cobra por el uso del dinero prestado. Esta tasa puede ser fija o variable, y su valor afecta directamente el coste total del préstamo. Plazo de amortización: es el tiempo total, expresado en meses o años, en el cual se distribuirán los pagos. Un plazo más largo permite tener cuotas... --- ### ¿Qué es un rastreador de hipotecas y cómo puede ayudarte a conseguir la mejor oferta? Encontrar la hipoteca adecuada puede ser una tarea complicada, especialmente con tantas opciones en el mercado, aquí es donde un rastreador de hipotecas puede ser de gran ayuda, ya que facilita la búsqueda y comparación de diferentes ofertas hipotecarias, ahorrando tiempo y proporcionando claridad en la toma de decisiones. En este artículo de Aim Inver, explicaremos qué es un rastreador de hipotecas, cómo funciona y cómo puede ayudarte a conseguir la mejor oferta para tu situación financiera. ¿Qué es un rastreador de hipotecas? Un rastreador de hipotecas es una herramienta digital diseñada para facilitar la búsqueda y comparación de productos hipotecarios disponibles en el mercado. A menudo, se accede a estos rastreadores a través de sitios web especializados, que recopilan y actualizan datos de diversas entidades bancarias para ofrecer una visión completa y actualizada de las ofertas. Gracias a un rastreador de hipotecas, puedes obtener en minutos una lista de opciones que se ajustan a tus necesidades específicas, lo cual resulta mucho más eficiente que investigar cada banco por separado. Con esta herramienta, puedes ver de un vistazo aspectos esenciales como el tipo de interés, el plazo de amortización, y las comisiones asociadas a cada oferta. Ventajas de utilizar un buscador de hipotecas Optar por un buscador de hipotecas tiene numerosos beneficios, en primer lugar, permite ahorrar tiempo al presentar las mejores ofertas en un solo lugar, lo que te evita tener que consultar a cada banco o entidad financiera de manera individual. Además, estas herramientas ofrecen transparencia, ya que... --- ### ¿Qué es una segunda hipoteca y cuándo es recomendable solicitarla? Para muchas personas, obtener una hipoteca representa el camino hacia la adquisición de una vivienda propia, sin embargo, existen situaciones en las que después de haber accedido a una hipoteca, se puede necesitar financiación adicional. En estos casos, una segunda hipoteca es una opción viable que permite acceder a fondos adicionales utilizando como garantía una propiedad que ya tiene una hipoteca. En Aim Inver, te explicamos en qué consiste una segunda hipoteca, cuáles son sus requisitos y cuándo es recomendable considerar esta alternativa. ¿Qué es una segunda hipoteca? Una segunda hipoteca es un préstamo adicional que se concede sobre una propiedad que ya tiene una hipoteca existente, a diferencia de una refinanciación, que reemplaza la hipoteca original, una segunda hipoteca es un préstamo separado, con su propio tipo de interés y términos de pago, que se superpone a la primera hipoteca. La propiedad sirve nuevamente como garantía, y el prestatario se compromete a devolver el dinero en cuotas periódicas acordadas. Este tipo de préstamo es ideal para quienes necesitan una suma importante de dinero y tienen suficiente capital acumulado en su vivienda, pero no desean modificar su hipoteca original. En Aim Inver, te explicamos en qué consiste una segunda hipoteca, cuáles son sus requisitos y cuándo es recomendable considerar esta alternativa. Requisitos y consideraciones Para obtener una segunda hipoteca, los prestamistas suelen requerir varios requisitos similares a los de una primera hipoteca, además de algunos factores adicionales debido al riesgo adicional que implica un segundo préstamo sobre la misma propiedad.... --- ### Hipotecas a interés fijo: Cómo asegurar una cuota estable a largo plazo Las hipotecas a interés fijo se han convertido en una opción cada vez más popular entre aquellos que buscan estabilidad y previsibilidad en sus finanzas. Con una hipoteca de este tipo, el titular se asegura una cuota constante durante todo el período del préstamo, lo que permite una mejor planificación financiera a largo plazo. Este artículo de Aim Inver te explicará en qué consisten las hipotecas a interés fijo, sus ventajas y desventajas, y cómo puedes asegurar una cuota estable a largo plazo. ¿Qué es una hipoteca a interés fijo? Una hipoteca a interés fijo es un tipo de préstamo hipotecario en el que el interés permanece constante a lo largo del tiempo, a diferencia de las hipotecas a interés variable, donde las cuotas pueden fluctuar en función del índice Euríbor, una hipoteca a interés fijo garantiza que las cuotas mensuales no variarán, independientemente de las condiciones del mercado. Este tipo de hipoteca es ideal para aquellos que valoran la previsibilidad en sus finanzas. No importa cómo se comporte el mercado o si los tipos de interés suben, el titular de una hipoteca a interés fijo pagará siempre la misma cuota, desde el primer hasta el último mes del préstamo. En Aim Inver, comprendemos la importancia de esta estabilidad y estamos aquí para ayudarte a explorar las mejores opciones disponibles. Ventajas de una hipoteca estable a interés fijo Optar por una hipoteca estable a interés fijo ofrece una serie de ventajas significativas: Previsibilidad: Saber que tus cuotas serán siempre las... --- ### ¿Cómo utilizar comparadores de hipotecas para encontrar la mejor opción? Buscar una hipoteca ideal puede ser un desafío, ya que implica considerar una variedad de factores, desde el tipo de interés hasta las comisiones y el plazo de amortización, afortunadamente, los comparadores de hipotecas son herramientas que permiten evaluar distintas ofertas de manera sencilla, proporcionando una visión completa de lo que ofrecen diversas entidades. Este artículo de Aim Inver te mostrará cómo funcionan estos comparadores, cuáles son sus beneficios y cómo usarlos para tomar una decisión informada. ¿Qué es un comparador de hipotecas y cómo puede ayudarte? Un comparador de hipotecas es una herramienta online que permite ver diferentes opciones de préstamos hipotecarios al ingresar algunos datos básicos, esto te ahorra el tiempo y el esfuerzo de contactar con cada banco, ya que el comparador reúne en un solo lugar las principales ofertas disponibles en el mercado, muchas de ellas actualizadas de forma regular. La mayoría de los comparadores te piden datos como el valor del inmueble, el valor del préstamo y el plazo en el que deseas pagarlo y a partir de esta información, el comparador ofrece una selección de hipotecas con características ajustadas a tus necesidades. Además, algunos incluyen reseñas de otros usuarios o evaluaciones detalladas de cada oferta, lo cual puede ayudarte a tomar una decisión informada. Beneficios de utilizar un comparador de hipotecas online El uso de un comparador de hipotecas proporciona ventajas clave, la más importante es el ahorro de tiempo: en lugar de visitar varias entidades, puedes ver múltiples opciones en un solo lugar... --- ### ¿Qué es un broker y cómo puede ayudarte a conseguir la mejor hipoteca? Cuando se trata de obtener una hipoteca, el proceso puede ser complejo y abrumador y es aquí donde surge la figura del broker, un profesional que actúa como intermediario entre el cliente y las entidades financieras para encontrar la mejor opción de financiación. En este artículo, vamos a explicar qué es un broker, sus funciones y cómo puede ser tu aliado a la hora de conseguir las condiciones hipotecarias más favorables. Con el respaldo de Aim Inver, comprenderás mejor cómo este profesional puede ayudarte en el proceso. ¿Qué es un broker y qué papel desempeña en el ámbito hipotecario? Un broker hipotecario es un intermediario financiero que facilita el proceso de obtención de una hipoteca. Este profesional tiene el conocimiento y la experiencia necesarios para analizar diferentes ofertas de financiación y ayudar a los clientes a tomar decisiones informadas. Los brokers no se limitan a un solo banco o entidad financiera, sino que tienen acceso a una amplia red de contactos, lo que les permite comparar diversas opciones y conseguir aquellas que se ajusten mejor a las necesidades de sus clientes. En Aim Inver, trabajamos con brokers hipotecarios que conocen el mercado y las condiciones de financiación disponibles y gracias a su red de contactos y su experiencia, pueden ayudarte a ahorrar tiempo y dinero. ¿Qué hace un broker hipotecario y cómo puede ayudarte? El broker hipotecario se encarga de varias funciones clave, entre ellas, ofrece un asesoramiento personalizado, analizando la situación financiera y los objetivos del cliente para encontrar... --- ### ¿Qué hacer si te niegan la hipoteca tras la tasación de la vivienda? Recibir una hipoteca denegada después de tasar la vivienda puede ser un momento frustrante y preocupante. La tasación es un paso crucial en el proceso hipotecario, ya que determina el valor de la propiedad y, en consecuencia, el importe máximo de financiación que la entidad está dispuesta a conceder. En este artículo, te explicamos las posibles razones para la denegación de hipoteca, qué hacer en estos casos y las opciones que tienes a tu disposición para encontrar una solución y Aim Inver, como siempre, está aquí para guiarte en el proceso. ¿Por qué se produce la denegación de hipoteca después de la tasación? Cuando el valor tasado de la propiedad es inferior al precio de compra, el banco puede reconsiderar o reducir la cantidad aprobada. Los principales motivos de una hipoteca rechazada tras la tasación incluyen: Valor de tasación bajo: Si el valor estimado por el tasador es inferior al precio acordado de compra, el banco podría reducir el porcentaje de financiación o incluso rechazar la hipoteca. Condiciones del inmueble: En algunos casos, la tasación revela problemas estructurales, reformas pendientes u otras condiciones que podrían aumentar el riesgo de la inversión para la entidad financiera. Perfil del solicitante: Además del valor de la tasación, los bancos valoran el perfil financiero del solicitante. Cualquier cambio en tu situación económica, como una reducción en los ingresos o una alteración en tu historial crediticio, puede impactar la decisión final. ¿Qué hacer si te niegan la hipoteca tras la tasación? Aunque la hipoteca denegada... --- ### Requisitos y condiciones para conseguir una hipoteca sin aval en España En los últimos años, muchas personas interesadas en adquirir una vivienda han explorado alternativas de financiación más flexibles. Conseguir una hipoteca sin aval es una opción atractiva para quienes desean evitar involucrar a un avalista. Este tipo de hipoteca se caracteriza por no requerir un avalista, es decir, una tercera persona que garantice la devolución del préstamo en caso de impago. Para acceder a una hipoteca sin aval, las entidades bancarias valoran la solvencia y capacidad de pago del solicitante, así como su estabilidad laboral y financiera. A continuación, te explicamos las condiciones para una hipoteca sin aval y los requisitos más comunes para obtener una en España, de acuerdo con la experiencia de Aim Inver. Hipoteca sin aval requisitos: ¿Qué se necesita? Para que una entidad financiera acepte conceder una hipoteca sin aval, es esencial que el solicitante cuente con un historial crediticio sólido y una fuente de ingresos estable. Además, aunque no se exija un aval, es común que el banco valore positivamente si el solicitante puede aportar un porcentaje del valor de la vivienda, generalmente entre el 10% y el 20%. La edad del solicitante también influye, ya que el préstamo debe terminar de pagar antes de que el cliente alcance los 75 años. Condiciones para hipoteca sin aval en España Las condiciones que se aplican a las hipotecas sin aval suelen variar dependiendo de la entidad. En general, los tipos de interés son algo superiores debido al riesgo adicional que asume el banco y los plazos... --- ### Guía sencilla para calcular la cuota de tu hipoteca paso a paso Calcular la cuota mensual de una hipoteca es un paso fundamental al considerar la compra de una vivienda y comprender cómo se determina este importe te ayudará a planificar tus finanzas y a asegurarte de que puedes asumir el compromiso. En esta guía de Aim Inver, te explicamos de manera sencilla y práctica cómo calcular la cuota de una hipoteca y te proporcionamos herramientas útiles como el simulador de hipotecas. ¿Qué es el Cálculo de la Cuota de una Hipoteca? La cuota hipotecaria es la cantidad que deberás pagar de forma mensual para amortizar el préstamo y cubrir los intereses aplicables. Esta cuota se determina en función de varios factores, como el importe total del préstamo, el tipo de interés, el plazo de amortización y el tipo de hipoteca (fija o variable), un simulador de hipotecas te ayudará a calcular esta cuota, teniendo en cuenta todos estos elementos. Elementos Necesarios para Calcular la Cuota de tu Hipoteca Para realizar el cálculo, necesitas tener claros algunos elementos esenciales: - El importe del préstamo es el primer factor a considerar: se refiere a la cantidad que planeas pedir al banco. - El tipo de interés es otro aspecto clave y puede ser fijo, lo que significa que permanecerá constante, o variable, lo cual implicará ajustes periódicos. - El plazo de amortización representa el número de años en los que deseas devolver el préstamo que afectará directamente a la cantidad de cada pago mensual. Paso a Paso: Cómo Calcular la Cuota de una... --- ### Las mejores hipotecas fijas del mercado: Comparativa actualizada Hipoteca Interés Fijo: Opciones del mercado en 2025 En el contexto económico actual, muchos compradores y propietarios buscan estabilidad y tranquilidad al financiar su vivienda y las hipotecas a interés fijo permiten asegurar un pago mensual constante durante toda la duración del préstamo, sin preocuparse por las fluctuaciones de los tipos de interés. En esta comparativa actualizada, exploraremos las mejores hipotecas fijas en España y en Aim Inver te ayudaremos a elegir la opción ideal para tu situación financiera. ¿Por Qué Elegir una Hipoteca a Interés Fijo? Una hipoteca a interés fijo es ideal para aquellos que desean tener un control absoluto sobre sus finanzas, ya que el tipo de interés se mantiene constante durante todo el plazo del préstamo, esto significa que, sin importar cómo varíen los tipos de interés en el mercado, tus pagos mensuales seguirán siendo los mismos. Esta estabilidad resulta especialmente atractiva en momentos de incertidumbre económica, permitiéndote evitar aumentos inesperados en los costes de la hipoteca. Comparativa de las Mejores Hipotecas Fijas en España Para ofrecerte una visión clara de las opciones disponibles, en Aim Inver hemos analizado las hipotecas fijas más destacadas en el mercado español. Esta comparativa se basa en factores como los tipos de interés, el plazo de amortización, y los requisitos que cada entidad bancaria exige. Mejores Opciones de Hipoteca a Interés Fijo en 2025: Banco A ofrece una hipoteca fija con un interés del 2,5%, sin comisiones de apertura, y la posibilidad de financiar hasta el 80% del valor de... --- ### Ventajas y desventajas de la subrogación de hipoteca: Lo que debes saber antes de cambiar Subrogación Hipotecaria: ¿Es Posible Comprar una Vivienda Sin Ahorros ni Aval en 2025? Comprar una vivienda sin ahorros y sin un aval puede parecer un reto imposible pero existen opciones que permiten a los compradores de vivienda adquirir una propiedad sin necesidad de una gran cantidad de capital inicial. Una de las alternativas más destacadas es la subrogación hipotecaria. En este artículo de Aim Inver, explicaremos cómo esta herramienta financiera podría ayudarte a conseguir la casa de tus sueños en 2025. ¿Qué es la Subrogación Hipotecaria y Cómo Funciona? La subrogación hipotecaria es un proceso mediante el cual se transfiere una hipoteca de una entidad financiera a otra. Este cambio puede realizarse por dos motivos principales: cambiar de entidad bancaria en busca de mejores condiciones o bien, transferir la hipoteca del vendedor al comprador de una propiedad, este último caso es especialmente útil para aquellos que desean comprar una vivienda sin ahorros ni aval, ya que permite al comprador continuar con el mismo préstamo hipotecario y las condiciones acordadas previamente. En Aim Inver, estamos comprometidos a ayudarte a entender este proceso y a encontrar las mejores opciones disponibles. Ventajas de Optar por la Subrogación Hipotecaria Optar por la subrogación de la hipoteca puede ser una excelente estrategia para aquellos que buscan reducir sus gastos iniciales. Además, este proceso permite negociar con la entidad bancaria para obtener condiciones más favorables, como tasas de interés más bajas o plazos de pago más largos. Además, la subrogación puede permitir al comprador evitar la... --- ### Comprar casa sin ahorros, financiación sin aval, hipoteca al 100% Comprar una casa sin ahorros ni aval ha sido un desafío para muchos en el pasado, sin embargo, en 2025, existen nuevas alternativas de financiación que permiten a los compradores acceder a hipotecas al 100% sin necesidad de contar con ahorros previos o un aval. En este artículo, Aim Inver te muestra cómo es posible lograr este objetivo y qué opciones existen en el mercado para quienes desean adquirir una vivienda en estas condiciones. ¿Es posible comprar una vivienda sin ahorros? La respuesta corta es sí. Aunque antes era casi obligatorio tener un porcentaje considerable del valor de la vivienda ahorrado, hoy en día los bancos y otras entidades financieras están ofreciendo soluciones innovadoras. Las opciones de hipoteca que financian el total del valor de la vivienda han comenzado a estar al alcance de más compradores, especialmente de aquellos con estabilidad financiera y un empleo seguro. Aim Inver te explica cómo estas opciones pueden ayudarte a adquirir una casa sin tener que destinar un porcentaje importante a la entrada, como era costumbre. Financiación sin aval: alternativas para 2025 En cuanto al tema del aval, existen opciones que facilitan la compra sin requerirlo. Para quienes no cuentan con un respaldo financiero familiar, algunos bancos han diseñado productos especiales, orientados principalmente a quienes demuestran solvencia económica y estabilidad laboral. En estos casos, los compradores pueden calificar para obtener una hipoteca sin la necesidad de un avalista, lo cual representa un cambio significativo en el mercado de hipotecas. Además, algunas opciones permiten la... --- ### Plan de Madrid para transformar oficinas en viviendas asequibles La líder de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha lanzado un programa regional con el objetivo de impulsar el sector inmobiliario durante los próximos dos años. Este plan incluye un conjunto de diez acciones y beneficios fiscales, resaltando especialmente la iniciativa de transformar edificaciones de oficinas no utilizadas en apartamentos para alquilar a precios razonables. Este enfoque ha ganado terreno en países como Estados Unidos, Francia, Reino Unido y los Países Bajos, debido a la escasez de viviendas y el crecimiento del trabajo híbrido. En Nueva York, por ejemplo, la municipalidad ha aprobado un proyecto para convertir oficinas en 20. 000 viviendas, proporcionando hogar a cerca de 40. 000 personas nuevas en la ciudad. En España, un estudio de EY indica que existen aproximadamente 2,5 millones de metros cuadrados de oficinas sin uso que podrían transformarse en áreas residenciales en Madrid y Barcelona en los próximos 20 años, añadiendo al mercado alrededor de 28. 000 apartamentos (20. 000 en Madrid y 8. 000 en Barcelona). María José Piccio, máxima responsable de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, destaca la importancia de esta acción. Menciona la dificultad para acceder a la primera vivienda, especialmente para los jóvenes, y señala el compromiso de la comunidad para aumentar la cantidad de viviendas disponibles. Aunque el proceso de construcción de nuevas viviendas puede tardar al menos tres años, el cambio en los patrones de trabajo provocado por la pandemia, con una tendencia creciente hacia el teletrabajo, ha dejado muchos metros... --- ### COMPRAR O ALQUILAR VIVIENDA EN LA ECONOMÍA DE HOY Nos encontramos ante un panorama económico desolador tanto en nivel microeconómico como macro. En una economía nacional donde lo único que está por encima de la media europea es la tasa de desempleo, la inflación y la deuda pública, tenemos que mirar con recelo cualquier gasto o posible inversión de cara a “sanear” nuestra economía doméstica. La tasa de ahorro acumulada en los últimos años y teniendo en cuenta los altos precios de alquiler, no han permitido a las familias generar el ahorro suficiente como para poder afrontar una compra de una vivienda. La hipoteca, aunque normalmente LIMITADA en cuanto a porcentaje de financiación, ha sido el recurso más utilizado por las familias para poder afrontar estas compras. En cuanto a los precios de alquiler, nos encontramos a una subida acumulativa en los últimos 5 años por encima del 35% que, acompañada del estancamiento de los salarios, ha perjudicado seriamente a la posibilidad de generar ahorro en las familias. Si atendemos a los precios de la vivienda durante el mismo período, podemos apreciar una subida del 22% en la compra que, sumándolo a los bajos tipos de interés, han hecho de esta opción una de las favoritas en el panorama nacional. Para arrojar más luz a esta dicotomía, vamos a realizar un caso práctico frente a la compra o alquiler en una vivienda valorada en 150. 000€; En cuanto a alquiler en la Comunidad de Madrid, nos estaríamos yendo a una renta mensual de unos 900€, además de un desembolso... --- ### ¿HIPOTECAS AL 100%? ASÍ FUNCIONAN Y ASÍ PUEDES CONSEGUIRLAS Comprar una casa sin tener ahorrado una cierta cantidad de dinero ha resultado muy difícil en los últimos tiempos. Sin embargo, existe una modalidad hipotecaria en la que es posible obtener el 100%, es decir, financiar el total del precio de compraventa o del valor de la tasación de la vivienda. Normalmente los bancos no financian más de un 80% del valor de tasación del inmueble, por lo que el cliente en esos casos debe tener ahorrado el 20% restante, sumando a ello los gastos relativos a una hipoteca (impuestos, notaría, etc. ). Sin embargo, por unas circunstancias u otras, no todos pueden disponer de tal cantidad de ahorro. Por ello existe la posibilidad de solicitar una hipoteca 100% sin necesidad de aportar ninguna entrada. ¿Cómo son estas hipotecas? La primera característica es obvia. Los bancos te prestarán una cantidad mayor que una hipoteca normal, por lo que las cuotas serán ligeramente mayores ya que se trata de un importe mayor. También debes saber que el plazo a devolver es el mismo que en el resto de las hipotecas. Lo normal es un máximo de 30 años, pero también se pueden negociar con el banco los diferentes plazos. Si estas buscando una financiación del 100%, es importante saber que los bancos no te penalizan por prestarte más dinero. Este tipo de hipotecas no se diferencia a grandes rasgos de las hipotecas estándar, aunque el interés puede ser mayor ya que al prestar más dinero, el banco necesita hacer frente a... --- ### EL TIPO VARIABLE RECUPERA TERRENO AL TIPO FIJO EN LA FIRMA DE HIPOTECAS El número de hipotecas constituidas sobre viviendas no deja de crecer y las últimas cifras publicadas en España indican que el pasado mes de marzo se constituyeron un total de 43. 378, un 18% más que en marzo de 2021. En cuanto al importe medio de estas hipotecas, los últimos datos reflejan un crecimiento del 6,5% respecto al mismo periodo del año anterior, y lo sitúa en 145. 715 euros. Estas cifras son las más altas desde febrero de 2011 y el mejor dato en un mes de marzo desde 2010. En cuanto al tipo de interés, el tipo fijo sigue siendo el dominante en los préstamos hipotecarios, con un total del 72,7% del total de hipotecas sobre viviendas, mientras que el 27,3% restante de las hipotecas se constituyen a tipo variable. A pesar de que las hipotecas a tipo fijo no han dejado de crecer en los últimos meses y que aún predomina sobre el tipo variable, hay que destacar que ha frenado esa tendencia y el pasado marzo cedió un 1,1% a favor de las hipotecas a tipo variable respecto a febrero, cuando las hipotecas a tipo fijo alcanzaron su máximo histórico con un 73,8% del total de hipotecas sobre viviendas. Cambio de tendencia Y es que es posible que estemos frente a una nueva tendencia hipotecaria. Los datos mencionados anteriormente son los últimos con el Euribor en negativo. Fue en febrero cuando cambió su tendencia y pasó del -2,335% hasta el -0,237%, y en el mes de... --- ### Las calles más caras de Madrid y España tras subir el precio de la vivienda Durante el primer trimestre el precio subió un 3,7% de media Motivos: mejora económica y buenas condiciones de financiación El barrio de Salamanca es el más caro de la capital El precio de la vivienda en España aún refleja cierta inestabilidad debido a las devaluaciones y a las posteriores recuperaciones que vivimos desde 2020 provocadas por la pandemia. Además, en la actualidad, la inflación, la crisis de suministros y la invasión de Rusia a Ucrania están provocando en los mercados cierta incertidumbre, algo que afecta también al sector inmobiliario. Sin embargo, a pesar de este escenario, el mercado inmobiliario ha sido protagonista de un comportamiento atípico. Existe una alta demanda, algo que se debe en parte a las buenas condiciones de financiación, además de al aumento de la capacidad de ahorro de las familias en los últimos dos años. Así evoluciona el precio de la vivienda En cuanto a la variación de precios, durante el primer trimestre de 2022 el precio de la vivienda creció un 3,7% de media anual. Respecto al 2021, la Comunidad de Madrid es la región donde más ha aumentado el precio de la vivienda, solo superada por Baleares. Bloque de viviendas en Madrid A parte de ese dato, Madrid es la comunidad autónoma con mayor endeudamiento hipotecario por metro cuadrado de España. También registra la segunda mayor cuantía de cuota hipotecaria de España con una cifra media de 874,3 euros, solo por detrás de Baleares, (932,2 euros) y muy por delante de Cataluña (688,2 euros).... --- ### LOS BANCOS INCENTIVAN LAS HIPOTECAS A TIPO VARIABLE El Euribor alcanza niveles positivos 6 años después Las hipotecas a tipo fijo se encarecen Posibilidad de cambiar de hipoteca variable a fija Desde hace meses las entidades bancarias están ofreciendo cada vez más las hipotecas a tipo variable, ya que el Euribor, indicador referente para este tipo de préstamos, está al alza y todo parece indicar que así seguirá durante los próximos meses. Durante el mes de abril, el Euribor diario se ha situado en varias ocasiones en niveles positivos, algo que no sucedía desde 2016 (aunque a nivel anual se mantiene en negativo, como muestra la gráfica más abajo). Fue en enero de este año cuando el indicador frenó su descenso y comenzó a acercarse cada vez más a niveles positivos. ¿Por qué está subiendo el Euribor? Existen diferentes aspectos que responden a la subida y que afectan al indicador, pero destacamos la inflación y las expectativas del mercado. La incertidumbre económica provocada por la guerra entre Ucrania y Rusia y sus consecuencias previsibles, están obligando a las principales instituciones económicas a preparar medidas de cara a los próximos meses. Y es que la situación económica en Europa es delicada. La inflación alcanzó su máximo histórico el pasado marzo, situándose en el 7,5%. Ante esta situación, el Banco Central Europeo y su presidenta, Christine Lagarde, afirmaron hace días que de momento no subirán los tipos de interés, pero concluirán las compras de deuda en el tercer trimestre debido a que “la inflación ha aumentado significativamente y continuará siendo... --- ### EL INTERÉS EN EL MERCADO INMOBILIARIO SE DISPARA UN 400% La incertidumbre generada por la pandemia, la inflación y la guerra entre Ucrania y Rusia y sus posibles consecuencias económicas, son razones que han encontrado los inversores para depositar su confianza en el mercado inmobiliario. Tanto es así que el interés en el mercado inmobiliario se ha disparado un 400% desde noviembre, según indica la plataforma de inversión inmobiliaria Inviertis. En cuanto a las inversiones, cerca del 80% del total están representadas por inversores particulares, relacionados con perfiles que se corresponden con propietarios que necesitan vender un piso en alquiler o pequeños y medianos inversores que se refugian en la inversión inmobiliaria. Ante esta situación, Rebeca Pérez, directora ejecutiva y fundadora de Inviertis, afirma que los inversores “están retirando todo lo que tenían en Bolsa y están invirtiendo en inmobiliario para conservar su patrimonio, una situación que se ha acentuado desde la invasión militar rusa en Ucrania”. Como nota curiosa, una de las nuevas tendencias a la hora de invertir que se está llevando a cabo con mayor frecuencia en los últimos meses es la de recurrir a las criptomonedas. “Conviertes una inversión de riesgo en una conservadora y, si tuviste la suerte de entrar en el mundo cripto en 2012, por ejemplo, puedes adquirir una vivienda por los 200 euros de entonces”, explica Pérez. Ante el posible uso de criptomonedas en este mercado, debes saber que existen una serie de inconvenientes de carácter administrativo, como por ejemplo la forma de fijar el precio del bitcoin, la transacción y la... --- ### LOS ESPAÑOLES DEDICAMOS DE MEDIA 6,2 AÑOS DE SALARIO ÍNTEGRO PARA LA COMPRA DE UNA VIVIENDA El español medio deberá dedicar el sueldo bruto de un total de 74 meses, o lo que es lo mismo, 6,2 años, al pago completo de la hipoteca de su vivienda comprada en 2021. Esta cifra ha aumentado respecto a 2020, ya que, según el estudio “Relación de salarios y la compra de vivienda en 2021”, elaborado por InfoJobs y Fotocasa, en ese año la cifra era de 6 años exactos. Para llegar a estas cifras hay que analizar el precio de la vivienda en España y el del salario bruto medio que hay en el país. Si tenemos en cuenta que la vivienda cerró el 2021 con un incremento del 1,7% en su precio, y que los españoles cobramos de media 24. 555 euros anuales (2. 046 mensuales en 12 pagas), tendremos que dedicar 6,2 años íntegros de salario para liquidar la hipoteca una vivienda de 80 metros cuadrados. Fuente: Fotocasa “Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa a cierre de 2021 el precio de la vivienda en venta se incrementó un 1,7%, un incremento moderado y muy estable respecto a 2020 pero que hace que el esfuerzo de las familias por comprar una vivienda sea algo mayor que en 2020 ya que a este pequeño incremento de precio se junta con que los salarios han descendido en un año”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa. Mónica Pérez, directora de comunicación y estudios de InfoJobs, señala ante esto que “en 2021 hemos visto una reducción del 2,5%... --- ### CONOCE MÁS SOBRE AIM INVER Y NUESTRO DIRECTOR GENERAL Nos gustaría contarte brevemente un poco más sobre nosotros y qué nos diferencia del resto de consultorías. Labores humanitarias Además de asesores financieros, nos gusta colaborar y ser solidarios con los que más lo necesitan. Tanto es así que parte de nuestro equipo está involucrado en labores humanitarias como el reparto de alimentos en comedores sociales, ayuda a los refugiados ucranianos o el transporte de medicinas, sanitarios y pacientes a los hospitales en momentos difíciles como pudo ser la nevada de Filomena, como se puede ver aquí. Ignacio Trillo tras ayudar a una familia en la Cañada Real Experiencia probada Contamos con un equipo que, con más de 5 años de éxito a nuestras espaldas, lidera nuestro director general, Ignacio Trillo, quien decidió crear Aim Inver tras la crisis producida por la burbuja inmobiliaria, para todo aquel que quisiera obtener una hipoteca con condiciones que los bancos apenas ofrecían directamente. Ignacio Trillo, asesor y antiguo boina verde Ignacio es economista y MBA en Administración y Dirección de Empresas por INESEM, aunque su formación va más allá del área económica, ya que ha pasado parte de su vida en el ejército español, más concretamente en el cuerpo de operaciones especiales (boina verde), donde obtuvo las mejores calificaciones durante su formación. Ignacio Trillo durante la borrasca Filomena. Foto: La Razón Mejor asesor 2015 Recibió en 2015 el premio al Mejor Asesor de España por DCredit. Un año después, decide fundar Aim Inver, poniendo como base valores como el compañerismo, solidaridad y la... --- ### ¿Por qué es mejor contratar una hipoteca a través de un intermediario financiero? ¿Estás pensando en solicitar una hipoteca y no sabes por dónde empezar? La figura del intermediario financiero se ha convertido en una opción cada vez más popular para conseguir las mejores condiciones. En Aim Inver, nos especializamos en ayudarte a obtener la mejor financiación hipotecaria de forma ágil, transparente y eficiente. Ventajas de contratar una hipoteca con un intermediario financiero Financiación del 100%: Con Aim Inver, puedes acceder a una hipoteca sin ahorros previos, con financiación de hasta el 100% del valor de la vivienda más los gastos asociados. Tipos de interés más bajos: Gracias a nuestra experiencia y acuerdos con bancos, negociamos por ti condiciones preferenciales, lo que se traduce en menos intereses y mayores ahorros. Análisis personalizado: Cada caso es único. En Aim Inver realizamos un estudio detallado de tu perfil financiero, incluso si no cuentas con ahorros o tienes una situación económica particular. Acompañamiento en todo el proceso: A diferencia de los bancos, que actúan como la parte contraria en la negociación, nosotros trabajamos exclusivamente en tu beneficio, asesorándote desde la primera consulta hasta la firma de la hipoteca. Transparencia y claridad: Nos aseguramos de que entiendas cada detalle de tu hipoteca, sin letra pequeña ni sorpresas. Mayor rapidez en la firma: Con un intermediario hipotecario, el proceso de aprobación y firma se agiliza significativamente en comparación con hacerlo directamente con el banco. ¿Cuánto dinero puedes ahorrar con un intermediario financiero? Una de las preguntas más frecuentes es si realmente vale la pena contratar un intermediario hipotecario.... --- ### CÓMO AHORRAR SIGUIENDO ESTOS SENCILLOS PASOS Ahorrar significa priorizar el ‘yo futuro’ al ‘yo presente’, algo que es un sacrificio y no solo económico. Para conseguirlo es necesaria una buena planificación, asesorarse bien y ser conscientes de que los gastos e ingresos van variando a lo largo de nuestra vida. Uno de los pensamientos más habituales es el de querer ganar cada vez más dinero. Sin embargo, en ocasiones gastamos gran parte de nuestro dinero en cosas que no necesitamos, lo que tiene un gran impacto en nuestra economía familiar. Te ofrecemos unos consejos para ahorrar y centrarte económicamente en lo realmente importante: Identifica los gastos de años anteriores. Es importante organizar los gastos por categorías que tengan cierto sentido para ti (impuestos, restaurantes, etc. ). Al terminar de hacerlo, observarás que existen gastos enormes que se pueden reducir en gran medida. Esta debe ser una práctica constante y detallada. Gracias a esta práctica nuestros clientes han llegado a ahorrar en torno a 3. 000 euros al año. Puedes utilizar este Excel como ejemplo para organizarte. Renegocia aquellos gastos que copen el 80% de tus gastos anuales. Mucha gente ignora que las compañías telefónicas, seguros de alquiler, y muchas otras cosas están dispuestas a ofrecer el mismo servicio por bastante menos dinero con tal de mantenerte como cliente. Con esta técnica hemos visto ahorros de más de 5. 000 euros al año, con ampliación de cobertura de seguros en más de un 50%. Sigue los pasos para ello aquí. Hablar con un experto si quieres contratar... --- ### CONSECUENCIAS ECONÓMICAS PREVISIBLES DE LA GUERRA EN UCRANIA La creciente inflación obligará a tomar medidas al BCE El Euribor está al alza y podría terminar el año en positivo de continuar con esa tendencia Efectos sobre el mercado inmobiliario y crédito hipotecario Recomendaciones Tras dos años conviviendo con una pandemia mundial, la cual ha cambiado nuestras vidas y ha afectado a todos los servicios y sectores, la invasión de Rusia a Ucrania ha revivido ese miedo e incertidumbre que fue protagonista durante la pandemia del Covid 19. El conflicto bélico, que comenzó el 24 de febrero, ha causado el pánico entre la sociedad mundial, especialmente en Europa. Este suceso, del que a continuación veremos sus consecuencias, tiene varios escenarios posibles con un denominador común: un nuevo paradigma económico. Al principio se hablaba de una posible guerra de corta duración, pero según pasa el tiempo esta teoría pierde fuerza. Por otro lado, y la que es más probable como estamos viendo, es que se trate de una guerra que dure en el tiempo. Getty Images Subida de la inflación Junto a las pérdidas de vidas humanas, el miedo a las consecuencias económicas es también protagonista en el desarrollo de la guerra. Uno de los temores de la zona euro es la subida de la inflación, la cual se disparó en marzo hasta el 7,5%, casi 2 puntos más (5,9%) que en febrero. Actualmente, la inflación es uno de los mayores riesgos para el mercado, pero es necesario recordar que el conflicto bélico no ha sido el causante de estas... --- ### TE EXPLICAMOS LA NUEVA LEY HIPOTECARIA ¿Qué cambia con la nueva Ley Hipotecaria? ¿A qué pagos tengo que hacer frente si solicito una hipoteca? ¿Qué documentación necesito? Y si ya tengo hipoteca, ¿me afecta? Son muchas las dudas que se nos pueden presentar ante el revuelo que está levantando esta nueva ley, y no siempre encontramos información suficientemente clara y transparente. A continuación, desglosamos la nueva ley en los 10 puntos principales que más pueden interesarte. La Nueva Ley Hipotecaria tiene dos artículos muy concretos de carácter retroactivo, es decir, aplicables a aquellas hipotecas solicitadas antes del cambio de ley: Cambio de tipo de interés a tipo fijo (punto 4) Periodo o número de impagos establecidos para que el banco pueda ejecutar el embargo de la casa (punto 6) Además, cuenta con una ventaja también aplicable en este caso: Libertad para cambiarse de banco (punto 5) Este quizá sea el punto más mediático y conocido por todos, el eslogan de la nueva ley. El reparto quedaría de la siguiente manera: A pagar por el banco ⦁ Gestoría ⦁ Registro ⦁ Notaría: 1ª copias (Escrituras del préstamo) ⦁ IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) A pagar por el cliente ⦁ Tasación ⦁ Notaría: 2ª copias (Escrituras de compra-venta) Este reparto supone una mejora clara para consumidor, que antes soportaba la mayoría de las costas. *En el caso de que se produzca una subrogación de acreedor para trasladar la hipoteca a otro banco, el nuevo banco tendrá que pagarle una compensación al antiguo, la parte proporcional a los... --- ### Entrevista realizada por LA RAZÓN ¿A qué se dedica Aim Inver y qué servicios ofrece? Aim inver es una consultora financiera cuyo cometido principal es el de cubrir las necesidades financieras tanto de personas físicas como jurídicas, intermediando con el cliente y las entidades financieras. Ofrecemos un servicio de asesoramiento personalizado a cada cliente, donde tratamos de optimizar los recursos de éste para la consecución del objetivo. Posteriormente y siempre que exista acuerdo por ambas partes, llevamos esta operación desde el principio hasta el día de la escrituración pública, estando en contacto continuo con el cliente para satisfacer cualquier duda que pueda llegar a tener. ¿En qué tipo de servicios están especializados? Actualmente estamos enfocados en la intermediación hipotecaria, ofreciendo a nuestros clientes una serie de productos a priori inaccesibles para ellos pero que, tras acuerdos con entidades financieras, nos podemos permitir ofrecer. Tanto los tipos de interés como los porcentajes de financiación se ven claramente mejorados al contratar nuestros servicios, llegando incluso a conseguir financiación hipotecaria para gente sin ahorro alguno. ¿Cuál es el público objetivo al que van dirigido sus servicios? Cualquier persona física o jurídica que precise de financiación será recibida en esta empresa, con la profesionalidad y el buen trato que nos caracteriza. No es fácil después de “superar” una crisis y tras pagar unos precios de alquiler desorbitados, poder permitirnos el lujo de ahorrar el 20% del precio de compraventa de la vivienda y los gastos inherentes a esta operación. Por eso estamos ofreciendo un producto en el que el... --- ### Fotocasa: "Los alquileres en Madrid y Barcelona están cerca de tocar techo" España es un país de propietarios. El alquiler no acaba de convencer a los españoles, que siguen prefiriendo comprar. Ha sido la escalada del precio de los arrendamientos lo que ha resucitado la creencia "de que vivir de alquiler es tirar el dinero", asegura el portal inmobiliario Fotocasa en su último informe "Radiografía del mercado de la vivienda 2017-2018". El estudio revela que el 40% de los encuestados abogan por esta idea, frente al 35% de un año antes. "Venimos viendo desde hace tiempo a través de diferentes informes que la mentalidad de los españoles está cambiando a favor del alquiler. Pero según los datos de este estudio, se observa que esta tendencia se ha frenado", asegura la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio. Tanto es así, que en el último año, la demanda de vivienda de alquiler ha caído un 36%, mientras la oferta se mantiene estable. Así, mientras en 2017 había un 14% de personas mayores de 18 años que había alquilado o buscaba alquilar una vivienda, en 2018, ese porcentaje es del 9%. El motivo de esta caída en la demanda del alquiler se explica porque hay menos proporción de jóvenes activos en el mercado, sus principales clientes. En concreto, la proporción de jóvenes entre los 18 y los 24 años que vive de alquiler o está buscando alquilar ha pasado el 29% al 15%, mientras que entre los 25 y los 34 años esa cifra ha caído del 28% al 19%. Pero esto no significa... --- ---